20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME標準房屋買賣三方協議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯系方式第三條款法定代表人信息第二章房屋基本情況第一條款房屋產權證信息第二條款房屋地址第三條款房屋面積第四條款房屋結構第三章房屋交易價格第一條款房屋成交價格第二條款付款方式第三條款付款時間節點第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準第三條款驗收方式第五章房屋產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款過戶費用承擔第三條款過戶流程第六章履約保證第一條款履約保證金第二條款保證金支付時間第三條款保證金退還條件第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約責任賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章其他約定事項第二條款其他約定事項第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產權證復印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除與終止后的處理第一條款合同解除后的處理第二條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出賣方）名稱及地址第二條款甲方法定代表人姓名、職務及聯系方式第三條款乙方（買受方）名稱及地址第四條款乙方法定代表人姓名、職務及聯系方式第五條款雙方簽訂合同的日期第二章房屋基本情況第一條款房屋產權證編號第二條款房屋地址第三條款房屋面積（包括建筑面積、使用面積等）第四條款房屋結構類型第五條款房屋用途第六條款房屋權屬狀況第三章房屋交易價格第一條款房屋成交價格及總價款第二條款付款方式（如分期付款、一次性付款等）第三條款每期付款金額及時間節點第四條款付款方式的具體條款（如銀行轉賬、現金支付等）第四章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋驗收標準及驗收方式第三條款驗收過程中出現問題的處理辦法第四條款驗收合格后的房屋交付手續第五章房屋產權過戶第一條款產權過戶時間第二條款過戶費用及承擔方第三條款過戶手續辦理流程第四條款產權過戶登記所需材料第六章履約保證第一條款履約保證金金額第二條款保證金支付時間及方式第三條款保證金退還條件及流程第四條款保證金利息的計算及支付第七章違約責任第一條款違約情形的定義第二條款違約責任的承擔方式第三條款違約責任的賠償標準第四條款違約責任的訴訟時效第五條款違約責任的免責條款第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二條款爭議解決機構：無第三條款爭議解決程序：雙方應遵循法律規定和訴訟程序進行。第九章其他約定事項第二條款其他約定事項：雙方可根據實際情況協商約定其他事項。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：____年____月____日第三條款合同終止條件：合同約定的房屋交付完成，且雙方權利義務履行完畢。第十一章合同附件第一條款附件一：房屋產權證復印件第二條款附件二：房屋買賣合同附件（如房屋買賣合同附件）第十二章合同解除1.乙方未按約定支付房款；2.甲方未按約定交付房屋；3.雙方協商一致解除合同；4.法律法規規定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由，雙方需變更合同內容的，應書面協商一致，并簽訂變更協議。第二條款合同變更程序：變更協議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的處理1.乙方應退還已支付的房款；2.甲方應退還乙方已支付的保證金；3.雙方應退還對方已提供的合同附件。1.乙方應退還已支付的房款；2.甲方應退還乙方已支付的保證金；3.雙方應退還對方已提供的合同附件。甲方（出賣方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋裝修及配套設施說明：甲方承諾在房屋交付前，將房屋按照合同約定的標準進行裝修，并安裝完畢所有配套設施，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通風、照明等。附加條款二：房屋質量保證說明：甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，并承諾在房屋交付后一定期限內（如一年）對房屋質量承擔保修責任。附加條款三：房屋產權清晰說明：甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并在合同簽訂前提供房屋權屬證明文件。附加條款四：房屋過戶協助說明：甲方同意在合同簽訂后，協助乙方辦理房屋過戶手續，并在過戶過程中提供必要的文件和協助。附加條款五：房屋使用限制說明：甲方承諾在合同約定的房屋使用年限內，不得對房屋進行任何形式的改建、擴建或拆除，確保乙方正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋價格調整說明：如市場房價上漲，乙方有權要求甲方按照市場價格重新確定房屋交易價格，并在雙方協商一致的基礎上進行調整。附加條款二：房屋裝修要求說明：乙方有權在房屋交付前提出裝修要求，甲方應予以配合，并在合理期限內完成乙方要求的裝修。附加條款三：房屋質量驗收說明：乙方有權在房屋交付時進行質量驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。附加條款四：房屋使用期限說明：乙方有權在合同約定的房屋使用年限內，按照自己的需求使用房屋，甲方不得干涉。附加條款五：房屋轉讓限制說明：乙方在房屋交付一定年限（如五年）內，如需轉讓房屋，甲方有權優先購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按約定比例分擔，具體比例應在合同中明確。附加條款二：中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。附加條款三：中介責任說明：中介機構應保證所提供的服務真實、合法、有效，如因中介機構原因導致合同無效或房屋交易失敗，中介機構應承擔相應責任。附加條款四：中介保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，應對買賣雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款五：中介違約責任說明：中介機構如違反合同約定，導致買賣雙方權益受損，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.付款憑證4.房屋交付及驗收記錄5.產權過戶相關文件6.履約保證金收據7.爭議解決相關文件8.合同變更協議9.中介服務協議10.其他雙方協商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：合同約定的交付時間已過，甲方未交付房屋，經催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：合同約定的付款時間已過，乙方未支付房款，經催告后仍未支付。3.