20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產代理服務誠意金協議書1合同目錄第一章協議雙方基本信息第一條雙方名稱第二條法定代表人或負責人第三條聯系方式第四條注冊地址第二章協議標的第一條房地產項目基本信息第二條代理服務內容第三章誠意金條款第一條誠意金數額第二條誠意金支付方式第三條誠意金退還條件第四條誠意金利息計算第四章代理服務期限第一條代理服務起始日期第二條代理服務終止日期第五章代理服務費用第一條代理服務費用總額第二條代理服務費用支付方式第三條代理服務費用結算時間第六章保密條款第一條保密內容第二條保密期限第三條違約責任第七章違約責任第一條違約情形第二條違約責任承擔第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第九章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效時間第十一章合同附件第一條附件清單第二條附件效力第十二章其他第一條本協議的修改第二條本協議的附件第三條本協議的解釋第十三章法律適用第一條法律適用范圍第二條適用法律第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點第三條簽署人簽字或蓋章合同編號_________第一章協議雙方基本信息第一條雙方名稱1.1甲方（房地產開發商）：____________________1.2乙方（房地產代理機構）：____________________第二條法定代表人或負責人2.1甲方法定代表人：____________________2.2乙方法定代表人：____________________第三條聯系方式3.1甲方聯系方式：____________________3.2乙方聯系方式：____________________第四條注冊地址4.1甲方注冊地址：____________________4.2乙方注冊地址：____________________第二章協議標的第一條房地產項目基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目性質：____________________第二條代理服務內容2.1代理銷售：____________________2.2市場推廣：____________________2.3質量監督：____________________第三章誠意金條款第一條誠意金數額1.1誠意金總額：____________________1.2誠意金支付比例：____________________第二條誠意金支付方式2.1誠意金支付時間：____________________2.2誠意金支付賬戶：____________________第三條誠意金退還條件3.1甲方未按約定提供代理服務：____________________3.2乙方未按約定完成代理任務：____________________第四條誠意金利息計算4.1利息計算方式：____________________4.2利息支付時間：____________________第四章代理服務期限第一條代理服務起始日期1.1代理服務起始日期：____________________第二條代理服務終止日期2.1代理服務終止日期：____________________第五章代理服務費用第一條代理服務費用總額1.1代理服務費用總額：____________________第二條代理服務費用支付方式2.1支付比例：____________________2.2支付時間：____________________第三條代理服務費用結算時間3.1結算周期：____________________3.2結算方式：____________________第六章保密條款第一條保密內容1.1甲方商業秘密：____________________1.2乙方商業秘密：____________________第二條保密期限2.1保密期限：____________________第三條違約責任3.1違約責任承擔方式：____________________3.2違約責任賠償金額：____________________第七章違約責任第一條違約情形1.1甲方違約：____________________1.2乙方違約：____________________第二條違約責任承擔2.1違約責任承擔方式：____________________2.2違約責任賠償金額：____________________第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方應友好協商解決爭議。1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條爭議解決機構2.1本協議項下發生的爭議，雙方應通過協商解決。2.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條合同解除條件1.1任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后仍未糾正的；1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行；1.3雙方協商一致解除合同。第二條合同解除程序2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起__日內作出書面答復；2.3雙方應在收到答復之日起__日內簽訂解除合同協議。第十章合同生效第一條合同生效條件1.1雙方簽署本協議；1.2甲方支付誠意金；1.3本協議經雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效時間2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件第一條附件清單1.1房地產項目基本信息；1.2代理服務內容詳細說明；1.3誠意金支付憑證；1.4其他相關文件。第二條附件效力2.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。第十二章其他第一條本協議的修改1.1本協議的任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面修改協議；1.2修改后的協議與本協議具有同等法律效力。第二條本協議的附件2.