20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業住宅小區居民公約制定與執行協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.目的和范圍2.1目的2.2范圍3.物業管理責任3.1物業管理公司責任3.2居民責任4.居民公約制定4.1制定程序4.2公約內容4.3公約生效5.居民公約執行5.1執行機構5.2執行程序5.3執行監督6.居民公約修改6.1修改程序6.2修改內容6.3修改生效7.居民公約解釋7.1解釋原則7.2解釋機構7.3解釋程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效程序13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定條款13.3其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：居民公約14.2附件二：相關法律法規14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業管理公司”指負責小區物業管理的公司。1.1.2“居民”指居住在物業管理公司負責的小區內的業主或租戶。1.1.3“物業”指物業管理公司負責管理的住宅小區內的所有建筑物、構筑物、附屬設施及場地。1.1.4“居民公約”指由居民共同制定的，規范居民行為，維護小區秩序的規范性文件。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非另有說明，應按照通常的含義理解。1.2.2如對術語有不同解釋，以物業管理公司的解釋為準。2.目的和范圍2.1目的2.1.1本合同旨在明確物業管理公司與居民在制定與執行居民公約方面的權利、義務和責任。2.1.2通過制定和執行居民公約，維護小區的公共秩序，保障居民的合法權益。2.2范圍2.2.1本合同適用于物業管理公司負責管理的住宅小區。2.2.2本合同涉及的居民公約內容包括但不限于小區環境衛生、公共設施使用、鄰里關系等方面。3.物業管理責任3.1物業管理公司責任3.1.1物業管理公司負責制定居民公約草案，提交居民大會審議。3.1.2物業管理公司負責執行居民公約，監督居民遵守公約規定。3.1.3物業管理公司負責調解居民之間的糾紛，維護小區秩序。3.2居民責任3.2.1居民應遵守居民公約的規定，共同維護小區的公共秩序。3.2.2居民應積極支持物業管理公司的管理工作，配合物業管理公司執行公約。4.居民公約制定4.1制定程序4.1.1物業管理公司根據小區實際情況，制定居民公約草案。4.1.2居民公約草案經物業管理公司提交居民大會審議。4.1.3居民大會通過公約后，由物業管理公司正式發布。4.2公約內容4.2.1公約應包括但不限于小區環境衛生、公共設施使用、鄰里關系等方面的規定。4.2.2公約內容應合法、合理，符合國家法律法規和小區實際情況。4.3公約生效4.3.1公約經居民大會通過后，自發布之日起生效。5.居民公約執行5.1執行機構5.1.1物業管理公司設立專門的執行機構，負責公約的執行工作。5.1.2居民委員會協助物業管理公司執行公約。5.2執行程序5.2.1物業管理公司對違反公約的行為進行制止和糾正。5.2.2居民委員會對違反公約的行為進行勸阻和調解。5.3執行監督5.3.1居民對公約執行情況進行監督，可以向物業管理公司或居民委員會反映問題。5.3.2物業管理公司對居民反映的問題進行調查處理。6.居民公約修改6.1修改程序6.1.1居民公約的修改程序與制定程序相同。6.1.2修改后的公約經居民大會通過后，由物業管理公司正式發布。6.2修改內容6.2.1修改內容應與小區實際情況相符，符合國家法律法規。6.3修改生效6.3.1修改后的公約自發布之日起生效。8.違約責任8.1違約行為8.1.1居民違反公約規定，損害他人合法權益的行為。8.1.2物業管理公司未履行合同約定的管理職責，造成居民損失的行為。8.2違約責任承擔8.2.1居民違反公約，造成他人損失的，應承擔相應的民事責任。8.2.2物業管理公司因違約行為造成居民損失的，應承擔賠償責任。8.3違約處理8.3.1居民違約，物業管理公司應予以警告，并要求其改正。8.3.2居民不改正的，物業管理公司可采取限制其使用公共設施等措施。8.3.3物業管理公司違約，居民可向物業管理公司提出投訴，要求賠償。9.爭議解決9.1爭議類型9.1.1居民之間因公約執行產生的糾紛。9.1.2居民與物業管理公司之間因合同履行產生的糾紛。9.2爭議解決方式9.2.1雙方協商解決。9.2.2協商不成的，提交物業管理公司調解。9.2.3調解不成的，可以向相關行政部門投訴或申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。9.3.2調解應在接到申請后15日內完成。9.3.3仲裁或投訴應在爭議發生后60日內提出。10.合同解除10.1解除條件10.1.1居民公約被依法撤銷或宣布無效。10.1.2物業管理公司嚴重違約，經居民大會決定解除合同。10.2解除程序10.2.1居民大會決定解除合同，應提前30日通知物業管理公司。10.2.2物業管理公司收到解除通知后，應立即停止履行合同義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，物業管理公司應將小區管理權移交給居民委員會或新的物業管理公司。10.3.2居民應按照公約規定，繼續履行合同剩余期限內的義務。11.合同終止11.1終止條件11.1.1居民公約履行完畢。