甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年羅馬柱物業(yè)維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3羅馬柱物業(yè)的定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)周期第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的責(zé)任8.2甲方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的適用法律第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效的條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二條通知機(jī)制12.1通知的方式12.2通知的時(shí)限第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××1.2乙方名稱：×××公司，地址：×××1.3羅馬柱物業(yè)：指位于×××的建筑物及附屬設(shè)施第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維護(hù)范圍：包括但不限于建筑物外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施等2.2維護(hù)內(nèi)容：清潔、保養(yǎng)、檢修、更換等2.3維護(hù)周期：按實(shí)際情況制定，最長不得超過一年第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按實(shí)際工作量計(jì)算4.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式：每季度支付一次4.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)5.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的安全、合規(guī)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：如因乙方原因造成物業(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料：包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、維護(hù)需求等6.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的維護(hù)工作6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)7.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第八條合同的變更8.1變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)8.2變更的方式：書面協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章8.3變更的生效：自書面協(xié)議簽署之日起生效第九條合同的解除9.1解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.2解除的方式：書面通知，并由雙方代表簽字蓋章9.3解除的生效：自書面通知送達(dá)之日起生效第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的責(zé)任：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10.2甲方違約的責(zé)任：如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地11.3爭議解決的適用法律：中華人民共和國法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，延續(xù)至合同終止后五年12.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條合同的生效、暫停和終止13.1合同生效的條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.2合同暫停的條件：如雙方協(xié)商一致，可暫停合同的執(zhí)行13.3合同終止的條件：如合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同第十四條其他條款14.1合同的附件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說明書等14.2合同的修改和補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方等1.2第三方介入的條件：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，需要第三方的專業(yè)意見、技術(shù)支持或監(jiān)督時(shí)，甲方和乙方可以協(xié)商引入第三方第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保介入行為的合法、合規(guī)3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)提出改進(jìn)意見第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理主張權(quán)利，不得濫用權(quán)利第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方的內(nèi)部管理6.2甲方和乙方不應(yīng)將合同約定的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方，第三方也不應(yīng)向甲方和乙方提出超出合同約定的要求6.3第三方、甲方和乙方之間應(yīng)保持平等、互利、誠信的合作關(guān)系第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確終止事項(xiàng)和后續(xù)處理辦法7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理：如第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或支付違約金8.2甲方和乙方違約的處理：如甲方和乙方未按合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方糾正違約行為，或支付違約金第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點(diǎn)：合同簽訂地9.3爭議解決的適用法律：中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密信息的定義：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起，延續(xù)至合同終止后五年10.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效的條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.2合同暫停的條件：如雙方協(xié)商一致，可暫停合同的執(zhí)行11.3合同終止的條件：如合同期滿，或雙方協(xié)商一致終止合同第十二條其他條款12.1合同的附件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)格說明書等12.2合同的修改和補(bǔ)充：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：技術(shù)規(guī)格說明書附件三：維護(hù)服務(wù)記錄表附件四：費(fèi)用支付憑證附件五：違約行為記錄表附件六：爭議解決申請(qǐng)表附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未涉及的具體事項(xiàng)，如維護(hù)工作的具體流程、雙方的責(zé)任劃分等。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在主合同中未約定的具體事項(xiàng)。附件二：技術(shù)規(guī)格說明書詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)格說明書應(yīng)詳細(xì)描述維護(hù)工作的具體技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：技術(shù)規(guī)格說明書用于指導(dǎo)維護(hù)工作的執(zhí)行，確保維護(hù)質(zhì)量符合雙方要求。附件三：維護(hù)服務(wù)記錄表詳細(xì)要求：維護(hù)服務(wù)記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄每一次維護(hù)服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、效果等信息。附件的說明：維護(hù)服務(wù)記錄表用于記錄維護(hù)服務(wù)的執(zhí)行情況，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄每一次支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件的說明：費(fèi)用支付憑證用于證明甲方支付費(fèi)用的合法性和有效性。附件五：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件的說明：違約行為記錄表用于記錄和管理違約行為，確保雙方履行合同義務(wù)。附件六：爭議解決申請(qǐng)表詳細(xì)要求：爭議解決申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄爭議的性質(zhì)、爭議的解決方式等。附件的說明：爭議解決申請(qǐng)表用于提交爭議解決申請(qǐng)，促進(jìn)爭議的及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用2.乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)3.第三方未按合同約定提供服務(wù)4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。2.乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，或支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方可以要求乙方立即履行合同約定的維護(hù)服務(wù)，并要求乙方支付違約金，賠償因未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致的損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間提供技術(shù)支持，甲方和乙方可以要求第三方立即提供服務(wù)，并要求第三方支付違約金，賠償因未及時(shí)提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方、乙方、第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方之間簽訂的關(guān)于羅馬柱物業(yè)維護(hù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)及相關(guān)資料。3.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)