甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋基本信息1.2土地使用情況1.3房屋及土地現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3裝修及改造規定第六條土地使用及維護6.1土地使用規定6.2土地維護責任第七條保險責任7.1租賃雙方保險責任7.2保險購買要求第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條法律法規適用12.1適用法律法規12.2法律解釋第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務13.2附件說明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及土地概況1.1房屋基本信息甲方（出租方）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（承租方）。1.2土地使用情況甲方（出租方）將擁有的位于【具體地址】的土地使用權出租給乙方（承租方），土地面積為【土地面積】平方米。1.3房屋及土地現狀乙方（承租方）租賃的房屋及土地現狀如下：（詳細描述房屋的結構、設施、使用狀況等；詳細描述土地的利用狀況、周邊環境等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方可享有優先續租權。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知期限】個月書面通知甲方。雙方可就租賃條件進行協商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/【租金支付周期】（如月、季度、年）。3.2租金支付周期租金支付周期為【租金支付周期】。3.3租金支付方式乙方應通過【支付方式】（如銀行轉賬、現金等）向甲方支付租金。第四條押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及土地交還給甲方，甲方應在驗收合格后【退還押金時間】內退還乙方所支付的押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權乙方擁有租賃期間房屋的使用權，但不得將房屋轉租、轉借給第三方。5.2房屋維護責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養。5.3裝修及改造規定乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。裝修或改造費用由乙方承擔。第六條土地使用及維護6.1土地使用規定乙方應按照土地使用權證約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地維護責任乙方負責租賃期間土地的維護和保養，確保土地的使用狀況良好。第七條保險責任7.1租賃雙方的保險責任甲方應按照我國法律法規的要求，為租賃的房屋及土地購買相應的保險，并將其副本提交給乙方查閱。7.2保險購買要求保險金額不得低于合同約定價值，保險期間應覆蓋整個租賃期間。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為甲方（出租方）違反合同約定，導致乙方（承租方）損失的，甲方應承擔違約責任。乙方（承租方）未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起【爭議解決時效】內解決爭議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件甲方或乙方提前終止合同的，應提前【提前通知期限】書面通知對方。合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及土地交還給甲方。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件經甲方書面同意，乙方可以將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。11.2合同轉讓程序乙方應書面通知甲方，并提交轉讓相關文件。甲方應在收到通知后【通知回復期限】內書面答復乙方。第十二條法律法規適用12.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照我國法律法規的規定執行；如法律法規有變動，按變動后的法律法規執行。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權利和義務雙方應遵守我國法律法規，履行合同約定的權利和義務。13.2附件說明本合同附件包括：【附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【合同簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于【合同簽署地點】簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地租賃合同證明文件附件二：房屋所有權證和土地使用權證附件三：房屋現狀圖片及土地利用現狀圖片附件四：租金支付證明文件附件五：押金支付證明文件附件六：房屋及土地維護保養記錄附件七：保險單據附件八：房屋及土地租賃合同變更協議附件九：房屋及土地租賃合同解除協議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋及土地租賃合同證明文件本附件應包括租賃合同的全文以及租賃雙方的身份證明文件。附件二：房屋所有權證和土地使用權證本附件應包括房屋所有權證和土地使用權證的復印件，并確保證件的真實性和有效性。附件三：房屋現狀圖片及土地利用現狀圖片本附件應包括房屋內外部現狀圖片以及土地利用現狀圖片，以直觀反映租賃物的實際情況。附件四：租金支付證明文件本附件應包括租金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件五：押金支付證明文件本附件應包括押金支付的銀行轉賬憑證、現金支付收據等證明文件。附件六：房屋及土地維護保養記錄本附件應包括房屋及土地的維護保養記錄，包括維修、保養的時間、內容等信息。附件七：保險單據本附件應包括租賃房屋及土地的保險單據，確保保險覆蓋整個租賃期間。附件八：房屋及土地租賃合同變更協議本附件應包括合同變更的書面協議，包括變更的內容、日期等信息。附件九：房屋及土地租賃合同解除協議本附件應包括合同解除的書面協議，包括解除的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金或押金。2.乙方未按約定使用房屋及土地，造成房屋及土地損害。3.乙方未按約定進行裝修或改造，或未取得甲方書面同意進行裝修或改造。4.甲方未按約定維護和保養房屋及土地。5.甲方未按約定提供房屋及土地使用權。違約責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用房屋及土地，造成房屋及土地損害的，乙方應承擔修復及賠償責任。3.乙方未按約定進行裝修或改造，或未取得甲方書面同意進行裝修或改造的，乙方應承擔違約責任。4.甲方未按約定維護和保養房屋及土地的，甲方應承擔違約責任。5.甲方未按約定提供房屋及土地使用權的，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付租金，則構成違約。甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內支付欠繳的租金。如果乙方未能在規定時間內支付租金且未能在甲方給予的期限內補繳租金，甲方有權提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋及土地的所有者或使用權者，具有租賃物的所有權或使用權。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃義務的一方，享有租賃物的使用權利。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應予以退還。6.保險：指為租賃房屋及土地購買的保險，用于保障租賃雙方在租賃期間因意外事件造成的損失。7.違