20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器商鋪租賃合同范本（含創業指導服務）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃甲方商鋪作為創業場所，并享受甲方提供的創業指導服務。通過本合同的簽訂，雙方明確權利義務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及甲乙雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“科技孵化器”指為科技創新型企業提供創業場所、創業指導、融資服務等綜合性服務設施。3.2關鍵詞解釋（1）創業指導服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場調研、技術支持、政策咨詢、融資對接等方面的服務。（2）商鋪：指甲方出租給乙方的用于創業活動的場地，包括但不限于辦公區、展示區、會議室等。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方出租商鋪的成本和收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權收取乙方違反合同約定的違約金。（2）甲方應按照合同約定提供創業指導服務，確保乙方在創業過程中得到必要的支持。（3）甲方應確保出租的商鋪符合國家相關法律法規的要求，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，享受甲方提供的創業指導服務。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同約定為準。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方指定的地點，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商鋪租賃使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理終止手續；（2）單方解除合同，需提前通知對方，并經雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應按照國家相關法律法規處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商鋪及附屬設施完好地交還給甲方；（2）單方解除合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據商鋪面積、地理位置等因素，經雙方協商確定的基本租金。（2）物業管理費：根據甲方物業管理規定，乙方應支付的物業管理費用。（3）水電費：乙方在使用商鋪過程中產生的電費、水費等。（4）其他費用：包括但不限于網絡費、清潔費、綠化費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式（1）基本租金及物業管理費：乙方應在每月前五日內支付當月的基本租金及物業管理費。（2）水電費：乙方應在每月前五日內支付上月的水電費。（3）其他費用：根據費用性質和產生時間，乙方應在規定的時間內支付。7.3支付時間（1）基本租金及物業管理費：每月前五日。（2）水電費：每月前五日。（3）其他費用：根據費用性質和產生時間，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式、支付時間支付費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發票。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供創業指導服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供服務的實際費用。（2）甲方未按約定交付商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪租賃期間租金的兩倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的百分之十。（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因違約所造成的損失。賠償金額和方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）保密義務不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變更等；（3）社會事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）如不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整、法律法規變更；（3）罷工、暴亂等社會事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊情況的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪的物業管理和使用權。（2）乙方保留在租賃期間對商鋪的正常使用權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對商鋪進行必要維修和改造的權利。（2）乙方保留在租賃期間對商鋪進行合法裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經雙方簽署的補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行商鋪的日常管理。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的支持和服務。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協商解決合同履行過程中的問題。（2）通過電話、郵件等方式進行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃及創業指導服務的完整協議，任何一方不得以任何形式對合同內容進行修改或補充。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同文本2.補充協議3.創業指導服務協議4.甲方提供的商業秘密及技術秘密清單5.乙方提交的營業執照副本復印件6.乙方提交的法定代表人身份證明7.乙方提交的商鋪使用說明8.乙方提交的支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供創業指導服務。未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。故意隱瞞商鋪的瑕疵或存在安全隱患。2.乙方違約：未按約定支付租金或支付滯納金。擅自改變商鋪結構或用途。未經甲方同意，將商鋪轉租或分租。從事違法活動，損害甲方或他人權益。違約行為的認定需根據合同約定及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規范。