20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳承包租賃合同解除條件機構合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同簽訂地點第二章承包租賃基本條款第一條承包方義務第二條承租方義務第三條合同期限第四條租金及支付方式第五條合同解除條件第三章合同解除條件機構第一條合同解除條件概述第二條機構設立及職責第三條機構成員組成第四條機構決策程序第五條機構工作流程第四章合同解除條件具體內容第一條承包方違約解除條件第二條承租方違約解除條件第三條合同不可抗力解除條件第四條合同期滿解除條件第五條其他解除條件第五章合同解除程序第一條合同解除通知第二條合同解除期限第三條合同解除后的處理第四條合同解除后的權利義務第五條合同解除后的爭議解決第六章合同解除后的補償與賠償第一條補償原則第二條補償標準第三條賠償原則第四條賠償標準第五條補償與賠償的支付方式第七章合同解除后的資產處置第一條資產清單第二條資產處置方式第三條資產處置收益分配第四條資產處置爭議解決第五條資產處置期限第八章合同解除后的債權債務處理第一條債權債務概述第二條債權債務轉移第三條債權債務清償第四條債權債務爭議解決第五條債權債務處理期限第九章合同解除后的稅務處理第一條稅務處理原則第二條稅務處理程序第三條稅務處理爭議解決第四條稅務處理期限第五條稅務處理責任第十章合同解除后的保密義務第一條保密原則第二條保密內容第三條保密期限第四條保密責任第五條保密爭議解決第十一章合同解除后的其他事項第一條合同解除后的合同檔案管理第二條合同解除后的資料歸檔第三條合同解除后的后續工作安排第四條合同解除后的責任追究第五條合同解除后的其他事項第十二章合同解除后的爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決程序第四條爭議解決期限第五條爭議解決費用第十三章合同解除后的終止條款第一條合同解除后的終止條件第二條合同解除后的終止程序第三條合同解除后的終止后果第四條合同解除后的終止爭議解決第五條合同解除后的終止期限第十四章合同解除后的附則第一條合同解除后的其他約定第二條合同解除后的補充條款第三條合同解除后的生效日期第四條合同解除后的修改與補充第五條合同解除后的解釋權合同編號_________第一章合同概述第一條合同名稱餐廳承包租賃合同第二條合同雙方甲方：_________（承包方）乙方：_________（承租方）第三條合同簽訂日期_________年_________月_________日第四條合同簽訂地點_________市_________區_________街道_________號第二章承包租賃基本條款第一條承包方義務1.1保障餐廳設施齊全、安全，符合相關法律法規要求。1.2按約定時間向乙方交付餐廳，并提供必要的運營支持。1.3依法維護餐廳合法權益，不得干預乙方正常經營。第二條承租方義務2.1依法經營，遵守國家法律法規和餐廳管理制度。2.2按約定時間支付租金，不得拖欠。2.3保障餐廳設施安全，合理使用，不得擅自改變餐廳結構。第三條合同期限3.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：_________元/月。4.2支付方式：乙方應于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條合同解除條件5.1甲方解除條件：5.1.1乙方未按約定支付租金；5.1.2乙方違反國家法律法規或餐廳管理制度，嚴重影響餐廳正常經營；5.1.3乙方擅自改變餐廳結構，影響餐廳安全。第六條合同解除條件機構6.1設立合同解除條件機構，負責審查合同解除條件，并提出解除意見。第七條合同解除條件機構職責7.1負責審查合同解除條件，提出是否解除合同的初步意見。7.2召集會議，聽取各方意見，形成最終解除決定。7.3監督合同解除后的資產處置和債權債務處理。7.4對合同解除過程中出現的問題進行協調和解決。第八章合同解除后的補償與賠償第一條補償原則8.1甲方解除合同，應向乙方支付相當于_________個月租金的違約金。8.2乙方解除合同，應退還甲方已支付的租金。第二條補償標準8.2.1甲方違約補償：_________元。8.2.2乙方違約補償：_________元。第三條賠償原則8.3甲方因乙方違約造成損失的，甲方有權要求乙方賠償。8.4乙方因甲方違約造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。第四條賠償標準8.4.1甲方賠償標準：_________元。8.4.2乙方賠償標準：_________元。第五條補償與賠償的支付方式8.5補償與賠償應在合同解除后_________日內支付。第九章合同解除后的資產處置第一條資產清單9.1合同解除后，乙方應將餐廳內的資產清單提交甲方。第二條資產處置方式9.2資產處置方式：_________。第三條資產處置收益分配9.3資產處置收益按_________比例分配。第四條資產處置爭議解決9.4資產處置爭議解決：_________。第五條資產處置期限9.5資產處置應在合同解除后_________日內完成。第十章合同解除后的債權債務處理第一條債權債務概述10.1合同解除后，雙方應妥善處理債權債務關系。第二條債權債務轉移10.2債權債務轉移：_________。