20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發商與購房者共有產權住房貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2合同當事人1.3合同標的2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.產權分配與使用6.1產權分配6.2產權使用7.住房交付與驗收7.1住房交付7.2住房驗收8.保險事項8.1住房保險8.2貸款保險9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.2逾期還款處理措施10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2025年度開發商與購房者共有產權住房貸款合同》。1.1.2“甲方”指購房者。1.1.3“乙方”指開發商。1.1.4“共有產權住房”指由甲方和乙方共同擁有產權的住房。1.1.5“貸款”指甲方向乙方申請的共有產權住房購買貸款。1.1.6“貸款金額”指甲方申請的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指甲方應向乙方償還全部貸款本息的期限。1.1.8“貸款利率”指根據中國人民銀行規定和雙方約定，甲方應支付的貸款利率。1.1.9“貸款費用”指甲方在貸款過程中應向乙方支付的各項費用。1.2合同當事人1.2.1甲方應具備完全民事行為能力，并符合購房條件。1.2.2乙方應具備房地產開發資質，并具備發放貸款的資格。1.3合同標的1.3.1合同標的為甲方購買乙方開發的共有產權住房。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2雙方應在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2生效條件2.2.1甲方應按照合同約定支付首付款。2.2.2乙方應按照合同約定向甲方提供共有產權住房。3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額不得超過共有產權住房購買價的80%。3.1.2貸款金額由雙方在合同中約定。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年。3.2.2貸款期限由雙方在合同中約定。4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。4.1.2如中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權根據調整后的利率調整貸款利率。4.2貸款費用4.2.1甲方應支付貸款手續費用、抵押登記費等貸款費用。4.2.2貸款費用由雙方在合同中約定。5.還款方式與計劃5.1還款方式5.1.1甲方應按月等額本息方式償還貸款。5.1.2甲方應按合同約定的時間向乙方支付貸款本息。5.2還款計劃5.2.1雙方應在合同中約定具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。6.產權分配與使用6.1產權分配6.1.1共有產權住房的產權按甲方和乙方在合同中約定的比例分配。6.1.2甲方和乙方應共同享有共有產權住房的使用權。6.2產權使用6.2.1甲方和乙方應按照合同約定使用共有產權住房。6.2.2甲方和乙方不得擅自處分共有產權住房。8.保險事項8.1住房保險8.1.1甲方應在乙方指定的保險公司購買住房保險，保險金額應不低于房屋價值。8.1.2甲方應在貸款發放前完成住房保險的投保手續，并向乙方提供保險單。8.2貸款保險8.2.1乙方可在甲方貸款期間要求甲方購買貸款保險，以保障貸款的安全性。8.2.2甲方應在乙方要求的時間內完成貸款保險的投保手續，并向乙方提供保險單。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款指甲方未按合同約定的時間償還貸款本息。9.2逾期還款處理措施9.2.1逾期還款發生后，甲方應立即向乙方支付逾期利息。9.2.2逾期利息按日計收，利率為貸款利率的1.5倍。9.2.3如逾期還款超過30天，乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。10.1.2如需變更合同，雙方應書面協商一致，并簽訂變更協議。10.2合同解除10.2.1出現下列情況之一，任何一方有權解除合同：a)甲方未按合同約定支付首付款或貸款本息；b)乙方未按合同約定提供共有產權住房；c)雙方協商一致，且不違反法律法規的約定。10.2.2合同解除后，雙方應按合同約定處理未履行完畢的義務。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.2違約責任的具體計算方式由雙方在合同中約定。11.2違約責任免除11.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，違約方不承擔違約責任。11.2.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請書、房產證復印件等。13.2合同補充條款13.2.1雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，但不得違反法律法規的強制性規定。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的獨立主體。a)貸款中介服務；b)房產評估服務；c)保險代理服務；d)法律、財務咨詢等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。2.2第三方應具備相應的資質和條件，并向甲方和乙方提供相關證明材料。2.3第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利和義務。3.第三方介入后的責任劃分3.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。3.2第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。