甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版合租房一間出租協議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止使用的活動第四條房屋維護與保養4.1出租人的維護責任4.2承租人的維護責任4.3維修費用承擔方式第五條房屋保險5.1保險的購買及費用5.2保險理賠流程第六條押金6.1押金金額6.2押金的退還條件及方式第七條房屋轉讓或轉租7.1出租人同意轉讓的條件7.2承租人轉租的規定第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交接單第十二條其他約定12.1寵物飼養規定12.2訪客管理12.3房屋內部設施使用規定第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更與解除的程序第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積出租人同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的合租房一間出租給承租人使用。1.2租金金額及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月的【付款日期】前支付當月租金。1.3租金調整機制租金將根據市場行情每【時間】年進行調整，調整幅度為上一年度租金的【百分比】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期滿后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。2.3提前解約條款任何一方提前解約應提前【時間】個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人只能將租賃的房屋用于【指定用途】。3.2禁止使用的活動承租人不得在租賃房屋內進行【禁止活動】。第四條房屋維護與保養4.1出租人的維護責任出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維護與保養。4.2承租人的維護責任承租人應負責日常的清潔和保養，并確保房屋及附屬設施的安全。4.3維修費用承擔方式因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔；其他非人為原因導致的損壞，維修費用由出租人承擔。第五條房屋保險5.1保險的購買及費用出租人應購買房屋保險，并承擔保險費用。5.2保險理賠流程如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行處理。第六條押金6.1押金金額承租人應支付押金【金額】元。6.2押金的退還條件及方式租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復，出租人應在扣除應付款項后【時間】內退還剩余押金。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。8.3違約責任的賠償方式違約金為合同金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更對合同的影響如法律變更對合同產生影響，雙方應根據變化情況協商修改合同。第十一條附件11.1房屋清單附件中列明房屋及附屬設施的詳細清單。11.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據。11.3房屋鑰匙交接單附件中記錄房屋鑰匙的交接情況。第十二條其他約定12.1寵物飼養規定承租人不得在房屋內飼養寵物。12.2訪客管理承租人應事先通知出租人訪客的相關信息。12.3房屋內部設施使用規定承租人應合理使用房屋內部設施，如有損壞應承擔維修費用。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件經雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除的條件在租賃期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。13.3變更與解除的程序變更或解除合同應書面協議，并由雙方簽字確認。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列明出租房屋的地址、面積、房間數量、家具和設施等。附件二：租賃押金收據記錄承租人支付押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交接單記錄鑰匙交接的時間、地點、交接人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務。3.承租人在租賃房屋內進行禁止的活動。4.雙方未按照約定變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約金為合同金額的【百分比】。2.如造成損失，需進行相應的賠償。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，應支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.如果承租人未能按時支付租金，應支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權人。2.承租人：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結束日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的