20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公室租賃及物業管理服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整時間5.房屋使用范圍5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護與保養6.1租賃方責任6.2出租方責任6.3維修費用7.物業管理服務7.1物業管理服務內容7.2物業管理服務費用7.3服務時間8.物業管理服務費用支付8.1支付方式8.2支付時間9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物業管理服務清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯系電話：__________1.1.4住所：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯系電話：__________1.2.4住所：__________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋設施：2.4.1辦公家具：__________2.4.2通訊設備：__________2.4.3水電設施：__________2.4.4衛生設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3付款方式：3.3.1首付款：租賃方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款，金額為人民幣__________元整。3.3.2月租金：租賃方應于每月__________日前支付下一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4付款時間：3.4.1首付款支付時間：__________3.4.2月租金支付時間：每月__________日4.租金調整4.1調整條件：若市場租金上漲超過__________%，經雙方協商一致，租金可進行調整。4.2調整方式：調整后的租金為原租金的__________%。4.3調整時間：調整時間應在調整條件滿足后__________個工作日內進行。5.房屋使用范圍5.1使用范圍：租賃方僅可在房屋內進行合法的辦公活動，不得用于其他用途。5.2使用限制：5.2.1不得改變房屋結構；5.2.2不得擅自改變房屋用途；5.2.3不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。6.房屋維護與保養6.1租賃方責任：6.1.1保持房屋及附屬設施的良好狀態；6.1.2按照規定使用房屋及附屬設施；6.1.3定期對房屋進行清潔和保養。6.2出租方責任：6.2.1確保房屋及附屬設施符合合同約定；6.2.2對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護；6.2.3在租賃期內，對房屋進行必要的修繕。6.3維修費用：6.3.1因租賃方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，維修費用由租賃方承擔；6.3.2因房屋及附屬設施自然老化或合理損耗造成的損壞，維修費用由出租方承擔。8.物業管理服務8.1物業管理服務內容：8.1.1安全保衛：負責租賃房屋及周邊的安全巡邏，預防盜竊、火災等安全事故的發生。8.1.2清潔衛生：負責租賃房屋公共區域的清潔和垃圾清理。8.1.3供水供電：確保租賃房屋的供水供電穩定，及時處理水電故障。8.1.4綠化養護：負責租賃房屋周邊的綠化帶養護。8.2物業管理服務費用：8.2.1物業管理服務費用為人民幣__________元/月。8.2.2服務費用按月支付，支付時間為每月__________日。8.3服務時間：8.3.1安全保衛服務時間為每日__________至__________。8.3.2清潔衛生服務時間為每日__________至__________。8.3.3供水供電服務時間為每日__________至__________。9.物業管理服務費用支付9.1支付方式：9.1.1租賃方應通過銀行轉賬或現金支付物業管理服務費用。9.1.2銀行轉賬信息：__________9.2支付時間：9.2.1物業管理服務費用應在每月__________日前支付。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額：10.1.1保證金金額為人民幣__________元。10.2保證金退還條件：10.2.1租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金全額退還。10.2.2出租方有權扣除因租賃方原因造成的房屋損壞或物業管理服務費用欠款。10.3保證金退還方式：10.3.1保證金退還時，租賃方需提供有效身份證明。10.3.2保證金退還至租賃方指定的銀行賬戶或現金支付。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1租賃方未按約定支付租金；11.1.2租賃方違反房屋使用范圍或使用限制；11.1.3租賃方未按照約定維護和保養房屋；11.1.4出租方未按約定提供物業管理服務。11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為租金總額的__________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2若協商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽訂本合同并履行完首付款支付義務。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3出現法律規定的合同解除情形。13.3合同解除條件：13.3.1任何一方違約；13.3.2出現不可抗力導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執行過程中，因特定目的或需求，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、監理單位等。