20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃協議合同（2025年度）——大學生就業租賃支持協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為了支持大學生就業，減輕大學生在就業初期的生活壓力，特設立公租房租賃政策。為促進大學生就業，甲方決定與乙方簽訂本公租房租賃協議，為乙方提供就業租賃支持。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業術語：1）公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件的低收入家庭、新就業無房職工和外來務工人員等群體的住房。2）大學生：指在我國各類高等教育機構就讀的本科生、研究生及?？粕?.2關鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將公租房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）支持協議：指甲方為乙方提供就業租賃支持，乙方享受公租房租賃權益的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權按照本協議約定，將公租房提供給乙方使用。2）甲方有權對乙方在租賃過程中的違約行為進行處罰。3）甲方有義務為乙方提供符合規定的公租房。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照本協議約定，租賃甲方提供的公租房。2）乙方有權在租賃期內，對公租房進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。3）乙方有義務按照約定支付租金，并遵守公租房租賃規定。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）乙方在簽訂本協議后，按照甲方要求辦理入住手續。2）乙方在租賃期內，如需變更入住人員，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可辦理變更手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期滿；2）乙方違約，甲方有權解除本協議；3）甲方因政策調整等原因，提前終止本協議。6.3終止程序：1）租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照約定辦理退房手續。2）乙方違約時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果：1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將公租房交還甲方，并結清相關費用。2）乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：乙方應按照甲方規定的租金標準支付租金。租金標準根據公租房的具體位置、面積、設施等因素確定。2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付一定數額的押金，用于保障甲方權益。押金在租賃期滿或乙方退房時，如無損壞或欠款，甲方應全額退還。3）物業管理費：乙方應按照甲方規定的物業管理費標準支付物業管理費，用于公租房的日常維護和管理。7.2支付方式：1）租金及押金：乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金及押金。2）物業管理費：乙方應按照甲方規定的繳費方式，定期向甲方支付物業管理費。7.3支付時間：1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月的租金。2）押金：乙方應在簽訂本協議時支付押金。3）物業管理費：乙方應按照甲方規定的繳費周期支付物業管理費。7.4支付條款：1）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，否則甲方有權采取法律手段追討欠款。2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方立即支付應繳費用。3）如遇國家政策調整導致租金、物業管理費等費用發生變化，甲方將提前通知乙方，并按照新標準執行。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按照本協議約定提供公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方在租賃期間擅自改變公租房用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。8.2乙方違約：1）若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或物業管理費，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房，乙方應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約造成的損失，甲方應按照實際損失金額賠償乙方。2）乙方違約造成的損失，乙方應按照實際損失金額賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容：1）本協議涉及的公租房信息；2）雙方在協議履行過程中了解到的對方商業秘密。9.2保密期限：本協議涉及的保密信息自協議簽訂之日起，至租賃期滿或終止之日起五年內有效。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免和控制的原因，導致本協議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3）其他不可預見、避免和控制的原因。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；2）在不可抗力事件持續期間，本協議的履行期限相應順延；3）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致公租房損壞；2）政府頒布禁令，限制公租房租賃；3）罷工導致物業管理人員無法正常工作。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟：1）申請有關行政機關進行調解；2）向仲裁機構申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：本協議未經甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1）乙方在租賃期間，因個人原因導致無法繼續履行本協議；2）乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本協議的簽訂不影響甲方在公租房租賃政策方面的權力調整。