二手房誠意金2025年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯系人：_____________4.聯系電話：_____________乙方（買方）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯系人：_____________4.聯系電話：_____________鑒于甲方為二手房的出售方，乙方為該二手房的購買方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_____________，房屋結構及面積：_____________。1.2房屋所有權證號：_____________，土地使用權證號：_____________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。第二條誠意金2.1乙方為了表達購買該房屋的誠意，同意在簽訂本合同之日起三個工作日內向甲方支付人民幣____元作為誠意金。2.2誠意金支付方式：____（轉賬/現金）。2.3誠意金countedtowardsthedownpaymentuponthefinalpaymentofthepurchaseprice.2.4若乙方中途單方面解除本合同，甲方有權扣除全部誠意金作為違約金。2.5若因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的誠意金。第三條房屋交易價格及支付方式3.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣____元支付給甲方。3.3剩余房款人民幣____元，乙方應按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。3.4房款支付方式：____（轉賬/現金）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同在雙方協商一致的情況下，可以變更或解除。5.2甲方如發生違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如發生違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋結構及面積相關資料4.房屋現狀照片5.房屋過戶所需相關文件6.乙方貸款資質證明7.誠意金支付憑證8.房款支付憑證9.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為甲方違約。2.甲方未按約定提供房屋相關證明文件，視為甲方違約。3.甲方未按約定履行房屋交付義務，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付首付款，視為乙方違約。5.乙方未按約定方式支付房款，視為乙方違約。6.乙方未按約定履行過戶手續，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發生過一次買賣的住宅。2.誠意金：買家為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢。3.首付款：購房者首次支付的房款。4.過戶：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：違約方按照合同約定支付給對方的一定金額的錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理過戶手續，乙方可以催促甲方盡快辦理，若甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付房款，甲方可以催促乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過戶過程中產生額外費用，雙方可以協商解決，若協商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.房屋實際狀況與合同描述不符，乙方可以要求甲方退還已支付的誠意金及房款，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房