第三條債權債務清償10.3債權債務清償：_________。第四條債權債務爭議解決10.4債權債務爭議解決：_________。第五條債權債務處理期限10.5債權債務處理應在合同解除后_________日內完成。第十一章合同解除后的稅務處理第一條稅務處理原則11.1合同解除后的稅務處理應遵循相關法律法規。第二條稅務處理程序11.2稅務處理程序：_________。第三條稅務處理爭議解決11.3稅務處理爭議解決：_________。第四條稅務處理期限11.4稅務處理期限：_________。第五條稅務處理責任11.5稅務處理責任：_________。第十二章合同解除后的保密義務第一條保密原則12.1雙方對本合同內容負有保密義務。第二條保密內容12.2保密內容：_________。第三條保密期限12.3保密期限：自合同簽訂之日起_________年。第四條保密責任12.4保密責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第五條保密爭議解決12.5保密爭議解決：_________。第十三章合同解除后的其他事項第一條合同解除后的合同檔案管理13.1合同解除后，雙方應妥善保管合同檔案。第二條合同解除后的資料歸檔13.2合同解除后的資料歸檔：_________。第三條合同解除后的后續工作安排13.3合同解除后的后續工作安排：_________。第四條合同解除后的責任追究13.4合同解除后的責任追究：_________。第五條合同解除后的其他事項13.5合同解除后的其他事項：_________。第十四章合同解除后的爭議解決第一條爭議解決方式14.1爭議解決方式：_________。第二條爭議解決機構14.2爭議解決機構：_________。第三條爭議解決程序14.3爭議解決程序：_________。第四條爭議解決期限14.4爭議解決期限：_________。第五條爭議解決費用14.5爭議解決費用：_________。_______甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方經營指導1.1甲方有權對乙方餐廳的經營活動進行必要的指導，包括但不限于菜品研發、營銷策略等。1.2甲方指導應基于乙方餐廳的實際情況，不得損害乙方經營自主權。第二條甲方品牌支持2.1甲方應提供乙方餐廳使用其品牌標識，并協助乙方進行品牌宣傳。2.2甲方品牌支持包括但不限于廣告宣傳、品牌活動等。第三條甲方培訓與支持3.1甲方應定期對乙方員工進行專業培訓，提升服務質量。3.2甲方提供必要的技術支持，確保乙方餐廳設備正常運行。第四條甲方監督與檢查4.1甲方有權對乙方餐廳進行定期或不定期的監督與檢查，確保餐廳運營符合合同約定。4.2甲方監督與檢查不得影響乙方餐廳的正常經營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方經營自主權1.1乙方享有餐廳經營的自主權，包括但不限于菜品定價、員工招聘等。1.2甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常經營。第二條乙方品牌使用2.1乙方有權在餐廳內外使用甲方品牌標識，進行品牌宣傳。2.2乙方品牌使用不得損害甲方品牌形象，需經甲方同意。第三條乙方經營決策3.1乙方有權對餐廳的經營活動進行決策，包括但不限于經營策略、財務預算等。3.2乙方經營決策應遵循市場規律，確保餐廳可持續發展。第四條乙方員工權益4.1乙方應依法保障員工權益，包括但不限于工資待遇、勞動保障等。4.2乙方員工權益保障情況應定期向甲方報告。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條中介機構職責1.1中介機構負責協調甲方、乙方之間的溝通與協商，確保合同順利履行。1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。第二條中介機構費用2.1中介機構費用由甲方、乙方按約定比例承擔。2.2中介機構費用應在合同簽訂時一次性支付。第三條中介機構報告3.1中介機構應定期向甲方、乙方提交工作報告，包括但不限于合同履行情況、爭議解決進展等。3.2中介機構報告應真實、客觀、全面。第四條中介機構責任4.1中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻的，應承擔相應責任。4.2中介機構責任承擔方式：_________。第五條中介機構更換5.1甲方、乙方如對中介機構工作不滿意，可協商更換中介機構。5.2更換中介機構應提前_________日通知對方，并達成一致意見。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳設施清單2.餐廳資產清單3.甲方品牌使用授權書4.員工培訓計劃5.中介機構合作協議6.爭議解決機構協議7.合同解除后的資產處置方案8.債權債務處理方案9.稅務處理方案10.保密協議11.員工勞動合同12.合同解除通知函二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：經甲方催告后，乙方在_________日內仍未支付租金。2.違約行為：乙方違反國家法律法規或餐廳管理制度。認定：乙方行為經甲方或相關監管機構認定違法或違規。3.違約行為：甲方未按約定提供餐廳設施或運營支持。