20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——大學生就業(yè)租賃支持協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為了支持大學生就業(yè)，減輕大學生在就業(yè)初期的生活壓力，特設立公租房租賃政策。為促進大學生就業(yè)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本公租房租賃協(xié)議，為乙方提供就業(yè)租賃支持。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員等群體的住房。2）大學生：指在我國各類高等教育機構就讀的本科生、研究生及專科生。3.2關鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將公租房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）支持協(xié)議：指甲方為乙方提供就業(yè)租賃支持，乙方享受公租房租賃權益的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本協(xié)議約定，將公租房提供給乙方使用。2）甲方有權對乙方在租賃過程中的違約行為進行處罰。3）甲方有義務為乙方提供符合規(guī)定的公租房。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃甲方提供的公租房。2）乙方有權在租賃期內(nèi)，對公租房進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。3）乙方有義務按照約定支付租金，并遵守公租房租賃規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）乙方在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求辦理入住手續(xù)。2）乙方在租賃期內(nèi)，如需變更入住人員，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可辦理變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議；3）甲方因政策調整等原因，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序：1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照約定辦理退房手續(xù)。2）乙方違約時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將公租房交還甲方，并結清相關費用。2）乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方應按照甲方規(guī)定的租金標準支付租金。租金標準根據(jù)公租房的具體位置、面積、設施等因素確定。2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保障甲方權益。押金在租賃期滿或乙方退房時，如無損壞或欠款，甲方應全額退還。3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，用于公租房的日常維護和管理。7.2支付方式：1）租金及押金：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及押金。2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的繳費方式，定期向甲方支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金。3）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的繳費周期支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權采取法律手段追討欠款。2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付應繳費用。3）如遇國家政策調整導致租金、物業(yè)管理費等費用發(fā)生變化，甲方將提前通知乙方，并按照新標準執(zhí)行。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方在租賃期間擅自改變公租房用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或物業(yè)管理費，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失金額賠償乙方。2）乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失金額賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議涉及的公租房信息；2）雙方在協(xié)議履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密信息自協(xié)議簽訂之日起，至租賃期滿或終止之日起五年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免和控制的原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他不可預見、避免和控制的原因。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應順延；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致公租房損壞；2）政府頒布禁令，限制公租房租賃；3）罷工導致物業(yè)管理人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：1）申請有關行政機關進行調解；2）向仲裁機構申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）乙方在租賃期間，因個人原因導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在公租房租賃政策方面的權力調整。2）甲方保留在必要時對公租房租賃政策進行修改和調整的權利。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施的權利。2）甲方保留在乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房時，要求乙方承擔修復費用或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1）本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）雙方應遵守修改和補充內(nèi)容，不得違反。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護公租房的正常使用。2）雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過書面通知、電話溝通等方式，及時交流租賃情況。2）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和公租房租賃政策。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同書2.甲方公租房租賃政策文件3.乙方身份證明文件4.公租房租賃押金收據(jù)5.公租房租賃費用繳納憑證6.公租房租賃物業(yè)管理費繳納憑證7.公租房租賃合同修改和補充協(xié)議8.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房。乙方未按照約定辦理入住手續(xù)或變更入住人員。甲方未按照約定提供公租房或擅自改變公租房用途。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)乙方提供的證據(jù)或現(xiàn)場檢查結果，認定乙方是否存在違約行為。乙方有權根據(jù)甲方提供的證據(jù)或現(xiàn)場檢查結果，認定甲方是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和外來務工人員等群體的住房。