公司商住合同甲方（公司）：____________________

乙方（商住業(yè)主）：__________________

第一條項(xiàng)目概況

1.1甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________________，位于__________________，項(xiàng)目總面積為_(kāi)_________________平方米。

第二條合同宗旨

2.1本合同旨在明確甲乙雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等方面的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與交付

3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。

3.2乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。

第四條購(gòu)房款支付

4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：__________________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________________；

（2）按揭貸款：__________________元，貸款銀行及貸款期限為_(kāi)_________________；

（3）尾款：__________________元，支付時(shí)間為_(kāi)_________________。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為_(kāi)_________________。

第六條物業(yè)管理

6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。

第七條權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取購(gòu)房款；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰；

（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定交付房屋；

（2）提供合格的物業(yè)管理；

（3）保障乙方合法權(quán)益。

7.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定享有房屋所有權(quán)；

（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行投訴。

7.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）不得損害他人合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________公司商住合同（二）甲方（出租方）：__________________公司

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將商住物業(yè)出租給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________

1.3物業(yè)用途：________________________（商業(yè)/住宅）

第二條租賃期限

2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶(hù)。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。

第五條物業(yè)使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.3乙方在租賃期間發(fā)生的物業(yè)維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除與終止

7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。

7.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求解除或終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一