甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業房屋租賃協議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序7.3變更后的租金調整第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金的計算方式第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條其他約定12.1房屋交接事宜12.2房屋退還事宜12.3附屬設施及用品的處理第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金收據14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區街號棟層號，具體位置以房屋平面圖為準。1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。1.3房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將房屋轉租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至202X年X月X日。2.3租賃續約條款：如需續約，承租人應在本合同到期前一個月向出租人提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無損壞或經賠償后，出租人在X個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如因使用不當造成損壞的，應承擔維修費用。5.3維修費用承擔：如房屋及附屬設施出現故障，需要維修的，維修費用由責任方承擔。第六條保險責任6.1承租人保險：承租人應自行購買房屋及自身財產保險，并承擔保險費用。6.2出租人保險：出租人應購買房屋保險，并承擔保險費用。6.3保險費用承擔：雙方應相互提供保險單復印件，保險費用由各自承擔。第七條房屋變更7.1房屋變更條件：如出租人需對房屋進行變更，應提前X個月通知承租人，并協商一致。7.2房屋變更程序：變更房屋需簽訂書面變更協議，并經雙方確認。7.3變更后的租金調整：如房屋變更導致租金發生變動，雙方應按實際情況重新約定租金。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：1)承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同的；2)因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的；3)雙方協商一致解除合同的。8.2解除合同的程序：1)雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；2)承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人；3)出租人應在X個工作日內退還剩余押金及已支付的租金。8.3解除合同的違約金：1)如承租人提前解除合同，應支付違約金人民幣元整；2)如出租人提前解除合同，應支付違約金人民幣元整。第九條違約責任9.1出租人違約：1)未能按照約定提供房屋的，應支付承租人違約金；2)未能按照約定履行維護與維修責任的，應承擔維修費用。9.2承租人違約：1)未能按照約定支付租金的，應支付違約金；2)未能按照約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金的計算方式：違約金按照未能履行約定的金額的X%計算。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協議，經雙方確認后生效。11.3合同解除程序：合同解除應簽訂書面解除協議，經雙方確認后生效。第十二條其他約定12.1房屋交接事宜：房屋交接時，雙方應共同簽署房屋交接單，明確交接物品及狀況。12.2房屋退還事宜：合同到期或提前解除合同時，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人，雙方共同簽署房屋退還單，確認房屋狀況。12.3附屬設施及用品的處理：附屬設施及用品如無需退還的，承租人應自行處理；如需退還的，應在合同到期或提前解除合同后X個工作日內退還給出租人。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：（填寫）地址：（填寫）聯系人：（填寫）聯系電話：（填寫）13.2承租人信息：名稱：（填寫）地址：（填寫）聯系人：（填寫）聯系電話：（填寫）第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見附件1。14.2租賃押金收據：詳見附件2。14.3房屋鑰匙交接記錄：詳見附件3。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數量等信息，以供承租人了解房屋結構。附件2：租賃押金收據詳細要求：租賃押金收據應包含出租人和承租人的信息、押金金額、收款日期等內容，以證明押金已支付。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：房屋鑰匙交接記錄應記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交接情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未能按照約定支付租金。2.承租人未能按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。3.出租人未能按照約定提供房屋。4.出租人未能按照約定履行維護與維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未能按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未能支付租金的X%。2.承租人未能按照約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.出租人未能按照約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為租金的X%。4.出租人未能按照約定履行維護與維修責任的，應承擔維修費用。示例說明：1.如果承租人在合同約定的租金支付日期后X個月內未能支付租金，則視為違約，應支付違約金。2.如果承租人的使用行為導致房屋及附屬設施損壞，例如損壞了家具，則承租人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.附屬設施：指房屋內部的非主體結構設施，如家具、電器、衛浴設備等。3.違約金：指一方違約時應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.保險：指為房屋及自身財產購買的保險，用于保障房屋及財產的安全。5.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額，租賃結束后，如有損壞或違約，則從押金中扣除相應金額，剩余部分退還給承