20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房貸款居間合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人6.合同簽訂目的7.合同有效期限二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修5.房屋配套設施6.房屋權屬證明三、租房貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途6.貸款申請材料四、居間服務內容1.居間服務范圍2.居間服務期限3.居間服務費用4.居間服務方式5.居間服務成果6.居間服務責任五、權利義務1.房東權利義務2.房客權利義務3.居間方權利義務4.銀行權利義務5.其他相關方權利義務六、費用支付1.居間服務費支付方式2.貸款利息支付方式3.其他相關費用支付方式七、違約責任1.房東違約責任2.房客違約責任3.居間方違約責任4.銀行違約責任5.其他相關方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十一、合同附件1.房屋租賃合同2.貸款合同3.其他相關合同十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案程序十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版租房貸款居間合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同當事人：1.房東：____（姓名或名稱）2.房客：____（姓名或名稱）3.居間方：____（姓名或名稱）4.銀行：____（名稱）6.合同簽訂目的：為房東提供租房貸款居間服務，協助房客辦理租房貸款事宜7.合同有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止二、房屋信息1.房屋坐落：____市____區____路____號____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____4.房屋裝修：____5.房屋配套設施：____6.房屋權屬證明：____三、租房貸款信息1.貸款金額：____元2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%4.還款方式：____5.貸款用途：用于支付房屋租金6.貸款申請材料：____四、居間服務內容1.居間服務范圍：協助房東和房客達成租房貸款協議2.居間服務期限：自合同簽訂之日起至貸款發放之日止3.居間服務費用：____元4.居間服務方式：____5.居間服務成果：達成租房貸款協議6.居間服務責任：居間方應盡合理努力促成雙方達成協議五、權利義務1.房東權利義務：1.提供真實、完整的房屋信息2.協助房客辦理貸款手續3.按時收取租金2.房客權利義務：1.提供真實、完整的個人信息和貸款申請材料2.按時償還貸款3.遵守房屋租賃合同約定3.居間方權利義務：1.為房東和房客提供專業居間服務2.保護雙方隱私3.協助解決合同履行過程中的問題4.銀行權利義務：1.審查貸款申請材料2.根據審查結果決定是否發放貸款3.按時放款5.其他相關方權利義務：____六、費用支付1.居間服務費支付方式：____2.貸款利息支付方式：____3.其他相關費用支付方式：____七、違約責任1.房東違約責任：1.未按約定提供房屋或提供虛假信息，應承擔相應的違約責任2.未按時收取租金，應支付違約金2.房客違約責任：1.未按約定償還貸款，應承擔相應的違約責任2.未按時支付居間服務費，應支付違約金3.居間方違約責任：1.未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任2.未妥善保管雙方信息，造成損失，應承擔賠償責任4.銀行違約責任：1.未按約定審查貸款申請材料，應承擔相應的違約責任2.未按約定放款，應承擔相應的違約責任5.其他相關方違約責任：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：____市____區人民法院3.爭議解決程序：按照我國相關法律規定進行九、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更2.合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同3.合同變更程序：雙方應簽署書面變更協議，并通知相關方4.合同解除程序：解除合同前，雙方應協商一致，簽署書面解除協議，并通知相關方十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同2.合同終止程序：雙方應簽署書面終止協議，并通知相關方3.合同終止后處理：1.居間方應協助雙方辦理貸款相關手續2.房客應按時償還剩余貸款3.房東應收回房屋十一、合同附件1.房屋租賃合同2.貸款合同3.其他相關合同十二、通知與送達1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達地址：____市____區____路____號____室3.送達時間：自通知發出之日起____個工作日內十三、合同生效與備案1.合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同備案機構：____市____區市場監督管理局3.合同備案程序：雙方應攜帶合同及相關材料至備案機構進行備案十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力甲方（房東）：____________________乙方（房客）：____________________丙方（居間方）：____________________丁方（銀行）：____________________甲方（房東）簽字（蓋章）：____________乙方（房客）簽字（蓋章）：____________丙方（居間方）簽字（蓋章）：____________丁方（銀行）簽字（蓋章）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方房屋出租優先權說明：在合同履行期間，如甲方因個人原因需收回房屋，甲方享有在同等條件下優先出租房屋的權利。甲方應提前____個月通知乙方，并給予乙方合理搬遷期限。2.甲方維修責任說明：房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方租金調整權說明：在合同履行期間，如遇國家政策調整或市場租金波動，甲方有權根據實際情況調整租金，但調整幅度不得高于____%。4.甲方提前終止合同權說明：如因甲方個人原因需提前終止合同，甲方應提前____個月通知乙方，并支付乙方相當于____個月的租金作為補償。5.甲方違約責任說明：如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優先續租權說明：合同到期后，乙方享有在同等條件下優先續租的權利。乙方應在合同到期前____個月向甲方提出續租意向。2.乙方裝修權說明：乙方有權對房屋進行合理裝修，但需在裝修前告知甲方，并在合同終止時恢復原狀。3.乙方轉租權說明：乙方在征得甲方同意后，有權將房屋轉租給第三方。轉租期間，乙方仍需履行合同約定的義務。4.乙方提前終止合同權說明：如因乙方個人原因需提前終止合同，乙方應提前____個月通知甲方，并支付甲方相當于____個月的租金作為補償。5.乙方違約責任說明：如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方支付給中介機構，具體金額以中介合同為準。2.中介服務責任說明：中介機構應保證提供真實、完整的房屋信息，并對房屋權屬、租賃用途等進行核實。如因中介機構提供虛假信息導致合同無效或損失，中介機構應承擔相應責任。3.中介合同解除說明：如中介機構違反合同約定，甲方有權解除中介合同，并要求中介機構承擔違約責任。4.中介糾紛處理說明：中介機構與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商解決。協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介保密義務說明：中介機構在合同履行期間，應對甲方、乙方的個人信息保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.中介合同（如有）4.房屋權屬證明5.貸款申請材料6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.