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力。第三條本協議的解釋3.1本協議的解釋權歸雙方共同享有。第十三章法律適用第一條法律適用范圍1.1本協議適用中華人民共和國法律。第二條適用法律2.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署第一條簽署日期1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條簽署地點2.1本協議簽署地點：____________________第三條簽署人簽字或蓋章3.1甲方（房地產開發商）：____________________3.2乙方（房地產代理機構）：____________________甲方（房地產開發商）：____________________乙方（房地產代理機構）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一條甲方主導權1.1在本協議有效期內，甲方擁有對房地產項目的最終決策權。1.2乙方應遵循甲方的指示和要求，執行甲方指定的代理服務策略。第二條項目調整權2.1若房地產項目在代理期間發生重大調整，甲方有權單方面調整項目信息，包括但不限于價格、戶型、配套設施等。2.2乙方應在收到甲方調整通知后__日內，根據調整后的項目信息調整代理方案。第三條代理服務費用調整3.1若甲方根據市場情況或項目調整，決定提高或降低代理服務費用，乙方應予接受并執行。3.2費用調整后的協議，雙方應重新簽署補充協議，作為本協議的附件。第四條甲方提供支持4.1甲方應提供必要的市場信息、銷售渠道和客戶資源，以支持乙方的代理工作。4.2甲方應確保提供的信息真實、準確，并對提供信息的真實性負責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一條乙方主導權1.1在本協議有效期內，乙方擁有對代理服務的全面主導權。1.2甲方應支持乙方的代理工作，并提供必要的協助。第二條代理方案審批2.1乙方制定的代理方案需經甲方審批后方可實施。2.2甲方應在收到乙方代理方案后__日內予以審批。第三條代理服務費用確定3.1乙方根據市場情況和代理方案，提出代理服務費用建議。3.2甲方應在收到乙方建議后__日內，與乙方協商確定代理服務費用。第四條乙方提供支持4.1乙方應提供專業的代理團隊，負責項目的銷售和推廣工作。4.2乙方應定期向甲方匯報代理工作進展，并及時反饋市場動態。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一條第三方中介的引入1.1雙方同意引入第三方中介機構，協助完成房地產項目的代理工作。1.2第三方中介機構應具備相關資質和經驗，且雙方均認可其專業能力。第二條第三方中介的職責2.1第三方中介機構負責協調雙方關系，確保代理工作的順利進行。2.2第三方中介機構應協助乙方完成市場調研、客戶對接和銷售談判等工作。第三條第三方中介的費用3.1第三方中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方與第三方中介協商確定。3.2第三方中介機構的服務費用應納入本協議的附件，作為合同的一部分。第四條第三方中介的違約責任4.1第三方中介機構在履行職責過程中，若因自身原因導致代理工作出現重大失誤，應承擔相應的違約責任。4.2雙方應共同追究第三方中介機構的違約責任，并要求其賠償損失。第五條第三方中介的退出5.1若第三方中介機構無法繼續履行職責，雙方應協商確定其退出方式。5.2第三方中介機構的退出，不影響本協議其他條款的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目基本信息2.代理服務內容詳細說明3.誠意金支付憑證4.代理服務費用協議5.保密協議6.第三方中介服務協議7.爭議解決相關文件8.合同簽署證明文件9.任何雙方認為需要附加的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房地產項目信息或支持；乙方未按約定完成代理服務；任何一方未按約定支付費用；任何一方泄露商業秘密；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約認定：違約行為一經發生，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續履行合同等；違約行為的認定由雙方協商確定，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指買方在簽訂購房合同前，向賣方支付的一定金額，以表明買方的購買誠意。2.代理服務：指一方委托另一方代表其進行某項事務的處理。3.保密條款：指雙方在協議中約定的，關于保密義務的條款。4.爭議解決：指解決合同執行過程中發生的爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項目信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照協議提供項目信息，必要時可尋求第三方中介協助。2.問題：乙方未按約定完成代理服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，完成代理服務，如，應向甲方說明原因并協商解決方案。3.問題：雙方對違約責任存在爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發商與房地產代理機構之間的代理服務協議。2.房地產開發商與第三方中介機構之間的合作協議。3.房地產買方與賣方之間的購房協議，涉及誠意金條款。4.任何涉及代理服務、保密條款和爭議解決的商業合同。2025年度房地產代理服務誠意金協議書2合同目錄第一章總則第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第四條款合同期限第二章當事人信息第一條款甲方信息第二條款乙方信息第三章代理服務內容第一條款代理事項第二條款代理權限第三條款代理費用第四章誠意金第一條款誠意金金額第二條款誠意金支付方式第三條款誠意金退還條件第五章保密條款第一條款保密義務第二條款保密信息范圍第三條款違約責任第六章知識產權第一條款知識產權歸屬第二條款使用許可第三條款違約責任第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章其他第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同份數第一條款合同份數第二條款合同效力第十四章合同簽訂第一條款簽訂時間第二條款簽訂地點第三條款簽訂代表合同編號_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同目的：明確本協議旨在規范甲方委托乙方提供房地產代理服務的相關事宜。