甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產中介協議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產中介服務范圍1.1房源信息收集與發布1.2客源信息收集與匹配1.3房產交易咨詢服務1.4協助辦理房產交易手續2.雙方權利與義務2.1房產中介的權利2.2房產中介的義務2.3客戶的權益保障2.4客戶支付費用及支付方式3.服務期限與終止3.1服務期限3.2合同終止條件3.3合同終止后的事宜處理4.保密條款4.1保密內容4.2保密期限4.3泄密責任5.爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.違約責任6.1房產中介的違約責任6.2客戶的違約責任7.不可抗力7.1不可抗力的認定7.2不可抗力后果的處理8.附則8.1合同的生效8.2合同的修改與補充8.3合同解除8.4合同終止條件8.5合同爭議解決方式8.6合同違約責任8.7其他約定9.附件9.1房產中介服務費用明細表9.2房產交易相關法律法規9.3房產交易流程圖10.雙方簽字蓋章10.1房產中介簽字蓋章10.2客戶簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數量及分發14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房產中介服務范圍1.1房源信息收集與發布中介方應根據客戶的需求，積極收集房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、產權情況等，并對房源信息進行核實和整理。中介方應通過網站、APP等渠道發布房源信息，以便客戶能夠及時了解并選擇合適的房源。1.2客源信息收集與匹配中介方應根據房源的特點和客戶的需求，積極收集客源信息，包括但不限于客戶的購房需求、預算、購房資格等，并對客源信息進行核實和整理。中介方應將客源信息與房源信息進行匹配，并向客戶推薦符合其需求的房源。1.3房產交易咨詢服務中介方應向客戶提供專業的房產交易咨詢服務，包括但不限于房產交易流程、交易風險、稅費解析等。中介方應根據客戶的需求，提供個性化的咨詢和建議，幫助客戶順利完成房產交易。1.4協助辦理房產交易手續中介方應協助客戶辦理房產交易手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。中介方應提供全程的陪同服務，解答客戶的疑問，確保交易手續的順利進行。2.雙方權利與義務2.1房產中介的權利中介方有權要求客戶提供真實的購房需求和身份信息，有權拒絕提供虛假信息或不符合法律法規要求的客戶。中介方有權根據房源和客源的匹配情況，收取相應的服務費用。2.2房產中介的義務2.3客戶的權益保障客戶有權根據自己的需求，選擇合適的房源，并享受中介方提供的專業服務?？蛻粲袡嗑芙^提供虛假信息或不符合法律法規要求的中介方。客戶有權要求中介方退還已支付的服務費用，在合同約定的服務期限內，如中介方未能提供符合客戶需求的房源，客戶有權要求退還已支付的服務費用。2.4客戶支付費用及支付方式客戶應按照中介方提供的服務內容和服務期限，支付約定的服務費用。服務費用的支付方式可以采取現金、轉賬等方式。客戶應在合同約定的時間內支付服務費用，逾期未支付的，中介方有權解除合同，并追究客戶的違約責任。3.服務期限與終止3.1服務期限中介方應自合同簽訂之日起，按照合同約定的服務期限為客戶提供服務。如雙方另有約定的，從其約定。3.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）客戶單方面解除合同，應提前通知中介方，但應承擔中介方已提供的服務費用；（3）中介方未能按照約定提供服務，客戶有權解除合同，并要求退還已支付的服務費用；（4）一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.3合同終止后的事宜處理合同終止后，中介方應向客戶退還已支付的服務費用（扣除已提供服務的費用）。雙方應互相配合，完成合同終止后的事宜處理，包括但不限于資料交接、費用結算等。4.保密條款4.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。保密內容的具體范圍和期限由雙方在合同中約定。4.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方另有約定的，從其約定。4.3泄密責任如一方違反保密約定，泄露保密內容給第三方，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守密方造成的損失。5.爭議解決方式5.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。5.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，適用___仲裁委員會仲裁規則。5.4法律訴訟任何一方對對方的索賠要求，應當先提交給___人民法院訴訟解決。8.附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改與補充合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除一方違約或不可抗力導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.4合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）客戶單方面解除合同，應提前通知中介方，但應承擔中介方已提供的服務費用；（3）中介方未能按照約定提供服務，客戶有權解除合同，并要求退還已支付的服務費用；（4）一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.5合同爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.7其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作出補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.附件9.1房產中介服務費用明細表詳細列明中介方根據客戶需求所提供服務的各項費用，包括房源信息收集、客源信息匹配、房產交易咨詢、協助辦理交易手續等。9.2房產交易相關法律法規提供國家有關房產交易的相關法律法規，以便客戶了解房產交易的法律程序和規定。9.3房產交易流程圖清晰展示房產交易的全過程，包括簽訂購房合同、辦理貸款、繳稅、過戶等手續。10.雙方簽字蓋章10.1房產中介簽字蓋章中介方代表在此合同上簽字并加蓋公司印章，以示確認。10.2客戶簽字蓋章客戶在此合同上簽字或蓋章，以示確認。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同編號本合同編號為_____。13.合同副本數量及分發本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方應妥善保管合同副本，不得擅自泄露給第三方。14.其他約定事項如本合同中未涉及的事項，雙方可另行協商，并以書面形式作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務費用明細表詳細列出中介方根據客戶需求所提供服務的各項費用，包括但不限于：房源信息收集費客源信息匹配費房產交易咨詢服務費協助辦理交易手續費其他服務費用（如有）附件二：房產交易相關法律法規提供國家有關房產交易的相關法律法規，以便客戶了解房產交易的法律程序和規定，包括但不限于：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房產交易流程與操作指南》附件三：房產交易流程圖清晰展示房產交易的全過程，包括簽訂購房合同、辦理貸款、繳稅、過戶等手續，以幫助客戶了解房產交易的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.中介方未按照約定提供客源信息匹配服務。3.中介方未按照約定提供房產交易咨詢服務。4.中介方未按照約定協助客戶辦理交易手續。5.客戶未按照約定支付服務費用。6.客戶未按照約定提供真實的購房需求和身份信息。違約責任認定標準：1.中介方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務費用、賠償因此給客戶造成的損失。2.客戶違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給中介方造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供房源信息，客戶有權解除合同，并要求中介方退還已支付的服務費用。如中介方提供虛假房源信息，導致客戶遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產中介：指在房產交易中，為客戶提供房源信息、客源信息匹配、房產交易咨詢和協助辦理交易手續等服務的中介機構。2.房源信息：指關于房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等相關信息。3.客源信息：指關于購房者的購房需求、預算、購房資格等相關信息。4.房產交易：指房屋買賣、租賃等房地產交易活動。5.服務費用：指中介方根據客戶需求提供服務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。房產中介：指提供房源信息、客源信息匹配、房產交易咨詢和協助辦理交易手續等服務的中介機構。房源信息：用于描述房屋的位置、面積、戶型、價格、產權情況等相關信息?？驮葱畔ⅲ河糜诿枋鲑彿空叩馁彿啃枨?、