3.3第三方在執行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲方、乙方和第三方在合作協議中約定。4.2如第三方責任限額低于實際損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超過責任限額的部分。4.3第三方責任限額的調整需經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面確認。5.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關的部分失效，由新的協議內容替代。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十二條的規定。6.2第三方介入后的爭議解決，應優先考慮第三方與甲方、乙方之間的協議約定。7.第三方介入后的合同終止a)甲方和乙方應根據合同約定，解除與第三方的合作協議；b)第三方應根據合作協議，處理與甲方、乙方之間的未了事項；c)合同終止后，甲方和乙方應根據合同約定，處理與第三方的權利義務關系。8.第三方介入后的合同附件a)第三方合作協議；b)第三方資質證明；c)第三方責任限額協議；d)合同變更協議。9.第三方介入后的通知義務9.1第三方介入后，任何一方發現可能影響合同履行的情況，應及時通知其他方。9.2通知義務的履行方式，參照本合同約定的通知方式。10.第三方介入后的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業秘密。10.2保密義務的期限，參照本合同約定的保密期限。11.第三方介入后的適用法律11.1第三方介入后的合同，適用中華人民共和國法律。11.2如第三方所在地的法律與本合同存在沖突，應以中華人民共和國法律為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：甲方填寫完整的貸款申請書，包括個人信息、貸款金額、貸款期限等。說明：貸款申請書是合同附件，用于證明甲方有貸款需求。2.房產證復印件詳細要求：提供共有產權住房的房產證復印件，證明甲方和乙方的產權關系。說明：房產證復印件是合同附件，用于明確共有產權住房的產權歸屬。3.貸款合同詳細要求：甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是合同附件，用于規范甲乙雙方的貸款關系。4.第三方合作協議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利和義務。說明：第三方合作協議是合同附件，用于規范第三方介入后的合作關系。5.第三方資質證明詳細要求：第三方提供的資質證明文件，證明其具備相應資質和條件。說明：第三方資質證明是合同附件，用于證明第三方具備提供專業服務的資格。6.第三方責任限額協議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的責任限額協議，明確第三方的責任限額。說明：第三方責任限額協議是合同附件，用于限制第三方在合同履行中的責任。7.合同變更協議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合同變更協議，明確合同變更的內容。說明：合同變更協議是合同附件，用于記錄合同變更的歷史和內容。8.爭議解決協議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明：爭議解決協議是合同附件，用于規范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按合同約定支付首付款或貸款本息；故意隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失；違反合同約定，擅自處分共有產權住房。b)乙方違約行為：未按合同約定提供共有產權住房；故意拖延貸款發放；違反合同約定，擅自提高貸款利率。c)第三方違約行為：未按合作協議提供專業服務；故意泄露甲乙雙方的商業秘密；違反法律法規，損害甲乙雙方的合法權益。2.責任認定標準a)違約行為的認定：甲方、乙方和第三方應按照合同約定和法律法規，對違約行為進行認定。b)責任的認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任的具體計算方式由合同約定或法律法規規定。3.違約責任示例說明a)甲方未按合同約定支付首付款，導致乙方無法發放貸款。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。b)乙方故意拖延貸款發放，導致甲方遭受損失。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。c)第三方未按合作協議提供專業服務，導致甲方遭受損失。違約責任：第三方應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。全文完。2025年度開發商與購房者共有產權住房貸款合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、共有產權住房概述1.房屋基本信息2.房屋產權比例3.房屋使用范圍4.房屋配套設施三、貸款事項1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、貸款擔保1.擔保方式2.擔保人信息3.擔保物信息4.擔保責任五、合同履行1.付款義務2.履約保證金3.房屋交付4.房屋驗收5.房屋使用六、違約責任1.開發商違約責任2.購房者違約責任3.貸款機構違約責任4.擔保人違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效標志十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內容4.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.信息披露2.通知送達3.合同附件4.不可抗力十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.