2.合同法：調整合同關系的法律規范。3.商業秘密：不為公眾所知悉、具有商業價值并經權利人采取保密措施的技術信息、經營信息等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.滯納金：一方未按約定時間支付款項時，應向對方支付的一定比例的罰金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應及時修復安全隱患，確保乙方和他人的人身財產安全。3.問題：乙方擅自改變商鋪結構或用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的行為，并可要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商解決，根據不可抗力事件的影響調整合同履行方式或解除合同。5.問題：發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________1.第三方的責任：第三方應保證其提供的創業指導服務符合行業標準，確保服務的質量和效果。第三方應遵守國家相關法律法規，不得泄露商業秘密和客戶信息。2.第三方的權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付創業指導服務費用。第三方有權根據自身服務情況調整服務內容，但需經甲方同意。3.第三方的義務：第三方應按時提供服務，確保服務的連續性和穩定性。第三方應接受甲乙雙方的監督，對服務過程中出現的問題及時溝通和解決。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供創業指導服務。乙方有權要求甲方保障商鋪的安全、衛生和正常使用。乙方有權在合同期內根據自身需求調整租賃面積和裝修方案。2.乙方的利益條款：甲方應保證商鋪的租金在租賃期內保持穩定，不得隨意調整。甲方應協助乙方爭取政策優惠和資金支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供創業指導服務的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的結構和用途，影響乙方的正常經營。甲方不得泄露乙方的商業秘密和客戶信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場需求調整商鋪的租金標準。甲方可要求乙方遵守商鋪的租賃規定，維護商鋪的秩序。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付租金，不得拖欠。乙方應合理使用商鋪，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自將商鋪轉租或分租給第三方。全文完。2025年度科技孵化器商鋪租賃合同范本（含創業指導服務）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、商鋪租賃條款1.商鋪基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價格及支付方式5.租賃保證金6.租賃押金7.租賃費用8.租賃期限9.租賃續約10.租賃解除11.租賃終止12.租賃違約責任三、創業指導服務條款1.創業指導服務內容2.創業指導服務方式3.創業指導服務期限4.創業指導服務費用5.創業指導服務違約責任四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止五、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權保護3.知識產權侵權責任六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院九、合同附件1.商鋪租賃平面圖2.創業指導服務協議3.其他相關文件十、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務3.簽署日期4.簽署地點十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十四、其他1.通知方式2.通知地址3.合同份數4.合同附件5.合同附件份數合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技孵化器商鋪租賃合同范本（含創業指導服務）2.合同編號：[填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同生效日期：[填寫生效日期]5.合同期限：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]6.合同雙方基本信息租賃方（甲方）：[填寫甲方名稱]承租方（乙方）：[填寫乙方名稱]甲方聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方聯系方式：[填寫乙方聯系方式]二、商鋪租賃條款1.商鋪基本情況商鋪地址：[填寫商鋪地址]商鋪面積：[填寫商鋪面積]商鋪用途：[填寫商鋪用途]2.租賃面積：[填寫租賃面積]3.租賃用途：[填寫租賃用途]4.租賃價格及支付方式租金金額：[填寫租金金額]支付方式：[填寫支付方式，如月付、季付等]5.租賃保證金保證金金額：[填寫保證金金額]退還條件：[填寫退還條件]6.租賃押金押金金額：[填寫押金金額]退還條件：[填寫退還條件]7.租賃費用水電費：[填寫水電費承擔方及費用]物業費：[填寫物業費承擔方及費用]其他費用：[填寫其他費用承擔方及費用]8.租賃期限：[填寫租賃期限]9.租賃續約續約條件：[填寫續約條件]續約程序：[填寫續約程序]10.租賃解除解除條件：[填寫解除條件]解除程序：[填寫解除程序]11.租賃終止終止條件：[填寫終止條件]終止程序：[填寫終止程序]12.租賃違約責任違約情形：[填寫違約情形]違約責任：[填寫違約責任]三、創業指導服務條款1.創業指導服務內容服務項目：[填寫服務項目]服務內容：[填寫服務內容]2.創業指導服務方式服務形式：[填寫服務形式，如一對一輔導、培訓課程等]服務頻率：[填寫服務頻率]3.創業指導服務期限服務期限：[填寫服務期限]4.創業指導服務費用服務費用：[填寫服務費用]5.創業指導服務違約責任違約情形：[填寫違約情形]違約責任：[填寫違約責任]四、合同履行與變更1.合同履行履行主體：[填寫履行主體]履行時間：[填寫履行時間]履行地點：[填寫履行地點]2.合同變更變更條件：[填寫變更條件]變更程序：[填寫變更程序]3.合同解除解除條件：[填寫解除條件]解除程序：[填寫解除程序]4.合同終止終止條件：[填寫終止條件]終止程序：[填寫終止程序]五、知識產權1.知識產權歸屬歸屬方：[填寫歸屬方]知識產權內容：[填寫知識產權內容]2.知識產權保護保護措施：[填寫保護措施]違規處理：[填寫違規處理]3.知識產權侵權責任侵權情形：[填寫侵權情形]侵權責任：[填寫侵權責任]六、保密條款1.保密信息范圍信息范圍：[填寫信息范圍]2.保密義務保密責任：[填寫保密責任]3.保密期限保密期限：[填寫保密期限]4.保密違約責任違約情形：[填寫違約情形]違約責任：[填寫違約責任]七、爭議解決1.