2）甲方保留在必要時對公租房租賃政策進行修改和調整的權利。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在乙方違約時，根據本協議約定采取相應措施的權利。2）甲方保留在乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房時，要求乙方承擔修復費用或賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2）任何修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1）本協議的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。2）雙方應遵守修改和補充內容，不得違反。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同維護公租房的正常使用。2）雙方應按照本協議約定，及時解決租賃過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1）雙方應通過書面通知、電話溝通等方式，及時交流租賃情況。2）雙方應共同遵守國家法律法規和公租房租賃政策。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭協議或文件均無效。16.3增減條款：本協議的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公租房租賃合同書2.甲方公租房租賃政策文件3.乙方身份證明文件4.公租房租賃押金收據5.公租房租賃費用繳納憑證6.公租房租賃物業管理費繳納憑證7.公租房租賃合同修改和補充協議8.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金、押金或物業管理費。乙方擅自改變公租房用途或損壞公租房。乙方未按照約定辦理入住手續或變更入住人員。甲方未按照約定提供公租房或擅自改變公租房用途。2.違約行為的認定：甲方有權根據乙方提供的證據或現場檢查結果，認定乙方是否存在違約行為。乙方有權根據甲方提供的證據或現場檢查結果，認定甲方是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設、分配給符合條件的低收入家庭、新就業無房職工和外來務工人員等群體的住房。2.違約：指一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預見、避免和控制的原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：公租房損壞。解決辦法：乙方應及時向甲方報告公租房損壞情況，甲方應盡快進行維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按時提供公租房。解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供公租房，如甲方未提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應通過書面形式進行修改和補充，確保修改和補充內容合法有效。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商無果，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方為提供公租房的物業公司或管理單位。2.第三方的責任：第三方負責公租房的日常管理、維護和維修工作。第三方應確保公租房符合國家和地方的租賃標準。3.第三方的權利：第三方有權根據租賃政策對公租房進行必要的調整。第三方有權收取物業管理費和維修費用。4.第三方的義務：第三方應向甲方提供公租房的詳細情況，包括租賃條件、費用等。第三方應協助甲方和乙方處理租賃過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供公租房。乙方有權在租賃期內提出合理的使用要求。乙方有權在租賃期滿后優先續租。2.乙方的利益條款：甲方應保證公租房的租賃價格在合理范圍內。甲方應提供必要的家具和基本生活設施。甲方應定期對公租房進行安全檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供公租房，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金。甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變公租房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整公租房的租賃價格。甲方可對乙方的租賃行為進行監督，確保公租房的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權收取合理的租金和管理費用。甲方有權對公租房進行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，包括支付滯納金。乙方不得擅自改變公租房的用途，否則甲方有權解除合同。乙方損壞公租房，應承擔修復費用。全文完。公租房租賃協議合同（2025年度）——大學生就業租賃支持協議1合同目錄第一章總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同原則1.4合同定義1.5合同適用范圍1.6合同有效期1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同生效第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息2.2承租人信息2.3房屋信息2.4租賃房屋地址2.5租賃房屋面積2.6租賃房屋結構2.7租賃房屋設施2.8租賃房屋用途第三章租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4押金及退還3.5租賃保證金3.6交付與接收3.7租賃合同備案3.8租賃房屋維修責任3.9租賃房屋使用限制3.10租賃房屋損壞賠償第四章租賃雙方權利義務4.1租賃人權利4.2租賃人義務4.3承租人權利4.4承租人義務4.5租賃雙方共同義務4.6租賃雙方共同權利4.7租賃雙方違約責任4.8租賃雙方爭議解決4.9租賃雙方保密義務4.10租賃雙方信息變更通知第五章租賃房屋使用5.1使用范圍5.2使用規范5.3使用限制5.4使用安全5.5使用維護5.6使用變更5.7使用監督5.8使用糾紛處理5.9使用費用承擔5.10使用其他約定第六章租賃房屋維護6.1維護責任6.2維護方式6.3維護費用