丙方營業執照副本復印件9.丁方營業執照副本復印件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息認定：甲方在合同簽訂后未按約定提供房屋，或提供虛假房屋信息，導致合同無法履行。2.違約行為：乙方未按約定償還貸款認定：乙方在貸款發放后未按約定的還款計劃償還貸款。3.違約行為：居間方未按約定提供服務認定：居間方未履行合同約定的居間服務義務，導致合同目的無法實現。4.違約行為：銀行未按約定審查貸款申請材料或放款認定：銀行在審查貸款申請材料或放款過程中未按約定執行，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：是指居間方為委托人提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。2.貸款合同：是指借款人與貸款人之間，就貸款的金額、期限、利率、還款方式等事項達成的協議。3.違約責任：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。4.爭議解決：是指當事人之間就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息與實際不符解決辦法：在合同簽訂前，詳細核實房屋信息，包括面積、結構、配套設施等。2.問題：貸款審批未通過解決辦法：協助房客完善貸款申請材料，或尋找其他貸款途徑。3.問題：合同解除后的房屋歸還解決辦法：明確合同終止后的房屋歸還時間和方式，確保房屋及時歸還。五、所有應用場景：1.房東希望通過居間方尋找租客，同時辦理租房貸款2.房客需要通過居間方辦理租房貸款，同時尋找合適的出租房屋3.中介機構作為第三方，提供租房貸款居間服務4.銀行作為貸款方，為租房貸款提供資金支持全文完。2024版租房貸款居間合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息3.3聯系方式4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金與保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金退還條件5.4保證金退還條件6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設施使用7.1水電費用7.2燃氣費用7.3互聯網費用8.保險8.1房屋保險8.2人員保險9.違約責任9.1房東違約責任9.2房客違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續簽12.1合同續簽條件12.2合同續簽程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自雙方完成合同簽訂手續之日起生效。1.3.1房屋被依法查封、扣押或強制拆遷；1.3.2房屋存在嚴重安全隱患，無法居住；1.3.3雙方協商一致同意解除合同；1.3.4其他法律法規規定的解除合同情形。2.房屋信息2.1房屋地址：______市______區______街道______號______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結構：______。2.4房屋設施：家具、電器、網絡等。3.租賃雙方信息3.1房東信息：姓名：______，身份證號碼：______，聯系方式：______。3.2房客信息：姓名：______，身份證號碼：______，聯系方式：______。3.3聯系方式：雙方應確保在合同期間保持有效聯系方式，以便及時溝通。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.3租金支付方式：每月租金于每月______日前支付至房東指定賬戶。4.4租金調整：如遇租金調整，需雙方協商一致，并簽訂補充協議。5.押金與保證金5.1押金金額：人民幣______元整。5.2保證金金額：人民幣______元整。5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結清，押金在扣除應扣款項后，無欠款的情況下，由房東在______個工作日內退還。5.4保證金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費結清，保證金在扣除應扣款項后，無欠款的情況下，由房東在______個工作日內退還。6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：房客僅限于自住，不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋維護責任：房屋內部設施的維護由房客負責，外部設施的維護由房東負責。6.3房屋損壞賠償：因房客使用不當導致房屋損壞，房客應承擔相應的賠償責任。8.保險8.1房屋保險：雙方應各自購買房屋保險，并承擔相應的保險費用。8.2人員保險：房客應自行購買意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。9.違約責任9.1房東違約責任：9.1.1房東未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應退還押金并支付違約金，違約金為______。9.1.2房東擅自提高租金，應向房客支付違約金，違約金為______。9.2房客違約責任：9.2.1房客未按約定支付租金，應向房東支付違約金，違約金為______。9.2.2房客擅自轉租房屋，應向房東支付違約金，違約金為______。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，包括但不限于證據交換、法庭辯論等。11.合同解除11.1.1一方嚴重違約，另一方提出解除合同；11.1.2房屋發生不可抗力，導致合同無法履行；11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。12.合同續簽12.1合同續簽條件：租賃期滿前，雙方可協商續簽合同。12.2合同續簽程序：續簽合同應遵循原合同的訂立程序，并簽訂新的合同。13.合同變更13.1.1法律法規或政策調整；13.1.2雙方協商一致；13.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并簽訂補充協議。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2通知方式：雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的必要性2.1.1提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2保障交易安全，如擔保、保險等；2.1.3促進交易效率，如中介服務等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務和合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如：3.2.1評估機構：對房屋評估結果負責，責任限額為______元；3.2.2中介機構：對交易過程負責，責任限額為______元；3.2.3擔保機構：對擔保責任負責，責任限額為______元。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任劃分如下：4.1.1評估機構：對房屋評估結果的準確性負責，但不承擔房屋租賃合同履行過程中的責任；4.1.2中介機構：對交易過程的合法性、有效性負責，但不承擔房屋租賃合同履行過程中的責任；4.1.3擔保機構：對擔保責任的履行負責，但不承擔房屋租賃合同履行過程中的責任。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利與義務如下：5.1.1權利：5.1.1.1根據合同約定提供專業服務；5.1.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助；5.1.1.3在其責任限額內獲得相應的報酬。5.1.2義務：5.1.2.1按合同約定履行專業服務；5.1.2.2對甲、乙雙方提供的信息保密；5.1.2.3在其責任范圍內承擔相應的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協商確定第三方介入事宜；6.1.2雙方與第三方簽訂相關協議或合同；6.1.3第三方根據協議或合同履行職責。