認定：甲方未能提供合同約定的餐廳設施或運營支持，經乙方催告后仍未解決。4.違約行為：甲方未按約定提供品牌支持或技術支持。認定：甲方未能提供合同約定的品牌支持或技術支持，經乙方催告后仍未解決。5.違約行為：中介機構未能履行職責。認定：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定條件的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.保密協議：合同當事人之間就保密事項達成的協議。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構：指在合同當事人之間提供專業服務，協助合同履行的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立租金支付提醒機制，約定逾期支付利息，必要時采取法律手段。2.問題：餐廳設施損壞。解決辦法：設立設施損壞報告及賠償機制，定期檢查設施狀態。3.問題：員工糾紛。解決辦法：制定員工手冊，設立內部投訴渠道，必要時尋求法律援助。4.問題：品牌使用爭議。解決辦法：明確品牌使用規則，設立品牌使用爭議解決流程。五、所有應用場景：1.餐廳承包租賃合同2.餐廳品牌合作3.餐廳設施租賃4.餐廳員工培訓5.餐廳資產處置6.餐廳債權債務處理7.餐廳稅務處理8.餐廳保密協議9.餐廳爭議解決餐廳承包租賃合同解除條件機構1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第六條款合同解除條件概述第二章合同解除條件第一條款合同解除的情形第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的生效第四條款合同解除的后果第三章機構職責第一條款甲方機構職責第二條款乙方機構職責第三條款機構協調與溝通第四章合同解除的補償與賠償第一條款補償與賠償的原則第二條款補償與賠償的計算方法第三條款補償與賠償的支付方式第四條款補償與賠償的爭議解決第五章合同解除后的資產處理第一條款資產清單第二條款資產移交程序第三條款資產移交的驗收第四條款資產移交的爭議解決第六章合同解除后的債務處理第一條款債務清單第二條款債務清算程序第三條款債務清算的爭議解決第七章合同解除后的員工安置第一條款員工安置原則第二條款員工安置方案第三條款員工安置的爭議解決第八章合同解除后的合同終止第一條款合同終止的程序第二條款合同終止的生效第三條款合同終止的后果第九章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第十章合同解除后的保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第十一章合同解除后的其他約定第一條款合同解除后的其他約定事項第二條款合同解除后的其他約定效力第十二章合同解除后的通知與公告第一條款通知方式第二條款公告方式第三條款通知與公告的效力第十三章合同解除后的合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第十四章合同解除后的合同解除證明第一條款合同解除證明的出具第二條款合同解除證明的效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同解除條件及機構第二條款合同雙方：甲方（出租方）和乙方（承租方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：____年____月____日第五條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第六條款合同解除條件概述：本合同約定了解除合同的具體條件和程序第二章合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金或違反租賃用途使用餐廳；2.甲方未按合同約定提供必要設施或維護餐廳；3.國家政策調整或不可抗力因素；4.雙方協商一致；5.其他依法可以解除合同的情形。1.一方提出解除合同意向；2.雙方協商確定解除合同的方案；3.簽訂解除合同協議；4.協議生效。第三條款合同解除的生效：自解除合同協議簽訂之日起生效。1.乙方應退還甲方已支付的租金；2.甲方應退還乙方已支付的押金；3.雙方應按照合同約定處理餐廳內的資產和債務。第三章機構職責1.提供餐廳的合法使用權；2.維護餐廳的基本設施；3.監督乙方遵守合同約定。1.按時支付租金；2.按約定用途使用餐廳；3.維護餐廳的衛生和安全；4.遵守相關法律法規。第四章合同解除的補償與賠償第一條款補償與賠償的原則：按照公平、合理、自愿的原則進行。第二條款補償與賠償的計算方法：根據合同約定和實際情況計算。第三條款補償與賠償的支付方式：通過銀行轉賬或現金支付。第四條款補償與賠償的爭議解決：通過協商或仲裁解決。第五章合同解除后的資產處理第一條款資產清單：詳細列出餐廳內的資產。第二條款資產移交程序：包括資產清點、驗收和移交。第三條款資產移交的驗收：乙方應在規定時間內驗收資產。第四條款資產移交的爭議解決：通過協商或仲裁解決。第六章合同解除后的債務處理第一條款債務清單：詳細列出餐廳的債務。第二條款債務清算程序：包括債務清理、償還和清算。第三條款債務清算的爭議解決：通過協商或仲裁解決。