?合同編號：出讓方：名稱：地址：法人代表：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法人代表：聯(lián)系電話：電子：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就宗讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宗讓土地基本情況1.1宗讓土地位于（具體位置），宗地面積為平方米。1.2宗讓土地用途為：。1.3宗讓土地使用權(quán)出讓年限為年，自出讓方交付土地之日起計(jì)算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2出讓金支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%。（2）剩余的土地使用權(quán)出讓金，受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式，在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。第三條土地交付及使用3.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將宗讓土地交付給受讓方。3.2受讓方自土地交付之日起，享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地。3.3受讓方在合同約定的用途范圍內(nèi)，進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營等活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得妨礙社會經(jīng)濟(jì)秩序。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宗讓土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）按照合同約定，按時交付土地。（3）提供宗讓土地的相關(guān)資料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2受讓方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金。（2）自土地交付之日起，合理利用土地，不得閑置、浪費(fèi)。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得妨礙社會經(jīng)濟(jì)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)雙方的合法主體資格。2.土地用途和容積率等規(guī)劃條件必須符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確規(guī)劃條件，并報請相關(guān)政府部門審批。3.土地使用權(quán)出讓金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定出讓金的金額、支付方式和時間節(jié)點(diǎn)。4.土地交付時間及條件應(yīng)當(dāng)明確，確保合同的可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中明確土地交付的時間和條件。5.違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)當(dāng)明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：約定具體的違約金計(jì)算方式及爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費(fèi)用。3.宗讓土地：指本合同項(xiàng)下出讓的特定地塊。4.土地用途：指土地使用者取得土地使用權(quán)后，按照合同約定及城市規(guī)劃的要求所確定的土地使用性質(zhì)。5.容積率：指建筑總體積與建筑用地面積的比值，是城市規(guī)劃中的一個重要指標(biāo)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決爭議。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以執(zhí)行的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓行為。2.適用于土地使用者與國有土地出讓方之間就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用和收益等事項(xiàng)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.土地交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)就土地交付及驗(yàn)收制定詳細(xì)流程，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時間。2.土地使用權(quán)變更：如土地使用權(quán)需要變更，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地閑置處理：若受讓方在規(guī)定時間內(nèi)未按約定用途使用土地，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.稅費(fèi)承擔(dān)：土地使用權(quán)出讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。5.合同的修改和終止：合同的修改和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件列表：1.宗讓土地使用權(quán)出讓金支付憑證。2.宗讓土地相關(guān)資料，