2.違約：指一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免和控制的原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：公租房損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告公租房損壞情況，甲方應盡快進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按時提供公租房。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供公租房，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，確保修改和補充內(nèi)容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為提供公租房的物業(yè)公司或管理單位。2.第三方的責任：第三方負責公租房的日常管理、維護和維修工作。第三方應確保公租房符合國家和地方的租賃標準。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)租賃政策對公租房進行必要的調整。第三方有權收取物業(yè)管理費和維修費用。4.第三方的義務：第三方應向甲方提供公租房的詳細情況，包括租賃條件、費用等。第三方應協(xié)助甲方和乙方處理租賃過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供公租房。乙方有權在租賃期內(nèi)提出合理的使用要求。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應保證公租房的租賃價格在合理范圍內(nèi)。甲方應提供必要的家具和基本生活設施。甲方應定期對公租房進行安全檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公租房，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變公租房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調整公租房的租賃價格。甲方可對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保公租房的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權收取合理的租金和管理費用。甲方有權對公租房進行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括支付滯納金。乙方不得擅自改變公租房的用途，否則甲方有權解除合同。乙方損壞公租房，應承擔修復費用。全文完。公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——大學生就業(yè)租賃支持協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同定義1.5合同適用范圍1.6合同有效期1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同生效第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3房屋信息2.4租賃房屋地址2.5租賃房屋面積2.6租賃房屋結構2.7租賃房屋設施2.8租賃房屋用途第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4押金及退還3.5租賃保證金3.6交付與接收3.7租賃合同備案3.8租賃房屋維修責任3.9租賃房屋使用限制3.10租賃房屋損壞賠償?shù)谒恼伦赓U雙方權利義務4.1租賃人權利4.2租賃人義務4.3承租人權利4.4承租人義務4.5租賃雙方共同義務4.6租賃雙方共同權利4.7租賃雙方違約責任4.8租賃雙方爭議解決4.9租賃雙方保密義務4.10租賃雙方信息變更通知第五章租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3使用限制5.4使用安全5.5使用維護5.6使用變更5.7使用監(jiān)督5.8使用糾紛處理5.9使用費用承擔5.10使用其他約定第六章租賃房屋維護6.1維護責任6.2維護方式6.3維護費用6.4維護期限6.5維護通知6.6維護記錄6.7維護爭議處理6.8維護其他約定第七章租賃合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止日期7.5終止費用7.6終止后續(xù)事宜7.7終止爭議處理7.8終止其他約定第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議處理8.5違約其他約定第九章合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)9.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)9.4附件四：房屋租賃合同備案證明9.5附件五：其他相關文件第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除日期10.5解除費用10.6解除后續(xù)事宜10.7解除爭議處理10.8解除其他約定第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽通知11.4續(xù)簽日期11.5續(xù)簽費用11.6續(xù)簽后續(xù)事宜11.7續(xù)簽爭議處理11.8續(xù)簽其他約定第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力爭議處理12.5不可抗力其他約定第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同份數(shù)13.6合同生效日期13.7合同其他約定第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式14.5簽署文件14.6簽署其他約定合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)公租房資源的合理利用。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同定義（1）租賃人：指擁有公租房產(chǎn)權或使用權，并出租給承租人使用的單位或個人。（2）承租人：指符合租賃條件，與租賃人簽訂本合同并租賃公租房的個人。（3）公租房：指政府或其委托的單位為解決中低收入家庭住房困難，提供租賃的住房。1.5合同適用范圍本合同適用于2025年度公租房租賃，適用于符合租賃條件的承租人。1.6合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2合同解除1.7.2.1在下列情況下，租賃人可以解除合同：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同約定，損壞租賃房屋；（3）承租人未按約定用途使用租賃房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.7.2.2在下列情況下，承租人可以解除合同：（1）租賃房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；（2）租賃房屋被依法征收或征用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.8合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息（1）租賃人名稱：____________________（2）租賃人地址：____________________（3）租賃人聯(lián)系方式：__________________2.2承租人信息（1）承租人姓名：____________________（2）承租人身份證號碼：________________（3）承租人聯(lián)系方式：__________________2.3房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________2.4租賃房屋地址（1）租賃房屋具體地址：__________________2.5租賃房屋面積（2）租賃房屋建筑面積：__________________2.6租賃房屋結構（3）租賃房屋結構類型：__________________2.7租賃房屋設施（1）水、電、暖、燃氣等基本設施齊全；（2）家具、家電等生活必需品；（3）其他設施：____________________2.8租賃房屋用途（1）僅限于居??