茶樓租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的茶樓的合法所有者，乙方希望租賃該茶樓進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的茶樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方出具正式的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應共同檢查租賃物的設施設備，并在附件二中簽字確認。

第六條租賃物的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

6.3乙方應承擔租賃期間租賃物的維修責任，但因甲方原因造成的損壞除外。

第七條保險

7.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

7.2乙方應為自身經(jīng)營活動投保相應的責任保險，保險費用由乙方承擔。

第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的資信證明，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1另一方違反合同約定，經(jīng)催告后____天內(nèi)未改正的；

9.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，應按未交付天數(shù)每日萬分之五向乙方支付違約金。

10.3任何一方違反本合同其他約定的，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受影響一方應提供合理的補救措施。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物設施設備清單

附件二：租賃物交付確認書

（本合同正文結(jié)束，以下為附件內(nèi)容）

附件一：租賃物設施設備清單

1.空調(diào)系統(tǒng)：_________________

2.照明系統(tǒng)：_________________

3.供水系統(tǒng)：_________________

4.供電系統(tǒng)：_________________

5.消防設施：_________________

6.其他設施：_________________

（注：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設施設備及其狀況）

附件二：租賃物交付確認書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

經(jīng)雙方共同檢查，租賃物的設施設備狀況如下：

1.空調(diào)系統(tǒng)：_________________

2.照明系統(tǒng)：_________________

3.供水系統(tǒng)：_________________

4.供電系統(tǒng)：_________________

5.消防設施：_________________

6.其他設施：_________________

（注：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設施設備及其狀況，并由雙方簽字確認）

甲方（蓋章）：__________________