20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃標的物2.1辦公樓地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1原租賃期限3.2新租賃期限4.租金及支付方式4.1原租金4.2新租金4.3支付時間4.4支付方式5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整方式6.租金支付違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2退還條件7.3退還方式8.租賃用途變更8.1變更原因8.2變更內容8.3變更審批9.使用要求9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用安全10.維修責任10.1日常維修10.2大修責任11.房屋保險11.1保險種類11.2保險金額11.3保險期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：房地產開發有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：市區街道大廈2.租賃標的物2.1辦公樓地址：市區街道大廈5層2.2租賃面積：2000平方米2.3租賃用途：原租賃用途為辦公，現變更用途為研發中心3.租賃期限3.1原租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止3.2新租賃期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止4.租金及支付方式4.1原租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）每月4.2新租金：人民幣肆萬元整（￥40,000.00）每月4.3支付時間：每月1日前支付當月租金4.4支付方式：銀行轉賬5.租金調整5.1調整依據：根據市場租金水平及物價指數進行調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整方式：以雙方協商一致的新租金為準6.租金支付違約責任6.1違約情形：承租方未按時支付租金6.2違約責任：承租方應向出租方支付每日萬分之五的滯納金，并承擔由此產生的全部法律責任7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞、無欠費7.3退還方式：承租方辦理退租手續后，出租方應在十個工作日內退還保證金8.租賃用途變更8.1變更原因：因承租方業務發展需要，原辦公用途無法滿足研發中心的需求8.2變更內容：將租賃用途由辦公變更為研發中心8.3變更審批：雙方應就變更事宜進行協商，并經出租方書面同意后方可實施變更9.使用要求9.1使用范圍：僅限于研發中心相關業務活動9.2使用限制：不得進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結構9.3使用安全：承租方應確保使用過程中的安全，并遵守相關安全規定10.維修責任10.1日常維修：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負責10.2大修責任：因自然災害或不可抗力導致的大修費用，由雙方協商解決11.房屋保險11.1保險種類：財產保險11.2保險金額：房屋及室內設施的實際價值11.3保險期限：與租賃期限一致12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、違法使用等12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除、一方違約等13.2解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并協商解決相關事宜14.爭議解決14.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構：市區人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險代理等，以及任何在合同履行過程中經甲乙雙方同意介入合同執行的個人或機構。15.2介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，提高合同執行的效率和效果，確保合同的順利實施。15.3介入方式：第三方介入合同執行，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質，并對第三方的工作進行監督和指導。16.2乙方的責任：乙方應與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作，并承擔因第三方工作導致的責任。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方在合同執行過程中的責任，限于其職責范圍內的事項，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。18.第三方權利18.1獲取報酬：第三方有權按照合作協議或服務合同約定，獲得相應的報酬。18.2獲取信息：第三方有權獲取與合同執行相關的必要信息，甲乙雙方有義務提供。18.3行使職責：第三方有權在其職責范圍內獨立行使職責，但不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和監督，并接受甲方提出的合理要求。19.2與乙方的關系：第三方應尊重乙方的意見，并積極與乙方溝通，確保乙方需求的滿足。19.3與甲乙雙方的關系：第三方在合同執行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1介入申請：甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并提供第三方的相關資質證明。20.2介入同意：對方同意引入第三方后，雙方應共同與第三方簽訂合作協議或服務合同。20.3介入實施：第三方介入后，應按照合作協議或服務合同的約定履行職責。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協商一致終止、第三方無法履行職責等。21.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應共同與第三方協商，并簽訂終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.辦公樓權屬證明文件4.辦公樓租賃合同原始文本5.辦公樓租賃用途變更申請表6.第三方合作協議或服務合同7.