甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食街攤位租賃權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃攤位及面積1.1租賃攤位的位置和面積1.2租賃攤位的數量第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條：租賃權的轉讓4.1轉讓的條件4.2轉讓的程序第五條：租賃權轉讓的費用5.1轉讓費用的金額5.2轉讓費用的支付方式第六條：租賃權轉讓的限制6.1轉讓方不得再次轉讓或出借租賃權6.2受讓方不得將租賃權轉租或出借給他人第七條：租賃權的恢復7.1租賃權轉讓后，如轉讓方需要恢復租賃權，應按照約定程序辦理第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：違約責任9.1轉讓方違約的責任9.2受讓方違約的責任第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的內容第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容和交易信息保密的義務第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加條件第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位及面積1.1租賃攤位的位置和面積租賃攤位位于美食街A區，總面積為20平方米。1.2租賃攤位的數量本次租賃的攤位數量為1個。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃攤位的年度租金為人民幣100,000元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式進行支付。3.3租金支付日期和時間每年度的租金應在合同簽訂后的30天內支付完畢。第四條：租賃權的轉讓4.1轉讓的條件租賃權轉讓需得到美食街管理方的書面同意。4.2轉讓的程序a)轉讓方與受讓方簽訂轉讓協議；b)轉讓方和受讓方向美食街管理方提交轉讓申請；c)美食街管理方審批轉讓申請；d)轉讓方和受讓方按照約定辦理租賃權轉讓手續。第五條：租賃權轉讓的費用5.1轉讓費用的金額租賃權轉讓的費用為人民幣50,000元。5.2轉讓費用的支付方式轉讓費用通過銀行轉賬的方式進行支付。第六條：租賃權轉讓的限制6.1轉讓方不得再次轉讓或出借租賃權轉讓方在租賃權轉讓給受讓方后，不得再將租賃權轉讓給其他第三方或出借給他人使用。6.2受讓方不得將租賃權轉租或出借給他人受讓方在獲得租賃權后，不得將攤位轉租或出借給他人使用，違反此條款的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金。因特殊情況需要轉租或出借的，須經轉讓方和管理方書面同意。第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件在任何一方嚴重違反合同條款的情況下，另一方有權解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達成續約協議；b)租賃期內，轉讓方或受讓方因故提前解除合同；c)租賃期內，轉讓方或受讓方因違反法律法規或合同條款被解除合同；d)合同約定的其他終止條件。第九條：違約責任9.1轉讓方違約的責任轉讓方違反合同條款的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約的責任受讓方違反合同條款的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更和補充11.1合同變更的條件合同的變更應經雙方協商一致，并書面確認。11.2合同補充的內容合同補充的內容應經雙方協商一致，并書面確認。第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：a)雙方協商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；c)法律、法規規定的其他解除條件。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容和交易信息保密的義務雙方應對合同的內容、談判過程中的通信以及與合同有關的任何商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款和附加條件雙方在其他條款和附加條件上達成一致，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯的其他個體或組織，包括但不限于中介方、監管方、鑒定方、評估方、債權人、債務人等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方的協助或評判時，甲乙雙方應邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業意見、進行評估鑒定、協調解決爭議等。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責，并提供真實、準確的意見或結果。3.2第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并按照雙方約定的方式承擔。4.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔任何責任，甲乙雙方也不得要求第三方承擔超出其職責范圍的責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額應由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協議中予以明確。6.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成了其職責范圍內的全部工作；b)甲乙雙方協商一致終止第三方介入；c)法律、法規或本合同規定的其他終止條件。第八條：第三方介入的書面協議8.1當本合同涉及第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。8.2書面協議應包含但不僅限于本合同中關于第三方的條款。第九條：第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的相關情況。9.2甲乙雙方應對第三方介入的過程和結果承擔責任。第十條：第三方介入的監督和調解10.1甲乙雙方應共同監督第三方介入的履行情況，確保其符合本合同的約定。10.2當甲乙雙方對第三方介入的結果有爭議時，可以尋求調解，調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十二條：第三方介入的效力本合同第三方介入的條款，是甲乙雙方共同約定的一部分，與本合同具有同等的效力。第十三條：其他約定甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需遵守的額外條款和說明如下：a)第三方應具備相應的資質和能力；b)甲乙雙方應確保第三方介入的合法性；c)甲乙雙方應妥善保管與第三方介入相關的文件和資料；d)甲乙雙方應按照約定履行第三方介入后的義務。第十四條：本修正部分的解釋權本修正部分的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：美食街攤位位置平面圖附件二：租賃攤位尺寸確認書附件三：租金支付證明附件四：租賃權轉讓協議附件五：轉讓費用支付證明附件六：租賃權恢復協議附件七：合同變更和補充協議附件八：爭議解決協議附件九：保密協議附件十：第三方介入協議附件一：美食街攤位位置平面圖詳細要求：清晰展示攤位在美食街的具體位置和面積。附件的說明：該附件用于確認租賃攤位的具體位置和面積，是租賃合同的重要組成部分。附件二：租賃攤位尺寸確認書詳細要求：詳細記錄攤位的尺寸，包括長度、寬度和高度。附件的說明：該附件用于確認租賃攤位的尺寸，確保甲乙雙方對攤位尺寸有共同的理解。附件三：租金支付證明詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式。附件的說明：該附件用于證明租金的支付情況，確保甲乙雙方對租金支付有共同的理解。附件四：租賃權轉讓協議詳細要求：明確轉讓方、受讓方和美食街管理方的權利和義務。附件的說明：該附件用于明確租賃權轉讓的相關條款，包括轉讓的條件、程序和限制。附件五：轉讓費用支付證明詳細要求：記錄轉讓費用的支付時間、金額和方式。附件的說明：該附件用于證明轉讓費用的支付情況，確保甲乙雙方對轉讓費用的支付有共同的理解。附件六：租賃權恢復協議詳細要求：明確租賃權恢復的條件和程序。附件的說明：該附件用于明確租賃權恢復的相關條款，包括租賃權恢復的條件和程序。附件七：合同變更和補充協議詳細要求：明確合同變更和補充的條件和程序。附件的說明：該附件用于明確合同變更和補充的相關條款，包括變更和補充的條件和程序。附件八：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點和法院。附件的說明：該附件用于明確爭議解決的相關條款，包括爭議解決的方式、地點和法院。附件九：保密協議詳細要求：明確雙方對合同內容和交易信息保密的義務。附件的說明：該附件用于明確雙方對合同內容和交易信息保密的義務，確保甲乙雙方對保密事項有共同的理解。附件十：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式和費用。附件的說明：該附件用于明確第三方介入的相關條款，包括介入的條件、方式和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或轉讓費用；2.甲乙雙方未按約定履行租賃權轉讓程序；3.甲乙雙方未按約定使用和維護攤位；4.甲乙雙方未按約定履行保密義務；5.第三方未按約定提供專業意見或服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因此給守約方造成的損失；3.違約方在履行違約責任后，仍應繼續履行合同約定的義務；4.守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.美食街：指本合同所述的特定地理位置，用于標識攤位的具體位置。2.租賃攤位：指甲乙雙方約定的在美食街區域內租賃的具體攤位。3.租金：指甲乙雙方約定的租賃攤位年度租賃費用。4.租賃權轉讓：指甲乙雙方將租賃權依法轉讓給他人的行為。5