20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包合同目錄第一章合同訂立第一條款合同訂立時間第二條款合同訂立地點第三條款合同訂立雙方第四條款合同訂立依據(jù)第二章經(jīng)營權轉包第一條款經(jīng)營權轉包內容第二條款經(jīng)營權轉包期限第三條款經(jīng)營權轉包范圍第四條款經(jīng)營權轉包費用第三章經(jīng)營權轉包條件第一條款轉包方資格第二條款轉包方義務第三條款接包方資格第四條款接包方義務第四章經(jīng)營權轉包合同條款第一條款經(jīng)營權轉包合同生效第二條款經(jīng)營權轉包合同解除第三條款經(jīng)營權轉包合同變更第四條款經(jīng)營權轉包合同終止第五章經(jīng)營權轉包收益分配第一條款收益分配比例第二條款收益分配方式第三條款收益分配時間第四條款收益分配爭議解決第六章經(jīng)營權轉包管理第一條款管理機構設置第二條款管理機構職責第三條款管理機構人員第四條款管理機構工作制度第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償方式第四條款違約賠償計算第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第四條款合同生效證明第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第四條款附件保管第十三章合同簽訂日期第一條款簽訂日期第二條款簽訂地點第三條款簽訂雙方第四條款簽訂方式第十四章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同附件第三條款合同修改第四條款合同補充合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同訂立時間：本合同于____年____月____日訂立。第二條款合同訂立地點：本合同在____市____區(qū)____街道____號訂立。第三條款合同訂立雙方：（一）甲方（轉包方）：____，地址：____，法定代表人：____。（二）乙方（接包方）：____，地址：____，法定代表人：____。第四條款合同訂立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二章經(jīng)營權轉包第一條款經(jīng)營權轉包內容：甲方將其擁有的門衛(wèi)室經(jīng)營權，按照本合同約定轉包給乙方。第二條款經(jīng)營權轉包期限：本合同經(jīng)營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款經(jīng)營權轉包范圍：乙方在本合同約定的經(jīng)營期限內，享有門衛(wèi)室的經(jīng)營權，具體范圍詳見附件。第四條款經(jīng)營權轉包費用：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付經(jīng)營權轉包費用人民幣____元整。第三章經(jīng)營權轉包條件第一條款轉包方資格：甲方具備合法的門衛(wèi)室經(jīng)營權，并有權將經(jīng)營權轉包給乙方。第二條款轉包方義務：（一）甲方應保證其提供的經(jīng)營權真實、合法、有效；（二）甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營權相關的手續(xù)；（三）甲方應保證不干預乙方的正常經(jīng)營活動。第三條款接包方資格：乙方具備完全民事行為能力，并愿意承擔本合同約定的義務。第四條款接包方義務：（一）乙方應按照本合同約定支付經(jīng)營權轉包費用；（二）乙方應合法經(jīng)營，不得損害甲方和其他第三方的合法權益；（三）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四章經(jīng)營權轉包合同條款第一條款經(jīng)營權轉包合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款經(jīng)營權轉包合同解除：（一）在合同有效期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除；第三條款經(jīng)營權轉包合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；第四條款經(jīng)營權轉包合同終止：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第五章經(jīng)營權轉包收益分配第一條款收益分配比例：甲方和乙方按____比例分享經(jīng)營權帶來的收益。第二條款收益分配方式：收益按月或季度進行分配，具體分配方式詳見附件。第三條款收益分配時間：收益分配時間為每月（或每季度）的____日前。第四條款收益分配爭議解決：如收益分配產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。第六章經(jīng)營權轉包管理第一條款管理機構設置：設立門衛(wèi)室經(jīng)營管理委員會，負責門衛(wèi)室的經(jīng)營管理工作。第二條款管理機構職責：（一）制定門衛(wèi)室管理制度；（二）監(jiān)督門衛(wèi)室的經(jīng)營活動；（三）協(xié)調解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題；（四）定期向雙方報告經(jīng)營情況。第三條款管理機構人員：管理機構由甲方和乙方各指派____名代表組成。第四條款管理機構工作制度：管理機構應定期召開會議，討論門衛(wèi)室經(jīng)營管理相關事宜。第七章違約責任第一條款違約情形：（一）任何一方未按照合同約定履行義務；（二）任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的；（三）任何一方在合同履行過程中，因故意或重大過失給對方造成損失的。第二條款違約責任承擔：（一）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（二）違約方給對方造成損失的，應賠償損失；第三條款違約賠償方式：違約賠償可采用貨幣賠償、實物賠償或恢復原狀等方式；第四條款違約賠償計算：違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄔ斠姼郊５诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條款合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款合同生效地點：本合同生效地點為合同訂立地點。