甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業公司委托開發商消防管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3消防管理的定義與范圍第二條委托事項2.1受托方職責2.1.1消防安全管理2.1.2消防安全培訓與演練2.1.3消防安全檢查與維修2.1.4火災應急預案與救援2.2受托方權利與義務2.2.1受托方權利2.2.2受托方義務第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用與支付4.1委托費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條合同的履行與監督5.1受托方的工作報告5.2委托方的監督與檢查5.3合同履行過程中的問題與解決第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務與期限第七條違約責任7.1受托方的違約行為7.2委托方的違約行為7.3違約責任的具體處理方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果的執行第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的生效11.3合同的解除第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同蓋章的要求第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條確認與承諾14.1雙方的確認與承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3消防管理的定義與范圍消防管理指的是受托方根據國家相關法律法規、消防技術標準和規范，對委托方的物業項目進行消防安全管理、培訓、檢查、維修、應急預案和救援等工作，以確保物業項目的消防安全。第二條委托事項2.1受托方職責2.1.1消防安全管理受托方負責制定并執行消防安全管理制度，對物業項目的消防安全工作進行全面管理。2.1.2消防安全培訓與演練受托方負責定期組織消防安全培訓和演練，提高物業項目員工的消防安全意識和應急處理能力。2.1.3消防安全檢查與維修受托方負責定期進行消防安全檢查，對檢查中發現的問題及時進行整改，并對消防設施設備進行維護保養。2.1.4火災應急預案與救援受托方應制定火災應急預案，并在發生火災等緊急情況時，負責組織救援工作，確保人員安全。2.2受托方權利與義務2.2.1受托方權利受托方有權要求委托方提供必要的消防設施設備、資料和支持，以確保消防管理的正常進行。2.2.2受托方義務受托方應嚴格按照國家法律法規、消防技術標準和規范進行消防管理，確保物業項目的消防安全。第三條合同期限3.1合同開始日期合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結束日期合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。第四條費用與支付4.1委托費用金額委托方應支付給受托方人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為消防管理的委托費用。4.2費用支付方式委托方可通過銀行轉賬、支票等方式支付委托費用。4.3費用支付時間委托方應在合同開始日期后的七個工作日內，向受托方支付合同約定的委托費用。第五條合同的履行與監督5.1受托方的工作報告受托方應定期向委托方報告消防管理工作的情況，包括但不限于消防安全檢查報告、培訓和演練情況等。5.2委托方的監督與檢查委托方有權對受托方的消防管理工作進行監督和檢查，受托方應積極配合并提供相關資料和信息。5.3合同履行過程中的問題與解決雙方在合同履行過程中如遇到問題，應通過友好協商的方式解決。如協商無果，可依法采取其他解決方式。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業價值的信息。6.2保密義務與期限雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同開始日期起算，至合同結束日期止。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂等）和政策法規變化等。8.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即相互通知，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定合同的變更、部分履行或者終止。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構雙方同意將爭議提交至某省某市某區仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁結果的執行雙方應自覺履行仲裁裁決，對仲裁裁決不服的，不得向法院起訴，也不得向其他機構提出變更仲裁裁決的請求。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同的變更應書面簽署，并經雙方同意。合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，受托方應向委托方移交所有與消防管理相關的文件、資料和設備，并辦理相關手續。合同終止不影響雙方的權利義務，雙方應繼續履行合同終止后的義務。第十一條附則11.1合同的附件合同附件包括：（1）消防管理制度；（2）消防安全培訓和演練計劃；（3）消防安全檢查和維修計劃；（4）火災應急預案；（5）其他與消防管理相關的文件。11.2合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同的解除合同解除應書面簽署，并經雙方同意。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。第十二條合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間本合同于某年某月某日簽署。