20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)具體內(nèi)容5.2居間服務(wù)范圍界定6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.居間服務(wù)成果7.1居間服務(wù)成果形式7.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間8.保密條款8.1保密事項(xiàng)范圍8.2保密期限與方式9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。乙方（買方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽訂。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途與規(guī)劃房地產(chǎn)用途為_______，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方已充分了解甲方提供的房地產(chǎn)信息，并確認(rèn)購買該房地產(chǎn)。3.2賣方基本信息賣方保證所出售的房地產(chǎn)真實(shí)、合法，并有權(quán)進(jìn)行處分。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂買賣合同；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。5.2居間服務(wù)范圍界定居間服務(wù)范圍為_______市_______區(qū)（縣）內(nèi)的房地產(chǎn)買賣。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_______年_______月_______日，或自居間服務(wù)成果交付之日起_______個(gè)工作日。8.保密條款8.1保密事項(xiàng)范圍甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限與方式保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。保密方式包括但不限于：不得以任何形式泄露給第三方，不得在公開場(chǎng)合討論或展示。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（3）一方故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成損失；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件包括（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）參與合同談判；（3）協(xié)助履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)督合同履行過程。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方自身原因?qū)е缕涮峁┑膶I(yè)意見或服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他中介方等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。19.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意后生效。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用之外另行計(jì)算。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件進(jìn)行核實(shí)，并提交復(fù)印件一份。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方有效身份證件的原件進(jìn)行核實(shí)，并提交復(fù)印件一份。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的面積、位置等測(cè)繪數(shù)據(jù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議原件。說明：此附件用于明確乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容和義務(wù)。6.買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同原件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方共同提交的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見或服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因延遲而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大瑕疵，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因瑕疵造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定參加仲裁，責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（2）提供虛假證據(jù)，責(zé)任認(rèn)定：提供虛假證據(jù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4房地產(chǎn)稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)方式4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任5.居間服務(wù)成果5.1成交房產(chǎn)信息5.2成交價(jià)格5.3成交稅費(fèi)6.居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同履行與監(jiān)督13.1履行期限13.2履行方式13.3履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同修訂版》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1居間服務(wù)方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.2買方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3.3賣方：名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4合同目的：本合同旨在明確居間服務(wù)方、買方及賣方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況：本合同涉及的房地產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，買方有權(quán)要求查看并核實(shí)。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：本合同約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為_______元人民幣。2.4房地產(chǎn)稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：居間服務(wù)方負(fù)責(zé)為買方和賣方提供房地產(chǎn)買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1負(fù)責(zé)聯(lián)系買賣雙方，促成交易；3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；3.1.3協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)期限：本合同約定的居間服務(wù)期限為_______個(gè)月。3.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)交易價(jià)格的_______%，由買方支付。3.4居間服務(wù)方式：居間服務(wù)方通過現(xiàn)場(chǎng)、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式提供居間服務(wù)。第四條居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任：4.1.1確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.1.2尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；4.1.3協(xié)助買賣雙方完成房地產(chǎn)交易。4.2買方責(zé)任：4.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.2遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；4.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3賣方責(zé)任：4.3.1確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；4.3.2如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條居間服務(wù)成果5.1成交房產(chǎn)信息：成交房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)基本情況、成交價(jià)格、成交稅費(fèi)等。5.2成交價(jià)格：成交價(jià)格為_______元人民幣。5.3成交稅費(fèi)：成交稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第六條居間服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付條件：買方在支付居間服務(wù)費(fèi)用前，應(yīng)確認(rèn)成交房產(chǎn)信息無誤。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1買方、賣方或居間服務(wù)方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；7.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件：7.2.1居間服務(wù)期限屆滿；7.2.2買賣雙方完成房地產(chǎn)交易；7.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的。7.3合同解除與終止程序：7.3.1合同解除或終止，需書面通知對(duì)方；7.3.2履行合同解除或終止后的善后事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的；8.1.2買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1居間服務(wù)方違約的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失；8.2.2買方違約的，應(yīng)支付居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償居間服務(wù)方因此造成的損失；8.2.3賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1居間服務(wù)方違約的，按未履行部分居間服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金；8.3.2買方、賣方違約的，按合同約定賠償金額的_______%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議未能協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭(zhēng)議未能協(xié)商解決且仲裁委員會(huì)仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2居間服務(wù)費(fèi)用已支付；10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明已核實(shí)。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除程序：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息清單11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件。12.3變更通知：12.3.1變更協(xié)議簽訂后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1履行期限：13.1.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。