甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于二手房交易過程中資料準備合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方資料準備2.1產權證原件及復印件2.2身份證原件及復印件2.3婚姻狀況證明原件及復印件2.4房產證原件及復印件2.5土地使用權證原件及復印件2.6房屋買賣合同原件及復印件2.7房屋裝修情況說明2.8物業費、水電費等相關費用結清證明2.9戶口遷移證明3.買方資料準備3.1身份證原件及復印件3.2戶口本原件及復印件3.3婚姻狀況證明原件及復印件3.4收入證明原件及復印件3.5銀行流水原件及復印件3.6購房合同原件及復印件3.7首付款支付憑證3.8貸款相關資料4.雙方責任與義務4.1賣方責任與義務4.2買方責任與義務5.資料交接及時間安排5.1資料交接時間5.2資料交接地點5.3資料交接方式6.費用承擔6.1交易過程中的相關費用6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋交付后的問題處理10.3房屋維修責任11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋裝修情況說明11.3相關費用支付憑證12.簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.簽署地點13.1賣方簽署地點13.2買方簽署地點14.合同正本份數及副本份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是甲乙雙方關于二手房交易過程中資料準備的一份具有法律效力的文件，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定。1.2解釋本合同的任何條款均按照法律法規進行解釋，如有爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條賣方資料準備2.1產權證原件及復印件賣方應提供房屋的產權證原件及清晰復印件，以證明房屋的權屬情況。2.2身份證原件及復印件賣方應提供所有共有人的身份證原件及清晰復印件，以便進行身份驗證。2.3婚姻狀況證明原件及復印件賣方應提供婚姻狀況證明原件及清晰復印件，以便確認房屋產權的完整性。2.4房產證原件及復印件賣方應提供房產證原件及清晰復印件，以證明房屋的權屬情況。2.5土地使用權證原件及復印件賣方應提供土地使用權證原件及清晰復印件，以證明土地使用權的情況。2.6房屋買賣合同原件及復印件賣方應提供已簽署的房屋買賣合同原件及清晰復印件，以證明買賣雙方的權利和義務。2.7房屋裝修情況說明賣方應提供房屋裝修情況說明，包括裝修的時間、內容、費用等相關信息。2.8物業費、水電費等相關費用結清證明賣方應提供物業費、水電費等相關費用結清證明，以證明相關費用已支付。2.9戶口遷移證明賣方應提供戶口遷移證明，證明戶口已從房屋所在地遷移。第三條買方資料準備3.1身份證原件及復印件買方應提供身份證原件及清晰復印件，以便進行身份驗證。3.2戶口本原件及復印件買方應提供戶口本原件及清晰復印件，以便確認買方的戶籍情況。3.3婚姻狀況證明原件及復印件買方應提供婚姻狀況證明原件及清晰復印件，以便確認買方的婚姻狀況。3.4收入證明原件及復印件買方應提供收入證明原件及清晰復印件，以證明買方有足夠的經濟能力購買房屋。3.5銀行流水原件及復印件買方應提供銀行流水原件及清晰復印件，以證明買方的資金狀況。3.6購房合同原件及復印件買方應提供已簽署的購房合同原件及清晰復印件，以證明買方購房的權利和義務。3.7首付款支付憑證買方應提供首付款支付憑證，以證明已支付首付款。3.8貸款相關資料買方應提供貸款相關資料，包括貸款合同、貸款審批書等，以證明貸款情況。第四條雙方責任與義務4.1賣方責任與義務賣方應保證提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實或遺漏導致的一切法律責任。4.2買方責任與義務買方應保證提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實或遺漏導致的一切法律責任。第五條資料交接及時間安排5.1資料交接時間雙方應在房屋交易過戶手續辦理完畢后七個工作日內完成資料交接。5.2資料交接地點資料交接地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。5.3資料交接方式雙方應通過直接交付的方式進行資料交接，并確認資料的完整性。第六條費用承擔6.1交易過程中的相關費用雙方應按照國家法律法規及政策規定，承擔交易過程中的相關費用。6.2稅費承擔雙方應按照法律法規及相關政策規定，承擔應繳納的稅費。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。7.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至中華人民共和國仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為過戶手續辦理完畢后十個工作日內，交付條件為房屋所有權轉移至買方名下。10.2房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現質量問題，雙方應友好協商解決。10.3房屋維修責任賣方對房屋交付前的質量問題承擔維修責任，買方對房屋交付后的質量問題承擔維修責任。第十一條附件11.1房屋買賣合同附件為已簽署的房屋買賣合同原件及復印件。