第七章合同解除后的員工安置第一條款員工安置原則：按照合法、合理、公平的原則進行。第二條款員工安置方案：包括員工工資、福利和社保等。第三條款員工安置的爭議解決：通過協商或仲裁解決。第八章合同解除后的爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。第三條款爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的工作，按照法定程序進行訴訟。第九章合同解除后的保密條款第一條款保密內容：雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等。第二條款保密期限：自合同解除之日起，雙方對本合同涉及的保密信息承擔保密義務，保密期限不少于____年。第三條款違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十章合同解除后的其他約定第一條款其他約定事項：包括但不限于合同解除后的廣告宣傳、品牌使用等。第二條款其他約定效力：本合同解除后的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除后的通知與公告第一條款通知方式：包括書面通知、電子郵件、傳真等。第二條款公告方式：通過合同約定的通訊地址或電子郵件進行公告。第三條款通知與公告的效力：通知和公告自發出之日起生效。第十二章合同解除后的合同附件第一條款附件名稱：合同附件一、合同附件二等。第二條款附件內容：包括但不限于餐廳設施清單、租金支付記錄等。第三條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除后的合同解除證明第一條款合同解除證明的出具：合同解除后，甲方應出具合同解除證明。第二條款合同解除證明的效力：合同解除證明作為合同解除的正式文件，具有法律效力。第十四章合同終止后的合同解除證明第一條款合同解除證明的出具：合同解除后，甲方應出具合同解除證明。第二條款合同解除證明的效力：合同解除證明作為合同解除的正式文件，具有法律效力。________________________甲方（出租方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方優先權說明：在本合同履行期間，若乙方有意向轉讓租賃權，甲方享有優先購買權，乙方應提前____天通知甲方，甲方應在收到通知后____天內作出是否購買的決定。2.第二附加條款：甲方維修責任說明：甲方負責餐廳的日常維修和維護，確保餐廳設施處于良好狀態。如因甲方維修不及時導致乙方經營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.第三附加條款：甲方市場推廣責任說明：甲方負責餐廳的市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、品牌推廣等。甲方應確保推廣活動的效果，若推廣效果未達到預期，甲方應承擔相應責任。4.第四附加條款：甲方租金調整權說明：如市場租金上漲，甲方有權根據市場情況調整租金，但調整幅度不得超過____%。調整租金需提前____天通知乙方，乙方有____天的異議期。5.第五附加條款：甲方違約責任說明：若甲方未履行合同約定的維修、市場推廣等義務，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。若甲方連續____次未履行義務，乙方有權解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方經營自主權說明：乙方在合同約定的范圍內享有經營自主權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。2.第二附加條款：乙方裝修改造權說明：乙方有權對餐廳進行必要的裝修改造，但需提前____天向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方承擔。3.第三附加條款：乙方經營風險承擔說明：乙方應對餐廳的經營風險負責，包括但不限于食品安全、消防安全等。若因乙方經營不當導致事故發生，乙方應承擔全部責任。4.第四附加條款：乙方租金支付保障說明：乙方應按時支付租金，如因乙方原因導致租金支付延遲，乙方應向甲方支付____%的滯納金。5.第五附加條款：乙方違約責任說明：若乙方未履行合同約定的支付租金、合法經營等義務，甲方有權要求乙方履行或賠償損失。若乙方連續____次未履行義務，甲方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用承擔說明：合同簽訂過程中產生的中介費用由甲方承擔，乙方應向中介支付的中介費用由乙方承擔。2.第二附加條款：中介責任說明：中介應在合同簽訂過程中提供真實、準確的信息，并對合同履行過程中的爭議進行調解。若中介提供虛假信息或調解失敗，中介應承擔相應責任。3.第三附加條款：中介保密義務說明：中介在合同履行過程中所獲取的乙方商業秘密、技術秘密等，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介傭金由甲方支付，支付方式為合同簽訂后____天內支付____%的傭金。5.