6.4維護期限6.5維護通知6.6維護記錄6.7維護爭議處理6.8維護其他約定第七章租賃合同終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止日期7.5終止費用7.6終止后續事宜7.7終止爭議處理7.8終止其他約定第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議處理8.5違約其他約定第九章合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋租賃押金收據9.3附件三：房屋租賃保證金收據9.4附件四：房屋租賃合同備案證明9.5附件五：其他相關文件第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除日期10.5解除費用10.6解除后續事宜10.7解除爭議處理10.8解除其他約定第十一章合同續簽11.1續簽條件11.2續簽程序11.3續簽通知11.4續簽日期11.5續簽費用11.6續簽后續事宜11.7續簽爭議處理11.8續簽其他約定第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知12.4不可抗力爭議處理12.5不可抗力其他約定第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同份數13.6合同生效日期13.7合同其他約定第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式14.5簽署文件14.6簽署其他約定合同編號_________第一章總則1.1合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，規范租賃行為，保障雙方的合法權益，實現公租房資源的合理利用。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.4合同定義（1）租賃人：指擁有公租房產權或使用權，并出租給承租人使用的單位或個人。（2）承租人：指符合租賃條件，與租賃人簽訂本合同并租賃公租房的個人。（3）公租房：指政府或其委托的單位為解決中低收入家庭住房困難，提供租賃的住房。1.5合同適用范圍本合同適用于2025年度公租房租賃，適用于符合租賃條件的承租人。1.6合同有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為____年。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。1.7.2合同解除1.7.2.1在下列情況下，租賃人可以解除合同：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同約定，損壞租賃房屋；（3）承租人未按約定用途使用租賃房屋；（4）法律法規規定的其他情形。1.7.2.2在下列情況下，承租人可以解除合同：（1）租賃房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法滿足居住條件；（2）租賃房屋被依法征收或征用；（3）法律法規規定的其他情形。1.8合同爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃雙方信息2.1租賃人信息（1）租賃人名稱：____________________（2）租賃人地址：____________________（3）租賃人聯系方式：__________________2.2承租人信息（1）承租人姓名：____________________（2）承租人身份證號碼：________________（3）承租人聯系方式：__________________2.3房屋信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結構：____________________2.4租賃房屋地址（1）租賃房屋具體地址：__________________2.5租賃房屋面積（2）租賃房屋建筑面積：__________________2.6租賃房屋結構（3）租賃房屋結構類型：__________________2.7租賃房屋設施（1）水、電、暖、燃氣等基本設施齊全；（2）家具、家電等生活必需品；（3）其他設施：____________________2.8租賃房屋用途（1）僅限于居??；（2）不得用于經營性活動；（3）不得轉租、轉借。第三章租賃條件3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式（1）租金：每月人民幣____元；（2）支付方式：每月____日前支付；（3）支付方式變更：雙方協商一致后，簽訂書面協議。3.3租金調整租金自合同生效之日起____年內不得調整，此后根據市場情況和租賃雙方協商確定調整方案。3.4押金及退還（1）押金：租賃房屋租金的____倍，總額不超過人民幣____元；（2）退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃房屋及設施無損壞，押金全額退還；（3）退還方式：在租賃期滿或合同解除后____日內退還。3.5租賃保證金（1）保證金：租賃房屋租金的____倍，總額不超過人民幣____元；（2）用途：用于賠償租賃期間因承租人原因造成的租賃房屋及設施損失；（3）退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃房屋及設施無損壞，保證金全額退還；（4）退還方式：在租賃期滿或合同解除后____日內退還。3.6交付與接收（1）租賃人應在合同生效之日起____日內將租賃房屋交付承租人；（2）承租人應在收到租賃房屋后____日內對房屋及設施進行檢查，確認無誤后簽字接收；（3）房屋及設施如有損壞，應在簽字接收前告知租賃人。3.7租賃合同備案本合同簽訂后，雙方應在____日內向租賃房屋所在地住房保障部門備案。3.8租賃房屋維修責任（1）租賃房屋及設施的日常維修責任由租賃人承擔；（2）因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償；（3）租賃房屋及設施發生重大故障，租賃人應在____小時內通知承租人。3.9租賃房屋使用限制（1）租賃房屋僅限于居住，不得用于經營性活動；（2）不得擅自改變房屋結構、用途；（3）不得擅自增加、拆除、損壞房屋及設施。3.10租賃房屋損壞賠償（1）因承租人原因造成租賃房屋及設施損壞的，承租人應負責修復或賠償；（2）損壞修復或賠償標準：按實際損失計算，包括維修費用、更換費用等；（3）損壞賠償期限：自損壞發生之日起____日內賠償完畢。第四章租賃雙方權利義務4.1租賃人權利（1）要求承租人按約定支付租金；（2）要求承租人遵守合同約定，合理使用租賃房屋；（3）在租賃期限內，有權對租賃房屋進行必要的管理和維護；（4）在合同約定的情況下，有權解除合同。