XXXX大峽谷狩獵場二00五年七月二十日1XXXX大峽谷狩獵場1.1.項目建設的必要性1.1.1.是打造民族文化體育品牌，擴展XX市旅游內涵的需要。隨著旅游業的不斷發展，越來越多的旅游者已經不僅僅只滿足于走馬觀花似的“瀏覽”風景名勝，或對偏遠地區作獵奇式的尋幽探秘，以往淺層次的旅游模式已逐漸不能滿足游客對旅游的更深層次的文化需求，亟待更加深入地對旅游文化進行開發以適應這種需要。民族地區具有非常豐富的旅游資源，開發民族文化以充實豐富民族地區旅游文化內涵，使豐富的旅游資源得到合理的開發、利用和保護，將民族文化資源轉化為生產力，更快地促進少數民族地區經濟文化發展已迫在眉睫。而興建XXXX大峽谷狩獵場項目正是很好地把握了民族文化的精神內涵，是對民族文化的保護、發展和創新，是對XX旅游內涵2的擴展。1.1.2.是對XX市旅游產業的重要補充XX目前雖然有秀華山館、土家風情園、普光禪寺等文化旅族文化底蘊相比，還遠遠不夠。桑植的白族風情在XX市乃至全省都有其特殊地位。作為賀帥故里的桑植縣是全國體育先進縣，弘揚賀帥精神和繼承民族體育優良傳統有著特殊意義，而開發XXXX大峪谷狩獵場項目，可以更好地弘揚XX民族文化，使桑植的民族文化和民族體育走出深閨，對全市的旅游文化產業是一個重要補充。1.1.3.是加快桑植縣脫貧致富奔小康步伐的需要桑植至今沒有摘掉“國家特困縣”的帽子，除了基礎差、底子薄、自然環境影響之外，一個重要原因，就是豐富的資源，特別是民族文化資源和生態旅游資源沒有得到很好的開發利用。啟動XXXX大峽谷狩獵場旅游開發建設項目，可以使當地豐富的民族文化和獨特的民族體育資源發揮可觀的社會效益和經濟效益。1.2.1.桑植縣人民政府《桑植縣旅游發展總體規劃》1.2.2.XX市林業局同意開展XXXX大峽谷狩獵場項目建設前期工作的批示3的批復》。1.2.4.桑植縣林業局《關于開發XXXX大峽谷狩獵場休閑項目的批復》。第二章項目建設條件2.1.森林資源狀況2.1.1.林地及林木資源本項目區隸屬于桑植縣打鼓泉鄉的小埠頭村、打鼓泉村、金家坡村，項目區經營面積為4504.5畝。2005年7月8日我們組織林業工程技術人員，按照《湖南省森林資源規劃設計調查技術規程》的要求，對項目區內的森林資源分布情況進行了全區經營面積的15.2%,林業用地為3822畝，其中有林地1825.5畝，灌木林地1449畝，未成林造林地522畝，宜林地25.5畝，分別占項目區經營面積的40.58%、32.25%、11.55%、0.65%,項目區森林覆蓋率為73%。在開展森林資源分布情況調查的同時，按照《湖南省陸生4野生動物資源調查與監測技術操作細則》的規定，對項目區內野生動植物資源進行了調查，項目區域內的野生動物有國家二級保護的穿山甲、錦雞、環頸雉，湖南省重點保護的野豬、豬獾、狗獾、鼬獾、青鼬、黃鼬、毛冠鹿、小麂、華南兔、銀星竹鼠、棕胸竹雞、灰斑鳩、七彩野雞、雉雞、烏稍蛇、王錦蛇、黑眉錦蛇等經常出沒。森林植物有馬尾松、楓香、柏木、油茶、彌猴桃、木瓜、山胡椒、鹽膚木、常青藤、火棘等。XX大峽谷狩獵場區域內山嶺叢錯，溪河縱橫，多溶洞、裂縫和伏流，最高海拔高度為陳家坡的600.2米，一般海拔高度為400米-500米，最低海拔高度為大溪溝的284米，無霜期為250天，年平均氣溫為攝氏15度，年平均降雨量為1600毫米，澧水的北源自西向東環繞項目區的北端。XX大峽谷地形獨特，周圍有自然狹溝，4500米長的峽谷兩側均為懸崖構成天然屏障，4200畝中心山林內無村居住，適XX大峽谷內旅游資源有潛在的開發價值。峽谷內有天然溶洞3個，洞內石筍林立，鐘乳石倒懸，千姿百態。另有一處奇2.2.2.社會經濟條件5項目區位于桑植縣南部的打鼓泉鄉境內，距桑植縣城8公里，省道桑植-龍山公路貫穿項目區，并有通往原打鼓泉鄉政府的鄉級公路環繞項目區的西側。農網改造后11萬伏高壓電線沿著項目區的西部邊緣走向，距項目區的距離為100-200米。國有新街煤礦的小河口礦區距項目區5公里，項目區域內有常年不干枯的大小山泉10處，溪流分布于項目區的60%以上的區域。第三章項目建設內容及規模3.1.指導思想圍繞“把XX市建設成國內外知名的旅游勝地”為目標，以文化和科技為支撐，遵循“大旅游，高起點，優布局，功能全，可持續”的原則，按照“積極保護，合理開發”的基本方針，以創新發展機制，整合旅游資源，培育品牌特色，增強競爭實力為主線，構筑XX西線特色旅游黃金格局。