13.2履行方式：13.2.1居間服務(wù)方按照合同約定提供居間服務(wù)；13.2.2買方、賣方按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3履行監(jiān)督：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行合同；13.3.2居間服務(wù)方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.3合同適用法律：14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除居間服務(wù)方、買方、賣方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，系因合同履行需要，如評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、辦理公證等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)合同各方可能造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1第三方因故意或重大過失造成合同各方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣；16.2.2第三方因一般過失造成合同各方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣；16.2.3第三方在履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或合同約定免責(zé)事由造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，獨(dú)立履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.3第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)接受居間服務(wù)方的監(jiān)督和管理；18.1.2居間服務(wù)方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。18.2第三方與買方、賣方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重買方、賣方的合法權(quán)益，不得損害其利益；18.2.2買方、賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款：19.1.1居間服務(wù)方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知買方、賣方；19.1.2買方、賣方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果提出異議，居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。19.2說明：19.2.1第三方介入后，居間服務(wù)方應(yīng)確保第三方的職責(zé)與合同目的相符；19.2.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，居間服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2第三方介入后，居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)；20.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，居間服務(wù)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方已完成合同約定的職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序：21.2.1居間服務(wù)方應(yīng)通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬證明、交易價(jià)格、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出居間服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此清單為合同附件，用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事宜。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)方、買方、賣方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議為合同附件，是居間服務(wù)合同的重要組成部分。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。8.附件八：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：此附件為合同附件，用于確定不可抗力事件及其影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息的；1.2買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；1.3賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)的；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的；1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2違約行為發(fā)生，未造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)支付違約金；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致買方、賣方無法按時(shí)完成交易，居間服務(wù)方應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.2買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間服務(wù)方有權(quán)要求買方支付，并按合同約定收取滯納金。3.3賣方未按約定履行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同修訂版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間6.2居間服務(wù)終止時(shí)間6.3居間服務(wù)期限延長7.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任7.1居間方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3賣方義務(wù)7.4居間方責(zé)任7.5買方責(zé)任7.6賣方責(zé)任8.房地產(chǎn)買賣流程8.1簽訂購房合同8.2付清房款8.3辦理過戶手續(xù)8.4交付房地產(chǎn)8.5支付稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本《2024版惠州房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同修訂版》。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”是指買方與賣方之間交易的房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“居間方”是指接受買方或賣方委托，提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“購房合同”是指買方與賣方簽訂的關(guān)于購買房地產(chǎn)的書面合同；（4）“稅費(fèi)”是指買方在購買房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各類稅項(xiàng)；（5）“過戶手續(xù)”是指買方與賣方在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)辦理的法定手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：（此處填寫買方全稱）買方地址：（此處填寫買方詳細(xì)地址）2.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方全稱）賣方地址：（此處填寫賣方詳細(xì)地址）2.3居間方信息居間方名稱：（此處填寫居間方全稱）居間方地址：（此處填寫居間方詳細(xì)地址）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本狀況房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：（此處填寫房地產(chǎn)具體地址）房地產(chǎn)面積：（此處填寫房地產(chǎn)面積）房地產(chǎn)用途：（此處填寫房地產(chǎn)用途）3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型）3.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（此處填寫房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述）4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方和賣方進(jìn)行房地產(chǎn)交易洽談；（2）協(xié)助買方和賣方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（4）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢。4.2居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同；（2）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買方支付稅費(fèi)；（4）協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按房地產(chǎn)交易額的一定比例收取，具體比例為：（此處填寫比例）5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂購房合同后支付；5.3居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后進(jìn)行結(jié)算。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)起始時(shí)間居間服務(wù)起始時(shí)間為：（此處填寫起始時(shí)間）6.2居間服務(wù)終止時(shí)間居間服務(wù)終止時(shí)間為：（此處填寫終止時(shí)間）6.3居間服務(wù)期限延長如遇特殊情況，經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，可延長居間服務(wù)期限。8.房地產(chǎn)買賣流程8.1簽訂購房合同（1）房地產(chǎn)基本狀況；（2）交易價(jià)格；（3）付款方式；（4）交付時(shí)間；（5）違約責(zé)任。8.2付清房款買方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間和方式，付清全部房款。8.3辦理過戶手續(xù)（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。8.4交付房地產(chǎn)賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照購房合同約定的時(shí)間和方式，將房地產(chǎn)交付給買方。8.5支付稅費(fèi)買方應(yīng)按照購房合同約定和法律規(guī)定，支付房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任（1）退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）承擔(dān)由此給買方或賣方造成的損失。9.2買方違約責(zé)任（1）按照購房合同約定支付違約金；（2）承擔(dān)由此給賣方造成的損失。9.3賣方違約責(zé)任（1）按照購房合同約定支付違約金；（2）承擔(dān)由此給買方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因及生效時(shí)間。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：購房合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與備案本合同一式兩份，買方、賣方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在房地產(chǎn)買賣過程中，除買方、賣方和居間方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）稅務(wù)咨詢；（4）貸款服務(wù)；（5）其他與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)買方或賣方需向居間方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的具體需求和第三方的基本信息。2.2第三方選擇居間方應(yīng)協(xié)助買方或賣方選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3第三方合同簽訂買方、賣方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成買方或賣方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）買方或賣方實(shí)際損失。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在服務(wù)合同中明確約定，并在實(shí)際損失發(fā)生時(shí)執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2買方責(zé)任買方應(yīng)自行選擇第三方，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對(duì)因自身原因造成的買方或賣方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1保密條款第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)買方、賣方和居間方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3爭(zhēng)議解決條款