甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理出租范圍1.3代理其他業(yè)務(wù)范圍第二條：代理期限2.1代理銷售期限2.2代理出租期限2.3代理其他業(yè)務(wù)期限第三條：代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理出租費(fèi)用3.3代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理銷售權(quán)限與責(zé)任4.2代理出租權(quán)限與責(zé)任4.3代理其他業(yè)務(wù)權(quán)限與責(zé)任第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方房?jī)r(jià)權(quán)益保障5.2甲方物業(yè)權(quán)益保障5.3甲方其他權(quán)益保障第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方銷售義務(wù)與責(zé)任6.2乙方出租義務(wù)與責(zé)任6.3乙方其他業(yè)務(wù)義務(wù)與責(zé)任第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：甲方與乙方的信息披露12.1甲方信息披露12.2乙方信息披露第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響13.3不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理出租范圍甲方同意乙方作為其房屋的唯一代理，代理出租甲方名下的房屋。代理出租的范圍包括但不限于房屋的推廣、展示、接待租房者、解答租房者的疑問(wèn)、協(xié)助租房者簽訂租賃合同等。1.3代理其他業(yè)務(wù)范圍甲方同意乙方作為其房屋的唯一代理，代理甲方名下房屋的其他業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、代收代付物業(yè)費(fèi)等。第二條：代理期限2.1代理銷售期限本代理銷售合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2代理出租期限本代理出租合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3代理其他業(yè)務(wù)期限本代理其他業(yè)務(wù)合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)率為房屋銷售總額的____%。費(fèi)用應(yīng)在房屋銷售成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2代理出租費(fèi)用乙方向甲方支付代理出租費(fèi)用，費(fèi)率為房屋租金的____%。費(fèi)用應(yīng)在房屋出租成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用乙方向甲方支付代理其他業(yè)務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)率雙方另行約定。費(fèi)用應(yīng)在業(yè)務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理銷售權(quán)限與責(zé)任乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方的房屋信息進(jìn)行銷售推廣。乙方應(yīng)盡最大努力完成房屋銷售任務(wù)，并確保銷售過(guò)程中的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.2代理出租權(quán)限與責(zé)任乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方的房屋信息進(jìn)行出租推廣。乙方應(yīng)盡最大努力完成房屋出租任務(wù)，并確保出租過(guò)程中的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.3代理其他業(yè)務(wù)權(quán)限與責(zé)任乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)使用甲方的房屋信息進(jìn)行其他業(yè)務(wù)的推廣。乙方應(yīng)盡最大努力完成其他業(yè)務(wù)任務(wù)，并確保業(yè)務(wù)過(guò)程中的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方房?jī)r(jià)權(quán)益保障甲方保證房屋的銷售價(jià)格為市場(chǎng)合理價(jià)格，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。甲方不得低于房?jī)r(jià)向第三方出售房屋。5.2甲方物業(yè)權(quán)益保障甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合出租條件，包括但不限于房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完整等。5.3甲方其他權(quán)益保障甲方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)，不得將房屋獨(dú)家代理權(quán)授予其他第三方。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方銷售義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力完成房屋銷售任務(wù)，并確保銷售過(guò)程中的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則視為未能履行合同。6.2乙方出租義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力完成房屋出租任務(wù)，并確保出租過(guò)程中的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租任務(wù)，否則視為未能履行合同。6.3乙方其他業(yè)務(wù)義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力完成其他業(yè)務(wù)任務(wù)，并確保業(yè)務(wù)過(guò)程中的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成其他業(yè)務(wù)任務(wù)，否則視為未能履行合同。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。7.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。本合同的任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照守約方的要求及時(shí)改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（4）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十二條：甲方與乙方的信息披露12.1甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的物理狀態(tài)、房屋的物業(yè)管理情況等。12.2乙方信息披露乙方應(yīng)向甲方提供與房屋銷售、出租相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的市場(chǎng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、租賃市場(chǎng)行情、購(gòu)房者和租房者的需求等。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。13.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的物理狀態(tài)、房屋的物業(yè)管理情況等。14.3附件本合同的附件包括但不限于房屋的銷售方案、房屋的出租方案、房屋的其他業(yè)務(wù)方案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋物理狀態(tài)描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，以保證乙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有清晰的了解。附件三：物業(yè)管理情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)范圍等相關(guān)信息，以便乙方在代理期間提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。附件四：房屋銷售方案詳細(xì)要求：提供房屋的銷售策略、推廣方案、銷售價(jià)格等信息，以便乙方進(jìn)行銷售代理。附件五：房屋出租方案詳細(xì)要求：提供房屋的出租策略、租賃條件、租金定價(jià)等信息，以便乙方進(jìn)行出租代理。附件六：房屋其他業(yè)務(wù)方案詳細(xì)要求：提供房屋的其他業(yè)務(wù)（如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等）的具體方案和實(shí)施計(jì)劃。附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在履行合同過(guò)程中，如有需要補(bǔ)充或修改的條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售或出租代理。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方銷售或出租任務(wù)。3.乙方未按約定完成銷售或出租任務(wù)，或未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照守約方的要求及時(shí)改正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售代理。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因無(wú)法進(jìn)行銷售而遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、