甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政單位物業管理服務合同樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業的定義第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方服務的時間規定2.3服務內容的特殊要求第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付期限3.3服務費用的調整機制第四條服務期限4.1合同的開始日期4.2合同的結束日期4.3合同續約條款第五條乙方的義務與責任5.1乙方提供的服務質量標準5.2乙方對物業的管理和維護5.3乙方對甲方資產的保護第六條甲方的義務與責任6.1甲方對乙方的支持與配合6.2甲方對物業的使用與管理6.3甲方對乙方服務費用的支付第七條違約責任7.1乙方違約的情形與處理7.2甲方違約的情形與處理7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1雙方發生爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與適用法律8.3雙方和解與調解的可能性第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關事宜處理第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍與期限10.3保密違約的責任與處理第十一條通知與送達11.1雙方聯系方式的確定11.2通知的有效性與送達時間11.3未能送達的通知處理方式第十二條輔助條款12.1合同附件的說明與認可12.2合同用語的解釋與定義12.3合同的生效與復印件效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的編號與日期13.3附加條款的審批與簽署第十四條簽署與日期14.1合同簽署的時間與地點14.2雙方簽署人的身份與權限14.3合同正本與副本的份數與標識第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××行政單位1.1甲方地址：×××地址1.2乙方名稱：×××物業管理公司1.2乙方地址：×××地址1.3合同所述物業：指甲方擁有的所有建筑物、設施、設備和土地，包括但不限于辦公區、住宅區、公共區域等。第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：2.1.1物業的日常管理與維護；2.1.2物業的安全保衛工作；2.1.3物業的環境衛生清潔工作；2.1.4物業設施設備的檢查與維修；2.1.5物業的綠化工作；2.1.6物業的消防安全工作；2.1.7其他雙方約定的服務內容。2.2乙方服務的時間規定為：每日24小時，每周7天。2.3服務內容的特殊要求：2.3.1乙方應按照甲方的要求，對物業進行定期檢查、維護和保養，確保物業設施設備的正常運行；2.3.2乙方應確保物業的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發生；2.3.3乙方應負責物業的環境衛生清潔工作，保證物業環境的整潔和衛生；2.3.4乙方應按照甲方的要求，對物業進行綠化工作，保持物業環境的綠化美觀；2.3.5乙方應負責物業的消防安全工作，建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查和培訓；2.3.6乙方應按照甲方的要求，提供其他相關的物業服務。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式為：按照物業的建筑面積、物業的類型和服務內容等因素，雙方協商確定每平方米的服務費用，并按月計算。3.2服務費用的支付期限為：甲方應在每月的5日前，將當月的服務費用支付給乙方。3.3服務費用的調整機制：如因市場行情變化或其他原因，導致服務費用發生變動，雙方可協商調整服務費用。第四條服務期限4.1合同的開始日期為：2024年1月1日。4.2合同的結束日期為：2029年12月31日。4.3合同續約條款：如雙方同意續約，應在合同到期前6個月，簽訂新的合同，并明確續約后的服務內容、費用等相關事項。第五條乙方的義務與責任5.1乙方應按照合同約定，提供優質、高效的物業服務，確保物業的正常運行和使用；5.2乙方應對物業進行有效管理，維護物業的正常秩序，確保甲方及物業使用人的利益；5.3乙方應對甲方資產進行保護，防止資產損失和浪費；5.4乙方應按照甲方的要求，定期提供物業服務報告，及時向甲方報告物業運行情況和服務情況；5.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用物業從事違法活動。第六條甲方的義務與責任6.1甲方應按照合同約定，按時支付服務費用，不得拖欠；6.2甲方應按照合同約定，合理使用物業，不得擅自改變物業的使用性質；6.3甲方應按照合同約定，配合乙方的管理工作，遵守物業管理制度；6.4甲方應對乙方提供的服務給予合理評價，并提出改進意見。第七條違約責任7.1乙方違約的情形與處理：7.1.1乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正；7.1.2乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；7.1.3乙方違反國家法律法規，利用物業從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。7.2甲方違約的情形與處理：7.2.1甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在規定時間內支付；7.2.2甲方未按照合同約定合理使用物業，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；7.2.3甲方違反國家法律法規，利用物業從事違法活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。7.3違約責任的賠償方式：7.3.1違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；7.3.2違約方應承擔因違約產生的其他相關費用；第八條爭議解決8.1雙方發生爭議的解決方式為：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與適用法律為：中華人民共和國×市×區人民法院，適用中華人民共和國法律。8.3雙方和解與調解的可能性：在爭議解決過程中，雙方均可尋求和解或接受調解，達成一致意見。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議；9.