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未按約定進行修復。認定：乙方在房屋交付后一定期限內提出質量問題，甲方未在合理期限內修復。4.違約行為：中介機構泄露買賣雙方信息。認定：中介機構在提供服務過程中，未遵守保密義務，泄露買賣雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定證件。2.產權過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方。3.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定金額。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行產生爭議時，采取的解決方式。5.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在交付時驗收房屋，如發現質量問題，要求甲方在合理期限內修復。2.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付房款，如乙方拒絕支付，可依法提起訴訟。4.問題：中介機構未能履行保密義務。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔違約責任，包括賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易2.房屋產權過戶3.履約保證金制度4.爭議解決機制5.中介服務合同6.違約責任承擔7.法律訴訟程序標準房屋買賣三方協議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款賣方信息第二條款買方信息第三條款代理信息（如有）第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權第二條款房屋位置及面積第三條款房屋權屬證明第四條款房屋現狀描述第三章合同標的及價格第一條款合同標的物第二條款房屋價格及支付方式第三條款付款時間及節點第四章付款條件及違約責任第一條款付款條件第二條款付款違約責任第三條款逾期付款責任第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗收標準及程序第六章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續第二條款房屋過戶稅費承擔第三條款房屋過戶時間第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方法第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同附件及補充協議第十一章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的房屋返還第二條款合同解除及終止后的款項退還第三條款合同解除及終止后的其他處理第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同附件第十三章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第十四章合同份數及保管第一條款合同份數第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款賣方信息1.1賣方名稱1.2賣方地址1.3聯系人姓名1.4聯系電話1.5身份證件號碼第二條款買方信息2.1買方名稱2.2買方地址2.3聯系人姓名2.4聯系電話2.5身份證件號碼第三條款代理信息（如有）3.1代理人名稱3.2代理人地址3.3聯系人姓名3.4聯系電話3.5身份證件號碼第二章房屋基本信息第一條款房屋所有權2.1房屋所有權證號2.2房屋所有權人2.3房屋所有權轉移情況第二條款房屋位置及面積2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋土地使用權性質第三條款房屋權屬證明3.1房屋所有權證書3.2土地使用權證書3.3其他相關權屬證明文件第四條款房屋現狀描述4.1房屋結構及用途4.2房屋裝修狀況4.3房屋附屬設施及設備情況第三章合同標的及價格第一條款合同標的物3.1房屋的具體描述3.2房屋的附屬設施及設備第二條款房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款期限第三條款付款時間及節點3.1首付款支付時間及金額3.2尾款支付時間及金額3.3付款節點及條件第四章付款條件及違約責任第一條款付款條件1.1買方在簽訂合同后，應在規定時間內支付首付款1.2買方在約定的時間內支付尾款第二條款付款違約責任2.1買方未按時支付首付款的違約責任2.2買方未按時支付尾款的違約責任第三條款逾期付款責任3.1逾期付款的利息計算3.2逾期付款的違約金計算第五章房屋交付及驗收第一條款房屋交付時間1.1房屋交付的具體日期第二條款房屋交付條件2.1房屋交付時應具備的條件2.2房屋交付時應提供的文件第三條款房屋驗收標準及程序3.1房屋驗收的標準3.2房屋驗收的程序第六章房屋過戶及稅費第一條款房屋過戶手續1.1房屋過戶所需辦理的手續1.2房屋過戶的辦理期限第二條款房屋過戶稅費承擔2.1房屋過戶稅費的計算2.2房屋過戶稅費的分擔第三條款房屋過戶時間3.1房屋過戶的具體時間第七章合同解除及終止第一條款合同解除條件1.1合同解除的具體條件第二條款合同終止條件2.1合同終止的具體條件第三條款合同解除及終止程序3.1合同解除的程序3.2合同終止的程序第八章違約責任第一條款違約情形8.1買方未按時支付房款8.2賣方未按時交付房屋8.3雙方違反合同約定的其他違約情形第二條款違約責任承擔2.1違約方應承擔的違約責任2.2違約責任的具體形式2.3違約責任的賠償計算方法第三條款違約賠償計算方法3.1違約金計算標準3.2損失賠償計算標準3.3其他賠償方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的具體程序第二條款爭議解決機構2.1爭議解決機構的選定2.2爭議解決機構的職責第三條款爭議解決程序3.1爭議解決的申請3.2爭議解決的審理3.3爭議解決的裁決第十章合同生效及變更第一條款合同生效條件10.1合同生效的具體條件第二條款合同變更程序2.1合同變更的提出2.2合同變更的協商2.3合同變更的簽署第三條款合同附件及補充協議3.1合同附件的認定3.2補充協議的簽署第十一章合同解除及終止后的處理第一條款合同解除及終止后的房屋返還11.1房屋返還的條件11.2房屋返還的程序第二條款合同解除及終止后的款項退還2.1款項退還的條件2.2款項退還的程序第三條款合同解除及終止后的其他處理3.1其他處理事項3.2其他處理的具體程序第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第二條款法律適用2.1合同適用的法律2.2法律變更對合同的影響第三條款合同附件3.1合同附件的名稱3.2合同附件的內容第十三章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期13.1合同簽署的具體日期第二條款合同生效日期2.1合同生效的具體日期第十四章合同份數及保管第一條款合同份數14.1合同的份數第二條款合同保管責任2.1合同保管的具體責任_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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