?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪面積：平方米。1.2商鋪地址：。1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣元/平方米，總計人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內支付當季度的租金。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于從事（經營范圍）活動，并應遵守國家的法律法規。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結構、設施設備的維修及養護。4.2乙方負責商鋪內部裝修及設施的維護保養。第五條保險5.1乙方應按期辦理商鋪保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應在合同簽訂后__個工作日內向甲方提供保險單復印件。第六條合同終止6.1本合同期滿，雙方未達成續約協議的，本合同自行終止。6.2乙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣元。第七條違約責任雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的營業執照、身份證明等文件，確認主體資格。2.明確租賃用途，確保乙方租賃商鋪從事的經營活動符合國家法律法規。解決辦法：在合同中明確乙方的經營范圍，如有疑問，可咨詢相關部門。3.注意租金支付方式和時間，確保租金按時支付。解決辦法：在合同中約定明確的租金支付方式和時間，并設置違約金等條款約束乙方按時支付租金。4.維修責任劃分清晰，避免后期因維修責任產生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任，并規定相應的處理流程。5.保險辦理及提供，確保乙方商鋪保險覆蓋全面，甲方為第一受益人。解決辦法：在合同中約定乙方辦理商鋪保險的要求和時間，并要求乙方提供保險單復印件。6.合同終止條件和違約責任明確，避免合同執行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的合同終止條件和違約責任，設定違約金等條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用商鋪的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪。5.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和使用的性質。6.維修責任：指出租方和承租方對商鋪設施設備的維修和養護責任。7.保險：指為防止意外損失，承租方按照約定辦理的商鋪保險，并將出租方列為第一受益人。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。9.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，或者因合同約定的事由導致合同解除。應用場合：1.適用于商鋪租賃雙方為自然人、法人和其他組織時，租賃商鋪的法律文件。2.適用于商鋪租賃期限、租金、租賃用途、維修責任、保險、合同終止和違約責任等方面有明確約定的情況。3.適用于雙方希望在租賃過程中明確各自權利和義務，確保合同履行的情況。4.適用于租賃雙方在簽訂合需要一份標準化的合同文本作為參考的情況。補充條款：1.租金調整機制：明確租金調整的時間、條件和方式。2.押金條款：約定押金金額、退還條件和流程。3.商鋪交付和驗收：明確商鋪交付的時間、狀態和驗收標準。4.變更和轉讓：約定合同變更和轉讓的條件和程序。5.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發生爭議時，解決的途徑和方式。6.法律法規變化：約定因法律法規變化導致合同無法履行時，雙方的權益處理。7.合同修訂：明確合同修訂的條件、程序和效力。附