第三條款合同適用范圍：本協議適用于甲方委托乙方代理銷售或購買房地產項目的所有事宜。第四條款合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章當事人信息第一條款甲方信息：包括甲方名稱、地址、聯系人、聯系電話等。第二條款乙方信息：包括乙方名稱、地址、聯系人、聯系電話等。第三章代理服務內容第一條款代理事項：明確乙方在合同期限內需代理的具體事項，如房地產銷售、租賃等。第二條款代理權限：詳細列明乙方在代理過程中所擁有的權利和權限。第三條款代理費用：約定代理費用的計算方式、支付時間和支付方式。第四章誠意金第一條款誠意金金額：明確約定甲方向乙方支付的誠意金金額。第二條款誠意金支付方式：約定誠意金的支付方式，如銀行轉賬、現金等。第三條款誠意金退還條件：明確約定在何種情況下甲方有權要求退還誠意金。第五章保密條款第一條款保密義務：雙方對本協議內容及代理過程中獲取的保密信息負有保密義務。第二條款保密信息范圍：明確保密信息的范圍，包括但不限于甲方和乙方之間的商業秘密、技術秘密等。第三條款違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六章知識產權第一條款知識產權歸屬：明確約定在代理過程中產生的知識產權歸屬。第二條款使用許可：約定乙方在代理過程中使用甲方知識產權的范圍和條件。第三條款違約責任：如一方侵犯對方知識產權，應承擔相應的法律責任。第七章違約責任第一條款違約行為定義：列舉合同中可能出現的違約行為。第二條款違約責任承擔：明確約定違約方應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約金計算：約定違約金的計算方式和標準。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：仲裁委員會的具體名稱和地址。第三條款爭議解決程序：仲裁程序的具體流程和規則。第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后方可生效。第三條款合同解除程序：合同解除的具體程序，包括通知方式、解除生效時間等。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同終止程序：合同終止的具體程序，包括通知方式、合同文件的歸檔等。第十一章法律適用與管轄第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款管轄法院：本合同產生的爭議，由____法院管轄。第十二章其他第一條款通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發送。第二條款不可抗力：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數第一條款合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂第一條款簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。第二條款簽訂地點：本合同在____地點簽訂。第三條款簽訂代表：甲方代表：____，乙方代表：____。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年________月________日甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.代理服務優先權條款第一條款：甲方有權在乙方提供的服務范圍內，優先選擇合適的房地產項目進行代理。第二條款：乙方應確保在接到甲方選擇的項目后，優先安排市場調研、推廣和銷售工作。2.項目審批權條款第一條款：甲方對乙方推薦的房地產項目擁有最終審批權。第二條款：乙方應向甲方提供項目詳細信息，包括項目位置、價格、配套設施等。3.傭金調整權條款第一條款：甲方有權根據市場情況和項目銷售情況，調整傭金比例。第二條款：傭金調整需提前____日通知乙方，并經雙方協商一致。4.市場推廣費用條款第一條款：甲方承擔市場推廣費用，乙方應根據甲方的要求制定推廣計劃。第二條款：乙方需確保推廣計劃的執行效果，并對推廣效果進行定期評估。5.獨家代理權條款第一條款：在合同有效期內，甲方有權要求乙方提供獨家代理服務。第二條款：乙方在獨家代理期間，不得向第三方泄露甲方項目信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.項目推薦權條款第一條款：乙方有權根據市場情況和自身資源，向甲方推薦合適的房地產項目。第二條款：甲方應給予乙方推薦的項目一定的關注，并給予合理的審批時間。2.服務質量保證條款第一條款：乙方保證提供的服務達到行業標準，確保甲方利益。第二條款：乙方需定期向甲方報告項目進展情況，并對出現的問題及時溝通解決。3.獨家代理期限條款第一條款：在合同有效期內，乙方有權要求甲方給予一定期限的獨家代理權。第二條款：獨家代理期限屆滿后，乙方有權繼續參與甲方項目的代理工作。4.業績獎勵條款第一條款：乙方在完成合同約定的業績指標后，甲方應給予乙方相應的獎勵。第二條款：獎勵方式包括但不限于現金、提成、實物等。5.代理費用支付條款第一條款：乙方在合同履行過程中，可按約定分階段收取代理費用。第二條款：甲方應在約定的時間內支付乙方代理費用，否則乙方有權暫停服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款第一條款：本合同中提到的第三方中介，是指____。第二條款：第三方中介在合同履行過程中，應遵守本合同約定。2.第三方中介費用條款第一條款：第三方中介的服務費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。第二條款：第三方中介費用應在合同簽訂后____日內支付。3.第三方中介責任條款第一條款：第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第二條款：第三方中介在履行職責時，如造成甲方或乙方損失，應承擔賠償責任。4.第三方中介保密條款第一條款：第三方中介對本合同內容及代理過程中獲取的保密信息負有