武漢市烘焙店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于武漢市__________區(qū)__________街道的店面出租給乙方。1.2店面實際面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方應在店面內(nèi)從事__________經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店面結構和用途，不得損害店面設施。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責店面的基礎設施維修，如水電設施、墻面、地面等。5.2乙方負責店面的日常經(jīng)營設施維修和保養(yǎng)，如烘焙設備、空調(diào)、照明等。第六條保險6.1乙方應自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方留存。6.2乙方如發(fā)生意外事故導致店面損失，應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單副本4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.店面設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定從事經(jīng)營活動，或擅自改變店面結構和用途。5.乙方未按約定辦理保險，或保險無效。6.提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行使用、收益的一方。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。5.滯納金：指逾期支付租金等款項應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日按租金的__________%收取滯納金。2.問題：乙方未按約定從事經(jīng)營活動。解決辦法：要求乙方立即改正，并支付違約金。3.問題：店面設施損壞需要維修。解決辦法：聯(lián)系維修人員及時維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有