20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣協議分期付款與租戶權益保護合同合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________丙方（租戶權益保護方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確甲方與乙方之間關于房屋買賣的分期付款安排，以及乙方作為租戶的權益保護，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，具體面積為__________________平方米，房屋產權證號為__________________。2.分期付款：指乙方按照本合同的約定，分若干期向甲方支付購房款項。3.租戶權益保護：指甲方在房屋買賣過程中，對乙方作為租戶的合法權益進行保護，確保乙方在租賃期間的權益不受侵害。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付購房款項并取得房屋所有權的交易行為。2.分期付款：指乙方按照合同約定，將購房款項分若干期支付給甲方。3.租戶權益保護：指在房屋買賣過程中，甲方對乙方作為租戶的合法權益，如居住權、使用權等，進行保護。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照本合同約定，分期支付購房款項。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明文件。3.甲方有義務在房屋買賣過程中，保護乙方作為租戶的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利在房屋買賣過程中，獲得甲方提供的房屋產權證明文件及相關信息。2.乙方有義務按照本合同約定，分期支付購房款項。3.乙方有義務在租賃期間，遵守相關法律法規，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部支付完畢購房款項之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在每個付款期限屆滿前，將應付款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的購房款項后，向乙方出具相應的收據。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除本合同。2.甲方未按照本合同約定提供房屋產權證明文件的，乙方有權解除本合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除本合同時，應提前____天書面通知對方。2.在終止程序中，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方已支付的購房款項，甲方應按照合同約定予以退還。2.本合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方有權收回房屋。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下涉及的費用包括但不限于房屋買賣價款、稅費、維修基金等。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式向甲方支付購房款項。具體支付賬戶信息如下：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________銀行賬號：________________7.3支付時間1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋總價款的_____%作為首付款。第____期：支付房屋總價款的_____%，支付時間為____年____月____日；第____期：支付房屋總價款的_____%，支付時間為____年____月____日；依次類推，直至一期付款。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間，足額支付相應款項。2.甲方應在收到乙方支付款項后，及時向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間提供房屋產權證明文件，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，應負責維修或退還乙方已支付的全部款項。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按時搬離房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金或賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。支付方式同第七條第2款約定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過程中，應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災等自然災害；2.政府政策調整、戰爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同經雙方協商一致，可以依法轉讓。2.乙方不得將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為租戶的權益；2.甲方對乙方的特殊承諾。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方全部支付完畢購房款項。2.乙方在支付完畢全部購房款項前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付分期付款的情況下，解除本合同的權利。2.乙方保留在甲方未按約定提供房屋產權證明文件的情況下，解除本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的義務。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣、分期付款與租戶權益保護的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，應按照相關法律法規的規定執行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________丙方（租戶權益保護方）：（簽字/蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件（包括但不限于房產證、土地證等）。2.房屋買賣合同草稿。3.分期付款計劃表。4.銀行轉賬記錄及相關憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。7.修改和補充協議。8.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供房屋產權證明文件。提供的房屋存在質量問題。乙方違約：未按約定時間支付購房款項。未按時搬離房屋。