甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程前期物業服務協議細則版B版本合同目錄一覽1.協議范圍與定義1.1工程概述1.2物業服務定義1.3甲方定義1.4乙方定義2.物業服務內容2.1物業管理服務2.2設施維護2.3綠化養護2.4清潔服務2.5安全保衛3.服務標準與質量3.1服務標準3.2質量保證3.3服務評估4.服務費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制4.4乙方成本控制5.協議期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續約條款6.甲方義務6.1支付服務費6.2配合乙方工作6.3提供相關資料7.乙方義務7.1履行服務職責7.2人員管理7.3保險責任7.4信息保密8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.變更與解除10.1協議變更10.2協議解除10.3解除后事宜處理11.合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效條款11.3終止條件12.一般條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與可分割性12.3適用法律12.4爭議解決方式13.其他條款13.1附件13.2補充協議13.3合同修訂記錄14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條協議范圍與定義1.1工程概述本協議所指工程為位于【工程地點】的建筑工程，工程編碼為【工程編碼】，工程總建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2物業服務定義物業服務是指乙方按照本協議約定，對甲方擁有的物業提供的物業管理、設施維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛等服務。1.3甲方定義甲方是指【甲方全稱】，持有本工程所有權或使用權，并同意接受乙方提供的物業服務。1.4乙方定義乙方是指【乙方全稱】，具備物業管理資質，愿意提供本協議約定的物業服務。第二條物業服務內容2.1物業管理服務乙方負責對甲方的物業進行日常管理，包括但不限于物業設施的日常檢查、維護和保養。2.2設施維護乙方負責對物業內的公共設施進行定期檢查、維修和保養，確保設施正常運行。2.3綠化養護乙方負責物業內的綠化區域養護，包括植被修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.4清潔服務乙方負責物業公共區域的清潔工作，包括道路、廣場、樓內公共區域等的清掃、清潔。2.5安全保衛乙方負責物業的安全保衛工作，包括物業區域內的巡邏、門禁管理、消防安全管理等。第三條服務標準與質量3.1服務標準乙方應按照國家和地方物業管理的相關規定和標準，提供本協議約定的物業服務。3.2質量保證乙方應保證提供的物業服務符合約定的服務標準，對服務質量負責。3.3服務評估甲方有權對乙方提供的物業服務質量進行評估，并提出改進意見。乙方應根據甲方的意見及時調整和改進。第四條服務費用4.1服務費用構成物業服務費用包括物業管理費、設施維護費、綠化養護費、清潔服務費、安全保衛費等。4.2費用支付方式甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。4.3費用調整機制物業服務費用的調整應遵循雙方協商一致的原則，并提前【提前通知時間】通知甲方。4.4乙方成本控制乙方應合理控制物業服務成本，不得擅自提高服務費用。第五條協議期限5.1起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本協議有效期為【有效期年數】年，自起始日期起計算。5.3續約條款協議期滿后，雙方如需續約，應提前【提前續約時間】個月協商達成一致。第六條甲方義務6.1支付服務費甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。6.2配合乙方工作甲方應積極配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。6.3提供相關資料甲方應在協議簽訂后【提供資料時間】內，向乙方提供與物業相關的資料和信息。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按照本協議約定支付物業服務費用，或違反甲方義務的，應承擔違約責任。8.2乙方違約乙方未按照本協議約定提供物業服務，或違反乙方義務的，應承擔違約責任。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的物業服務費用的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條變更與解除10.1協議變更本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽署。10.2協議解除任何一方提前解除本協議的，應提前【提前解除時間】個月通知對方。10.3解除后事宜處理第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效條款本協議的任何條款如與法律法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本協議有效期屆滿，或雙方達成終止協議的書面協議。第十二條一般條款12.1通知與送達本協議雙方通過書面形式進行通知與送達，通知與送達地址為【通知地址】。12.2合同的完整性與可分割性本協議構成雙方完整的約定，如有沖突，以本協議為準。12.3適用法律本協議適用中華人民共和國法律。12.4爭議解決方式本協議爭議的解決應遵循本協議第十條的約定。第十三條其他條款13.1附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等效力。13.2補充協議本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.3合同修訂記錄本協議的修訂記錄應由雙方共同保存，并注明修訂日期。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方授權代表：【甲方授權代表】簽字日期：【簽字日期】14.2乙方簽字乙方授權代表：【乙方授權代表】簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概述詳細描述工程的基本情況，包括工程地點、工程編碼、工程總建筑面積等信息。附件二：物業服務內容清單列出乙方應提供的物業服務內容，包括但不限于物業管理服務、設施維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛等。附件三：服務標準與質量要求詳細規定服務標準的具體要求，包括服務質量、服務效果等。附件四：服務費用明細表詳細列出物業服務費用的構成，包括物業管理費、設施維護費、綠化養護費、清潔服務費、安全保衛費等。附件五：協議期限說明詳細說明協議的起始日期、終止日期以及續約條款的具體規定。附件六：甲方義務說明詳細描述甲方在合同中的義務，包括支付服務費、配合乙方工作、提供相關資料等。附件七：乙方義務說明詳細描述乙方在合同中的義務，包括履行服務職責、人員管理、保險責任、信息保密等。附件八：違約行為及責任認定詳細列出合同中所有可能的違約行為，以及違約責任的具體認定標準和違約金計算方式。附件九：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的途徑，包括協商解決、調解解決和法律途徑等。附件十：合同的生效、無效與終止詳細說明合同的生效條件、無效條款和終止條件等。附件十一：一般條款說明詳細說明通知與送達、合同的完整性與可分割性、適用法律、爭議解決方式等一般條款的具體規定。附件十二：其他條款說明包括附件、補充協議、合同修訂記錄等條款的具體規定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間和方式支付物業服務費用。2.乙方未按照約定提供物業服務，或未達到約定的服務標準。3.甲方未配合乙方工作，提供必要的協助和支持。4.乙方未履行服務職責，或未合理控制服務成本。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的物業服務費用的【違約金比例】%。2.違約方應承擔因違約導致的一切損失和費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間和方式支付物業服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因延遲支付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務：指乙方按照本協議約定，對甲方擁有的物業提供的物業管理、設施維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛等服務。2.物業管理費：指乙方對物業進行日常管理所產生的費用，包括人員工資、設備運行維護等。3.設施維護費：指乙方對物業內的公共設施進行定期檢查、維修和保養所產生的費用。4.綠化養