第三方資質證明文件8.租金支付憑證9.租賃保證金繳納憑證10.房屋維修記錄11.房屋保險單12.合同解除通知13.爭議解決協議14.其他甲乙雙方認為需要附帶的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業執照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經營范圍等信息。2.乙方營業執照副本復印件：需清晰顯示公司名稱、注冊號、經營范圍等信息。3.辦公樓權屬證明文件：需證明甲方對辦公樓的合法所有權。4.辦公樓租賃合同原始文本：需完整記錄原租賃合同的所有條款。5.辦公樓租賃用途變更申請表：需詳細填寫變更原因、變更內容等信息。6.第三方合作協議或服務合同：需明確第三方的職責、權利、義務及報酬等。7.第三方資質證明文件：需證明第三方具備相應的專業能力和資質。8.租金支付憑證：需證明乙方已按時支付租金。9.租賃保證金繳納憑證：需證明乙方已繳納租賃保證金。10.房屋維修記錄：需記錄房屋維修的日期、內容、費用等信息。11.房屋保險單：需證明房屋已購買保險。12.合同解除通知：需詳細說明解除合同的原因和程序。13.爭議解決協議：需明確爭議解決的方式和機構。14.其他甲乙雙方認為需要附帶的文件：需根據實際情況提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付當月租金，則乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：承租方未經甲方同意，擅自改變房屋結構，視為違約。示例說明：若乙方未經甲方同意，私自拆除房屋隔斷，則乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：違法使用房屋責任認定標準：承租方在租賃期間進行違法活動，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間從事非法經營活動，則乙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：未按約定履行維修責任責任認定標準：承租方未按照合同約定履行房屋維修責任，視為違約。示例說明：若乙方未及時修復房屋損壞部分，則乙方應承擔維修費用。5.違約行為：未按時退還保證金責任認定標準：租賃期滿或合同解除后，承租方未按時退還保證金，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期滿后未按時退還保證金，則乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章合同背景2.1原租賃合同基本情況2.2租賃用途變更原因2.3租賃用途變更目的第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章租賃用途變更內容4.1原租賃用途4.2新租賃用途4.3變更后的租賃面積4.4變更后的租金標準4.5變更后的租賃期限第五章租金及費用調整5.1租金調整原則5.2調整后的租金計算方法5.3其他費用調整5.4費用支付方式第六章租賃合同履行6.1租賃期限6.2租賃交付6.3租賃使用6.4租賃維護6.5租賃終止第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1租賃房屋平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點13.4簽署人員第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2合同備案證明14.3合同變更證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同簽訂地點：_______第二章合同背景2.1原租賃合同基本情況：2.1.1原租賃合同編號：_______2.1.2原租賃房屋地址：_______2.1.3原租賃用途：_______2.1.4原租賃期限：_______2.2租賃用途變更原因：_______2.3租賃用途變更目的：_______第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利：3.1.1享有合法出租權3.1.2對租賃房屋有維護權3.1.3在合同約定的條件下有權解除合同3.2租賃方義務：3.2.1按合同約定提供租賃房屋3.2.2維護租賃房屋的完好3.2.3按合同約定收取租金3.3承租方權利：3.3.1享有合法承租權3.3.2在租賃期間享有使用權3.3.3在合同約定的條件下有權解除合同3.4承租方義務：3.4.1按合同約定支付租金3.4.2合理使用租賃房屋3.4.3維護租賃房屋的完好第四章租賃用途變更內容4.1原租賃用途：_______4.2新租賃用途：_______4.3變更后的租賃面積：_______4.4變更后的租金標準：_______4.5變更后的租賃期限：_______第五章租金及費用調整5.1租金調整原則：_______5.2調整后的租金計算方法：_______5.3其他費用調整：_______5.4費用支付方式：_______第六章租賃合同履行6.1租賃期限：_______6.2租賃交付：_______6.3租賃使用：_______6.4租賃維護：_______6.5租賃終止：_______第七章違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方違約：7.1.1.1未按約定提供租賃房屋7.1.1.2故意損害租賃房屋7.1.1.3未按約定收取租金7.1.2乙方違約：7.1.2.1未按約定支付租金7.1.2.2損壞租賃房屋7.1.2.3違反租賃用途7.2違約責任承擔：7.2.1甲方違約責任：7.2.1.1退還租金及違約金7.2.1.2恢復租賃房屋原狀7.2.2乙方違約責任：7.2.2.1支付違約金7.2.2.2恢復租賃房屋原狀7.3違約賠償：7.3.1甲方違約賠償：7.3.1.1按實際損失賠償7.3.2乙方違約賠償：7.3.2.1按實際損失賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《_______仲裁規則》進行。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約達到合同約定的嚴重程度9.1.2出現不可抗力事件，且合同未約定處理方式9.1.3雙方協商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提前通知對方，說明解除原因9.2.2采取書面形式9.2.3遵循合同約定的程序9.3合同解除后的處理：9.3.1退還或支付剩余租金9.3.2恢復租賃房屋原狀9.3.3清算雙方債權債務第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3出售或轉讓租賃房屋10.3合同終止后的處理：10.3.1退還押金10.3.2清理租賃房屋10.3.3清算雙方債權債務第十一章其他約定11.1合同附件：本協議附件包括但不限于租賃房屋平面圖、原租賃合同、其他相關文件。