冷庫租賃與維護服務合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有冷庫設施并愿意將其出租給乙方使用，乙方需要租賃甲方的冷庫設施并接受甲方的維護服務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫設施1.1甲方出租的冷庫設施位于____________________，冷庫容量為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年租賃期滿前一個月內支付下個半年的租金。3.3乙方支付租金時，應向甲方出具合法有效的發票。第四條維護服務4.1甲方負責冷庫設施的日常維護和保養，確保冷庫設施正常運行。4.2甲方應在接到乙方報修通知后____________________小時內到達現場進行維修。4.3因甲方維護不當導致貨物損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條貨物保險5.1乙方應自行辦理貨物保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險金額不得低于貨物的實際價值。5.3保險期間應與租賃期限一致。第六條貨物進出6.1乙方應在租賃期間內，按照甲方規定的出入庫流程進行貨物進出。6.2乙方應在貨物進出冷庫前，向甲方支付相應的倉儲費用。6.3乙方應在租賃期滿后____________________小時內將貨物搬離冷庫，否則甲方有權按每小時人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的標準向乙方收取滯納金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____________________%。7.2甲方未按約定提供維護服務，導致乙方貨物損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方冷庫設施所有權證明文件2.乙方貨物清單及價值證明文件3.貨物保險單復印件4.租賃合同簽字副本5.維護服務記錄表格6.租金支付憑證7.出入庫單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供維護服務，導致乙方貨物損失。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定搬離冷庫貨物。4.甲方未按約定時間維修冷庫設施。5.乙方未辦理貨物保險或保險金額低于貨物實際價值。6.甲方提前終止合同且無正當理由。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設施并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫設施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用冷庫設施而支付給出租方的費用。5.維護服務：指出租方為保證冷庫設施正常運行而提供的日常維修和保養服務。6.貨物保險：指為貨物損失提供保障的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供維護服務。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修要求，甲方應在規定時間內完成維修。若甲方未能按時維修，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催收租金，乙方應在規定時間內支付租金。若乙方未能按時支付，甲方有權提前終止合同。3.問題：乙方未按約定搬離冷庫貨物。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內搬離貨物，乙方應遵守合同約定，按時搬離貨物。4.問題：貨物在冷庫內發生損失。解決辦法：甲方應協助乙方調查損失原因，如屬甲方責任，甲方應承擔相應賠償責任。5.問題：保險單復印件不齊全或未在有效期內。解決辦法：乙方應及時提供完整的保險單復印件，并確保保險單在租賃期限內有效。五、所有應用場景：1.食