3.2.項目建設布局狩獵場經營面積為4504.5畝，其中：狩獵區2297畝，野生動物馴養繁殖區12畝，服務設施區4.5畝，休閑燒烤區4.50畝，緩沖區2186畝。3.2.1.狩獵區在小埠頭村、打鼓泉村、金家坡村建立狩獵區，采用隔離墻的方式建設成為封閉式狩獵區，按照峽谷、山脊、山溝等自6然界域，將狩獵區分為A、B、C、D四個狩獵區域。3.2.2.野生動物馴養繁殖區在打鼓泉村的水井彎建立野生動物馴養繁殖區，分為占地4畝的野生動物馴養繁殖中心和占地8畝的飼料配送中心。業行政主管部門依法申請野生動物馴養繁殖許可證和野生動物經營許可證，按照《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養殖技術規程》建立，劃分為飼養生產區、經營管理區、隔離區和輔助服務區面積為2600平方米的野生動物馴養繁殖中心，開展人工馴養繁殖珍稀野生動物，為狩獵場提供可靠的獵源，計劃養殖以野豬、華南兔、環頸雉為主的野生動物，在馴養技術成熟后，適當增加毛冠鹿、小麂、中華竹鼠、銀星竹鼠等野生動物物種。同時，建立一口沼氣池，處理野生動物糞便，為馴養中心工作人員提供食用燃料。處理后的野生動物糞便作為飼料基3.2.2.2.飼料配送中心。建立一個面積8畝的玉米、紅薯、土豆等飼料種植基地，為養殖的野生動物提供食料。3.2.3.服務設施區在小埠頭村建設占地4.5畝的服務設施區，主要用于修建接待服務及獵具的保管設施。3.2.4.燒烤娛樂區7在金家坡村的大溪溝建設占地4.5畝的燒烤娛樂設施。3.3.建設內容及規模3.3.1.1.土地租賃。對狩獵區的土地2297畝，實行一次性付款，70年租賃經營權。3.3.1.2.獵道。在狩獵區內根據自然地形，按照有關技術規程修建一條寬1米、6300長的環形獵道。3.3.1.3.隔離墻。沿著狩獵區的周圍砌一條長6470米、3米高，0.5米厚的卵石墻，將狩獵場與其它地段隔離，以防外來人員進入狩獵場，確保人身安全。3.3.1.4.阻擊點。在狩獵區內建設4個阻擊點。3.3.1.5.休息亭。在狩獵區內的山頭上，建立6個鋼筋水泥結構建筑面積為10平方米的八角涼亭。3.3.1.6.廁所。在狩獵區內修建兩處各20平方米的公共廁所。3.3.1.7.人工造林。在狩獵區內的宜林地中營造楠竹、桂竹、油茶、中華獼猴桃、櫻桃、楊梅、山拐棗等珍稀鄉土樹木和名貴花果，在林中種植葛、蕨類植物等野生動物喜愛的食用植物。3.3.2.野生動物馴養繁殖區。3.3.2.1.野生動物養殖籠舍。按照《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養殖技術規程》的規定，建設建筑面積為1000平方米83.3.2.2.野生動物運動場。根據《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養殖技術規程》的規定，按照所養野生動物的自然生活習性，建設和養殖用房的面積、位置匹配合理1000平方米的運動3.3.2.3.養殖管理綜合用房。在飼養生產區的入口建設筑面積為400平方米的管理綜合用房。生產輔助設施。根據《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養殖技術規程》的規定，按照分區建設的原則，建設40平方米飼料加工廠、20平方米的獸醫室、100平方米的垃圾處理3.3.2.5.隔離墻。根據《湖南省陸生野生動物(獸類)人工養殖技術規程》的規定，在生產飼養區的周圍，修建300米長、高3米、厚0.5米的卵石墻。3.3.3.1.狩獵場管理綜合用房。在項目服務區內修建一棟200平方米的管理綜合用房。3.3.3.2.職工生活設施。在項目服務區內修建600平方米的職工生活用房。3.3.3.3.標志門。在獵場的入口修建一座具有地方特色的標志3.3.4.燒烤娛樂區建設9樂服務的200平方米服務用房。3.3.4.2.燒烤灶。在燒烤娛樂區修建50個燒烤灶。管理人員2名，陪獵人員10人，管護人員4人。3.4.2.馴養繁殖區人員配備。在馴養繁殖區配備16名工作人員，其中：管理人員2名，飼養人員7人，飼料加工人員2人，獸醫2名，保安人員2人，司機1名。3.4.3.服務區人員配備。