20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋租賃保證金管理合同樣本封面1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方法定代表人或授權代表3.甲方聯系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方法定代表人或授權代表3.乙方聯系方式四、房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金退還條件4.保證金利息六、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更七、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整八、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋設施維護九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金及賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件十四、其他約定1.合同修改2.合同補充3.合同解除條件及程序4.合同爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋租賃保證金管理事宜達成一致，簽訂本合同。2.合同目的與依據本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中保證金的管理和使用，保障雙方的合法權益。3.合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付保證金的相關事宜。二、甲方信息1.甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________2.甲方法定代表人或授權代表甲方法定代表人姓名：________________授權代表姓名：________________3.甲方聯系方式甲方聯系電話：________________甲方電子郵箱：________________三、乙方信息1.乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________2.乙方法定代表人或授權代表乙方法定代表人姓名：________________授權代表姓名：________________3.乙方聯系方式乙方聯系電話：________________乙方電子郵箱：________________四、房屋信息1.房屋坐落位置房屋地址：____________________2.房屋面積房屋面積：____________________平方米3.房屋結構房屋結構：____________________4.房屋設施房屋設施清單：____________________五、租賃保證金1.保證金金額保證金金額：____________________元2.保證金繳納方式保證金繳納方式：____________________3.保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為；（2）乙方提前解除合同，且甲方無違約行為；（3）其他經甲乙雙方協商一致的情形。4.保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計算，乙方有權獲得利息收益。六、租賃期限1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.租賃期限變更租賃期限變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。七、租金及支付方式1.租金金額租金金額：____________________元/月2.租金支付方式租金支付方式：____________________3.租金支付時間租金支付時間：每月____日前支付當月租金4.租金調整租金調整需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。八、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方僅限于合法用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋維護責任（1）乙方負責房屋及其附屬設施的日常維護；（2）甲方負責房屋主體結構及公共設施的維護。3.房屋設施維護乙方對房屋設施進行合理使用，造成損壞的，應負責修復或賠償。九、違約責任1.甲方違約責任（1）未按時交付房屋，應向乙方支付違約金；（2）未履行房屋維護義務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）未按時支付租金，應向甲方支付違約金；（2）擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）損壞房屋設施，未及時修復或賠償，應承擔賠償責任。3.違約金及賠償違約金及賠償金額根據實際情況由甲乙雙方協商確定。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議解決程序遵循相關法律法規及行業規范。3.爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。十一、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協商一致；（3）出現合同約定的解除條件；（4）法律法規規定的其他解除情形。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關手續。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續，并退還保證金。十二、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期：____________________3.合同生效通知合同生效后，甲乙雙方應及時通知對方。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.其他相關文件十四、其他約定1.合同修改本合同內容的修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。2.合同補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。3.合同解除條件及程序合同解除條件及程序參照本合同第十一章規定。4.合同爭議解決方式合同爭議解決方式參照本合同第十章規定。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供租賃房屋的合法性保證說明：甲方應保證所提供的租賃房屋具有合法的權屬證明，不存在權屬糾紛，且符合租賃法律、法規的要求。2.甲方對房屋維修的優先權說明：在租賃期間，如房屋出現損壞，甲方有優先權進行維修，乙方應予以配合。維修費用根據實際情況由甲乙雙方協商承擔。3.甲方對租金調整的主動權說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前一個月通知乙方。4.甲方對乙方違約行為的處理權說明：若乙方發生違約行為，甲方有權采取必要的法律手段維護自身權益，包括但不限于解除合同、追討違約金等。5.甲方對租賃房屋的優先購買權說明：租賃期滿或合同解除后，甲方有權以同等條件優先購買乙方所租賃的房屋。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方對房屋裝修的同意權說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并保證裝修不影響房屋的結構和使用安全。2.乙方對租金調整的同意權說明：如市場租金下降，乙方有權要求甲方降低租金，但需提供相關市場行情證明。3.乙方對房屋租賃期限的優先權說明：租賃期滿前，乙方有權根據自身需求提出續租申請，甲方應予以考慮。4.乙方對房屋使用權的保障說明：乙方在租賃期間，有權按照合同約定使用房屋，甲方不得無故干涉。5.乙方對房屋損壞的賠償權說明：乙方在租賃期間，如因正常使用導致房屋損壞，應負責修復或賠償。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介服務費用由甲方支付，乙方在簽訂合同時應明確中介費用的支付方式和金額。2.中介合同解除權說明：在租賃期間，如甲方或乙方與中介發生糾紛，雙方有權解除中介合同，但需承擔相應的違約責任。3.中介保密義務說明：中介在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。4.中介糾紛處理說明：甲乙雙方與中介發生糾紛時，應通過協商解決；協商不成的，可向中介所在地的仲裁機構申請仲裁。5.中介責任承擔說明：中介在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交接清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權屬證明文件6.中介服務協議（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、未履行房屋維護義務、擅自調整租金、未按約定退還保證金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋設施未及時修復或賠償、未按約定使用房屋等。