甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版草擬一份房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構及面積2.4房屋用途第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質量保證5.1出賣人質量承諾5.2質量問題的處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2補充協議第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔10.2稅費支付方式第十一條房屋保險11.1保險責任11.2保險費用第十二條房屋維修基金12.1維修基金繳納12.2維修基金使用第十三條房屋租賃13.1租賃合同13.2租賃期限第十四條雙方承諾14.1出賣人承諾14.2買受人承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產開發有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區××路××號1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××××1.2.4買受人聯系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：××××××××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××區××路××號2.3房屋結構及面積：結構：××××，面積：××××平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付××萬元，剩余款項貸款支付3.3付款時間：合同簽訂之日起××日內支付首付款××萬元第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：合同簽訂之日起××日內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢4.3過戶費用：過戶費用按相關政策規定承擔，具體金額雙方協商解決4.4過戶時間：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后××日內第五條房屋質量保證5.1出賣人質量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關法律法規及質量標準5.2質量問題的處理：如房屋存在質量問題，買受人自房屋交付之日起××日內向出賣人提出，出賣人應在××日內負責修復或按約定承擔賠償責任第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量的，應支付違約金××萬元6.2買受人違約責任：如買受人未按約定時間支付款項或未履行合同約定的其他義務的，應支付違約金××萬元第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協議8.3合同終止：合同履行完畢或雙方約定解除合同的，本合同即告終止第九條附加條款9.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力9.2補充協議：雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協議的，補充協議應經雙方協商一致，并簽訂書面協議第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔：雙方應按照國家相關法律法規規定承擔房屋交易過程中的各項稅費10.2稅費支付方式：稅費支付方式雙方協商確定，如買受人支付的，買受人應在辦理過戶手續前支付第十一條房屋保險11.1保險責任：買受人應在房屋交付后××日內辦理房屋保險手續，并將保險單復印件交出賣人備案11.2保險費用：保險費用由買受人承擔第十二條房屋維修基金12.1維修基金繳納：買受人應在房屋交付后××日內繳納維修基金，具體金額雙方協商確定12.2維修基金使用：維修基金用于房屋的維修、養護，使用規則雙方協商確定第十三條房屋租賃13.1租賃合同：如買受人需要將購買的房屋出租的，應與出賣人簽訂租賃合同13.2租賃期限：租賃期限由雙方協商確定，但不得超過房屋所有權證記載的使用期限第十四條雙方承諾14.1出賣人承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家相關法律法規及質量標準，無任何權屬糾紛14.2買受人承諾：買受人自愿購買出賣人所出售的房屋，并按約定時間支付款項，履行合同約定的其他義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質量保證書附件四：房屋交付確認書附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋交易稅費清單附件七：房屋保險單復印件附件八：維修基金繳納憑證附件九：租賃合同復印件附件十：補充協議附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣人應在合同簽訂后×日內提供原件供買受人核對。附件二的詳細要求和說明：房屋平面圖應包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件三的詳細要求和說明：房屋質量保證書應包括房屋的質量標準、保修范圍、保修期限等內容。出賣人應在房屋交付時提供質量保證書供買受人留存。附件四的詳細要求和說明：房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、條件等內容。出賣人應在房屋交付時與買受人共同簽署交付確認書。附件五的詳細要求和說明：房屋過戶申請書應包括買受人和出賣人的基本信息、過戶請求等內容。買受人應在過戶手續辦理前提交過戶申請書。附件六的詳細要求和說明：房屋交易稅費清單應列明交易過程中應繳納的稅費名稱、稅率、金額等信息。出賣人和買受人應按照清單承擔相應稅費。附件七的詳細要求和說明：房屋保險單復印件應包括保險單的主要內容，如保險金額、保險期間等。買受人應在房屋交付后×日內辦理保險手續，并將保險單復印件交給出賣人備案。附件八的詳細要求和說明：維修基金繳納憑證應包括繳納的金額、繳納時間、繳納方式等信息。買受人應在房屋交付后×日內繳納維修基金。附件九的詳細要求和說明：租賃合同復印件應包括租賃期限、租金、租金支付方式等內容。買受人應在租賃房屋前與出賣人簽訂租賃合同。附件十的詳細要求和說明：補充協議應包括對原合同內容的變更或補充。補充協議應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質量的。2.買受人未能按約定時間支付款項或未履行合同約定的其他義務的。3.雙方未能按約定時間辦理過戶手續的。4.雙方未能按約定履行合同的其他條款的。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的×%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人未能在合同約定的時間內支付款項，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的買受人即為房屋的購買者。3.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的出賣人即為房屋的出售者。4.交付：指房屋所有權轉移