甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋獨家代理協議合同范本本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內容1.1代理銷售范圍1.2代理出租范圍1.3代理其他業務范圍第二條：代理期限2.1代理銷售期限2.2代理出租期限2.3代理其他業務期限第三條：代理費用3.1代理銷售費用3.2代理出租費用3.3代理其他業務費用第四條：代理權限與責任4.1代理銷售權限與責任4.2代理出租權限與責任4.3代理其他業務權限與責任第五條：甲方權益保障5.1甲方房價權益保障5.2甲方物業權益保障5.3甲方其他權益保障第六條：乙方義務與責任6.1乙方銷售義務與責任6.2乙方出租義務與責任6.3乙方其他業務義務與責任第七條：違約責任與賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：甲方與乙方的信息披露12.1甲方信息披露12.2乙方信息披露第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影響13.3不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內容1.1代理銷售范圍1.2代理出租范圍甲方同意乙方作為其房屋的唯一代理，代理出租甲方名下的房屋。代理出租的范圍包括但不限于房屋的推廣、展示、接待租房者、解答租房者的疑問、協助租房者簽訂租賃合同等。1.3代理其他業務范圍甲方同意乙方作為其房屋的唯一代理，代理甲方名下房屋的其他業務，包括但不限于物業管理、維修保養、代收代付物業費等。第二條：代理期限2.1代理銷售期限本代理銷售合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2代理出租期限本代理出租合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.3代理其他業務期限本代理其他業務合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三條：代理費用3.1代理銷售費用乙方向甲方支付代理銷售費用，費率為房屋銷售總額的____%。費用應在房屋銷售成交后____個工作日內支付。3.2代理出租費用乙方向甲方支付代理出租費用，費率為房屋租金的____%。費用應在房屋出租成交后____個工作日內支付。3.3代理其他業務費用乙方向甲方支付代理其他業務費用，具體費率雙方另行約定。費用應在業務完成后____個工作日內支付。第四條：代理權限與責任4.1代理銷售權限與責任乙方有權在代理期限內使用甲方的房屋信息進行銷售推廣。乙方應盡最大努力完成房屋銷售任務，并確保銷售過程中的房屋信息真實準確。4.2代理出租權限與責任乙方有權在代理期限內使用甲方的房屋信息進行出租推廣。乙方應盡最大努力完成房屋出租任務，并確保出租過程中的房屋信息真實準確。4.3代理其他業務權限與責任乙方有權在代理期限內使用甲方的房屋信息進行其他業務的推廣。乙方應盡最大努力完成其他業務任務，并確保業務過程中的房屋信息真實準確。第五條：甲方權益保障5.1甲方房價權益保障甲方保證房屋的銷售價格為市場合理價格，并有權根據市場情況進行調整。甲方不得低于房價向第三方出售房屋。5.2甲方物業權益保障甲方應確保房屋在出租期間符合出租條件，包括但不限于房屋的安全、衛生、設施完整等。5.3甲方其他權益保障甲方應確保在代理期限內，不得將房屋獨家代理權授予其他第三方。第六條：乙方義務與責任6.1乙方銷售義務與責任乙方應盡最大努力完成房屋銷售任務，并確保銷售過程中的房屋信息真實準確。乙方應在代理期限內完成銷售任務，否則視為未能履行合同。6.2乙方出租義務與責任乙方應盡最大努力完成房屋出租任務，并確保出租過程中的房屋信息真實準確。乙方應在代理期限內完成出租任務，否則視為未能履行合同。6.3乙方其他業務義務與責任乙方應盡最大努力完成其他業務任務，并確保業務過程中的房屋信息真實準確。乙方應在代理期限內完成其他業務任務，否則視為未能履行合同。第七條：違約責任與賠償7.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。7.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據損失的具體情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。本合同的任何一方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應按照守約方的要求及時改正違約行為，并承擔違約責任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權利義務發生爭議，任何一方均可通過法律途徑解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方就變更或解除事項達成一致；（2）簽訂書面變更協議或解除協議；（3）協議經雙方簽字或蓋章后生效；（4）雙方按照變更協議或解除協議的約定履行相關義務。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）法律、法規規定的其他終止條件。11.3合同失效條件（1）代理期限屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）法律、法規規定的其他失效條件。第十二條：甲方與乙方的信息披露12.1甲方信息披露甲方應向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋的權屬證明、房屋的物理狀態、房屋的物業管理情況等。12.2乙方信息披露乙方應向甲方提供與房屋銷售、出租相關的真實、準確、完整的市場信息，包括但不限于房價走勢、租賃市場行情、購房者和租房者的需求等。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。13.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決。13.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應根據事件的影響，協商決定合同的變更、解除或終止。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于房屋的權屬證明、房屋的物理狀態、房屋的物業管理情況等。14.3附件本合同的附件包括但不限于房屋的銷售方案、房屋的出租方案、房屋的其他業務方案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明詳細要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等相關證明文件，以證實甲方對房屋的合法所有權。附件二：房屋物理狀態描述詳細要求：詳細描述房屋的地理位置、建筑結構、面積、裝修情況等，以保證乙方對房屋的實際情況有清晰的了解。附件三：物業管理情況說明詳細要求：提供物業公司的聯系方式、物業費收費標準、物業服務范圍等相關信息，以便乙方在代理期間提供相應的物業服務。附件四：房屋銷售方案詳細要求：提供房屋的銷售策略、推廣方案、銷售價格等信息，以便乙方進行銷售代理。附件五：房屋出租方案詳細要求：提供房屋的出租策略、租賃條件、租金定價等信息，以便乙方進行出租代理。附件六：房屋其他業務方案詳細要求：提供房屋的其他業務（如物業管理、維修保養等）的具體方案和實施計劃。附件七：合同補充協議詳細要求：雙方在履行合同過程中，如有需要補充或修改的條款，應以書面形式簽訂補充協議，并注明補充協議的生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋相關證明文件，導致乙方無法進行銷售或出租代理。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確，導致乙方銷售或出租任務。3.乙方未按約定完成銷售或出租任務，或未按約定提供物業服務。4.乙方違反保密義務，泄露甲方的商業秘密或個人隱私。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并追究違約方的賠償責任。3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應按照守約方的要求及時改正違約行為，并承擔違約責任。示例說明：假設甲方未按約定提供房屋權屬證明，導致乙方無法進行銷售代理。在此情況下，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因無法進行銷售而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、