第四條款合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）一方嚴重違反合同約定；（二）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第二條款合同解除程序：合同解除前，一方應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第三條款合同解除通知：合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一章合同終止第一條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，合同終止后，各自處理剩余事宜。第三條款合同終止通知：合同終止通知應以書面形式發(fā)送，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十二章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括但不限于經(jīng)營場地示意圖、收益分配明細表等。第二條款附件內容：附件內容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件保管：雙方應妥善保管附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方。第十三章合同簽訂日期第一條款簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條款簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第三條款簽訂雙方：本合同由甲方和乙方共同簽訂。第四條款簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。第十四章合同其他第一條款合同解釋：本合同條款如有歧義，應以符合法律法規(guī)及合同目的的解釋為準。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第四條款合同補充：對本合同的補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（轉包方）簽字：_________________日期：_________________乙方（接包方）簽字：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方責任與義務說明：本條款旨在明確甲方在經(jīng)營權轉包過程中的責任和義務，確保乙方在接包后的經(jīng)營活動得到充分保障。第一條款：甲方應確保所轉包的經(jīng)營權真實、合法、有效，并承擔因經(jīng)營權不合法、不真實所引起的法律責任。第二條款：甲方應協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營權相關的手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、環(huán)保審批等。第三條款：甲方應提供必要的經(jīng)營資料和設備，確保乙方接包后能夠順利開展經(jīng)營活動。第四條款：甲方應定期對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附加條款二：甲方協(xié)助與支持說明：本條款旨在確保甲方在乙方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助與支持，幫助乙方解決經(jīng)營中的問題。第一條款：甲方應提供市場信息和技術支持，幫助乙方提高經(jīng)營效益。第二條款：甲方應協(xié)助乙方解決與政府、社區(qū)、消費者等第三方的關系問題。第三條款：甲方應定期組織乙方參加行業(yè)培訓，提升乙方員工的業(yè)務能力和服務水平。附加條款三：甲方監(jiān)督與指導說明：本條款旨在明確甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和指導職責，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。第一條款：甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于財務、經(jīng)營狀況、服務質量等。第二條款：甲方有權對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進行制止和糾正。第三條款：甲方有權對乙方提出改進意見，乙方應積極配合，確保經(jīng)營活動持續(xù)改進。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方經(jīng)營管理自主權說明：本條款旨在保障乙方在經(jīng)營權轉包后的經(jīng)營管理自主權，充分發(fā)揮乙方的經(jīng)營優(yōu)勢。第一條款：乙方有權自主決定經(jīng)營策略、市場定位、產(chǎn)品和服務等。第二條款：乙方有權對員工進行招聘、培訓、考核和獎懲。第三條款：乙方有權自主決定經(jīng)營場所的裝修、改造等。附加條款二：乙方收益分配優(yōu)先權說明：本條款旨在確保乙方在經(jīng)營權轉包后享有收益分配的優(yōu)先權。第一條款：乙方在經(jīng)營權轉包期間，其收益分配應優(yōu)先于甲方。第二條款：乙方在經(jīng)營權轉包期間，其收益分配比例應不低于____%。第三條款：乙方在經(jīng)營權轉包期間，其收益分配方式應按照合同約定執(zhí)行。附加條款三：乙方經(jīng)營風險承擔說明：本條款旨在明確乙方在經(jīng)營權轉包后的經(jīng)營風險承擔。第一條款：乙方應承擔因自身經(jīng)營管理不善導致的損失。第二條款：乙方應承擔因違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范而引起的法律責任。第三條款：乙方應承擔因不可抗力事件導致的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：第三方中介職責說明：本條款旨在明確第三方中介在經(jīng)營權轉包過程中的職責，確保各方權益得到保障。第一條款：第三方中介應協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。第二條款：第三方中介應協(xié)助雙方辦理經(jīng)營權轉包手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。第三條款：第三方中介應協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。附加條款二：第三方中介費用說明：本條款旨在明確第三方中介費用的承擔方式。第一條款：第三方中介費用由甲方和乙方按____比例承擔。第二條款：第三方中介費用包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、服務費等。