擔保合同復印件4.其他相關文件十四、合同簽訂1.合同簽訂人簽字2.合同簽訂日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度開發商與購房者共有產權住房貸款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：開發商名稱：____________________購房者姓名：____________________聯系電話：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、共有產權住房概述1.房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.房屋產權比例：開發商產權比例：____________________%購房者產權比例：____________________%3.房屋使用范圍：____________________4.房屋配套設施：____________________三、貸款事項1.貸款金額：____________________元2.貸款期限：____________________年3.貸款利率：____________________%4.還款方式：____________________5.還款計劃：____________________四、貸款擔保1.擔保方式：____________________2.擔保人信息：擔保人姓名：____________________聯系電話：____________________3.擔保物信息：____________________4.擔保責任：____________________五、合同履行1.付款義務：開發商應按照合同約定向購房者提供共有產權住房。購房者應按照合同約定向貸款機構償還貸款本息。2.履約保證金：____________________元3.房屋交付：____________________4.房屋驗收：____________________5.房屋使用：____________________六、違約責任1.開發商違約責任：未按約定提供共有產權住房的，應向購房者支付違約金。房屋存在質量問題，開發商應負責修復或賠償。2.購房者違約責任：未按約定償還貸款本息的，應向貸款機構支付違約金。房屋產權變更未經貸款機構同意的，購房者應承擔法律責任。3.貸款機構違約責任：未按約定提供貸款服務的，應向購房者支付違約金。貸款利率調整未按約定執行的，貸款機構應承擔相應責任。4.擔保人違約責任：擔保人未履行擔保責任的，應向貸款機構承擔相應責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________八、合同解除1.合同解除條件：合同雙方協商一致，決定解除合同。發生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同。保留解除合同的書面記錄。3.合同解除后果：雙方應按照合同約定處理已發生的權利義務。合同解除后，貸款機構應按照合同約定退還購房者已還款部分。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同內容符合法律法規要求。2.合同生效日期：合同簽訂日期。3.合同生效標志：雙方簽字蓋章。十、合同變更1.合同變更條件：雙方協商一致，對合同內容進行修改。2.合同變更程序：雙方書面同意變更內容。簽訂變更協議。3.合同變更內容：貸款金額、期限、利率等。4.合同變更效力：變更協議與原合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：貸款本息全部清償。合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方書面確認合同終止。辦理相關手續。3.合同終止后果：雙方應按照合同約定處理剩余權利義務。十二、其他約定1.信息披露：雙方應及時披露與合同履行相關的信息。2.通知送達：通知應以書面形式，通過約定的聯系方式送達。3.合同附件：房屋產權證復印件。貸款合同復印件。擔保合同復印件。其他相關文件。4.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.擔保合同復印件4.其他相關文件十四、合同簽訂1.合同簽訂人簽字：開發商代表簽字：____________________購房者簽字：____________________2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同生效日期：____年__月__日開發商（蓋章）：____________________購房者（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責房屋的規劃設計、建設施工和竣工驗收，并確保房屋符合國家相關法律法規和標準。說明：本條款確保甲方在項目全過程中對房屋質量負責，購房者可依據此條款監督甲方履行責任。2.甲方應按照合同約定的時間向購房者交付共有產權住房，逾期交付的，每逾期一日應向購房者支付房屋總價款萬分之一的違約金。說明：本條款保障購房者按時獲得住房，同時約束甲方按時交付房屋。3.甲方應配合購房者辦理共有產權住房的產權登記手續，并承擔相應的稅費。說明：本條款確保購房者能夠順利獲得房屋產權，避免因甲方原因導致購房者權益受損。說明：本條款保障購房者居住環境的舒適度，減少因房屋質量問題給購房者帶來的不便。5.甲方在合同約定的貸款期限內，如需提前收回貸款，應提前向購房者通知，并支付相應的補償。說明：本條款保障購房者有足夠的時間調整還款計劃，避免因甲方提前收回貸款導致購房者經濟壓力過大。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責共有產權住房的日常管理和維護，確保房屋設施正常運行。說明：本條款明確乙方對房屋的日常管理責任，保障購房者居住環境的舒適度。2.乙方應按照合同約定的時間向購房者交付共有產權住房，逾期交付的，每逾期一日應向購房者支付房屋總價款萬分之一的違約金。說明：本條款保障購房者按時獲得住房，同時約束乙方按時交付房屋。3.