物業經營項目合作協議書2025年通用合同編號：__________物業經營項目合作協議書甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的有關規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業項目委托給乙方進行經營管理的事宜，達成如下協議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________二、合作范圍與內容2.1甲方將上述項目范圍內的經營權、管理權、決策權等全權委托給乙方，乙方作為項目經營管理的唯一責任人，全面負責項目的運營管理。2.2乙方在合作范圍內的主要職責包括但不限于：2.2.1負責項目的日常經營管理，確保項目正常運營；2.2.2負責項目的市場推廣，拓展客戶群體；2.2.3負責項目的財務管理，確保項目財務狀況良好；2.2.4負責項目的人力資源管理，確保項目人力資源的合理配置；2.2.5負責項目的設施設備維護，確保項目設施設備的正常運行；2.2.6負責項目的安全生產，確保項目安全無隱患；2.2.7負責項目的合同履行，確保項目合同的順利實施；2.2.8負責項目的法律法規遵守，確保項目合法合規經營。三、合作期限3.1本合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合作協議生效之日起計算。3.2如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續約協議。四、合作報酬4.1乙方應按照雙方約定的方式向甲方支付合作報酬，具體報酬方式和標準如下：4.1.1乙方每月向甲方支付固定報酬人民幣____元整；4.1.2乙方應在每月____日前將當月報酬支付給甲方；4.1.3乙方支付報酬的方式為轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________4.2乙方應在合作期限內按照約定履行支付報酬的義務，如乙方逾期支付報酬，應按照逾期部分每日支付____‰的滯納金。五、權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應保證其對合作項目的所有權和處置權，確保乙方能夠合法經營管理；5.1.2甲方應對乙方提供必要的經營條件和支持，包括但不限于物業、設備、資料等；5.1.3甲方應協助乙方處理與合作項目相關的政府審批、許可等事宜；5.1.4甲方應對乙方經營管理過程中的合理損失給予補償；5.1.5甲方應按照約定履行支付報酬的義務。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照約定全面履行經營管理職責，保證項目的正常運營；5.2.2乙方應保證項目的安全、環保、質量等方面的合規性；5.2.3乙方應有計劃地進行項目的設施設備維護和更新，確保項目設施設備的正常運行；5.2.4乙方應按照約定支付合作報酬；5.2.5乙方應承擔因經營管理過程中的違法行為所產生的法律責任。六、保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自合作協議生效之日起計算，至合作期限屆滿之日終止。七、違約責任7.1雙方違反合作協議的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2雙方在履行合作協議過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合作協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.3本合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關資料

2.合作范圍與內容的具體描述

3.合作期限的續約協議

4.合作報酬的支付憑證

5.權利與義務的履行證明

6.保密條款的承諾函

7.違約責任的證明文件

8.其他約定的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供必要的經營條件和支持

2.甲方未協助乙方處理相關政府審批、許可等事宜

3.甲方未按約定履行支付報酬的義務

4.乙方未按約定全面履行經營管理職責

5.乙方未保證項目的安全、環保、質量等方面的合規性

6.乙方未按約定支付合作報酬

7.乙方未承擔因違法行為所產生的法律責任三、法律名詞及解釋：1.物業經營項目：指房地產開發商或物業所有權人將其物業項目委托給第三方進行經營管理的行為。

2.合作報酬：指乙方為履行合作協議所獲得的報酬，包括固定報酬和可能的額外報酬。

3.違約行為：指一方或雙方未履行合作協議中約定的義務或違反了協議的條款。

4.保密條款：指雙方在合作過程中對商業秘密、技術秘密、市場信息等承擔的保密義務。

5.權利與義務：指雙方在合作協議中約定的權利和應承擔的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合作條件不完善的問題，應及時與甲方溝通，要求其提供必要的條件和支持。

2.遇到政府審批、許可等問題，可尋求甲方的協助，以確保事宜的順利進行。

3.遇到報酬支付延遲的問題，可與甲方協商解決，必要時可依法申請滯納金。

4.遇到經營管理職責未全面履行的問題，應及時與乙方溝通，要求其按照約定履行經營管理職責。

5.遇到項目合規性問題，應要求乙方采取措施保證項目的安全、環保、質量等方面的合規性。

6.遇到法律糾紛的問題，應及時尋求法律途徑解決，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等方式。五、所有應用場景：1.房地產開發商將新建物業項目委托給專業物業管理公司進行經營管理。

2.物業所有權人將自