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等；9.1.3合同變更協議自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件與程序：9.2.1合同終止的條件：(1)合同到期，雙方未續約；(2)雙方協商一致解除合同；(3)乙方嚴重違約，甲方解除合同；(4)因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同。9.2.2合同終止的程序：(1)終止合同前，雙方應提前30天書面通知對方；(2)終止合同后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，交還物業；(3)終止合同后，乙方應承擔因違約產生的賠償責任。9.3合同終止后的相關事宜處理：9.3.1合同終止后，乙方應立即停止提供服務；9.3.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求，移交給甲方所有的物業資料和管理權；9.3.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，對物業進行清理和整理；9.3.4合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續，解除合同中約定的權利和義務。第十條保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、簽訂過程、商業秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內容、商業秘密、技術秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約的責任與處理：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十一條通知與送達11.1雙方聯系方式的確定：雙方應在合同中明確各自的聯系方式，包括聯系人、聯系電話、電子郵箱等。11.2通知的有效性與送達時間：雙方通過聯系方式發送的通知，以收到對方確認回復的時間為準。若聯系方式發生變更，應及時通知對方。11.3未能送達的通知處理方式：若通過常規方式無法送達通知，可以采取郵寄、公告等方式進行送達。第十二條輔助條款12.1合同附件的說明與認可：合同附件是對合同的補充和說明，雙方簽署合同即表示認可附件的內容。12.2合同用語的解釋與定義：合同用語應按照普通詞義進行解釋，特殊情況按照行業習慣或雙方約定進行解釋。12.3合同的生效與復印件效力：合同自雙方簽署之日起生效，雙方均應妥善保管合同原件，復印件具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：除合同和附件外，雙方還可以約定其他事項，以補充和細化合同內容。13.2附加條款的編號與日期：附加條款應明確編號和日期，以示明確和區分。13.3附加條款的審批與簽署：附加條款應經過雙方審批，并由雙方簽署后生效。第十四條簽署與日期14.1合同簽署的時間與地點：合同簽署時間為2024年1月1日，地點為×××。14.2雙方簽署人的身份與權限：甲方簽署人為×××，乙方簽署人為×××，雙方簽署人具有簽署合同的合法身份和權限。14.3合同正本與副本的份數與標識：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本若干份，用于備案和歸檔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書附件二：物業服務項目及標準附件三：物業設施設備清單附件四：物業安全管理規定附件五：物業環境衛生清潔標準附件六：物業綠化管理規范附件七：物業消防安全管理要求附件八：合同變更協議模板附件九：爭議解決協議模板附件十：保密協議模板附件一：物業基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業的基本情況，包括物業的地理位置、占地面積、建筑結構、設施設備、綠化情況等，以及物業的使用性質和當前的使用狀況。附件二：物業服務項目及標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的物業服務項目，包括但不限于物業的管理與維護、安全保衛、環境衛生清潔、設施設備檢查與維修、綠化工作、消防安全工作等，并對每個服務項目提出具體的服務標準和要求。附件三：物業設施設備清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業的所有設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置、使用狀態等，以及設施設備的維護保養要求和周期。附件四：物業安全管理規定詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業安全管理的相關規定，包括乙方的安全管理責任、安全巡查制度、安全事故處理流程等，以及甲方應遵守的安全管理制度。附件五：物業環境衛生清潔標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業環境衛生清潔的標準和要求，包括清潔周期、清潔范圍、清潔質量等，以及乙方應遵守的環境衛生清潔規范。附件六：物業綠化管理規范詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業綠化管理的相關規范，包括綠化區域的管理、植物的種植與養護、綠化設施的使用與維護等，以及乙方應遵守的綠化管理規范。附件七：物業消防安全管理要求詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業消防安全管理的要求，包括乙方的消防安全責任、消防安全巡查制度、火災應急預案等，以及甲方應遵守的消防安全規定。附件八：合同變更協議模板詳細要求和說明：本附件為合同變更協議的模板，用于雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更時使用。附件九：爭議解決協議模板詳細要求和說明：本附件為爭議解決協議的模板，用于雙方在履行合同過程中發生爭議時，參照解決。附件十：保密協議模板詳細要求和說明：本附件為保密協議的模板，用于雙方在合同履行過程中，對合同內容及雙方的商業秘密等進行保密的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務；2.乙方未按照合同約定支付服務費用；3.甲方未按照合同約定合理使用物業；4.甲方未按照合同約定支付服務費用；5.雙方未按照合同約定履行各自的義務；6.雙方未按照合同約定遵守國家法律法規。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；2.違約方應承擔因違約產生的其他相關費用；3.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；4.違約方應按照合同約定，承擔違約責任的其他形式。示例說明：假設乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方物業設施設備損壞，甲方要求乙方進行賠償。乙方應根據合同約定，承擔因違約產生的直接經濟損失，即賠償甲方物業設施設備的維修費用。說明三：法律名詞