11.2合同解釋：本協議如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。11.3合同變更：任何對本協議的變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。11.4合同解除：任何一方要求解除合同，必須提前_______日書面通知對方。第十二章合同附件12.1租賃房屋平面圖：_______12.2租賃合同附件：_______12.3其他相關文件：_______第十三章合同簽署13.1簽署方式：本協議一式兩份，雙方各執一份。13.2簽署日期：_______13.3簽署地點：_______13.4簽署人員：13.4.1甲方代表（簽字）：_______13.4.2乙方代表（簽字）：_______第十四章合同備案14.1合同備案：本協議簽訂后，雙方應將本協議及附件報送相關部門備案。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定權條款：1.1.1甲方有權決定租賃用途的變更，乙方應予以配合。1.1.2甲方在變更租賃用途前，應提前_______日通知乙方，并說明變更原因。1.2甲方裝修條款：1.2.1甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修，以適應新的租賃用途。1.2.2甲方裝修費用由甲方承擔，乙方不得要求甲方退還裝修費用。1.2.3甲方裝修期間，乙方應予以配合，不得干擾裝修工作。1.3甲方使用限制條款：1.3.1甲方在使用租賃房屋時，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。1.3.2甲方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。1.4甲方違約責任條款：1.4.1若甲方未按約定提供租賃房屋或未按時支付租金，應向乙方支付_______%的違約金。1.4.2若甲方違反裝修條款，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決定權條款：2.1.1乙方有權決定租賃用途的變更，甲方應予以配合。2.1.2乙方在變更租賃用途前，應提前_______日通知甲方，并說明變更原因。2.2乙方裝修條款：2.2.1乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修，以適應新的租賃用途。2.2.2乙方裝修費用由乙方承擔，甲方不得要求乙方退還裝修費用。2.2.3乙方裝修期間，甲方應予以配合，不得干擾裝修工作。2.3乙方使用限制條款：2.3.1乙方在使用租賃房屋時，應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。2.3.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。2.4乙方違約責任條款：2.4.1若乙方未按約定支付租金或未按時恢復租賃房屋原狀，應向甲方支付_______%的違約金。2.4.2若乙方違反裝修條款，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款：3.1.1本協議簽訂過程中，若涉及中介服務，中介方應提供真實、準確的信息。3.1.2中介方有權收取中介服務費，具體費用由雙方協商確定。3.2中介責任條款：3.2.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。3.2.2若中介方提供虛假信息或未履行中介職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3中介費用支付條款：3.3.1中介服務費應在合同簽訂后_______日內支付，支付方式為_______。3.3.2若中介方未履行中介職責，導致合同無法履行，中介方無權收取中介服務費。3.4中介保密條款：3.4.1中介方應對甲方和乙方的商業秘密和隱私予以保密。3.4.2中介方不得泄露任何一方的商業秘密和隱私。3.5中介爭議解決條款：3.5.1若中介方與甲方或乙方發生爭議，應通過協商解決。3.5.2協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.原租賃合同3.其他相關文件（如裝修圖紙、設備清單等）4.中介服務合同（如有）5.爭議解決仲裁規則6.合同變更文件（如有）7.合同解除文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供租賃房屋：認定依據為合同約定交付日期及房屋狀態。未按時支付租金：認定依據為合同約定的租金支付時間及金額。故意損害租賃房屋：認定依據為房屋損壞程度及原因分析。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定依據為合同約定的租金支付時間及金額。損壞租賃房屋：認定依據為房屋損壞程度及原因分析。違反租賃用途：認定依據為實際使用情況與合同約定用途的對比。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.轉租：指承租人將租賃物再出租給第三人的行為。5.轉借：指承租人將租賃物借給第三人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構裁決。2.問題：房屋損壞責任認定解決辦法：由第三方鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果確定責任。3.問題：租賃用途變更爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構裁決。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同變更2.租賃用途調整3.租賃合同違約處理4.中介服務合同簽訂5.爭議解決機制確立全文完。2025年度辦公樓租賃合同租賃用途變更協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯系人：（甲方聯系人姓名）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯系人：（乙方聯系人姓名）聯系電話：（乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度辦公樓租賃合同中關于租賃用途變更的相關事宜，以保障雙方權益，實現合作共贏。