第三條款：第三方中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。附加條款三：第三方中介保密義務說明：本條款旨在確保第三方中介在經(jīng)營權轉包過程中的保密義務。第一條款：第三方中介應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第二條款：第三方中介在合同履行過程中獲取的任何信息，均應視為保密信息。第三條款：第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.經(jīng)營場地示意圖2.收益分配明細表3.第三方中介機構資質證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.經(jīng)營權轉包相關手續(xù)文件7.第三方中介服務協(xié)議8.甲方提供的經(jīng)營資料和設備清單9.甲方與乙方之間的溝通記錄10.乙方員工培訓記錄11.乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供經(jīng)營權或提供虛假經(jīng)營權信息。認定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方經(jīng)營權情況，或提供虛假經(jīng)營權信息，經(jīng)乙方核實后認定。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付經(jīng)營權轉包費用。認定：乙方在合同約定的支付期限內未支付經(jīng)營權轉包費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.違約行為：乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動，損害甲方或第三方權益。認定：乙方在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，或損害甲方或第三方合法權益，經(jīng)甲方或第三方提出后認定。4.違約行為：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。認定：甲方在乙方提出協(xié)助辦理相關手續(xù)的請求后，未在合理期限內提供必要協(xié)助，經(jīng)乙方催告后仍不協(xié)助。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方或乙方提出后認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機構根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.保密義務：當事人之間就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的保密協(xié)議或法律規(guī)定的保密義務。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導致合同無法履行。解決辦法：甲方可要求乙方改善經(jīng)營狀況，或根據(jù)合同約定解除合同并要求乙方賠償損失。2.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求第三方中介承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.甲方為政府機關或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，進行門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包。2.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，進行門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包。3.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，通過第三方中介進行門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包。4.甲方為個人或企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，在經(jīng)營權轉包過程中涉及第三方投資或合作。門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章經(jīng)營權轉包第一條款轉包權授予第二條款轉包期限第三條款轉包范圍第四條款轉包費用第三章門衛(wèi)室設施第一條款設施清單第二條款設施使用規(guī)定第三條款設施維護責任第四條款設施更新與改造第四章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營方式第二條款經(jīng)營時間第三條款經(jīng)營范圍第四條款經(jīng)營收益分配第五章人員管理第一條款人員配置第二條款人員培訓第三條款人員考核第四條款人員待遇第六章財務管理第一條款財務核算第二條款財務報告第三條款財務審計第四條款財務風險控制第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內容第三條款附件效力第四條款附件修改第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效通知第四條款合同生效效力第十三章其他約定第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第四條款簽署效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：（一）甲方：_______（二）乙方：_______第四條款合同目的：明確甲方將門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包給乙方，乙方取得門衛(wèi)室的經(jīng)營權。第二章經(jīng)營權轉包第一條款轉包權授予：甲方同意將門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包給乙方，乙方取得門衛(wèi)室的經(jīng)營權。第二條款轉包期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條款轉包范圍：乙方在轉包期限內對門衛(wèi)室進行經(jīng)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、門衛(wèi)服務、物品寄存等。第四條款轉包費用：乙方應向甲方支付轉包費用總額為____元，分____期支付。第三章門衛(wèi)室設施第一條款設施清單：詳見附件一。