農村廠房租賃合同書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，結構為__________，用途為__________。

1.3租賃物的權屬證明文件編號為：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的______日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金后，應向乙方開具正式的租金收據。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起______日內向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，甲方應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內將租賃物交付給乙方。

5.2租賃物交付時，雙方應共同檢查租賃物的現狀，并簽署交接清單。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。

6.3乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規，確保租賃物的安全使用。

第七條租賃物的修繕與改建

7.1甲方負責租賃物主體結構的修繕工作。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和非主體結構的修繕工作。

7.3如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的設備和物品投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的轉讓與抵押

9.1未經乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉讓給第三方。

9.2未經乙方書面同意，甲方不得將租賃物抵押給第三方。

第十條合同的變更與解除

10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

10.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

10.2.3法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金的______%作為違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

11.3因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。

11.4因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

12.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_______________