爭議解決方式解決方式：[填寫解決方式，如協商、調解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構機構名稱：[填寫機構名稱]3.爭議解決程序程序步驟：[填寫程序步驟]4.爭議解決費用費用承擔：[填寫費用承擔]八、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：本合同爭議應提交至[填寫法院名稱]法院管轄。九、合同附件1.商鋪租賃平面圖2.創業指導服務協議3.其他相關文件十、合同簽署1.簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]2.簽署人職務：[甲方簽署人職務]3.簽署日期：[甲方簽署日期]4.簽署地點：[甲方簽署地點]十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同生效日期：[填寫生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，雙方應相互通知對方。十二、合同解除1.合同解除條件：[填寫合同解除條件]2.合同解除程序：[填寫合同解除程序]3.合同解除通知：[填寫合同解除通知]十三、合同終止1.合同終止條件：[填寫合同終止條件]2.合同終止程序：[填寫合同終止程序]3.合同終止通知：[填寫合同終止通知]十四、其他1.通知方式：[填寫通知方式，如書面、口頭等]2.通知地址：[填寫通知地址]3.合同份數：一式[填寫份數]份，甲乙雙方各執[填寫份數]份。4.合同附件：[填寫附件名稱及份數]甲方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規定在合同履行過程中，甲方在商鋪租賃和創業指導服務方面擁有最終決策權。內容：甲方在合同履行期間，對商鋪的租賃用途、創業指導服務的具體內容等具有最終決定權。2.商鋪維護條款說明：本條款規定甲方負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪符合乙方使用需求。內容：甲方應定期對商鋪進行維護和保養，確保商鋪設施完好，如有損壞，甲方應及時修復。3.創業指導服務調整條款說明：本條款規定甲方可以根據市場變化和乙方需求，調整創業指導服務的具體內容。內容：甲方有權根據市場情況和乙方需求，對創業指導服務的內容進行調整，乙方應予以配合。4.甲方費用承擔條款說明：本條款規定甲方在合同履行過程中產生的相關費用由甲方承擔。內容：甲方承擔因商鋪租賃和創業指導服務產生的所有費用，包括但不限于租金、物業費、水電費等。5.甲方違約責任條款說明：本條款規定甲方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。內容：甲方如未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規定在合同履行過程中，乙方在商鋪租賃和創業指導服務方面擁有最終決策權。內容：乙方在合同履行期間，對商鋪的租賃用途、創業指導服務的具體內容等具有最終決定權。2.商鋪裝修條款說明：本條款規定乙方有權對商鋪進行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。內容：乙方如需對商鋪進行裝修，應提前通知甲方并取得甲方同意，裝修方案應符合商鋪用途和相關規定。3.創業指導服務選擇條款說明：本條款規定乙方有權選擇創業指導服務的具體內容和方式。內容：乙方有權根據自身需求，選擇創業指導服務的具體內容和方式，甲方應予以配合。4.乙方費用承擔條款說明：本條款規定乙方在合同履行過程中產生的相關費用由乙方承擔。內容：乙方承擔因商鋪租賃和創業指導服務產生的所有費用，包括但不限于租金、裝修費用、水電費等。5.乙方違約責任條款說明：本條款規定乙方在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。內容：乙方如未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中的職責和權利。內容：第三方中介負責協助雙方簽訂合同、履行合同、監督合同履行情況等。2.中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用及支付方式。內容：第三方中介的服務費用由雙方協商確定，支付方式為[填寫支付方式，如一次性支付、按比例支付等]。3.中介責任條款說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中的責任和義務。內容：第三方中介應保證其提供的服務真實、合法、有效，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。4.中介保密條款說明：本條款規定第三方中介對合同內容的保密義務。內容：第三方中介應對合同內容保密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭議解決條款說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中產生的爭議解決方式。內容：第三方中介在合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交[填寫仲裁機構名稱]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃平面圖2.創業指導服務協議3.第三方中介服務協議（如有）4.其他相關文件，如營業執照副本、身份證復印件等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金或押金。甲方未按約定時間提供創業指導服務。乙方未按約定時間支付租金或押金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方未按約定時間進行商鋪裝修。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行通知義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。一方違約，另一方應及時通知對方，并在合理期限內采取必要措施。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指著作權、專利權、商標權等無形的財產權利。2.保密信息：指在合同履行過程中，一方知悉的對方商業秘密或其他應保密的信息。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指合同雙方約定的負責處理合同爭議的法院。5.仲裁機構：指合同雙方約定的負責處理合同爭議的仲裁機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定合理的支付期限和逾期支付違約金。2.問題：創業指導服務不符合預期。解決辦法：設定服務質量標準，甲方應及時調整服務內容。3.問題：商鋪裝修不符合規定。解決辦法：明確裝修標準和流程，乙方需提前獲得甲方同意。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄密行為進行追責。五、所有應用場景：1.科技孵化器內部商鋪租賃。2.創業團隊尋找創業場所。3.甲方作為孵化器運營商提供創業指導服務。4.第三方中介參與合同簽訂和履約監督。