1.2.1房屋租賃事務的咨詢、評估、協調；1.2.2物業管理服務的監督、評估、改進；1.2.3合同履行過程中的爭議調解；1.2.4其他經甲乙雙方同意的事項。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應遵守本合同的相關規定，并對自己的行為負責。2.1.2第三方在介入本合同事務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.2.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。2.3利益：2.3.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用或其他報酬。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事務、范圍、費用等事項達成一致意見。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確約定第三方介入的條件和程序。4.2甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的費用承擔方式。4.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額。5.第三方的責任限額5.1.1第三方介入的事務性質；5.1.2第三方介入的具體工作內容；5.1.3第三方介入過程中可能出現的風險；5.1.4第三方的專業能力。5.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的書面協議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同事務過程中，應明確區分自己的職責范圍與甲乙雙方的權利、義務。6.2第三方在介入本合同事務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的本合同規定。6.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）在合同履行過程中的關系如下：6.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務與委托關系；6.3.2第三方與甲乙雙方之間應保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權益；6.3.3第三方在介入本合同事務過程中，應尊重甲乙雙方的決策權。7.第三方的退出7.1第三方在介入本合同事務過程中，若因自身原因或合同約定的事由，需退出本合同事務，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應根據本合同和相關法律法規，繼續履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、現有損壞情況等。附件說明：此清單為租賃房屋的基本狀況記錄，作為租賃雙方交接和后期維修的重要依據。2.附件二：物業管理服務清單詳細要求：列出物業管理服務的具體內容，如安全保衛、清潔衛生、水電維護等。3.附件三：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金等。附件說明：此合同為本協議的核心文件，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。4.附件四：物業管理服務協議詳細要求：包括物業管理服務的費用、服務時間、服務內容、違約責任等。附件說明：此協議規定了物業管理服務的具體條款，確保服務質量和雙方的權益。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的信息、介入范圍、費用、責任限額等。附件說明：此協議明確了第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：違約行為記錄表詳細要求：記錄違約行為的日期、原因、責任方、處理結果等。附件說明：此表格用于記錄違約行為，便于雙方跟蹤和解決違約問題。7.附件七：維修費用明細表詳細要求：記錄維修項目的名稱、原因、費用、維修時間等。附件說明：此表格用于記錄維修費用的支出情況，確保維修費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2出租方未按約定提供物業管理服務。1.3租賃方擅自改變房屋用途或結構。1.4第三方未按協議履行職責或造成損失。1.5雙方未按約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為租金總額的__________%。2.3賠償損失包括但不限于直接經濟損失、信譽損失等。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按約定支付租金，經催告后仍不支付，應支付違約金，金額為租金總額的__________%。3.2出租方未按約定提供物業管理服務，導致租賃方遭受損失，應賠償租賃方相應的經濟損失。3.3第三方未按協議履行職責，造成租賃方損失，第三方應承擔賠償責任。3.4雙方未按約定解決爭議，爭議解決機構可判決違約方承擔違約責任。全文完。2025版辦公室租賃及物業管理服務協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議雙方3.協議目的4.協議期限5.協議生效條件二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋現狀三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.租金支付時間5.逾期支付罰則四、物業管理服務內容1.保潔服務2.維修服務3.安全管理4.消防管理5.綠化養護五、物業管理服務費用1.物業管理費收費標準2.物業管理費支付方式3.物業管理費調整機制4.物業管理費支付時間5.逾期支付罰則六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.出租方權利4.出租方義務5.雙方共同遵守事項七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方式4.違約金支付方式5.違約爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除通知4.