乙方應協助購房者辦理共有產權住房的產權登記手續，并承擔相應的稅費。說明：本條款確保購房者能夠順利獲得房屋產權，避免因乙方原因導致購房者權益受損。4.乙方在合同約定的貸款期限內，如需提前收回貸款，應提前向購房者通知，并支付相應的補償。說明：本條款保障購房者有足夠的時間調整還款計劃，避免因乙方提前收回貸款導致購房者經濟壓力過大。5.乙方應定期對購房者進行溝通，了解其對共有產權住房的滿意度，及時解決購房者提出的問題。說明：本條款確保購房者能夠及時反饋問題，提高購房者滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介應具備相應的資質，為雙方提供專業、高效的服務。說明：本條款確保第三方中介的服務質量，保障合同雙方的權益。2.第三方中介應嚴格按照合同約定，協助雙方辦理相關手續。說明：本條款明確第三方中介的職責，確保合同順利履行。3.第三方中介不得泄露合同雙方的商業秘密，不得利用職務之便謀取私利。說明：本條款保障合同雙方的商業秘密，防止信息泄露。4.第三方中介在合同履行過程中，如發生違約行為，應承擔相應的法律責任。說明：本條款約束第三方中介的行為，確保其履行合同義務。5.第三方中介應按照合同約定，收取合理的服務費用。說明：本條款明確第三方中介的服務費用，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.貸款合同復印件3.擔保合同復印件4.甲方提供的房屋規劃設計文件5.甲方提供的房屋建設施工許可證6.甲方提供的房屋竣工驗收報告7.乙方提供的共有產權住房日常管理維護記錄8.第三方中介的服務協議9.合同變更協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付共有產權住房。乙方未按約定時間交付共有產權住房。甲方或乙方未按約定履行房屋維修保養義務。甲方或乙方未按約定履行貸款還款義務。第三方中介泄露商業秘密或謀取私利。違約認定：根據合同約定和相關法律法規，由合同雙方或爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.共有產權：指開發商與購房者共同擁有房屋產權，雙方按約定的產權比例享有權利和承擔義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。2.問題：購房者逾期還款。解決辦法：根據合同約定，購房者應支付違約金，并盡快補足欠款。3.問題：第三方中介泄露商業秘密。解決辦法：根據合同約定，第三方中介應承擔法律責任，并賠償相關損失。五、所有應用場景：1.開發商與購房者簽訂共有產權住房貸款合同。2.第三方中介參與合同簽訂和履行過程。3.合同履行過程中出現爭議，需要解決。4.合同條款的變更和終止。5.合同履行完畢后的后續事宜處理。全文完。2025年度開發商與購房者共有產權住房貸款合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（購房者）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方（如貸款銀行、擔保公司等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及《共有產權住房貸款管理辦法》等政策文件的規定，為明確甲方（開發商）與乙方（購房者）在共有產權住房貸款事宜中的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的是確保甲方（開發商）與乙方（購房者）在共有產權住房貸款事宜中，依法履行各自的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現共有產權住房項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）共有產權住房：指由政府提供土地、資金和政策支持，開發商、購房者按照一定比例共同出資建設的住房，購房者享有部分產權，政府持有部分產權。（2）貸款：指乙方（購房者）向貸款銀行申請的，用于購買共有產權住房的資金。（3）擔保：指為保證貸款的償還，由擔保公司或其他有擔保能力的第三方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋：（1）共有產權：指購房者與政府共同擁有住房產權，購房者享有部分產權，政府享有部分產權。（2）貸款利率：指貸款銀行根據國家政策及市場情況確定的貸款利率。（3）貸款期限：指貸款銀行與乙方（購房者）約定的貸款償還期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方（購房者）按照合同約定的時間和方式支付購房款及貸款本金、利息等。（2）甲方有權要求乙方（購房者）按照合同約定的時間和方式償還貸款。（3）甲方有權要求乙方（購房者）按照合同約定的時間和方式提供相關證明材料。（4）甲方有權在合同約定的范圍內對乙方（購房者）的共有產權住房進行管理。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式提供共有產權住房。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式提供購房款及貸款本金、利息等。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式提供相關證明材料。（4）乙方有權按照合同約定的時間和方式償還貸款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方（開發商）所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款及貸款本金、利息等支付方式：乙方（購房者）按照合同約定的時間和方式，將購房款及貸款本金、利息等支付至甲方（開發商）指定的賬戶。（2）貸款償還方式：乙方（購房者）按照合同約定的時間和方式，向貸款銀行償還貸款本金、利息等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿。（2）乙方（購房者）提前償還全部貸款。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應協商一致，簽訂終止協議。