11.1.2合同期限屆滿，且無續約意向。11.2終止程序11.2.1合同到期前，物業管理公司應提前30日通知居民。11.2.2居民和物業管理公司應共同清理合同履行情況。11.3終止后果11.3.1合同終止后，物業管理公司應將小區管理權移交給居民委員會或新的物業管理公司。11.3.2居民應按照公約規定，繼續履行合同終止后的義務。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2居民大會通過公約后，本合同同時生效。12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效程序12.3.1雙方應在合同簽訂后5個工作日內完成簽字蓋章。12.3.2居民公約經居民大會通過后，由物業管理公司發布實施。13.其他約定13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方協商一致為準。14.合同附件14.1附件一：居民公約14.2附件二：相關法律法規14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協助合同履行或提供專業服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業的服務或協助。15.2.2第三方應遵守國家法律法規和本合同的約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1甲乙雙方應共同決定第三方的選任，并簽訂相應的合作協議。16.1.2第三方的選任應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的參與16.2.1第三方應根據合同約定參與合同履行，并接受甲乙雙方的監督。16.3第三方的退出16.3.1第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。16.3.2第三方退出合同后，甲乙雙方應根據實際情況協商處理后續事宜。17.第三方的責任17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過其注冊資本的50%。17.2第三方的賠償責任17.2.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。17.2.2第三方的賠償責任按照合作協議中的約定執行。17.3第三方的免責條款17.3.1因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔責任。17.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應向第三方支付服務費用。18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應協助乙方履行合同，乙方應向第三方支付相應的協助費用。18.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務18.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保合同目標的實現。18.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民公約詳細要求：居民公約應包括但不限于小區環境衛生、公共設施使用、鄰里關系等方面的規定，內容應合法、合理，符合國家法律法規和小區實際情況。附件說明：本附件為居民公約的具體內容，是合同的重要組成部分，對居民的行為規范有約束力。2.附件二：相關法律法規詳細要求：收集與本合同相關的國家法律法規，包括物業管理、合同法、消費者權益保護法等。附件說明：本附件為合同履行提供法律依據，用于解決合同履行過程中出現的法律問題。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于物業管理公司的資質證明、居民大會決議、第三方合作協議等。附件說明：本附件為合同履行的輔助性文件，用于證明合同履行過程中的相關事項。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應明確第三方的職責、權利、義務，以及違約責任等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行時的合作協議，是合同履行的補充文件。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行過程中各項工作的進展、存在的問題及解決方案等。附件說明：本附件為合同履行情況的記錄，用于評估合同履行效果。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議發生的時間、原因、處理過程及結果。附件說明：本附件為爭議解決過程的記錄，用于證明爭議的處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為居民違反公約規定，損害他人合法權益的行為。物業管理公司未履行合同約定的管理職責，造成居民損失的行為。第三方未履行合作協議，導致合同履行受阻或造成損失的行為。2.責任認定標準居民違約：根據公約規定，居民應承擔相應的民事責任。物業管理公司違約：根據合同約定，物業管理公司應承擔賠償責任。