物業用房出租協議范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方為物業用房的合法所有者，乙方有租賃物業用房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條物業用房的位置和用途

1.1甲方同意將位于_________________的物業用房（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。

1.2該物業的建筑面積為________平方米，具體位置及范圍見附件一。

1.3乙方租賃該物業的用途為_________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。

第三條租金及支付方式

3.1該物業的月租金為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應在收到租金后____個工作日內向乙方開具正式的租金發票。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損害甲方利益。

4.3租賃期滿，經甲方驗收確認該物業無損壞、乙方無欠費后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對該物業擁有合法的所有權，并有權出租。

5.2甲方應保證該物業的結構安全，符合國家有關建筑安全的規定。

5.3甲方應負責該物業的公共設施和設備的維護和修繕，保證乙方正常使用。

5.4甲方有權對乙方使用該物業的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照本協議約定的用途使用該物業，并遵守國家有關法律法規。

6.2乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用。

6.3乙方應愛護該物業及其設施設備，不得擅自改動物業結構或設施設備。

6.4乙方不得將該物業轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意。

第七條物業的維護和修繕

7.1乙方應負責該物業的日常維護和清潔工作。

7.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

7.3對于非乙方原因造成的損壞，甲方應及時進行修繕。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協議約定，擅自改變物業用途或轉租、轉讓、抵押該物業，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

8.3如甲方違反本協議約定，未能保證物業的正常使用，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和補充均須雙方協商一致，并以書面形式確定。

9.2一方欲解除本協議，應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后方可解除。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本協議不能履行或部分履行時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。

10.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決本協議的履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：