5.合同適用于各種形式的商業租賃和創業指導服務。全文完。2025年度科技孵化器商鋪租賃合同范本（含創業指導服務）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費及其他費用6.租賃物使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3禁止事項7.創業指導服務內容7.1服務提供方7.2服務內容7.3服務期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號]號商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指根據本合同約定的金額和支付方式，由租賃方支付給出租方的費用。1.1.4“創業指導服務”指出租方為租賃方提供的包括但不限于市場分析、政策解讀、項目孵化等方面的服務。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語和定義均按照其通常含義解釋，除非上下文另有說明。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3住所：[租賃方住所]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3住所：[出租方住所]3.租賃物概述3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2商鋪編號：[商鋪編號]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[面積單位][具體面積]3.3商鋪結構3.3.1商鋪為獨立商鋪，一層，帶獨立出入口。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1月租金：[金額單位][具體金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：每月[具體日期]前支付5.2.2支付方式：銀行轉賬5.3水電費及其他費用5.3.1水電費由租賃方按照實際使用情況自行承擔。5.3.2其他費用包括但不限于物業管理費、清潔費等，由租賃方按照相關規定支付。6.租賃物使用與維護6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可使用商鋪作為商業用途，不得改變商鋪結構及用途。6.2維護責任6.2.1租賃方應負責商鋪的正常使用和維護，確保商鋪安全、整潔。6.3禁止事項6.3.1未經出租方同意，租賃方不得在商鋪內進行任何形式的活動，包括但不限于舉辦活動、搭建臨時設施等。6.3.2租賃方不得在商鋪內進行任何違法活動。7.創業指導服務內容7.1服務提供方7.1.1出租方負責提供創業指導服務。7.2服務內容7.2.1市場分析：提供行業發展趨勢、競爭對手分析等。7.2.2政策解讀：解讀國家及地方相關政策，提供政策咨詢服務。7.2.3項目孵化：協助租賃方進行項目策劃、融資對接等。7.3服務期限7.3.1創業指導服務期限為[具體期限]，自租賃期限開始之日起計算。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方在租賃期內未按約定提供創業指導服務，租賃方有權解除合同。8.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過[具體天數]天，出租方有權解除合同。8.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍或禁止事項，出租方有權解除合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致，同意終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同，一方應提前[具體天數]天書面通知另一方。8.3.2解除合同后，租賃方應立即搬離商鋪，并承擔由此產生的費用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應結清所有未了事宜。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供創業指導服務，構成違約。9.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付，構成違約。9.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍或禁止事項，構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應向租賃方支付[金額單位][具體金額]的違約金。9.2.2租賃方違約，應向出租方支付[金額單位][具體金額]的違約金。9.2.3違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在[具體天數]天內進行協商。10.2.2若協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明。12.2合同附件商鋪平面圖創業指導服務協議其他相關文件12.3其他約定雙方在本合同中未約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同簽署與附件14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3合同附件本合同附件詳見第12.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、法律顧問等。15.1.2“中介方”指在租賃雙方之間提供居間服務，促成租賃關系成立的第三方。15.1.3“咨詢服務提供方”指為租賃方或出租方提供專業咨詢服務的第三方。15.1.4“法律顧問”指為租賃雙方提供法律咨詢和服務的第三方。15.2第三方責權利15.2.1第三方應遵守本合同的約定，并對其提供的服務承擔相應的責任。15.2.2第三方有權根據其提供的服務內容，收取合理的費用。15.2.3第三方在提供服務過程中，應維護租賃雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業秘密。15.3第三方介入程序15.3.1租賃雙方同意，在必要時可以引入第三方介入本合同的履行。15.3.2引入第三方介入前，租賃雙方應書面同意，并明確第三方的角色和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質和合同約定進行確定。15.4.2第三方責任限額應在合同中明確，并在提供服務的協議中予以確認。15.4.3若第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致租賃雙方遭受損失，第三方應承擔不超過其責任限額的賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及租賃雙方之間的其他合同義務。15.5.2租賃雙方應各自承擔因其自身行為導致的法律責任。15.5.3第三方在提供服務的過過程中，應避免干涉租賃雙方的正常業務往來。16.甲乙方根據本合同有第三方介入