第三方違約：根據合作協議，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例居民甲在小區內亂扔垃圾，違反了公約規定，應承擔清理垃圾的費用。物業管理公司未能及時修復小區公共設施，導致居民乙的財產受損，應賠償乙的損失。第三方在提供物業服務過程中，未能達到合同約定的標準，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。全文完。2024年物業住宅小區居民公約制定與執行協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2公約內容概述2.制定程序2.1制定小組組成2.2制定流程2.3公約草案公布3.公約內容3.1居民權益保障3.2居住環境維護3.3社區秩序管理3.4公共設施使用3.5居民行為規范4.公約執行4.1執行機構4.2執行職責4.3執行程序4.4執行監督5.居民參與5.1居民大會5.2居民代表會議5.3居民委員會6.違約責任6.1居民違約責任6.2管理方違約責任7.知識產權7.1公約版權7.2相關資料版權8.合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1公約全文10.2相關法律法規11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充內容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024年物業住宅小區居民公約制定與執行協議》。1.1.2“居民”指居住在本住宅小區內的業主、使用人及其家屬。1.1.3“公約”指本合同中規定的《物業住宅小區居民公約》。1.1.4“管理方”指負責本住宅小區物業管理的單位或個人。1.1.5“居民大會”指由本住宅小區居民組成的大會。1.1.6“居民代表會議”指由居民大會選舉產生的代表會議。1.1.7“居民委員會”指由居民代表會議選舉產生的居民委員會。1.2公約內容概述1.2.1公約旨在規范居民在住宅小區內的行為，維護小區秩序，保障居民權益。1.2.2公約包括但不限于居民權益保障、居住環境維護、社區秩序管理、公共設施使用和居民行為規范等內容。第二條制定程序2.1制定小組組成2.1.1制定小組由管理方代表、居民代表及有關專家組成。2.1.2制定小組負責公約的制定、修訂和解釋。2.2制定流程2.2.1制定小組收集居民意見，形成公約草案。2.2.2公約草案經居民大會或居民代表會議討論通過。2.2.3公約經管理方審核后正式公布。2.3公約草案公布2.3.1公約草案公布前應征求居民意見，并給予至少10日公示期。第三條公約內容3.1居民權益保障3.1.1居民享有合法權益，包括但不限于居住安全、環境舒適、財產安全和個人信息保護等。3.1.2居民有權參與小區公共事務管理。3.2居住環境維護3.2.1居民應保持住宅小區環境衛生，不得隨意丟棄垃圾。3.2.2居民應遵守小區綠化管理規定，愛護公共綠地。3.3社區秩序管理3.3.1居民應遵守小區治安管理規定，維護社區秩序。3.3.2居民應共同維護小區消防、安防設施。3.4公共設施使用3.4.1居民應合理使用公共設施，不得損壞或濫用。3.4.2公共設施的使用應遵循公平、合理、有序的原則。3.5居民行為規范3.5.1居民應遵守國家法律法規，尊重社會公德。3.5.2居民應文明禮貌，互幫互助，共同營造和諧社區。第四條公約執行4.1執行機構4.1.1居民委員會負責公約的執行監督。4.1.2管理方負責公約的日常管理。4.2執行職責4.2.1居民委員會負責宣傳、解釋公約內容，督促居民遵守公約。4.2.2管理方負責公約的組織實施，對違反公約的行為進行處理。4.3執行程序4.3.1居民委員會對違反公約的行為進行調查、取證。4.3.2管理方根據調查結果，對違反公約的行為進行處理。4.4執行監督4.4.1居民有權對公約執行情況進行監督。4.4.2居民委員會對公約執行情況進行定期匯報。第五條居民參與5.1居民大會5.1.1居民大會是本住宅小區的最高權力機構。5.1.2居民大會每年至少召開一次，討論決定本住宅小區的重大事項。5.2居民代表會議5.2.1居民代表會議由居民大會選舉產生的代表組成。5.2.2居民代表會議負責討論、決定本住宅小區的一般事項。5.3居民委員會5.3.1居民委員會由居民代表會議選舉產生。5.3.2居民委員會負責執行居民大會和居民代表會議的決定，管理本住宅小區的日常事務。第六條違約責任6.1居民違約責任6.1.1居民違反公約，應承擔相應的違約責任。6.1.2居民違約行為包括但不限于破壞公共設施、違反治安管理規定、損害他人權益等。6.2管理方違約責任6.2.1管理方違反公約，應承擔相應的違約責任。6.2.2管理方違約行為包括但不限于未履行管理職責、濫用職權、損害居民權益等。第七條知識產權7.1公約版權7.1.1本公約的版權歸制定小組所有。7.1.2未經制定小組許可，任何單位或個人不得以任何形式復制、發行、傳播本公約。7.2相關資料版權7.2.1本合同涉及的相關資料版權歸各自權利人所有。7.2.2未經權利人許可，任何單位或個人不得以任何形式復制、發行、傳播相關資料。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1生效條件8.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。8.1.2公約經居民大會或居民代表會議討論通過后，本合同生效。8.2生效日期8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2公約自居民大會或居民代表會議通過之日起生效。