12.2合同簽署的地點本合同于某市某區某路某號簽署。12.3合同蓋章的要求雙方應按照法律規定和合同約定蓋章，蓋章齊全的合同視為有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條確認與承諾14.1雙方的確認與承諾雙方確認已閱讀并理解本合同的全部內容，自愿按照本合同的約定履行各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、具有獨立法律地位的個體或組織參與合同的履行、監督或協調等活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、監管機構、技術支持機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、介入的時間等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協議，明確雙方的權利義務，并保證第三方介入的合法性和正當性。2.3第三方介入前，甲乙方應向對方提供第三方的資質證明、信譽評價等相關資料，以確保第三方具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方介入后，甲乙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，同時應遵守第三方的指令和要求，確保合同的順利履行。3.2第三方有權根據本合同和第三方與甲乙方簽訂的服務合同或協議，對甲乙方的履行情況進行監督和檢查。3.3甲乙方應協助第三方進行監督和檢查，并提供必要的信息、文件和資料。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續履行合同，甲乙方應協商確定變更第三方的程序和方法，并及時書面通知對方。4.2第三方介入的終止第三方介入的終止應遵循合同約定和服務合同或協議的約定。第三方終止介入后，甲乙方應繼續按照本合同履行各自的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方與甲乙方簽訂的服務合同或協議確定。如合同中未明確，甲乙方應協商確定。5.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應按照本合同和servicecontractoragreement的約定承擔賠償責任。如第三方責任限額不足以賠償損失，甲乙方有權向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入后，第三方與甲乙方形成合同關系。第三方應獨立承擔合同履行過程中的權利義務，甲乙方不直接對第三方承擔合同義務。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應嚴格按照本合同和servicecontractoragreement的約定進行操作。如第三方與甲乙方發生糾紛，應通過協商或法律途徑解決。第七條第三方介入的監督與協調7.1甲乙方應建立第三方介入的監督與協調機制，確保第三方按照合同約定履行義務。7.2甲乙方應定期召開會議，討論第三方介入履行情況，并及時解決第三方介入過程中出現的問題。7.3甲乙方應相互提供第三方介入的履行情況報告，以便雙方了解第三方的履行情況。第八條第三方介入的終止后的處理8.1第三方介入終止后，甲乙方應按照本合同和servicecontractoragreement的約定處理后續事宜。8.2甲乙方應協助第三方辦理終止手續，包括但不限于結算、交接等。8.3第三方介入終止后，甲乙方應對第三方履行情況進行評估，以確定第三方的賠償責任和甲乙方的權利義務。第九條違約責任9.1甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2第三方如未按照servicecontractoragreement的約定履行義務，應承擔違約責任。9.3甲乙方和第三方均應承擔因違約導致的損失賠償責任。第十條爭議解決10.1甲乙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意將爭議提交至某省某市某區仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條附則11.1本合同的附件包括：第三方介入的協議、服務合同或協議等。11.2本合同的生效、變更、終止等均應遵循本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：消防管理制度詳細描述了物業項目的消防管理制度，包括消防安全責任的劃分、消防設施的維護保養、消防安全培訓和演練等內容。附件2：消防安全培訓和演練計劃明確了培訓和演練的時間、頻率、內容和要求，以及培訓和演練的組織實施流程。附件3：消防安全檢查和維修計劃詳細列出了檢查和維修的時間表、檢查內容、維修項目以及相關責任人。附件4：火災應急預案規定了火災應急預案的啟動條件、應急組織架構、應急處理流程以及各崗位的職責。附件5：第三方介入的協議明確了第三方介入的范圍、職責、權利和義務，以及第三方介入的程序和條件。附件6：服務合同或協議具體規定了第三方與甲乙方之間的服務內容、服務標準、服務期限和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行各自的權利義務；2.第三方未按照服務合同或協議約定履行義務；3.甲乙方未協助第三方進行監督和檢查；4.第三方未按照本合同和servicecontractoragreement的約定進行操作；5.甲乙方未按照本合同約定支付委托費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.違約方在合同履行過程中的違約行為，應當及時改正，并承擔因此產生的額外費用；4.違約方未按照本合同約定支付委托費用的，應按照逾期支付的天數支付違約金。示例說明：甲乙方未按照合同約定履行各自的權利義務，導致第三方無法正常開展消防管理工作的，甲乙方應承擔繼續履行和賠償損失的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是甲乙方之間關于消防管理的委托合同。2.委托方：指甲方，即物業公司的房地產開發有限公司。3