4.2租賃人義務（1）按約定提供符合居住條件的租賃房屋；（2）保證租賃房屋及設施的安全使用；（3）履行合同約定的其他義務。4.3承租人權利（1）按約定使用租賃房屋；（2）要求租賃人履行合同約定的義務；（3）在合同約定的情況下，有權解除合同。4.4承租人義務（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；（3）愛護租賃房屋及設施，不得損壞；（4）履行合同約定的其他義務。4.5租賃雙方共同義務（1）遵守國家法律法規；（2）履行合同約定的各項義務；（3）共同維護租賃房屋的居住環境；（4）在合同履行過程中，相互尊重，友好協商解決爭議。4.6租賃雙方共同權利（1）要求對方履行合同約定的義務；（2）監督對方履行合同約定的義務；（3）在合同履行過程中，享有知情權和監督權。4.7租賃雙方違約責任（1）租賃人違約責任：①未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，應承擔違約責任；②未按約定履行維修義務，應承擔違約責任；③違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任。（2）承租人違約責任：①未按約定支付租金，應承擔違約責任；②擅自改變房屋結構、用途，應承擔違約責任；③損壞租賃房屋及設施，應承擔賠償責任；④違反合同約定，擅自解除合同，應承擔違約責任。4.8租賃雙方爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。4.9租賃雙方保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.10租賃雙方信息變更通知任何一方信息發生變更，應在____日內書面通知對方。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1租賃人違約情形：（1）未按約定提供符合居住條件的租賃房屋；（2）未按約定履行維修義務；（3）違反合同約定，擅自解除合同；（4）其他違約行為。8.1.2承租人違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構、用途；（3）損壞租賃房屋及設施；（4）違反合同約定，擅自解除合同；（5）其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1租賃人違約責任承擔：（1）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）賠償承租人因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為給承租人造成的其他責任。8.2.2承租人違約責任承擔：（1）支付違約金，違約金為租金總額的____%；（2）賠償租賃人因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為給租賃人造成的其他責任。8.3違約賠償違約賠償按實際損失計算，包括但不限于維修費用、更換費用、租金損失等。8.4違約爭議處理違約爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規定。8.5違約其他約定雙方可根據實際情況在合同中約定其他違約責任條款。第九章合同附件9.1附件一：房屋租賃清單9.2附件二：房屋租賃押金收據9.3附件三：房屋租賃保證金收據9.4附件四：房屋租賃合同備案證明9.5附件五：其他相關文件第十章合同解除10.1解除條件10.1.1租賃人解除條件：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反合同約定，損壞租賃房屋；（3）承租人未按約定用途使用租賃房屋；（4）法律法規規定的其他情形。10.1.2承租人解除條件：（1）租賃房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法滿足居住條件；（2）租賃房屋被依法征收或征用；（3）法律法規規定的其他情形。10.2解除程序10.2.1租賃人解除程序：（1）租賃人向承租人發出解除合同的通知；（2）承租人在接到通知后____日內，有權選擇繼續履行合同或解除合同；（3）雙方協商一致解除合同的，簽訂書面解除協議。10.2.2承租人解除程序：（1）承租人向租賃人發出解除合同的通知；（2）租賃人在接到通知后____日內，有權選擇繼續履行合同或解除合同；（3）雙方協商一致解除合同的，簽訂書面解除協議。10.3解除通知解除通知應以書面形式發出，并送達對方。10.4解除日期解除日期自解除通知發出之日起____日后的第一個工作日。10.5解除費用解除合同產生的費用，由違約方承擔。10.6解除后續事宜解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。10.7解除爭議處理解除爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規定。10.8解除其他約定雙方可根據實際情況在合同中約定其他解除條款。第十一章合同續簽11.1續簽條件續簽條件由雙方協商確定。11.2續簽程序11.2.1雙方協商一致后，簽訂書面續簽協議；11.2.2續簽協議應明確續簽期限、租金等條款。11.3續簽通知續簽通知應在合同到期前____日內發出。11.4續簽日期續簽日期自續簽協議簽訂之日起。11.5續簽費用續簽費用按原合同約定執行。11.6續簽后續事宜續簽后續事宜按照續簽協議執行。11.7續簽爭議處理續簽爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規定。11.8續簽其他約定雙方可根據實際情況在合同中約定其他續簽條款。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決；12.2.3不可抗力事件解除合同的條件和程序參照本章第十條“合同解除”的規定。12.3不可抗力通知不可抗力通知應以書面形式發出，并送達對方。12.4不可抗力爭議處理不可抗力爭議處理參照第四章“合同爭議解決”的規定。12.5不可抗力其他約定雙方可根據實際情況在合同中約定其他不可抗力條款。第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋以本合同文本為準。13.4合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.5合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.6合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.7合同其他約定雙方可根據實際情況在合同中約定其他條款。第十四章合同簽署14.1簽署主體（1）租賃人（甲方）：____________________（2）承租人（乙方）：____________________14.