8.3終止條件8.3.1本合同因約定的終止條件成就而終止。8.3.2公約因約定的終止條件成就而終止。8.4終止日期8.4.1本合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。8.4.2公約終止日期以雙方書面確認的日期為準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。9.1.2協商不成的，提交本住宅小區所在地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會的仲裁規則適用于本合同的爭議解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提出書面仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。第十條合同附件10.1公約全文10.1.1本合同附件包括《物業住宅小區居民公約》全文。10.1.2公約全文應與本合同具有同等法律效力。10.2相關法律法規10.2.1本合同附件包括與本合同相關的國家法律法規。10.2.2相關法律法規應與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2補充內容11.2.1補充內容應明確約定變更事項、變更后的權利義務及變更生效日期。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發送。12.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發送。12.2送達地址12.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.2.2如一方地址變更，應及時書面通知對方。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.1.2公約自居民大會或居民代表會議通過之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2公約自居民大會或居民代表會議通過之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同執行過程中，因特定原因需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業服務機構、仲裁機構、監理單位等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致；2.1.2法律、法規或合同約定；2.1.3仲裁委員會或人民法院的裁決。第三條第三方職責3.1.1按照合同約定或法定職責，獨立、公正地履行職責；3.1.2提供專業意見、服務或協助；3.1.3保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同內容的信息。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；4.1.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額應根據其介入的具體職責和可能產生的風險確定；5.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定；5.1.3第三方責任限額不得低于法律規定的最低責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系；6.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任；6.1.3第三方僅對合同約定的職責承擔責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協商確定第三方介入的事宜；7.1.2雙方共同向第三方發出邀請或委托；7.1.3第三方接受邀請或委托后，與雙方簽訂相關協議；7.1.4第三方按照協議履行職責。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方職責履行完畢；8.1.3雙方協商一致或根據法律、法規、仲裁裁決終止。第九條第三方介入的費用9.1.1第三方提供服務的費用；9.1.2第三方為履行職責而產生的其他費用；9.1.3雙方約定的其他費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1雙方協商解決；10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方介入過程中，雙方應遵守保密義務，不得泄露任何涉及合同內容的信息。第十二條第三方介入的補充條款12.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條本條款的生效13.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業住宅小區居民公約》要求：公約內容應清晰、具體，包括居民權益保障、居住環境維護、社區秩序管理、公共設施使用和居民行為規范等。說明：本附件為合同的核心內容，旨在規范居民在住宅小區內的行為。2.相關法律法規要求：列出與本合同相關的國家法律法規，包括物業管理條例、居民公約實施辦法等。說明：本附件作為合同附件，用于指導合同執行過程中的法律依據。3.