在服務區人員配備62名工作人員，其中：槍管理人員2名，獵槍彈藥管理人員2名，保安人員4人，服務員40名，養馬人員4人，司機2名，管理人員10名。3.4.4.燒烤娛樂區人員配備。在燒烤娛樂區配備14名工作人員，其中：管理人員2名，保安人員2人，服務員10名。綜合上述，本項目需要使用工作人員108人，其中：管理人員20人，服務人員60人，技術人員15人，保安人員8人，其他人員5人。簽訂林地有償轉讓意向性協議，提出項目建議書、項目可行性論證，向林業主管部門和有關業務主管部門申報狩獵場建設計劃，林業主管部門下達批準狩獵場建設和有關業務主管部門下3.5.2.第二階段組織項目建設實施。1、組織辦理項目區域內土地征占用和林權轉讓手續；2、組織實施狩獵區基礎設施建設；3、組織實施馴養繁殖區基礎設施建設；4、組織和選送野生動物馴養、獵捕及相關服務技能培訓；5、組織野生動物馴養和向狩獵區放養野生動物；6、組織實施服務區和燒烤娛樂區基礎設施建設。3.5.3.第三階段組織項目建設驗收。項目建設計劃完成后，由項目建設單位申請有關部門檢查驗收。有關業務主管部門組成驗收小組，對項目建設情況進行全面驗收。4.1.投資概算根據項目建設的內容和規模，以本地2004年有關項目建設的市場交易價為基準，結合近幾年來基建投資單位成本的變化情況，核準本項目實行包工、包料、包相關稅費的投資單位成本，在不考慮人民幣匯率變動的情況下，完成本項目建設計劃，需投資902.25萬元人民幣，其主要包括以下幾個方面：4.1.1.租賃和征占土地使用費：在項目建設中，需租賃和征占土地2318畝，投資139.99萬元。其中：狩獵區內的土地按平均600元/畝的價格租賃，整個狩獵場范圍共2297畝，共需付租金137.82萬元。馴養繁殖區、燒烤娛樂區、服務設施區等建設用地21畝非耕地，需按國家的規定進行征占使用，按一般鄉鎮非耕地征占用標準1000.00元/畝計算，需付征占費用2.1萬元。4.1.2.修建圍墻費用。本項目建設中修建圍墻6770米，按照項目建設的要求折合10315立方米，依照現行修建市價200元/立方米計算，共需資金206.30萬元。4.1.3.修建獵道費用。本項目建設中修建6300米長，1米寬的獵道，依照現行修建市價50元/米計算，共需資金31.50萬元。4.1.4.阻擊點。本項目建設4個阻擊點，按現行市價250.00元/個計算，共需資金0.1萬元。4.1.5.休息亭修建費用。本項目建設中修建60平方米的休息亭，依照現行修建市價5000元/平方米計算，共需資金30萬元。4.1.6.經營用房修建費用。本項目建設中修建2580平方米的經營用房。依照現行修建市價800元/平方米計算，共需資金206.44.1.7.標志門修建費用。本項目建設中修建一座標志門，依照現行修建市價50萬元/座計算，共需資金50萬元。4.1.8.植樹造林費用。本項目建設中人工造林1000畝，按現行造林成本500.00元/畝計算，共需資金50萬元。動場1000平方米，按現行修建市價100.00元/平方米計算，共需資金10萬元現行市價，共需資金85萬元。用50萬元。4.2.資金籌措本項目總投資902.25萬元，由XXXX酒業食品有限公司及公第五章效益分析5.1.經濟效益平均每年以42%遞增，從1999年的16.20萬人.次，增加到桑植中的45.05萬人.次，按到桑植旅游的游客60%在狩獵場旅游、消費計算，將達到27.03萬人.次。本項目經營收益以此為計算行本地區旅游消費標準，測算本項目受益后的年收入為3013.5門票收入。按50元/人計算，年營業收入為1351.5萬售收入，按50元/人.次計算，年營業收入為1351.5萬元。5.1.1.3.游樂收入。按每人.次10元計算，每年游樂收入270.35.1.1.4.其它收入。在狩獵場內的食品、紀念品和提供的其它服務收入每年按40萬元計算。5.1.2.項目收益情況。5.1.2.1.根據本地區旅游收入的平均利潤率10%計算，本項目年平均利潤為301.35萬元。為國家上交稅費按營業收入的20%5.1.2.2.在項目經營期內，本項目的利潤為2.02億元，以25年為一個經營周期，是項目投資的11倍。本項目向國家上交稅費4.04億元，是項目投資的22倍。5.1.3.項目投資回收期。項目投資回收期=項目投資總額÷年平均利潤=902.25÷301.35=3(年)。5.2.社會效益狩獵場項目