；（2）不得用于經(jīng)營性活動；（3）不得轉租、轉借。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____元；（2）支付方式：每月____日前支付；（3）支付方式變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。3.3租金調整租金自合同生效之日起____年內(nèi)不得調整，此后根據(jù)市場情況和租賃雙方協(xié)商確定調整方案。3.4押金及退還（1）押金：租賃房屋租金的____倍，總額不超過人民幣____元；（2）退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃房屋及設施無損壞，押金全額退還；（3）退還方式：在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還。3.5租賃保證金（1）保證金：租賃房屋租金的____倍，總額不超過人民幣____元；（2）用途：用于賠償租賃期間因承租人原因造成的租賃房屋及設施損失；（3）退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃房屋及設施無損壞，保證金全額退還；（4）退還方式：在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還。3.6交付與接收（1）租賃人應在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付承租人；（2）承租人應在收到租賃房屋后____日內(nèi)對房屋及設施進行檢查，確認無誤后簽字接收；（3）房屋及設施如有損壞，應在簽字接收前告知租賃人。3.7租賃合同備案本合同簽訂后，雙方應在____日內(nèi)向租賃房屋所在地住房保障部門備案。3.8租賃房屋維修責任（1）租賃房屋及設施的日常維修責任由租賃人承擔；（2）因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償；（3）租賃房屋及設施發(fā)生重大故障，租賃人應在____小時內(nèi)通知承租人。3.9租賃房屋使用限制（1）租賃房屋僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動；（2）不得擅自改變房屋結構、用途；（3）不得擅自增加、拆除、損壞房屋及設施。3.10租賃房屋損壞賠償（1）因承租人原因造成租賃房屋及設施損壞的，承租人應負責修復或賠償；（2）損壞修復或賠償標準：按實際損失計算，包括維修費用、更換費用等；（3）損壞賠償期限：自損壞發(fā)生之日起____日內(nèi)賠償完畢。第四章租賃雙方權利義務4.1租賃人權利（1）要求承租人按約定支付租金；（2）要求承租人遵守合同約定，合理使用租賃房屋；（3）在租賃期限內(nèi)，有權對租賃房屋進行必要的管理和維護；（4）在合同約定的情況下，有權解除合同。4.2租賃人義務（1）按約定提供符合居住條件的租賃房屋；（2）保證租賃房屋及設施的安全使用；（3）履行合同約定的其他義務。4.3承租人權利（1）按約定使用租賃房屋；（2）要求租賃人履行合同約定的義務；（3）在合同約定的情況下，有權解除合同。4.4承租人義務（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（3）愛護租賃房屋及設施，不得損壞；（4）履行合同約定的其他義務。4.5租賃雙方共同義務（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）履行合同約定的各項義務；（3）共同維護租賃房屋的居住環(huán)境；（4）在合同履行過程中，相互尊重，友好協(xié)商解決爭議。4.6租賃雙方共同權利（1）要求對方履行合同約定的義務；（2）監(jiān)督對方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。4.7租賃雙方違約責任（1）租賃人違約責任：①未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，應承擔違約責任；②未按約定履行維修義務，應承擔違約責任；③違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任。（2）承租人違約責任：①未按約定支付租金，應承擔違約責任；②擅自改變房屋結構、用途，應承擔違約責任；③損壞租賃房屋及設施，應承擔賠償責任；④違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任。4.8租賃雙方爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。4.9租賃雙方保密義務雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.10租賃雙方信息變更通知任何一方信息發(fā)生變更，應在____日內(nèi)書面通知對方。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1租賃人違約情形：（1）未按約定提供符合居住條件的租賃房屋；（2）未按約定履行維修義務；（3）違反合同約定，擅自解除合同；（4）其他違約行為。8.1.2承租人違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構、用途；（3）損壞租賃房屋及設施；（4）違反合同約定，擅自解除合同；（5）其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1租賃人違約責任承擔：（1）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）賠償承租人因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為給承租人造成的其他責任。8.2.2承租人違約責任承擔：（1）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）賠償租賃人因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為給租賃人造成的其他責任。8.3違約賠償違約賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、更換費用、租金損失等。8.4違約爭議處理違約爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規(guī)定。8.5違約其他約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他違約責任條款。第九章合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)9.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)9.4附件四：房屋租賃合同備案證明9.5附件五：其他相關文件第十章合同解除10.1解除條件10.1.1租賃人解除條件：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同約定，損壞租賃房屋；（3）承租人未按約定用途使用租賃房屋；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.1.2承租人解除條件：（1）租賃房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修仍無法滿足居住條件；（2）租賃房屋被依法征收或征用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序10.2.1租賃人解除程序：（1）租賃人向承租人發(fā)出解除合同的通知；（2）承租人在接到通知后____日內(nèi)，有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2承租人解除程序：（1）承租人向租賃人發(fā)出解除合同的通知；（2）租賃人在接到通知后____日內(nèi)，有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.4解除日期解除日期自解除通知發(fā)出之日起____日后的第一個工作日。