協議解除效力5.協議解除后的處理十、協議變更1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議變更通知4.協議變更效力5.協議變更后的處理十一、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止通知4.協議終止效力5.協議終止后的處理十二、協議附件1.房屋租賃合同2.物業管理服務合同3.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規變更3.通知方式4.爭議管轄5.協議份數十四、協議生效與終止日期合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025版辦公室租賃及物業管理服務協議2.協議雙方：甲方（出租方）_________，乙方（租賃方）_________3.協議目的：明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務及物業管理服務內容4.協議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.協議生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃房屋信息1.房屋位置：_________地址2.房屋面積：____平方米3.房屋結構：____層____室____廳____衛4.房屋設施：____、____、____等5.房屋現狀：乙方在租賃期間應保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構三、租金及支付方式1.租金金額：每月____元人民幣2.租金支付方式：每月____日前通過銀行轉賬支付至甲方賬戶3.租金調整機制：租金自____年起每年調整一次，調整幅度根據市場行情確定4.租金支付時間：每月____日前5.逾期支付罰則：逾期支付租金的，乙方應按每日____%支付滯納金四、物業管理服務內容1.保潔服務：每日進行公共區域清潔，每周進行室內清潔2.維修服務：乙方在使用過程中發生的維修問題，甲方應及時處理3.安全管理：甲方負責租賃房屋的安全保衛工作，確保乙方人身財產安全4.消防管理：乙方應遵守消防安全規定，確保消防設施完好5.綠化養護：甲方負責租賃房屋周邊綠化帶的養護工作五、物業管理服務費用1.物業管理費收費標準：____元/平方米·月2.物業管理費支付方式：與租金同期支付3.物業管理費調整機制：同租金調整機制4.物業管理費支付時間：每月____日前5.逾期支付罰則：逾期支付物業管理費的，乙方應按每日____%支付滯納金六、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：a.享有租賃房屋的使用權b.享有物業管理服務c.在租賃期間，租賃房屋的收益歸乙方所有2.租賃方義務：a.按時支付租金及物業管理費b.不得擅自改變房屋結構c.不得損壞房屋及公共設施3.出租方權利：a.收取租金及物業管理費b.對租賃房屋進行必要的修繕c.在租賃期滿后收回租賃房屋4.出租方義務：a.提供符合約定的租賃房屋b.保證租賃房屋的安全c.為乙方提供物業管理服務5.雙方共同遵守事項：a.遵守國家法律法規b.維護租賃房屋及公共設施c.不得干擾他人正常生活和工作七、違約責任1.租賃方違約責任：a.逾期支付租金的，應按每日____%支付滯納金b.損壞房屋及公共設施的，應賠償相應損失c.擅自改變房屋結構的，應恢復原狀并賠償損失2.出租方違約責任：a.未按時提供符合約定的租賃房屋的，應退還租金并支付違約金b.未提供物業管理服務的，應退還物業管理費并支付違約金c.未按時收回租賃房屋的，應支付違約金3.違約金計算方式：按實際損失或約定金額計算4.違約金支付方式：與租金及物業管理費同期支付5.違約爭議解決方式：協商、調解或訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：無3.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規定5.爭議解決結果：以人民法院的生效判決為準九、協議解除1.協議解除條件：a.雙方協商一致解除協議b.出現法定解除情形，如房屋損壞無法修復等2.協議解除程序：雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續3.協議解除通知：解除通知應至少提前____個工作日送達對方4.協議解除效力：自解除通知送達對方之日起協議解除5.協議解除后的處理：a.乙方應妥善保管房屋，直至甲方收回b.雙方應結清所有費用，包括租金、物業管理費等c.甲方應退還乙方預付的租金及押金十、協議變更1.協議變更條件：雙方協商一致，需變更協議內容2.協議變更程序：雙方應書面簽署變更協議，并按照原協議約定的生效條件生效3.協議變更通知：變更通知應至少提前____個工作日送達對方4.協議變更效力：自變更協議生效之日起，原協議內容相應變更5.協議變更后的處理：參照協議解除后的處理十一、協議終止1.協議終止條件：協議期限屆滿或雙方協商一致終止協議2.協議終止程序：參照協議解除程序3.協議終止通知：參照協議解除通知4.協議終止效力：自終止通知送達對方之日起協議終止5.協議終止后的處理：參照協議解除后的處理十二、協議附件1.房屋租賃合同2.物業管理服務合同3.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任2.法律法規變更：如法律法規變更導致協議內容無法履行，雙方應協商解決3.通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知送達時間為送達之日4.爭議管轄：雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.協議份數：本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效2.甲乙雙方對本協議的真實性、合法性負責甲方（出租方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：_________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責房屋的裝修和維護說明：甲方承諾在租賃期間負責房屋的裝修和維護工作，確保房屋處于良好狀態。