2.2目的本協議的目的是在原有租賃合同的基礎上，對租賃用途進行變更，以適應甲方業務發展的需要。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）辦公樓：指具備辦公、會議、接待等功能的建筑；（2）租賃用途：指租賃方使用辦公樓的具體目的和范圍。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在2025年度辦公樓租賃合同中作為出租方的當事人；（2）乙方：指在2025年度辦公樓租賃合同中作為承租方的當事人；（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用辦公樓；（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保其遵守合同約定；（3）甲方有權根據乙方實際需求，對租賃用途進行變更。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用辦公樓；（2）乙方應按照合同約定，合理使用辦公樓，不得擅自改變其結構、用途；（3）乙方應遵守甲方提出的合理要求，配合甲方對租賃用途的變更。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年度辦公樓租賃合同簽訂之日起至2025年度辦公樓租賃合同終止之日止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為甲方提供的辦公樓所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本協議約定，通過書面形式進行溝通、協商，確保合同的有效履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致，同意終止本協議；（3）因不可抗力等原因，導致本協議無法繼續履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議；（2）終止協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照原租賃合同約定，妥善處理租賃用途變更后的相關事宜；（2）本協議終止后，甲乙雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：指乙方按照本協議約定的租賃用途，使用甲方辦公樓所支付的費用；（2）物業管理費：指乙方在使用辦公樓過程中，應支付給物業管理方的相關費用；（3）其他費用：指本協議約定或雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應于每月的相應日期前，將租賃費用一次性支付至甲方指定的賬戶；（2）物業管理費：乙方應按照物業管理方的規定，按時支付物業管理費；（3）其他費用：按照本協議約定或雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的相應日期前；（2）物業管理費：按照物業管理方的規定；（3）其他費用：按照本協議約定或雙方約定的時間。7.4支付章件（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）立即糾正違約行為；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）支付甲方合理的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定和支付方式，雙方應在本協議中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至租賃用途變更終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致本協議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協議中不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例本協議中不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應友好協商，爭取達成一致意見。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解人進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會穩定的情形；（2）法律法規禁止轉讓的情形；（3）雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對辦公樓的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權，不得侵犯甲方所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對辦公樓進行必要的維修、保養和改造的權利；（2）甲方保留在緊急情況下進入辦公樓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護辦公樓的正常使用。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照本協議約定，通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的完整文件，任何對本協議的修改和補充均應以書面形式作出，并為本協議的組成部分。16.3增減條款未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增減本協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度辦公樓租賃合同原件2.租賃用途變更協議書3.甲乙雙方的身份證明文件4.辦公樓現狀及權屬證明文件5.租賃費用支付憑證6.物業管理費用支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充文件10.其他與本協議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃用途的辦公樓；未按約定時間收取租賃費用；未按約定進行必要的維修、保養和改造；乙方違約：未按約定支付租賃費用；未按約定使用辦公樓，造成損失；未按約定進行保密；未按約定進行協作與配合。2.違約行為認定：違約行為的認定需根據本協議的條款和相關法律法規進行。甲方和乙方應各自承擔違約行為的責任，并按照本協議約定的賠償金額和方式予以賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為