10.5解除費用解除合同產(chǎn)生的費用，由違約方承擔。10.6解除后續(xù)事宜解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.7解除爭議處理解除爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規(guī)定。10.8解除其他約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他解除條款。第十一章合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；11.2.2續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽期限、租金等條款。11.3續(xù)簽通知續(xù)簽通知應在合同到期前____日內(nèi)發(fā)出。11.4續(xù)簽日期續(xù)簽日期自續(xù)簽協(xié)議簽訂之日起。11.5續(xù)簽費用續(xù)簽費用按原合同約定執(zhí)行。11.6續(xù)簽后續(xù)事宜續(xù)簽后續(xù)事宜按照續(xù)簽協(xié)議執(zhí)行。11.7續(xù)簽爭議處理續(xù)簽爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規(guī)定。11.8續(xù)簽其他約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他續(xù)簽條款。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；12.2.3不可抗力事件解除合同的條件和程序參照本章第十條“合同解除”的規(guī)定。12.3不可抗力通知不可抗力通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.4不可抗力爭議處理不可抗力爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規(guī)定。12.5不可抗力其他約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他不可抗力條款。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以本合同文本為準。13.4合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.5合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.6合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.7合同其他約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他條款。第十四章合同簽署14.1簽署主體（1）租賃人（甲方）：____________________（2）承租人（乙方）：____________________14.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.4簽署方式本合同采用簽字（或蓋章）方式簽署。14.5簽署文件（1）公租房租賃協(xié)議合同；（2）房屋租賃清單；（3）房屋租賃押金收據(jù)；（4）房屋租賃保證金收據(jù)；（5）房屋租賃合同備案證明；（6）其他相關文件。14.6簽署其他約定雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定其他簽署條款。租賃人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日承租人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先使用權條款條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如甲方有特殊需要，甲方有權優(yōu)先購買乙方租賃的公租房，購買價格不得高于市場評估價。說明：此條款確保甲方在必要時能夠及時收回公租房，同時保障乙方的利益。1.2甲方維修責任條款條款內(nèi)容：租賃期間，如公租房出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，但乙方應保證房屋正常使用，避免人為損壞。說明：此條款明確甲方的維修責任，同時要求乙方合理使用房屋，減少維修頻率。1.3甲方租金調整權條款條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權調整租金，但調整幅度不得高于市場漲幅。說明：此條款賦予甲方一定的租金調整權，以適應市場變化，同時限制調整幅度，保護乙方利益。1.4甲方信息披露義務條款條款內(nèi)容：甲方應及時向乙方提供公租房的相關信息，包括房屋狀況、維修記錄等，確保乙方充分了解房屋情況。說明：此條款要求甲方履行信息披露義務，保障乙方知情權。1.5甲方合同解除權條款條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：此條款賦予甲方合同解除權，以維護甲方權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先續(xù)租權條款條款內(nèi)容：租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請，續(xù)租條件可參照原合同。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優(yōu)先續(xù)租的權利，確保乙方居住穩(wěn)定。2.2乙方裝修改造權條款條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可對公租房進行必要的裝修改造，但不得改變房屋結構。說明：此條款允許乙方在合理范圍內(nèi)對房屋進行改造，提高居住舒適度。2.3乙方押金退還期限條款條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方押金，如無損壞或違約行為。說明：此條款明確押金退還期限，保障乙方權益。2.4乙方裝修改造補償條款條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，如乙方對公租房進行裝修改造，甲方應給予適當?shù)难a償。說明：此條款鼓勵乙方進行裝修改造，同時保障乙方的利益。2.5乙方合同解除權條款條款內(nèi)容：在租賃期內(nèi)，如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。說明：此條款賦予乙方合同解除權，以維護乙方權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款條款內(nèi)容：中介服務費由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔方，減輕乙方負擔。3.2中介責任條款條款內(nèi)容：中介機構在提供中介服務過程中，應保證信息的真實、準確，如因中介機構原因造成乙方損失，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障乙方權益。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機構對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護雙方隱私，確保信息安全。3.4中介傭金支付條款條款內(nèi)容：中介服務費在合同簽訂后支付，支付比例為____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付方式及比例，保障中介機構的權益。3.5中介糾紛處理條款條款內(nèi)容：中介機構與雙方在履行中介服務過程中發(fā)生的糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介糾紛的處理方式，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——大學生就業(yè)租賃支持協(xié)議2.