乙方不得擅自改變房屋結構或進行裝修。2.甲方提供必要的生活設施說明：甲方應確保租賃房屋內配備必要的生活設施，如空調、熱水器、網絡等，以滿足乙方的正常生活需求。3.甲方提供物業服務說明：甲方應委托專業物業公司提供物業管理服務，確保租賃房屋及周邊環境的整潔、安全。4.甲方負責房屋的出租事宜說明：甲方負責租賃房屋的出租事宜，包括發布出租信息、篩選租賃人等，乙方應積極配合。5.甲方承擔房屋保險說明：甲方應購買房屋保險，確保房屋在租賃期間因意外事故造成的損失由保險公司承擔。6.甲方負責房屋租賃合同的備案說明：甲方應按照相關法律法規要求，將租賃合同備案至當地房地產管理部門。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權選擇物業管理公司說明：乙方在租賃期間有權選擇物業管理公司，甲方應尊重乙方的選擇。2.乙方有權要求裝修說明：乙方在租賃期間需進行裝修的，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。3.乙方有權要求更換設施說明：乙方在租賃期間發現房屋設施損壞的，有權要求甲方及時更換。4.乙方有權要求房屋維修說明：乙方在租賃期間發現房屋存在安全隱患或損壞的，有權要求甲方及時維修。5.乙方有權要求退還押金說明：租賃期滿或協議解除后，乙方有權要求甲方退還押金。6.乙方有權要求解除合同說明：在滿足法定解除條件的情況下，乙方有權要求解除合同。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：租賃雙方應按照中介合同約定支付中介費用，中介費用由甲方或乙方承擔。2.中介責任說明：中介應保證提供的信息真實、準確，如因中介提供虛假信息導致租賃雙方產生損失，中介應承擔相應責任。3.中介合同解除說明：如租賃雙方在租賃期間解除中介合同，應提前通知中介，并按照中介合同約定支付違約金。4.中介保密義務說明：中介應遵守保密義務，不得泄露租賃雙方的商業秘密。5.中介費用退還說明：如租賃雙方因故未能簽訂正式租賃合同，中介應根據實際情況退還部分或全部中介費用。6.中介爭議解決說明：租賃雙方與中介之間產生爭議的，應通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.物業管理服務合同3.房屋照片及設施清單4.甲方營業執照復印件5.乙方身份證復印件6.中介合同（如有）7.甲方提供的其他相關文件8.乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定時間內支付租金，構成逾期支付。2.違約行為：損壞房屋設施認定：乙方在使用過程中損壞房屋或公共設施，經核實后認定。3.違約行為：擅自改變房屋結構認定：乙方未經甲方同意，擅自對房屋結構進行改動。4.違約行為：未按約定進行裝修認定：乙方未按約定時間或標準完成裝修工作。5.違約行為：未按約定進行房屋維修認定：乙方未在甲方要求的時間內完成房屋維修工作。6.違約行為：違反物業管理規定認定：乙方違反物業管理規定，經物業管理方或甲方警告無效。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.法定解除：指在法律規定的條件下，一方或雙方可以解除合同。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指逾期支付款項應支付的違約金。5.物業管理費：指物業服務企業為提供物業管理服務所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應發出催告通知，如乙方仍逾期支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋設施損壞解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：物業管理糾紛解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成的，可向物業管理方或人民法院提起訴訟。4.問題：房屋維修不及時解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內完成維修，如甲方未按時完成，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。五、所有應用場景：1.辦公室租賃場景：適用于企業、個人租賃辦公室的情況。2.物業管理場景：適用于物業管理公司與租賃方之間的服務協議。3.第三方中介場景：適用于租賃雙方通過中介機構達成租賃協議的情況。全文完。2025版辦公室租賃及物業管理服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：_____________聯系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：_____________聯系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：_____________聯系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.“辦公室”指甲方所有并出租給乙方的位于________________的辦公場所，包括但不限于辦公桌、辦公椅、空調、照明等設施。2.“物業管理服務”指甲方為乙方提供包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等日常辦公場所維護服務。3.2關鍵詞解釋1.“租賃期限”指乙方租賃辦公室的起始日期至終止日期。2.“租金”指乙方根據本協議約定向甲方支付的使用辦公室的費用。3.“物業管理費”指乙方根據本協議約定向甲方支付的管理辦公室的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金和物業管理費。2.甲方有義務保證辦公室的設施設備完好，并按時提供物業管理服務。3.甲方有義務在租賃期限內維護辦公室的安全和秩序。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定使用辦公室，并享有辦公設施設備的使用權。2.乙方有義務按照本協議約定支付租金和物業管理費。3.乙方有義務愛護辦公室的設施設備，并合理使用。4.乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度，維護辦公室的安全和秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點本協議約定的履行地點為甲方出租的位于________________的辦公室。5.3合同履行方式1.租金和物業管理費按月支付，乙方應于每月________________日前將費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方提供物業管理服務，乙方應按照約定使用辦公室，并遵守相關規定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協議自行終止。2.乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議。3.因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本協議，乙方應于租賃期限屆滿或解除協議之日起________________日內將辦公室騰退干凈。2.甲方應在乙方騰退辦公室后________________日內退還乙方預付的租金和物業管理費。6.4終止后果1.本協議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本協議終止后，雙方不得以任何方式追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____________元，具體支付方式見本協議第七條7.2。2.物業管理費：乙方應按月支付物業管理費，費用金額為人民幣____________元，具體支付方式見本協議第七條7.2。3.其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、清潔費等，由乙方按實際發生額支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和物業管理費，具體賬戶信息見附件。2.乙方應在每月____日之前將當月租金和物業管理費一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月____日之前支付下一個月的租金。2.物業管理費支付時間：乙方應在每月____日之前支付下一個月的物業管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或物業管理費的，甲方有權要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業管理服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。2.若甲方違反本協議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或物業管理費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密等保密信息。2.甲方和乙方在本協議履行過程中所討論的與辦公室租賃及物業管理服務相關的商業計劃、財務數據等。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應及時恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.因地震導致辦公室損壞，無法正常使用。2.政府出臺新政策，導致租金上漲。3.罷工導致物業管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。11.2調解1.雙方可自愿選擇調解機構進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。2.仲裁結果對雙方具有約束力。3.若雙方未達成仲裁協議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本協議未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本協議項下的權利和義務。2.任何一方同意轉讓其在本協議項下的權利和義務的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限內的權利和義務不得轉讓。2.甲方作為出租方，不得轉讓其在本協議項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公室的所有權，乙方在租賃期限內僅獲得使用權。2.乙方在租賃期限內不得擅自改變辦公室的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入辦公室進行檢查和維護的權利。2.乙方同意甲方在必要時對辦公室進行合理改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協議與本協議內容不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護辦公室的安全和秩序。2.乙方應協助甲方進行物業管理服務的監督和檢查。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就辦公室租賃及物業管理服務事宜進行溝通和協調。2.雙方應保持通訊暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的完整文件，任何與本協議內容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應以書面形式簽訂補充協議，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：_____________日期：____年____月____日附件：1.甲方賬戶信息2.補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方賬戶信息2.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業管理費。甲方未按約定提供物業管理服務。乙方擅自改變辦公室的結構和用途。任何一方未履行本協議約定的協助與配合義務。2.違約行為認定：乙方未按時支