第第頁合同編號:________售房委托書模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的售房委托書模板二甲方（以下簡稱“委托人”）：【委托人姓名】乙方（以下簡稱“受托人”）：【受托人姓名】鑒于委托人系【房產證號】記載的【房產地址】房產的合法所有權人，現委托人有意向將該房產出售，并委托受托人作為其獨家代理，辦理與本次房產銷售相關的各項事宜。合同目的：委托人希望通過受托人的專業服務，按照雙方約定的價格和條件，盡快完成房產的銷售，確保雙方的合法權益得到保障。背景：委托人因【具體原因，如：工作調動、改善居住條件等】，需出售上述房產。受托人具備豐富的房產銷售經驗和專業知識，雙方經友好協商，達成一致，簽訂本售房委托書。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本次房產銷售的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包含房產本身及附屬設施、設備的全部價值，不包含過戶稅費、中介費等其他相關費用。2.支付方式：買方應按照以下約定向委托人支付購房款項：a.簽訂正式購房合同之日起【天數】內，支付人民幣【首付款金額】元作為購房定金；b.在房產過戶手續辦理完畢，且房產所有權轉移至買方名下后【天數】內，支付剩余房款人民幣【剩余款項金額】元。3.支付賬戶：買方應將上述款項支付至以下賬戶：戶名：【委托人姓名】賬號：【委托人銀行賬號】開戶行：【委托人開戶行名稱】4.買方支付定金后，如因買方原因導致購房合同無法繼續履行，定金不予退還。如因委托人或受托人原因導致合同無法履行，委托人應雙倍返還買方定金。5.買方支付剩余款項后，若房產存在權利瑕疵或質量問題，委托人應負責解決，確保買方合法權益不受侵害。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權益，確保房產交易過程的順利進行。雙方應嚴格遵守上述約定，共同推動房產交易的完成。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.自本委托書生效之日起，受托人應在【委托期限】個月內完成房產的銷售事宜。b.買方應在房產過戶完成后【指定天數】日內支付剩余房款。2.履行地點：a.房產交易手續及相關文件的簽署應在【指定地點】進行。b.買方支付款項的地點為委托人指定的銀行賬戶。3.雙方權利與義務：a.委托人：-房產所有權證明及其他相關文件。-確保房產信息的真實性，無隱瞞、誤導買方。-配合受托人完成房產交易手續的辦理。b.受托人：-誠信、勤勉地履行銷售代理職責，維護委托人利益。-及時向委托人報告房產銷售進展情況。-協助買方辦理貸款、過戶等手續。4.違約責任：a.如委托人違反本合同約定，導致房產交易無法進行，應承擔相應的違約責任，賠償買方及受托人因此造成的損失。b.如受托人違反本合同約定，未能完成房產銷售任務，應退還已收取的傭金，并承擔相應的違約責任。c.如買方違反本合同約定，未能按期支付款項，委托人有權解除合同，并要求買方支付相應的違約金。本合同項下的履行期限、地點、雙方權利與義務以及違約責任等約定，旨在明確雙方在房產交易過程中的權利與義務，保障合同的順利履行。雙方應嚴格遵守約定，共同推進房產交易的完成。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.保密義務不適用于以下信息：（1）已公開的信息；（2）法律、法規要求披露的信息；（3）雙方事先同意披露的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后【指定年限】年。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需雙方協商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，一方有權單方面解除合同：（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定，恢復原狀或采取其他必要措施，盡量減少損失。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現的特殊情況處理方式，確保雙方合法權益得到保障。雙方應嚴格遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和穩定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b.通知送達的地址為雙方在本合同中注明的聯系地址，如需變更，應及時通知對方。c.通知自發送之日起，視為已送達對方，除非收到方提出書面異議。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同約定。c.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢。b.雙方在合同上的簽字（或蓋章）代表對合同內容的確認，具有法律效力。c.如雙方簽字（或蓋章）日期不一