（2）終止協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應按照協議約定，辦理共有產權住房的產權變更手續。（2）本合同終止后，乙方（購房者）應按照合同約定，向貸款銀行償還剩余貸款。（3）本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方（購房者）按照合同約定支付給甲方（開發商）的購房款。（2）貸款本金：乙方（購房者）向貸款銀行申請的貸款本金。（3）貸款利息：根據貸款銀行規定的貸款利率，乙方（購房者）應支付的貸款利息。（4）其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、房屋維修基金、物業管理費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方（購房者）應按照合同約定的時間和方式，將購房款支付至甲方（開發商）指定的賬戶。（2）貸款本金支付：乙方（購房者）應按照貸款銀行的要求，在約定的還款日將貸款本金支付至貸款銀行指定的賬戶。（3）貸款利息支付：乙方（購房者）應按照貸款銀行的要求，在約定的還款日將貸款利息支付至貸款銀行指定的賬戶。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方（購房者）應在簽訂本合同后的____個工作日內支付首付款，并在____個工作日內支付剩余購房款。（2）貸款本金支付時間：乙方（購房者）應按照貸款銀行約定的還款計劃，按時支付貸款本金。（3）貸款利息支付時間：乙方（購房者）應按照貸款銀行約定的還款計劃，按時支付貸款利息。7.4支付條款（1）乙方（購房者）應確保支付款項的合法性和真實性，不得使用虛假資金支付。（2）甲方（開發商）應在收到購房款后，及時向乙方（購房者）提供相應的購房合同和產權證明。（3）貸款銀行應按照合同約定，將貸款本金和利息及時劃轉至甲方（開發商）和乙方（購房者）指定的賬戶。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方（開發商）未按合同約定提供共有產權住房，應承擔違約責任，包括但不限于退還購房款及賠償乙方（購房者）的損失。（2）若甲方（開發商）違反合同約定，未按時交付房屋產權證明，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方（購房者）未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）若乙方（購房者）未按合同約定償還貸款，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金和逾期利息。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方可根據實際情況協商確定違約金的金額，但違約金總額不得超過實際損失。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以現金方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至共有產權住房項目結束后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如因國家政策調整導致共有產權住房項目暫停，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解、仲裁或訴訟（1）雙方可共同選擇具有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同約定不得轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方（開發商）保留對共有產權住房項目的管理和調整權利。（2）乙方（購房者）保留對自身房屋使用的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方（開發商）保留在共有產權住房項目內設置物業管理機構、制定物業管理規則的權力。（2）乙方（購房者）保留對個人隱私的保護權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同完成共有產權住房項目的建設和使用。15.2協作與配合方式（1）甲方（開發商）應提供必要的建設條件和技術支持。（2）乙方（購房者）應按時履行合同約定的義務，配合甲方（開發商）進行房屋交付和使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件或協議無關。16.3增減條款未經雙方同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（開發商）簽字/蓋章：________________________日期：__________________乙方（購房者）簽字/蓋章：________________________日期：__________________附件：（1）共有產權住房項目相關文件。（2）貸款合同及相關文件。（3）其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產權住房項目相關文件，包括但不限于項目規劃、設計文件、施工許可證等。2.貸款合同及相關文件，包括貸款協議、還款計劃、利率調整通知等。3.甲方（開發商）提供的購房合同和產權證明。4.乙方（購房者）的身份證明、收入證明等。5.不可抗力事件的相關證明文件。6.爭議解決過程中產生的文件，如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.合同修改和補充協議。8.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供共有產權住房：認定違約，退還購房款及賠償損失。違反合同約定，未按時交付房屋產權證明：認定違約，支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，支付違約金。未按合同約定償還貸款：認定違約，支付滯納金和逾期利息。三、法律名詞及解釋：1.共有產權：