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規定時間內交付房屋。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取措施追討租金。3.問題：房屋損壞，責任歸屬不明。解決辦法：根據房屋損壞情況，由甲乙雙方協商確定責任方及賠償金額。4.問題：合同解除后，保證金退還糾紛。解決辦法：根據合同約定和實際情況，確定保證金退還金額及退還方式。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋交接。3.租賃保證金繳納及退還。4.租金支付及調整。5.房屋使用及維護。6.違約行為處理。7.爭議解決。8.合同解除及后續事宜處理。全文完。2025版房屋租賃保證金管理合同樣本封面2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.保證金金額及繳納5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.保證金利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.保證金使用及扣除7.1使用范圍7.2扣除條件7.3扣除程序8.合同解除及保證金處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3保證金處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權屬證明復印件11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZ20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：房地產開發有限公司1.3.2出租方地址：省市區路號1.3.3出租方法定代表人：1.3.4出租方聯系電話：138xxxx56781.3.5承租方名稱：科技有限公司1.3.6承租方地址：省市區路號1.3.7承租方法定代表人：1.3.8承租方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：辦公2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：DZ202500013.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月2日3.2租賃結束日期：2028年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3租金支付方式：銀行轉賬5.保證金金額及繳納5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起3日內，將保證金一次性匯入出租方指定賬戶5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后7日內退還保證金。6.保證金利息計算及支付6.1利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算6.2利息支付時間：每季度末支付一次6.3利息支付方式：與租金支付方式相同7.保證金使用及扣除7.1使用范圍：用于房屋租賃期間的維修、保養等費用7.2扣除條件：因承租方違約導致房屋損壞，或因承租方未按約定支付租金、物業費等費用7.3扣除程序：出租方應在扣除保證金后3日內通知承租方，承租方應在接到通知后7日內支付扣除部分及利息。8.合同解除及保證金處理8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致8.1.2出租方或承租方違約8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見8.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及保證金事宜8.3保證金處理：8.3.1合同解除后，如無違約行為，保證金應全額退還8.3.2如有違約行為，保證金應按實際損失扣除后退還9.違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算9.1.2損壞房屋，應負責修復或賠償9.1.3違反租賃用途，出租方有權解除合同并要求賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決10.2.2協商不成，可向仲裁委員會申請仲裁10.2.3仲裁委員會應自受理仲裁申請之日起3個月內作出裁決11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋權屬證明復印件11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將房屋交付承租方12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同雙方協商一致解除13.1.3因法定或約定事由導致合同解除13.2合同解除程序：13.2.1雙方協商一致，簽訂解除合同協議13.2.2出租方應在合同解除后7日內退還保證金13.2.3雙方應在合同解除后30日內辦理房屋交接手續14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇法律、法規、政策變化，按國家最新規定執行14.4本合同簽訂地為省市區，如發生爭議，雙方應提交市區人民法院解決第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。8.1.2第三方介入的目的：8.1.2.1保證合同履行的順利進行8.1.2.2提高合同履行的效率和安全性8.1.2.3為合同雙方提供專業服務8.2第三方介入的程序：8.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意8.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任8.2.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責8.3第三方的責任限額：8.3.1第三方的責任限額應根據第三方介入的性質和合同約定確定8.3.2第三方的責任限額應在第三方協議中明確，并經甲乙雙方認可8.3.3如第三方在履行職責過程中出現違約行為，其責任限額內的損失由第三方承擔8.3.4超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔9.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明9.1甲方的額外條款及說明：9.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質9.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任9.1.3甲方應監督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定9.2乙方的額外條款及說明：9.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息9.2.2乙方應接受第三方的監督和檢查，確保其行為符合合同約定9.2.3乙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的劃分：10.1.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的書面協議履行職責10.1.2第三方對甲方負有保密義務，不得泄露甲方商業秘密10.1.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲方承擔10.2第三方與乙方的劃分：10.2.1第三方應按照甲乙雙方簽訂的書面協議履行職責10.2.2第三方對乙方負有保密義務，不得泄露乙方商業秘密10.2.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由乙方承擔10.3第三方與甲乙雙方的關系：10.3.1第三方是甲乙雙方的共同服務提供者10.3.2第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益10.3.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范11.第三方介入的變更和終止11.1第三方介入的變更：11.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新簽訂書面協議11.1.2變更后的第三方應具備履行合同所需的專業能力和資質11.2第三方介入的終止：11.2.1如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入11.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同應清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件一，作為租賃雙方權利義務的依據。2.房屋權屬證明復印件要