11.2房屋裝修情況說明附件為房屋裝修情況說明，包括裝修的時間、內容、費用等相關信息。11.3相關費用支付憑證附件為物業費、水電費等相關費用支付憑證。第十二條簽署日期12.1賣方簽署日期賣方簽署日期為____年____月____日。12.2買方簽署日期買方簽署日期為____年____月____日。第十三條簽署地點13.1賣方簽署地點賣方簽署地點為____（具體地址）。13.2買方簽署地點買方簽署地點為____（具體地址）。第十四條合同正本份數及副本份數14.1合同正本份數本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋交易過程中提供服務或協助的各方。1.2第三方責任第三方應嚴格遵守相關法律法規，按照約定提供服務，確保交易雙方的合法權益。1.3第三方權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。第二條第三方介入后的義務2.1第三方義務第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方完成房屋交易相關手續，并提供真實、準確、完整的信息。2.2第三方協助義務第三方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款、評估等相關手續，并提供必要的服務。2.3第三方保密義務第三方應對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的服務內容、服務費用等因素確定，具體限額在合同中約定。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生過錯導致甲乙雙方損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入爭議解決如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方作為被告時的解決如第三方作為被告，甲乙雙方有權選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據合同約定的仲裁條款提交仲裁。第五條第三方介入后的費用承擔5.1第三方費用承擔第三方在履行合同過程中產生的費用，由第三方自行承擔。5.2第三方協助費用承擔第三方協助甲乙雙方完成的房屋交易相關手續所產生的費用，按照合同約定由甲乙雙方承擔。第六條第三方退出6.1第三方退出條件6.2第三方退出通知第三方應在退出前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方完成后續手續。6.3第三方退出后的責任第三方退出后，對甲乙雙方因第三方退出而產生的損失不承擔責任。第七條第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方操控。7.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應遵守國家法律法規，不得違規操作。7.3第三方與評估機構、貸款機構、過戶機構等的關系第三方與評估機構、貸款機構、過戶機構等其他第三方之間的關系，由各方根據法律法規和合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件是本合同的核心文件，記錄了房屋交易的基本信息和相關條款。2.附件二：房屋裝修情況說明詳細要求：說明應包括裝修的時間、內容、費用等信息，如有裝修照片或視頻應附上。說明：此附件用于說明房屋的裝修情況，以便買方了解房屋的實際狀況。3.附件三：相關費用支付憑證詳細要求：包括物業費、水電費等相關費用的支付憑證復印件。說明：此附件用于證明相關費用已經支付，避免后續的爭議。4.附件四：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等原件及復印件詳細要求：甲乙雙方及共有人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明的原件及復印件。說明：此附件用于驗證甲乙雙方的身份信息和婚姻狀況，確保交易的合法性。5.附件五：產權證、房產證、土地使用權證原件及復印件詳細要求：房屋的產權證、房產證、土地使用權證的原件及復印件。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。6.附件六：貸款相關資料詳細要求：包括貸款合同、貸款審批書等。說明：此附件用于記錄貸款的相關信息，方便后續的還款操作。7.附件七：過戶相關手續詳細要求：包括過戶申請表、稅費繳納證明等。說明：此附件用于記錄過戶的相關手續和費用，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：賣方提供虛假信息或隱瞞重要信息。責任認定：賣方應承擔違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：賣方未告知買方房屋存在嚴重質量問題，導致買方購買后需要大量維修支出。2.買方違約行為違約行為：買方未按約定時間支付款項或放棄購買。責任認定：買方應承擔違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：買方在約定的付款時間內未支付款項，導致賣方遭受資金損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務或提供服務質量不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：中介方未按約定協助辦