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.4簽署方式本合同采用簽字（或蓋章）方式簽署。14.5簽署文件（1）公租房租賃協議合同；（2）房屋租賃清單；（3）房屋租賃押金收據；（4）房屋租賃保證金收據；（5）房屋租賃合同備案證明；（6）其他相關文件。14.6簽署其他約定雙方可根據實際情況在合同中約定其他簽署條款。租賃人（甲方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日承租人（乙方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先使用權條款條款內容：在租賃期內，如甲方有特殊需要，甲方有權優先購買乙方租賃的公租房，購買價格不得高于市場評估價。說明：此條款確保甲方在必要時能夠及時收回公租房，同時保障乙方的利益。1.2甲方維修責任條款條款內容：租賃期間，如公租房出現質量問題，甲方應負責維修，但乙方應保證房屋正常使用，避免人為損壞。說明：此條款明確甲方的維修責任，同時要求乙方合理使用房屋，減少維修頻率。1.3甲方租金調整權條款條款內容：在租賃期內，如市場租金水平發生變化，甲方有權調整租金，但調整幅度不得高于市場漲幅。說明：此條款賦予甲方一定的租金調整權，以適應市場變化，同時限制調整幅度，保護乙方利益。1.4甲方信息披露義務條款條款內容：甲方應及時向乙方提供公租房的相關信息，包括房屋狀況、維修記錄等，確保乙方充分了解房屋情況。說明：此條款要求甲方履行信息披露義務，保障乙方知情權。1.5甲方合同解除權條款條款內容：在租賃期內，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：此條款賦予甲方合同解除權，以維護甲方權益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優先續租權條款條款內容：租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，甲方應優先考慮乙方的續租申請，續租條件可參照原合同。說明：此條款保障乙方在租賃期滿后有優先續租的權利，確保乙方居住穩定。2.2乙方裝修改造權條款條款內容：租賃期內，乙方經甲方同意，可對公租房進行必要的裝修改造，但不得改變房屋結構。說明：此條款允許乙方在合理范圍內對房屋進行改造，提高居住舒適度。2.3乙方押金退還期限條款條款內容：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內退還乙方押金，如無損壞或違約行為。說明：此條款明確押金退還期限，保障乙方權益。2.4乙方裝修改造補償條款條款內容：租賃期滿或合同解除后，如乙方對公租房進行裝修改造，甲方應給予適當的補償。說明：此條款鼓勵乙方進行裝修改造，同時保障乙方的利益。2.5乙方合同解除權條款條款內容：在租賃期內，如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。說明：此條款賦予乙方合同解除權，以維護乙方權益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款條款內容：中介服務費由甲方承擔，乙方無需支付中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔方，減輕乙方負擔。3.2中介責任條款條款內容：中介機構在提供中介服務過程中，應保證信息的真實、準確，如因中介機構原因造成乙方損失，中介機構應承擔相應責任。說明：此條款明確中介機構的責任，保障乙方權益。3.3中介保密條款條款內容：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護雙方隱私，確保信息安全。3.4中介傭金支付條款條款內容：中介服務費在合同簽訂后支付，支付比例為____%，具體金額由雙方協商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付方式及比例，保障中介機構的權益。3.5中介糾紛處理條款條款內容：中介機構與雙方在履行中介服務過程中發生的糾紛，應協商解決；協商不成的，可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。說明：此條款明確中介糾紛的處理方式，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公租房租賃協議合同（2025年度）——大學生就業租賃支持協議2.房屋租賃清單3.房屋租賃押金收據4.房屋租賃保證金收據5.房屋租賃合同備案證明6.其他相關文件（如中介服務協議、房屋裝修改造協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供符合居住條件的租賃房屋；未按約定履行維修義務；違反合同約定，擅自解除合同；其他違約行為。乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構、用途；損壞租賃房屋及設施；違反合同約定，擅自解除合同；其他違約行為。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款、法律法規以及雙方協商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利、義務關系的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密義務：雙方對本合同內容及對方信息負有保密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.問題：房屋維修責任爭議。解決辦法：按照合同約定和實際情況確定維修責任，協商解決。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：按照實際損失計算賠償金額，協商解決。五、所有應用場景：1.公租房租賃市場；2.大學生就業租賃支持政策；3.房屋租賃中介服務；4.房屋租賃合同簽訂與履行。全文完。