第二條款設施使用規(guī)定：乙方應合理使用門衛(wèi)室設施，不得擅自改變設施用途或損壞設施。第三條款設施維護責任：乙方負責門衛(wèi)室設施的日常維護，確保設施正常運行。第四條款設施更新與改造：經(jīng)甲方同意，乙方可以對門衛(wèi)室設施進行必要的更新與改造。第四章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營方式：乙方應采取合法、合規(guī)的經(jīng)營方式，確保門衛(wèi)室經(jīng)營活動的正常進行。第二條款經(jīng)營時間：門衛(wèi)室經(jīng)營時間為____時____分至____時____分，具體時間可根據(jù)實際情況調整。第三條款經(jīng)營范圍：乙方可在門衛(wèi)室范圍內提供安全保衛(wèi)、門衛(wèi)服務、物品寄存等服務。第四條款經(jīng)營收益分配：乙方經(jīng)營所得收益，扣除相關成本及費用后，按約定比例與甲方進行分配。第五章人員管理第一條款人員配置：乙方應配備足夠的人員，確保門衛(wèi)室各項工作的順利進行。第二條款人員培訓：乙方應對員工進行專業(yè)培訓，提高員工的服務水平和業(yè)務能力。第三條款人員考核：乙方應定期對員工進行考核，確保員工的工作質量。第四條款人員待遇：乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供合理的待遇。第六章財務管理第一條款財務核算：乙方應建立健全財務核算制度，確保財務數(shù)據(jù)的真實、準確。第二條款財務報告：乙方應定期向甲方提交財務報告，接受甲方監(jiān)督。第三條款財務審計：甲方有權對乙方進行財務審計，乙方應予以配合。第四條款財務風險控制：乙方應采取有效措施，控制財務風險，確保合同履行。第七章違約責任（一）乙方未按約定支付轉包費用；（二）乙方違反設施使用規(guī)定，造成設施損壞；（三）乙方未按約定進行經(jīng)營管理，影響門衛(wèi)室正常運作；（四）乙方違反人員管理、財務管理等相關規(guī)定。第二條款違約責任承擔：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：乙方應按照約定向甲方支付違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條款違約解除合同：甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構：爭議提交____仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內提交仲裁，仲裁庭應在收到仲裁申請之日起____個月內作出裁決。第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同解除（一）一方嚴重違約；（二）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（三）合同目的不能實現(xiàn)；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方解除合同，應提前____日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余權利義務，并賠償對方因此遭受的損失。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應采用書面形式，并由法定代表人或授權代表簽字。第十章合同終止（一）合同履行完畢；（二）合同解除；（三）發(fā)生法定或約定合同終止情形；（四）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止時，雙方應按照約定處理剩余權利義務，并相互確認無未了事宜。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利，也不承擔合同約定的義務。第四條款合同終止通知：合同終止的通知應采用書面形式，并由法定代表人或授權代表簽字。第十一章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件一《門衛(wèi)室設施清單》。第二條款附件內容：附件一為門衛(wèi)室設施清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。第三條款附件效力：附件一為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條款附件修改：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改附件內容。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。第三條款合同生效通知：合同生效后，雙方應及時互相通知對方。第四條款合同生效效力：本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務。第十三章其他約定第一條款合同履行：雙方應按照合同約定，全面、及時、誠信地履行合同義務。第二條款合同變更：本合同內容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條款合同解除：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余權利義務，并賠償對方因此遭受的損失。第四條款合同終止：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權利，也不承擔合同約定的義務。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____第三條款簽署人員：（一）甲方代表：_______（二）乙方代表：_______第四條款簽署效力：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________附：門衛(wèi)室設施清單（附件一）甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權詳細說明：在本合同中，甲方保留對門衛(wèi)室經(jīng)營策略、重大決策的最終決定權。乙方在經(jīng)營過程中，需向甲方匯報經(jīng)營狀況，并根據(jù)甲方的要求進行調整。甲方有權根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，單方面決定門衛(wèi)室的經(jīng)營方向和范圍。第二附加條款：甲方監(jiān)督權詳細說明：甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于財務報表審查、現(xiàn)場巡查、人員管理等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保門衛(wèi)室經(jīng)營活動符合雙方合同約定。