丙方違約：未履行租戶權益保護義務。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據，雙方應提供相關證據。爭議解決機構或法院將根據證據和法律規定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產交易和房地產管理的法律規范。3.消費者權益保護法：保護消費者合法權益，維護社會經濟秩序的法律規范。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。6.滯納金：逾期付款方應向收款方支付的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分期付款過程中，乙方可能遇到資金周轉困難。解決辦法：雙方可協商調整分期付款計劃，或提供其他付款方式。2.問題：房屋存在質量問題，但無法確定責任方。解決辦法：雙方可共同委托第三方機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任方。3.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：可尋求第三方調解或仲裁，或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方的損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方責任：第三方作為擔保方，負責擔保乙方的分期付款義務。第三方應確保在合同約定的期限內，乙方的付款義務得到履行。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付分期付款。第三方在乙方違約時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保義務。第三方應遵守本合同的相關約定，不得擅自變更或解除擔保。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供房屋產權證明文件。乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養。2.乙方的利益條款：乙方在支付首付款后，享有房屋的居住權。乙方在支付完畢全部購房款項后，取得房屋所有權。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋產權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按約定進行房屋維修和保養，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相關費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付分期付款。甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付完畢全部購房款項后，取得房屋所有權。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付分期付款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方在租賃期間損壞房屋，乙方應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度房屋買賣協議分期付款與租戶權益保護合同1合同目錄第一章合同訂立依據與原則1.1國家相關法律法規1.2地方政府相關政策1.3買賣雙方共同認可的原則第二章雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房屋基本信息第三章房屋產權與交易手續3.1房屋產權狀況3.2房屋交易手續辦理3.3產權過戶手續第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款責任第五章分期付款安排5.1分期付款計劃5.2每期付款金額及時間5.3付款違約責任第六章租戶權益保護6.1租戶入住條件6.2租賃期限及租金6.3租戶權益保障措施第七章買賣雙方權利與義務7.1買方權利與義務7.2賣方權利與義務7.3雙方共同權利與義務第八章房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格處理第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1其他約定事項12.2合同附件12.3合同簽署日期與地點合同編號_________第一章合同訂立依據與原則1.1國家相關法律法規《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》1.2地方政府相關政策地方政府關于房地產交易的規定地方政府關于房屋租賃的規定1.3買賣雙方共同認可的原則公平、自愿、誠實信用原則合法、合規、合法經營原則第二章雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱（或姓名）買方住所地聯系人及聯系方式2.2賣方基本信息賣方名稱（或姓名）賣方住所地聯系人及聯系方式2.3房屋基本信息房屋坐落地址房屋產權證號房屋面積房屋用途第三章房屋產權與交易手續3.1房屋產權狀況房屋所有權清晰無爭議房屋不存在任何權利瑕疵3.2房屋交易手續辦理賣方應配合買方辦理房屋交易手續買方應按照國家及地方相關政策支付相關稅費3.3產權過戶手續賣方應在合同約定的期限內完成產權過戶手續買方應在收到產權證后履行合同約定的付款義務第四章房屋價格與支付方式4.1房屋價格房屋總價為人民幣_________元整4.2付款方式及期限買方分_________期付款每期付款金額為人民幣_________元整付款期限為合同簽訂之日起_________年內4.3逾期付款責任買方逾期付款，應按每日萬分之_________向賣方支付違約金第五章分期付款安排5.1分期付款計劃首付款：合同簽訂之日起_________日內支付人民幣_________元整其余分期付款：按合同約定的期限分_________期支付5.2每期付款金額及時間每期付款金額詳見第四條5.3付款違約責任買方未按約定時間付款，視為違約，應承擔相應的違約責任第六章租戶權益保護6.1租戶入住條件租戶需具備合法身份證明租戶需遵守房屋租賃相關規定6.2租賃期限及租金租賃期限為_________年租金為人民幣_________元/月6.3租戶權益保障措施買賣雙方應保障租戶的合法權益買賣雙方應確保房屋符合居住條件第七章買賣雙方權利與義務7.1買方權利與義務買方有權要求賣方提供房屋產權證明買方有權要求賣方配合辦理交易手續買方應按約定支付房屋價款7.2賣方權利與義務賣方應保證房屋產權清晰賣方應配合買方辦理交易手續賣方應按約定交付房屋7.3雙方共同權利與義務雙方應共同遵守國家及地方相關政策法規雙方應維護房屋的安全和完好雙方應共同協商解決合同履行過程中的問題第八章房屋交付與驗收8.1房屋交付時間賣方應于合同約定的交付日期前_________日內將房屋交付買方8.2房屋驗收標準房屋應符合國家規定的居住條件，無重大質量問題8.