第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的條件、職責、權利、責任限額等。說明：本附件用于規范第三方介入過程中的權利義務關系。4.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同執行過程中可能出現的爭議。5.第三方費用清單要求：清單應詳細列出第三方介入的費用構成，包括服務費、其他費用等。說明：本附件用于明確第三方介入的費用承擔。6.居民大會記錄要求：記錄應詳細記載居民大會的召開時間、地點、參會人員、討論事項及表決結果。說明：本附件用于證明居民大會的合法性和有效性。7.居民代表會議記錄要求：記錄應詳細記載居民代表會議的召開時間、地點、參會人員、討論事項及表決結果。說明：本附件用于證明居民代表會議的合法性和有效性。8.居民委員會會議記錄要求：記錄應詳細記載居民委員會會議的召開時間、地點、參會人員、討論事項及表決結果。說明：本附件用于證明居民委員會會議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.居民違約行為責任認定標準：居民違反公約內容，如破壞公共設施、違反治安管理規定、損害他人權益等。示例：居民甲在小區內隨意丟棄垃圾，違反了公約關于保持環境衛生的規定，居民甲應承擔相應的違約責任。2.管理方違約行為責任認定標準：管理方未履行合同約定的管理職責，如濫用職權、損害居民權益等。示例：管理方乙未按時維護小區公共設施，導致設施損壞，管理方乙應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定或法定職責，如泄露合同秘密、未履行專業服務等。示例：第三方丙在提供專業服務過程中泄露了合同秘密，第三方丙應承擔相應的違約責任。4.合同變更違約行為責任認定標準：雙方未按照合同約定進行變更，如未簽訂補充協議、變更內容不符合約定等。示例：甲乙雙方未簽訂補充協議進行合同變更，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決違約行為責任認定標準：雙方未按照合同約定進行爭議解決，如未在規定時間內提出仲裁申請等。示例：甲乙雙方未在爭議發生后30日內提出仲裁申請，違反了合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年物業住宅小區居民公約制定與執行協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同語言1.5合同生效1.6合同解除1.7合同變更1.8合同終止2.物業住宅小區居民公約制定2.1公約制定原則2.2公約制定程序2.3公約內容2.4公約修訂2.5公約解釋3.物業住宅小區居民公約執行3.1居民公約執行主體3.2居民公約執行方式3.3居民公約執行監督3.4居民公約執行保障3.5居民公約執行爭議解決4.居民公約宣傳與教育4.1宣傳方式4.2教育內容4.3宣傳教育頻率4.4宣傳教育效果評估5.居民公約實施與監督5.1居民公約實施計劃5.2居民公約實施進度5.3居民公約實施監督5.4居民公約實施評估6.居民公約執行費用6.1費用承擔主體6.2費用構成6.3費用支付方式6.4費用調整7.居民公約執行獎勵與懲罰7.1獎勵措施7.2懲罰措施7.3獎勵與懲罰的適用條件7.4獎勵與懲罰的實施程序8.居民公約執行信息公開8.1信息公開范圍8.2信息公開方式8.3信息公開頻率8.4信息公開責任9.居民公約執行爭議解決機制9.1爭議解決主體9.2爭議解決程序9.3爭議解決方式9.4爭議解決期限10.居民公約執行終止條件10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改14.4合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同標的本合同標的為甲方物業住宅小區的居民公約制定與執行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可續簽。1.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除1.6.1在合同期限內，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。1.6.2如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同。1.7合同變更1.7.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。1.7.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同終止1.8.1合同期滿或因雙方協商一致解除合同，合同終止。1.8.2合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.物業住宅小區居民公約制定2.1公約制定原則公約制定應遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮居民意愿。2.2公約制定程序2.2.1乙方負責收集居民意見，制定公約草案。2.2.2甲方組織召開居民大會，討論并表決公約草案。2.2.3公約經表決通過后，由甲方正式發布。2.3公約內容公約內容包括但不限于物業管理、公共安全、環境衛生、鄰里關系等方面。2.4公約修訂公約修訂程序與制定程序相同。2.5公約解釋公約解釋權歸甲方所有。3.