房屋租賃清單3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋租賃合同備案證明6.其他相關文件（如中介服務協(xié)議、房屋裝修改造協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供符合居住條件的租賃房屋；未按約定履行維修義務；違反合同約定，擅自解除合同；其他違約行為。乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構、用途；損壞租賃房屋及設施；違反合同約定，擅自解除合同；其他違約行為。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調整房地產(chǎn)權利、義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：雙方對本合同內(nèi)容及對方信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：按照合同約定和實際情況確定維修責任，協(xié)商解決。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：按照實際損失計算賠償金額，協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.公租房租賃市場；2.大學生就業(yè)租賃支持政策；3.房屋租賃中介服務；4.房屋租賃合同簽訂與履行。全文完。公租房租賃協(xié)議合同（2025年度）——大學生就業(yè)租賃支持協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋使用年限第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3支付方式及時間第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收后的責任劃分第五條租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3日常維護責任5.4重大維修責任第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除后的責任12.1承租方解除合同后的責任12.2出租方解除合同后的責任12.3合同解除后的財產(chǎn)返還第十三條合同的執(zhí)行與解釋13.1合同的執(zhí)行13.2合同的解釋13.3合同的補充第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的修改與補充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：市住房保障局1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學畢業(yè)生1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.3代理人地址：市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx5678第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋設施：家具、電器、廚房用具等2.5房屋使用年限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金標準：每月租金為人民幣2000元3.3支付方式及時間：每月1日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間：2025年1月1日4.2房屋驗收標準：房屋應完好無損，設施齊全，符合租賃合同約定4.3驗收程序：承租方在房屋交付前進行驗收，如有問題應及時提出4.4驗收后的責任劃分：驗收合格后，出租方承擔房屋的維修責任；驗收不合格，由出租方負責修復第五條租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動5.2使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及設施，保持房屋整潔5.3日常維護責任：承租方負責日常清潔和維護5.4重大維修責任：房屋主體結構及設施損壞，由出租方負責維修第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣2000元6.2退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金全額退還6.3退還程序：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方核實無誤后，退還保證金第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金7.1.2損壞房屋及設施，應承擔修復費用7.1.3違反使用規(guī)則，造成他人損失的，應承擔相應法律責任7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，應向承租方支付相當于租金1%的違約金7.2.2房屋不符合租賃合同約定，應承擔修復費用7.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應法律責任7.3違約金的計算與支付：違約金應一次性支付，支付方式為銀行轉賬第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。9.2合同解除：9.2.1出租方有下列情況之一的，有權解除本合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途的；（3）承租方利用房屋進行違法活動的；9.2.2承租方有下列情況之一的，有權解除本合同：（1）出租方未按約定提供房屋的；（2）出租方未履行合同約定的維修義務的；9.2.3合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂解除合同協(xié)議書；一方提出解除合同的，應提前30日書面通知對方，并給予對方合理期限的答復。9.3解除合同的程序：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋的移交手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋的移交手續(xù)，并結清所有費用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除后的責任12.1承租方解除合同后的責任：承租方解除合同后，應將房屋完好無損地交還給出租方，并結清所有費用。12.2出租方解除合同后的責任：出租方解除合同后，應將保證金無息退還給承租方。12.3合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理財產(chǎn)返還手續(xù)。第十三條合同的執(zhí)行與解釋13.1合同的執(zhí)行：雙方應嚴格履行本合同規(guī)定的義務，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)。13.2合同的解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，應按照有利于保護承租方權益的原則進行解釋。13.3合同的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、保障合同各方權益或提供專業(yè)服務。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、維修保養(yǎng)、法律咨詢、爭議解決等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款：2.1.2甲方的選擇應保證第三方的資質和信譽，并確保第三方服務的合理性。2.1.3甲方向乙方支付第三方服務費用的，應提前告知乙方并取得乙方同意。2.2乙方的額外條款：2.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2.2乙方對第三方提供的服務有異議的，應及時與甲方溝通，由甲方負責協(xié)調解決。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，