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，賣方應在_________日內修復或替換若賣方未在規定期限內修復或替換，買方有權要求減少付款或解除合同第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協商一致10.2合同解除合同解除條件如下：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋一方違約嚴重，經另一方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施10.3合同解除條件合同解除應書面通知對方，并說明解除原因合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件房屋買賣雙方完成所有交易手續合同約定的分期付款全部履行完畢第十二章附則12.1其他約定事項合同未盡事宜，雙方可另行協商解決本合同一式兩份，雙方各執一份12.2合同附件房屋產權證復印件交易手續辦理清單第十三章合同簽署13.1本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）確認第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋_________（買方簽字/蓋章）：_________（賣方簽字/蓋章）：_________（買方代表姓名）：_________（賣方代表姓名）：_________（簽字日期）：_________（簽字日期）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先權條款甲方有權在合同約定的任何時間點，要求乙方提前支付全部或部分房款。甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，暫停房屋交付或解除合同。1.2甲方指定裝修條款甲方有權指定房屋裝修的標準和材料，乙方應予以配合。甲方指定的裝修費用由乙方承擔，并在合同約定的付款計劃中體現。1.3甲方房屋使用條款甲方在乙方支付全部房款前，有權對房屋進行合理使用，包括出租或自用。甲方在房屋交付后，有權要求乙方遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。1.4甲方維修責任條款甲方對房屋的維修責任限于合同約定的保修期內，保修期自房屋交付之日起計算。甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先選擇權條款乙方有權在合同約定的任何時間點，選擇是否支付下一期房款。乙方有權在支付下一期房款前，對房屋進行合理檢查，如發現質量問題，有權要求甲方修復。2.2乙方裝修選擇權條款乙方有權在合同約定的裝修范圍內，自行選擇裝修方案和材料。乙方有權要求甲方提供必要的裝修條件，如水電設施等。2.3乙方房屋驗收權條款乙方有權在房屋交付前，對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋。乙方有權要求甲方提供房屋驗收標準，并在驗收過程中進行監督。2.4乙方維修請求權條款乙方有權在房屋交付后，要求甲方對房屋進行維修，甲方應在合理期限內予以修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介服務費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例在合同中明確。若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費用。3.2中介保密條款中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意不得向第三方泄露。3.3中介責任條款中介方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規，并對因自身原因導致的合同糾紛承擔相應責任。3.4中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付方式和時間在合同中明確。3.5中介糾紛解決條款若因中介方原因導致買賣雙方發生糾紛，雙方應通過協商解決。若協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介方應作為第三人參與訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.交易手續辦理清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋裝修方案及材料清單7.中介服務協議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前_________日內將房屋交付買方。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.違約行為：一方未按約定履行房屋維修義務。認定：一方未在合理期限內修復房屋質量問題，視為違約。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務。認定：一方泄露了買賣雙方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律。3.房地產法：調整房地產交易、開發、利用和管理的法律。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方為個人或企業。2.房屋為住宅、商業或工業用途。3.分期付款的房屋買賣合同。4.存在第三方中介參與的房屋買賣合同。5.需要保護租戶權益的房屋買賣合同。全文完。二零二五年度房屋買賣協議分期付款與租戶權益保護合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房屋買賣基本內容2.1房屋基本情況2.2房屋買賣價格2.3付款方式與期限3.分期付款具體安排3.1分期付款金額3.2分期付款時間節點3.3分期付款方式4.租戶權益保護4.1租戶入住條件4.2租賃期限與租金4.3房屋維護與修繕5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準與程序9.附屬設施與權利義務9.1附屬設施情況9.2附屬設施使用與維護9.3權利義務劃分10.保險與風險承擔10.1房屋保險10.2第三方責任險10.3風險承擔原則11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同生效與備案12.1合同生效時間12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產處理13.2合同解除與終止后的費用結算13.3合同解除與終止后的其他事項14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同附件補充14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于二零二五年一月一日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，需提前三十日書面通知對方，經雙方協商一致，方可變更或解除合同。2.