物業住宅小區居民公約執行3.1居民公約執行主體甲方為居民公約執行主體。3.2居民公約執行方式甲方通過宣傳、教育、監督、處罰等方式執行公約。3.3居民公約執行監督甲方設立居民公約執行監督小組，負責監督公約執行情況。3.4居民公約執行保障甲方保障公約執行所需的人力、物力、財力。3.5居民公約執行爭議解決居民公約執行爭議，由甲方組織調解，必要時可申請法院裁決。4.居民公約宣傳與教育4.1宣傳方式甲方通過公告欄、宣傳冊、網絡平臺等方式進行公約宣傳。4.2教育內容公約教育內容包括公約內容解讀、文明行為規范等。4.3宣傳教育頻率甲方每月至少開展一次公約宣傳教育活動。4.4宣傳教育效果評估甲方每年對公約宣傳教育效果進行評估。5.居民公約實施與監督5.1居民公約實施計劃甲方制定公約實施計劃，明確實施步驟和時間節點。5.2居民公約實施進度甲方定期向居民公布公約實施進度。5.3居民公約實施監督甲方設立公約實施監督小組，負責監督實施情況。5.4居民公約實施評估甲方每年對公約實施效果進行評估。8.居民公約執行信息公開8.1信息公開范圍甲方將公約制定、執行、修訂、監督等相關信息進行公開，包括但不限于會議記錄、公告、處罰決定等。8.2信息公開方式甲方通過物業管理處公告欄、小區網站、平臺等渠道公開信息。8.3信息公開頻率甲方每月至少更新一次信息公開內容。8.4信息公開責任甲方負責確保信息公開的準確性和及時性，對信息內容承擔責任。9.居民公約執行爭議解決機制9.1爭議解決主體爭議解決主體為甲方設立的居民公約執行監督小組。9.2爭議解決程序9.2.1居民提出爭議，提交至公約執行監督小組。9.2.2公約執行監督小組對爭議進行初步調查。9.2.3公約執行監督小組組織調解或仲裁。9.3爭議解決方式爭議解決方式包括調解、仲裁和訴訟。9.4爭議解決期限爭議解決期限不超過30日，特殊情況可延長。10.居民公約執行終止條件10.1終止條件10.1.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。10.1.2公約被依法撤銷或廢止。10.1.3小區性質發生重大變更，不再適宜執行公約。10.2終止程序10.2.1雙方協商一致，簽署終止協議。10.2.2甲方發布終止公告，告知居民。10.3終止后果10.3.1合同期滿或雙方解除合同，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。10.3.2公約被撤銷或廢止，甲方應重新制定公約。11.合同違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應承擔因違約而產生的其他法律責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。11.4違約處理違約處理程序參照爭議解決程序。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協商確定的仲裁機構或法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限不超過60日，特殊情況可延長。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。13.合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1合同期滿或雙方協商一致解除合同。13.1.2任何一方違反合同約定，經協商無法解決。13.2解除程序13.2.1提出解除方書面通知對方。13.2.2雙方協商解除合同。13.2.3簽署解除合同協議。13.3終止條件13.3.1合同期滿。13.3.2合同因法定原因終止。13.4終止程序13.4.1雙方協商終止合同。13.4.2簽署終止合同協議。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于居民公約、公約執行計劃等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件修改合同附件的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件解釋合同附件的解釋與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供專業咨詢、技術服務或管理服務；2.參與爭議解決；3.執行本合同的特定任務；4.其他經甲乙雙方認可的介入行為。16.第三方介入的程序16.1介入申請1.甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請。2.申請應包含第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。16.2介入批準1.對方應在收到申請后[具體天數]內，以書面形式回復是否同意第三方介入。2.如同意，雙方應共同與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過[具體金額]。17.2責任承擔1.第三方責任限額的確定，應基于第三方提供的資質證明、專業能力評估及風險預估。2.第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在執行本合同過程中，對甲乙雙方承擔直接責任。2.甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但可向第三方追償。18.2權利義務1.第三方享有合同約定的權利，承擔相應的義務。2.甲乙雙方對第三