甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房合同范本：標的為北京市三室一廳住宅本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策4.2優(yōu)惠政策申請條件第五條房屋交付及辦理產(chǎn)權過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3產(chǎn)權過戶時間5.4產(chǎn)權過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時間第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費支付時間第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電歸屬第十三條附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3購房發(fā)票第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：北京市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市區(qū)街道號2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米2.3房屋結構：三室一廳，戶型第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），定金在乙方按約履行合同后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方；3.3支付時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)；（2）剩余購房款支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及北京市的相關政策，乙方享受購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項如下：（1）個人所得稅優(yōu)惠；（2）契稅優(yōu)惠；（3）印花稅優(yōu)惠；4.2優(yōu)惠政策申請條件：乙方需符合國家及北京市的相關政策規(guī)定，并提供相關證明材料。第五條房屋交付及辦理產(chǎn)權過戶5.1交付時間：甲方應在合同約定的交付條件滿足后，最遲于年月日前將房屋交付給乙方；5.2交付條件：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國家及北京市的相關規(guī)定；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施設備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)裝修及家具家電等設施達到合同約定的標準；5.3產(chǎn)權過戶時間：甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.4產(chǎn)權過戶費用：產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的費用按照國家及北京市的相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所售房屋符合國家及北京市的質(zhì)量標準，并承擔相應的質(zhì)量責任；6.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施及裝修；6.3保修時間：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為年，其他部位保修期為年。第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理公司：北京市X物業(yè)管理有限責任公司；7.2物業(yè)管理費用：人民幣元/月·平方米，物業(yè)費按建筑面積計算；7.3物業(yè)管理費支付時間：乙方應在每月物業(yè)管理費用到期前支付。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反國家相關法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路课莶荒苷＝桓痘驀乐赜绊懸曳嚼妫?.2解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反國家相關法律法規(guī)；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（5）甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方利益。第九條違約責任9.1甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的0.05%；（2）未按約定質(zhì)量交付房屋，乙方有權要求甲方承擔修復費用或賠償損失；（3）未按約定提供相關證件，乙方有權要求甲方承擔相應責任；9.2乙方違約：（1）未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的0.05%；（2）未按約定使用房屋，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1裝修事宜：甲方應按照合同約定提供裝修標準及材料品牌，乙方應按照約定時間完成裝修；12.2家具家電歸屬：甲方提供的家具家電，按照合同約定歸屬乙方。第十三條附件13.1房屋所有權證；13.2土地使用權證；13.3購房發(fā)票；13.4房屋質(zhì)量保證書；13.5物業(yè)管理合同。第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：年月日；14.2簽訂地點：北京市X大酒店。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人；1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.4第三方與其他方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。第二條第三方介入的程序2.1甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等；2.2乙方對第三方提供的服務有異議時，甲方應積極協(xié)調(diào)，確保問題得到妥善解決；2.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同的順利履行。第三條第三方服務費用的支付3.1第三方服務費用由甲方承擔，除非合同另有約定；3.2甲方應在第三方提供服務前支付服務費用，具體金額和支付時間由甲乙雙方協(xié)商確定；3.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付服務費用，如乙方未按約定支付，甲方有權按約定追究乙方違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或其他違約行為承擔相應的責任，但第三方責任限額不得超過其收取的服務費用；4.2甲方、乙方均有權要求第三方就其違約行為造成的損失進行賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額；4.3甲方、乙方均有權就第三方違約行為向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方違約的處理5.1第三方未按約定提供服務或服務未達到約定標準的，甲方、乙方均有權要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正或重新提供服務；5.2第三方未按約定時間提供服務或服務未達到約定標準的，甲方、乙方均有權要求第三方支付違約金，違約金金額不得超過第三方責任限額；5.3第三方嚴重違約導致合同無法履行的，甲方、乙方均有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方提供的服務；6.2變更或解除第三方服務時，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的條件、時間、方式等；6.3變更或解除第三方服務不影響甲乙雙方之間合同的效力，甲乙雙方仍應按照原合同約定履行各自義務。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；7.2第三方違反保密義務的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決地點：合同簽訂地。第九條法律適用及合同效力9.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律；9.2本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：購房發(fā)票附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)管理合同附件6：中介機構提供的房屋買賣合同附件7：評估機構提供的房屋評估報告附件8：監(jiān)理機構提供的房屋驗收報告附件9：金融機構提供的貸款合同及還款計劃附件10：其他與房屋買賣相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為國家相關部門頒發(fā)的房屋所有權證書，證明甲方對房屋擁有所有權；2.土地使用權證：應為國家相關部門頒發(fā)的土地使用權證書，證明甲方對土地擁有使用權；3.購房發(fā)票：應為稅務部門出具的購房專用發(fā)票，證明乙方已支付購房款；4.房屋質(zhì)量保證書：應為甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合相關標準；5.物業(yè)管理合同：應為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的范圍和費用；6.中介機構提供的房屋買賣合同：應為中介機構出具的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權利和義務；7.評估機構提供的房屋評估報告：應為評估機構出具的房屋評估報告，明確房屋的市場價值；8.監(jiān)理機構提供的房屋驗收報告：應為監(jiān)理機構出具的房屋驗收報告，證明房屋已達到交付條件；9.金融機構提供的貸款合同及還款計劃：應為金融機構出具的貸款合同及還款計劃，明確乙方的還款義務；10.其他與房屋買賣相關的文件和資料：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋；3.甲方未按約定提供相關證件；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定使用房屋；6.第三方未按約定提供服務或服務未達到約定標準；7.甲方、乙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為房價的0.05%；2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為房價的0.05%；3.第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，賠償金額不得超過第三方責任限額；4.甲方、乙方有權要求第三方就其違約行為造成的損失進行賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額；5.甲方、乙方有權就第三方違約行為向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，違約金為房價的0.05%；2.如果乙方未按約定時間支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為房價的0.05%；3.如果第三方未按約定提供服務或服務未達到約定標準，第三方應承擔相應的違約責任，賠償金額不得超過第三方責任限額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；3.定金：指一方為履行合同而支付給對方的一定金額的錢，作為履行合同的保證；4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為；5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務；6.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決爭議的方法，如協(xié)商、