商場租賃經營協議范本

甲方（出租方）：XX商場管理有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號的XX商場的合法所有者和管理者，乙方有意愿租賃甲方商場內的部分場地進行經營活動，甲乙雙方本著平等互利的原則，經協商一致，特訂立本協議，以資共同遵守。

一、租賃場地及用途

1.甲方同意將位于XX商場內編號為XX的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

2.租賃場地的面積為XX平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

3.乙方租賃租賃場地的用途為開設XX品牌專賣店，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

二、租賃期限

1.本協議的租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場管理有限公司

四、押金

1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在XX個工作日內無息退還押金。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證租賃場地的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。

2.甲方應提供商場內必要的公共設施和服務，包括但不限于水電供應、清潔衛生、安保等。

3.甲方有權對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方遵守商場的規章制度。

4.甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，單方面解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本協議約定支付租金和押金，并按時支付水電費等其他費用。

2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規和商場的規章制度，不得從事違法活動。

3.乙方應愛護租賃場地及其設施，不得擅自改動租賃場地的結構和裝修。

4.乙方應自行辦理營業執照等相關證照，并承擔由此產生的費用和責任。

七、裝修與維護

1.乙方如需對租賃場地進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。

2.裝修期間，乙方應遵守甲方的安全管理規定，不得影響商場的正常運營。

3.租賃期間，乙方應負責租賃場地的日常維護和保養，確保場地設施的正常使用。

八、違約責任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方違反本協議約定，擅自改變租賃場地用途或從事違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。

3.如甲方違反本協議約定，未能提供租賃場地或必要的服務，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復本協議的履行。

十、爭議解決

1.本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月X