甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押物擔保合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1抵押物1.2借款人1.3貸款人1.4擔保1.5合同第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的位置2.3抵押物的權屬證明第三條借款人的義務3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4抵押物的維護第四條貸款人的權利4.1貸款人對于抵押物的優先權4.2貸款人在借款人未按約定還款時的權利4.3貸款人對于合同的解釋權第五條擔保的范圍5.1貸款本金5.2貸款利息5.3違約金5.4貸款人實現債權的費用第六條合同的生效6.1合同的簽字蓋章6.2抵押物的登記6.3貸款人的放款第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的計算方式第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，雙方各執一份10.2合同副本及其他相關文件第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同的繼承11.2合同的轉讓第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條特殊條款13.1抵押物保險13.2借款人的經營狀況變化13.3貸款人的變更第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1抵押物抵押物是指本合同第二條所述的，由借款人提供以擔保貸款人貸款本金及利息、違約金、實現債權的費用等債權得以優先受償的財產。1.2借款人借款人是指本合同第一條所述的，向貸款人申請貸款并同意將抵押物設定為貸款擔保的債務人。1.3貸款人貸款人是指本合同第一條所述的，向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔保的債權人。1.4擔保擔保是指借款人以其所有的抵押物為貸款人的貸款提供擔保，以確保貸款人在借款人未按約定還款時，得以優先受償。1.5合同合同是指本合同第一條至第十四條所述的，借款人與貸款人之間關于抵押物擔保的權益和義務的約定。第二條抵押物的描述2.1抵押物的種類抵押物為借款人名下的房產，位于_______（地址），房產證號為_______。2.2抵押物的位置抵押物的具體位置位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。2.3抵押物的權屬證明抵押物的權屬證明為房產證，證號為_______。第三條借款人的義務3.1借款金額借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2還款期限還款期限為_______年，自貸款人放款之日起計算。3.3還款方式借款人應按約定的還款期限和還款方式，向貸款人還款。還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。3.4抵押物的維護借款人應妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值和完整性，不得擅自處分、轉讓或設定他項權利。第四條貸款人的權利4.1貸款人對于抵押物的優先權在借款人未按約定還款時，貸款人享有對抵押物的優先受償權。4.2貸款人在借款人未按約定還款時的權利4.3貸款人對于合同的解釋權貸款人對本合同的解釋權歸貸款人所有，本合同的條款應以貸款人的解釋為準。第五條擔保的范圍5.1貸款本金擔保范圍包括貸款本金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2貸款利息擔保范圍包括貸款利息，按照約定的利率和計息方式計算。5.3違約金擔保范圍包括借款人應支付的違約金，違約金的比例為_______%。5.4貸款人實現債權的費用擔保范圍包括貸款人為實現債權而產生的費用，包括訴訟費、拍賣費、評估費等。第六條合同的生效6.1合同的簽字蓋章本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2抵押物的登記借款人與貸款人在合同生效后_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理抵押物登記手續。6.3貸款人的放款貸款人在確認抵押物已辦理登記手續后，按照約定的期限和方式向借款人放款。第八條違約責任8.1借款人的違約行為1)未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息；2)未按約定維護抵押物，導致抵押物價值減少；3)未經貸款人同意，處分、轉讓或設定他項權利于抵押物；4)其他違反合同約定的行為。8.2貸款人的違約行為1)未按約定的期限和方式向借款人放款；2)未按約定的利率和計息方式計算利息；3)未履行合同約定的其他義務。8.3違約責任的計算方式違約責任的計算方式如下：1)借款人違約的，應支付貸款人違約金，違約金的比例為貸款本金的一定比例，具體比例按照合同約定的標準執行；2)貸款人違約的，應支付借款人違約金，違約金的比例為貸款本金的一定比例，具體比例按照合同約定的標準執行。第九條爭議解決方式9.1協商解決合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以向所在地的民間調解組織申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的保管10.1合同正本一式兩份，雙方各執一份。10.2合同副本及其他相關文件，由借款人和貸款人共同保管。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同的繼承借款人死亡或宣告失蹤的，其繼承人應繼續履行合同約定的義務。11.2合同的轉讓借款人未經貸款人同意，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件有下列情形之一的，合同終止：1)借款人按約定還清貸款本息；2)貸款人同意提前解除合同；3)法律、法規規定的其他情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，借款人應按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續，貸款人應退還抵押物權屬證明。第十三條特殊條款13.1抵押物保險借款人應辦理抵押物保險，并將貸款人作為第一受益人。13.2借款人的經營狀況變化借款人的經營狀況發生重大變化的，應及時通知貸款人。13.3貸款人的變更貸款人發生變更的，應提前通知借款人。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。14.2合同的附件本合同附件包括：1)抵押物權屬證明；2)貸款人提供的貸款資料；3)其他與合同有關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：作為抵押物的權屬證明，詳細記錄了抵押物的種類、位置、面積等信息。2.貸款資料：包括貸款合同、借款申請表格、借款人征信報告等相關文件。3.抵押物保險單：證明借款人已為抵押物辦理了保險手續，貸款人為第一受益人。4.還款計劃表：詳細列出了借款人的還款期限、還款方式、還款金額等信息。6.合同補充協議：對合同未盡事宜進行補充約定，包括但不限于貸款利率調整、還款期限調整等。7.抵押物登記證明：證明抵押物已辦理了登記手續，貸款人具有優先受償權。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款期限和還款方式償還貸款本息，視為違約。違約金計算方式為：違約金=貸款本金×違約金比例。例如，若合同約定違約金比例為5%，借款人逾期還款10萬元，則應支付違約金5000元。2.借款人未按約定維護抵押物，導致抵押物價值減少，視為違約。貸款人可以要求借款人恢復抵押物的價值，或者依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。3.借款人未經貸款人同意，處分、轉讓或設定他項權利于抵押物，視為違約。貸款人可以要求借款人停止處分、轉讓或設定他項權利，并要求借款人承擔違約責任。4.貸款人未按約定的期限和方式向借款人放款，視為違約。貸款人應按照約定的利率和計息方式計算利息，并支付給借款人。5.貸款人未履行合同約定的其他義務，視為違約。貸款人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產，以確保貸款人在借款人未按約定還款時，得以優先受償。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意將抵押物設定為貸款擔保的債務人。3.貸款人：指向借款人提供貸款并接受抵押物作為擔保的債權人。4.擔保：指借款人以其所有的抵押物為貸款人的貸款提供擔保，以確保貸款人在借款人未按約定還款時，得以優先受償。5.違約金：指借款人違約時應支付給貸款人的費用，