第五附加條款：中介違約責任說明：若中介違反合同約定，泄露乙方商業秘密或未履行調解職責，乙方有權要求中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：餐廳設施清單2.合同附件二：租金支付記錄3.合同附件三：裝修改造方案4.合同附件四：員工安置方案5.合同附件五：市場推廣計劃6.合同附件六：保密協議7.合同附件七：爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：若乙方連續____次未按時支付租金，或累計逾期超過____天，視為違約。2.違約行為：甲方未履行維修義務認定：若甲方未在約定時間內完成維修，導致乙方經營受損，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途使用餐廳認定：若乙方未按合同約定用途使用餐廳，造成甲方損失，視為違約。4.違約行為：乙方泄露商業秘密認定：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業秘密，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔違約責任。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。5.保密協議：雙方當事人就保密事項達成的協議，約定保密內容、保密期限和違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如發生爭議，通過協商或仲裁解決。2.問題：維修責任爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的維修責任進行維修，如發生爭議，通過協商或仲裁解決。3.問題：市場推廣效果爭議解決辦法：甲方應確保市場推廣活動的效果，如效果未達到預期，雙方應協商解決。4.問題：員工安置爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的員工安置方案進行安置，如發生爭議，通過協商或仲裁解決。五、所有應用場景：1.餐廳承包租賃合同2.商業空間租賃合同3.辦公室租賃合同4.商業地產租賃合同5.物業租賃合同餐廳承包租賃合同解除條件機構2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章承包租賃關系第一條款承包方與承租方第二條款承包范圍與內容第三條款租賃期限第四條款租金及支付方式第三章合同解除條件第一條款合同解除的條件第二條款解除合同的程序第三條款解除合同的通知方式第四章合同解除后的處理第一條款資產處理第二條款租金及押金退還第三條款合同解除后的債務處理第五章機構職責與權利第一條款機構職責第二條款機構權利第三條款機構決策程序第六章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第三條款違約金的計算與支付第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同變更與補充第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同補充協議第九章合同終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務第三條款違反保密義務的責任第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件第二條款合同備案要求第十三章其他第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第十四章合同解除后的后續事宜第一條款合同解除后的債權債務處理第二條款合同解除后的資產移交第三條款合同解除后的資料歸檔合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：餐廳承包租賃合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：（一）承包方：名稱：法定代表人：住所地：聯系方式：（二）承租方：名稱：法定代表人：住所地：聯系方式：第四條款合同簽訂地點：____市____區____街道____號第二章承包租賃關系第一條款承包方與承租方：（一）承包方負責餐廳的經營管理，包括但不限于菜品研發、人員招聘、培訓、服務等。（二）承租方負責支付租金及履行合同約定的其他義務。第二條款承包范圍與內容：（一）餐廳的裝修、設備配置、人員配置等。（二）餐廳的經營許可、衛生許可等相關手續。第三條款租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條款租金及支付方式：（一）租金為每月____元人民幣。（二）租金支付方式為每月____日支付。（三）租金支付方式為____（銀行轉賬、現金等）。第三章合同解除條件第一條款合同解除的條件：（一）合同約定的解除條件成就。（二）一方違約，另一方有權解除合同。第二條款解除合同的程序：（一）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。（二）對方應在接到通知后____日內回復是否同意解除合同。第三條款解除合同的通知方式：（一）書面通知。（二）郵寄或快遞。