房屋買賣基本內容2.1房屋基本情況：出賣方將位于市區路號的房屋出售給買受人，房屋建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.2房屋買賣價格：房屋買賣總價款為人民幣萬元整。2.3付款方式與期限：買受人應在本合同生效之日起日內支付房屋首付款人民幣萬元整，剩余款項分期支付，具體分期付款時間節點及金額見附件。3.分期付款具體安排3.1分期付款金額：剩余款項人民幣萬元整，分期支付，每期支付人民幣萬元整。3.2分期付款時間節點：自合同生效之日起每滿一年支付一期款項，一期款項應在合同期滿前一個月內支付完畢。3.3分期付款方式：買受人應通過銀行轉賬方式向出賣方指定的賬戶支付分期款項。4.租戶權益保護4.1租戶入住條件：買受人取得房屋所有權證書后，應及時通知租戶辦理入住手續。4.2租賃期限與租金：房屋租賃期限為年，租金為每月人民幣元整。4.3房屋維護與修繕：租戶應合理使用房屋，對房屋進行日常維護；如房屋出現重大損壞，租戶應及時通知出賣方進行修繕。5.爭議解決5.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。5.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。6.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算：違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。7.合同解除與終止（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違反法律法規，損害對方合法權益；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同終止條件時，合同終止。7.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前書面通知對方，并按本合同約定履行相關手續。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間：出賣方應在取得房屋所有權證書后日內將房屋交付給買受人。（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋周邊環境整潔，無妨礙入住的障礙。8.3房屋驗收標準與程序：買受人應在收到房屋交付通知后日內進行驗收，如有不符合交付條件的情況，買受人應在驗收報告中詳細列出，出賣方應在收到驗收報告后日內進行整改。9.附屬設施與權利義務9.1附屬設施情況：房屋附屬設施包括但不限于。9.2附屬設施使用與維護：買受人應合理使用附屬設施，并承擔附屬設施的日常維護費用。9.3權利義務劃分：雙方對附屬設施的權利義務，按照實際使用情況劃分。10.保險與風險承擔10.1房屋保險：出賣方應在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單交付給買受人。10.2第三方責任險：雙方應協商一致，由買受人或出賣方購買第三方責任險。10.3風險承擔原則：在合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行或一方遭受損失，雙方應根據實際情況承擔相應風險。11.合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）分期付款計劃表；（3）房屋交接單；（4）其他雙方協商一致認為應作為合同附件的文件。11.2合同附件內容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需在日內向相關部門備案。12.3合同備案機構：本合同備案機構為市房地產交易中心。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的財產處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、附屬設施等財產。13.2合同解除與終止后的費用結算：合同解除或終止后，雙方應結清各自應付的費用。13.3合同解除與終止后的其他事項：合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，確保各自權益不受損害。14.其他約定事項14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭議解決：本合同解釋權歸出賣方所有。如發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構、保險公司等。（1）房屋買賣合同的簽訂與履行；（2）房屋過戶登記與產權轉移；（3）房屋價格評估與鑒定；（4）擔保、保險等金融服務；（5）法律咨詢與爭議解決。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨立合同關系，各自承擔相應的權利與義務。16.2第三方介入合同：甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務及責任。17.第三方介入的具體條款17.2第三方介入的授權：甲乙雙方授權第三方代表其進行相關事宜的處理。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協商確定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方與第三方在第三方介入合同中約定。18.2責任限額的計算方式：責任限額的計算方式應合理，并考慮第三方介入的具體服務內容、可能產生的風險等因素。19.第三方責任的承擔19.1第三方責任的承擔：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任的免除：如第三方履行職責的行為受到不可抗力等因素的影響，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。20.第三方介入的終止（1）甲乙雙方與第三方協商一致；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）第三方無法繼續履行職責；（4）本合同解除或終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）第三方交付已完成的成果；（2）甲乙雙方結清與第三方相關的費用；（3）處理遺留問題。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方履行職責，甲方對第三方的行為承擔最終責任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方履行職責，乙方對第三方的行為承擔最終責任。21.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方均存在過錯，應按過錯程度劃分責任。22.第三方介入的保密義務22.1第三方應遵守本合同的保密條款，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容及任何一方商業秘密。23.第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入合同的法律適用：第三方介入合同適