公租房租賃協議合同（2025年度）——大學生就業租賃支持協議2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋使用年限第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3支付方式及時間第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收后的責任劃分第五條租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍5.2使用規則5.3日常維護責任5.4重大維修責任第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序第七條違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除后的責任12.1承租方解除合同后的責任12.2出租方解除合同后的責任12.3合同解除后的財產返還第十三條合同的執行與解釋13.1合同的執行13.2合同的解釋13.3合同的補充第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.2合同的修改與補充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：市住房保障局1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3聯系人：1.1.4聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：大學畢業生1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3聯系人：1.2.4聯系電話：139xxxx56781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：房地產經紀有限公司1.3.3代理人地址：市區路號1.3.4聯系電話：137xxxx5678第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區路號2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結構：磚混結構2.4房屋設施：家具、電器、廚房用具等2.5房屋使用年限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租金標準：每月租金為人民幣2000元3.3支付方式及時間：每月1日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬第四條租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間：2025年1月1日4.2房屋驗收標準：房屋應完好無損，設施齊全，符合租賃合同約定4.3驗收程序：承租方在房屋交付前進行驗收，如有問題應及時提出4.4驗收后的責任劃分：驗收合格后，出租方承擔房屋的維修責任；驗收不合格，由出租方負責修復第五條租賃房屋的使用與維護5.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于經營性活動5.2使用規則：遵守國家法律法規，愛護房屋及設施，保持房屋整潔5.3日常維護責任：承租方負責日常清潔和維護5.4重大維修責任：房屋主體結構及設施損壞，由出租方負責維修第六條房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣2000元6.2退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金全額退還6.3退還程序：承租方在租賃期滿后一個月內，向出租方提出退還保證金申請，經出租方核實無誤后，退還保證金第七條違約責任7.1承租方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金7.1.2損壞房屋及設施，應承擔修復費用7.1.3違反使用規則，造成他人損失的，應承擔相應法律責任7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，應向承租方支付相當于租金1%的違約金7.2.2房屋不符合租賃合同約定，應承擔修復費用7.2.3未履行合同約定的其他義務，應承擔相應法律責任7.3違約金的計算與支付：違約金應一次性支付，支付方式為銀行轉賬第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。變更內容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。9.2合同解除：9.2.1出租方有下列情況之一的，有權解除本合同：（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途的；（3）承租方利用房屋進行違法活動的；9.2.2承租方有下列情況之一的，有權解除本合同：（1）出租方未按約定提供房屋的；（2）出租方未履行合同約定的維修義務的；9.2.3合同解除的程序：雙方協商一致解除合同的，應當簽訂解除合同協議書；一方提出解除合同的，應提前30日書面通知對方，并給予對方合理期限的答復。9.3解除合同的程序：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋的移交手續。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋的移交手續，并結清所有費用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋驗收報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同解除后的責任12.1承租方解除合同后的責任：承租方解除合同后，應將房屋完好無損地交還給出租方，并結清所有費用。12.2出租方解除合同后的責任：出租方解除合同后，應將保證金無息退還給承租方。12.3合同解除后的財產返還：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理財產返還手續。第十三條合同的執行與解釋13.1合同的執行：雙方應嚴格履行本合同規定的義務，確保合同內容的實現。13.2合同的解釋：本合同的解釋以雙方協商一致為準，如有歧義，應按照有利于保護承租方權益的原則進行解釋。13.3合同的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。14.2合同的修改與補充：本合同的修改與補充應采取書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養單位、法律顧問等，其介入目的在于協助合同履行、保障合同各方權益或提供專業服務。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評估、維修保養、法律咨詢、爭議解決等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款：2.1.2甲方的選擇應保證第三方的資質和信譽，并確保第三方服務的合理性。2.1.3甲方向乙方支付第三方服務費用的，應提前告知乙方并取得乙方同意。2.2乙方的額外條款：2.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。2.2.2乙方對第三方提供的服務有異議的，應及時與甲方溝通，由甲方負責協調解決。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，