第四章合同解除后的處理第一條款資產處理：（一）解除合同后，承包方應將餐廳的資產清單提交給承租方。（二）承租方應在接到資產清單后____日內進行資產驗收。第二條款租金及押金退還：（一）解除合同后，租金及押金應按合同約定退還。（二）退還金額應扣除合同解除前的欠款及違約金。第三條款合同解除后的債務處理：（一）合同解除前產生的債務，雙方應繼續履行。（二）合同解除后，雙方不再承擔合同解除前的債務。第五章機構職責與權利第一條款機構職責：（一）監督合同的履行。（二）處理合同履行中的爭議。第二條款機構權利：（一）對合同履行情況進行檢查。（二）對違約行為進行處理。第六章違約責任第一條款違約行為：（一）未按約定支付租金。（二）未按約定履行合同約定的其他義務。第二條款違約責任承擔：（一）違約方應承擔違約責任。（二）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金的計算與支付：（一）違約金按合同約定的比例計算。（二）違約金應在違約行為發生后____日內支付。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：（一）協商解決。（二）仲裁。第二條款爭議解決機構：（一）中國仲裁委員會。（二）雙方約定的其他仲裁機構。第三條款爭議解決程序：（一）爭議發生后，雙方應盡力協商解決。（二）協商不成的，可向爭議解決機構申請仲裁。第八章合同變更與補充第一條款合同變更的條件：（一）因不可抗力導致合同無法繼續履行。（二）雙方協商一致，認為需要變更合同內容。第二條款合同變更的程序：（一）提出變更請求的一方應向對方書面提出變更請求。（二）雙方應在接到變更請求后____日內回復是否同意變更。第三條款合同補充協議：（一）合同補充協議是合同的一部分，具有同等法律效力。（二）補充協議的簽訂應遵循合同約定的程序。第九章合同終止第一條款合同終止的條件：（一）合同約定的租賃期限屆滿。（二）合同解除。（三）其他導致合同終止的情形。第二條款合同終止的程序：（一）合同終止應提前____日書面通知對方。（二）合同終止后，雙方應按照約定處理后續事宜。第三條款合同終止后的處理：（一）合同終止后，租金及押金應按合同約定處理。（二）合同終止后，雙方不再承擔合同終止前的債務。第十章保密條款第一條款保密內容：（一）合同內容及雙方商業秘密。第二條款保密義務：（一）雙方應對保密內容予以保密。（二）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。第三條款違反保密義務的責任：（一）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用：（一）合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：（一）合同爭議由____市____區人民法院管轄。第十二章合同生效與備案第一條款合同生效條件：（一）合同雙方簽字蓋章。（二）合同符合法律、行政法規的規定。第二條款合同備案要求：（一）合同簽訂后，雙方應按規定進行備案。第十三章其他第一條款通知方式：（一）書面通知。（二）郵寄或快遞。第二條款合同附件：（一）合同附件是合同的一部分，具有同等法律效力。（二）合同附件的簽訂應遵循合同約定的程序。第三條款合同解釋：（一）合同條款的解釋應遵循合同的目的和條款文義。第十四章合同解除后的后續事宜第一條款合同解除后的債權債務處理：（一）合同解除后，雙方應按照約定處理債權債務。（二）合同解除后，雙方不再承擔合同解除前的債權債務。第二條款合同解除后的資產移交：（一）合同解除后，承包方應將餐廳的資產清單提交給承租方。（二）承租方應在接到資產清單后____日內進行資產驗收。第三條款合同解除后的資料歸檔：（一）合同解除后，雙方應將合同及相關資料歸檔保存。承包方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：甲方經營管理權限說明：本條款明確甲方在餐廳經營管理中的主導地位，包括但不限于菜品研發、人員招聘、培訓、服務等權限。2.第二附加條款：甲方財務管理權說明：本條款賦予甲方對餐廳財務的全面管理權，包括但不限于成本控制、收益分配、財務報表審核等。3.第三附加條款：甲方對乙方經營行為的監督權說明：本條款規定甲方有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守合同約定，維護餐廳的正常運營。4.第四附加條款：甲方對乙方違約行為的處理權說明：本條款賦予甲方在乙方違約時，有權采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。5.第五附加條款：甲方對餐廳資產的使用權說明：本條款規定甲方有權使用餐廳資產，包括但不限于裝修、設備等，以實現餐廳的經營目標。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：乙方經營自主權說明：本條款保障乙方在餐廳經營過程中的自主權，包括但不限于菜品研發、人員招聘、培訓等。2.第二附加條款：乙方財務管理權說明：本條款賦予乙方對餐廳財務的自主管理權，包括但不限于成本控制、收益分配、財務報表編制等。3.第三附加條款：乙方對甲方經營行為的監督權說明：本條款規定乙方有權對甲方的經營行為進行監督，確保甲方遵守合同約定，保障乙方的權益。4.第四附加條款：乙方對甲方違