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文檔簡介
開發(fā)園區(qū)廠房租賃合同書
本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂:
出租方(以下簡稱甲方):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]
承租方(以下簡稱乙方):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人姓名]
聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]
鑒于甲方擁有位于[具體地址]的開發(fā)園區(qū)廠房,乙方有租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營的需求,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。
第一條租賃物及用途
1.1甲方同意將位于[具體地址]的開發(fā)園區(qū)廠房(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米,具體結構和布局詳見附件一。
1.3乙方租賃租賃物的用途為[具體用途],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[具體期限]年,自[起始日期]起至[終止日期]止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為[具體金額]元/平方米/月,每月租金總計為[具體金額]元。
3.2租金支付方式為[具體支付方式],乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。
3.3甲方應在收到租金后[具體時間]內向乙方開具相應的租金發(fā)票。
第四條保證金
4.1乙方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付保證金[具體金額]元。
4.2保證金用于保障乙方履行本合同義務,包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。
4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時,乙方履行完畢所有義務后,甲方應在[具體天數(shù)]日內無息退還保證金。
第五條租賃物的交付和返還
5.1甲方應于[具體日期]前將租賃物交付給乙方使用,交付時應保證租賃物符合本合同約定的條件。
5.2乙方應于租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起[具體天數(shù)]日內返還租賃物,返還時應保證租賃物的完好無損,且不得留存任何物品。
第六條甲方的權利和義務
6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權,并有權出租。
6.2甲方應保證租賃物的結構安全,符合國家有關建筑安全的規(guī)定。
6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物使用過程中所需的各種手續(xù)和證件。
6.4甲方有權按本合同約定收取租金和保證金,并有權在乙方違約時采取相應的措施。
第七條乙方的權利和義務
7.1乙方有權按本合同約定使用租賃物,并享有租賃物的使用收益。
7.2乙方應按本合同約定支付租金、保證金及其他相關費用。
7.3乙方應合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結構和外觀,不得從事違法活動。
7.4乙方應妥善保管租賃物,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
第八條維修和保養(yǎng)
8.1甲方負責租賃物主體結構的維修和保養(yǎng)。
8.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養(yǎng)。
8.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的,乙方應負責修復或賠償。
第九條違約責任
9.1如甲方未按本合同約定交付租賃物,應向乙方支付違約金[具體金額]元。
9.2如乙方未按本合同約定支付租金,每逾期一日,應向甲方支付逾期租金的[具體比例]%作為違約金。
9.3如乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金[具體金額]元。
第十條合同的變更和解除
10.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
10.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除本合同,互不承擔違約責任。
10.3一方嚴重違約,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):[甲方全稱]乙方(蓋章):[乙方全稱]
法定代表人(簽字):[甲方法定代表人姓
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