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲、乙雙方協商確定，并納入本合同或相關協議中。7.2第三方介入費用應在合同簽訂時或合同履行過程中支付。8.第三方變更或退出8.1第三方變更或退出需經甲、乙雙方同意，并簽訂補充協議。8.2第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲、乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。9.2第三方介入可能導致合同履行期限、費用等發生變化，雙方應協商一致。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入引發的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括面積、結構、設施等。說明：租賃清單作為房屋交付和退租時的核對依據。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：證明房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：作為租賃關系的正式文件。4.押金收據詳細要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：作為押金收付的憑證。5.保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：作為保證金收付的憑證。6.房屋使用規則詳細要求：規定房屋的使用范圍、維護責任等。說明：明確雙方在使用房屋過程中的權利和義務。7.水電費繳費憑證詳細要求：提供水電費繳納的憑證。說明：作為水電費繳納的證明。8.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間和內容。說明：作為房屋維修情況的記錄。9.第三方協議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的正式文件。10.爭議解決協議詳細要求：規定爭議解決的方式和程序。說明：作為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定：房東未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應退還押金并支付違約金，違約金為______。房東擅自提高租金，應向房客支付違約金，違約金為______。示例：房東未在合同約定的日期內交付房屋，導致房客無法按時入住，房東應向房客支付______元的違約金。2.房客違約行為及責任認定：房客未按約定支付租金，應向房東支付違約金，違約金為______。房客擅自轉租房屋，應向房東支付違約金，違約金為______。示例：房客未在每月租金到期日前支付租金，房東有權要求房客支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業服務，應向甲、乙雙方支付違約金，違約金為______。第三方泄露甲、乙雙方信息，應承擔相應的法律責任。示例：評估機構未在約定時間內完成房屋評估，房客有權要求評估機構支付______元的違約金。全文完。2024版租房貸款居間合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如貸款機構）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.貸款：指乙方為支付租金，向貸款機構申請的貸款。2.居間服務：指甲方作為居間方，為乙方提供貸款申請、房屋租賃等相關服務。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。2.房屋：指甲方所有并出租給乙方的位于__________________的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。3.甲方有義務為乙方提供房屋租賃所需的居間服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點房屋位于__________________，乙方應在租賃期間內遵守房屋所在地的法律法規。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方提供房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.甲方或乙方單方解除合同，但需提前____天書面通知對方。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應辦理房屋交接手續。2.甲方應退還乙方已支付的租金及押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。2.本合同終止后，雙方互不承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：甲方作為居間方，按照乙方實際貸款金額的_____%收取居間服務費。2.房屋租金：乙方按照合同約定，每月向甲方支付房屋租金，租金金額為____元。3.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，租賃期滿無違約行為后，甲方應無息退還押金。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，將居間服務費一次性支付給甲方。2.房屋租金：乙方應每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.居間服務費支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付。2.房屋租金支付時間：每月的____日前支付。3.押金支付時間：簽訂本合同當日支付。7.4支付條款1.甲方應向乙方提供收款憑證，乙方應妥善保管。2.乙方支付款項后，甲方應在收到款項后____個工作日內出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方未按合同約定提供居間服務的，應向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____元的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或使用性質的，應向甲方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.本合同的具體條款和履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如果協商不成，雙方可選擇調解或仲裁解決爭議。2.若調解或仲裁無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同經雙方協商一致，可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密。2.本合同涉及的商業秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.甲方保留對乙方租賃房屋期間的監督權，確保乙方遵守租賃合同約定。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在乙方提前終止合同時，有權要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充的條款，均應與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應積極解決在履行合同過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃和貸款居間關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均應與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.貸款合同3.居間服務協議4.房屋租賃登記備案證明5.甲方房產證復印件6.乙方身份證復印件7.乙方工作證明或收入證明8.貸款機構同意函9.乙方信用報告10.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋，認定違約。未按合同約定提供居間服務，認定違約。故意隱瞞房屋真實情況，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構或使用