第三附加條款：甲方優(yōu)先購買權詳細說明：在合同到期或合同解除后，若乙方有意向將門衛(wèi)室經(jīng)營權轉售或轉包給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方在同等條件下，有權優(yōu)先購買門衛(wèi)室經(jīng)營權。第四附加條款：甲方收益權詳細說明：門衛(wèi)室經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益，甲方保留一定比例的收益權。具體比例由雙方在合同中約定，乙方應按時向甲方支付收益分成。第五附加條款：甲方違約責任詳細說明：若甲方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方自主經(jīng)營權詳細說明：在本合同中，乙方擁有門衛(wèi)室經(jīng)營的自主權，包括經(jīng)營策略、服務項目、收費標準等。甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。第二附加條款：乙方?jīng)Q策權詳細說明：乙方有權對門衛(wèi)室經(jīng)營決策進行最終決定，包括但不限于招聘、培訓、辭退員工等。甲方應支持乙方的決策，并在必要時提供咨詢意見。第三附加條款：乙方收益權詳細說明：門衛(wèi)室經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益，乙方享有全部收益權。乙方應按時向甲方支付約定的轉包費用。第四附加條款：乙方違約責任詳細說明：若乙方在合同履行過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第五附加條款：乙方退出機制詳細說明：乙方如需退出合同，應提前____日向甲方書面提出申請。在合同退出期間，乙方應確保門衛(wèi)室正常運營，并妥善處理與甲方、客戶等相關事宜。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介服務協(xié)議詳細說明：本合同中涉及的中介服務，雙方應與中介簽訂中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用、權利義務等。中介服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二附加條款：中介費用承擔詳細說明：中介服務費用由乙方承擔，甲方在合同履行過程中對中介的服務質量進行監(jiān)督，并有權向中介提出改進意見。第三附加條款：中介違約責任詳細說明：若中介在履行服務過程中違約，乙方有權要求中介承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、支付違約金等。第四附加條款：中介保密義務詳細說明：中介在提供服務過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第五附加條款：中介責任限制詳細說明：中介在本合同中的責任限于中介服務協(xié)議約定的范圍，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他糾紛，中介不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)室設施清單（附件一）2.中介服務協(xié)議（僅當有第三方中介時）3.甲方與乙方之間的其他書面協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉包費用。乙方違反設施使用規(guī)定，造成設施損壞。乙方未按約定進行經(jīng)營管理，影響門衛(wèi)室正常運作。乙方違反人員管理、財務管理等相關規(guī)定。甲方未按約定支付收益分成。甲方未履行監(jiān)督權，導致乙方經(jīng)營受到不利影響。中介未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密。中介未按服務協(xié)議履行義務。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或仲裁裁決認定。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應當向另一方支付一定數(shù)額的金錢。5.保密義務：指合同當事人對合同內容或相關事項負有保密的義務，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導致門衛(wèi)室虧損。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，共同尋找改善經(jīng)營策略的方法，或考慮解除合同。2.問題：甲方未履行監(jiān)督權，導致乙方經(jīng)營受損。解決辦法：乙方應向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后及時進行調查并采取措施。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即要求中介停止泄露行為，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為物業(yè)管理公司，門衛(wèi)室為小區(qū)配套設施。2.甲方為商業(yè)綜合體管理者，乙方為安保服務公司，門衛(wèi)室為綜合體安保設施。3.甲方為企事業(yè)單位，乙方為安保公司，門衛(wèi)室為企事業(yè)單位安保設施。門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章門衛(wèi)室經(jīng)營權轉讓第一條款轉讓方第二條款受讓方第三條款轉讓內容第四條款轉讓范圍第五條款轉讓期限第三章轉讓費用及支付方式第一條款轉讓費用總額第二條款費用支付方式第三條款付款時間第四條款付款方式第四章門衛(wèi)室經(jīng)營權內容第一條款門衛(wèi)室功能第二條款門衛(wèi)室管理范圍第三條款門衛(wèi)室設備設施第四條款門衛(wèi)室使用要求第五章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理權第二條款經(jīng)營管理制度第三條款經(jīng)營管理責任第四條款經(jīng)營管理考核第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的處理第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十二章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同附件第四條款合同解釋第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：門衛(wèi)室經(jīng)營權轉讓清單第二條款附件二：門衛(wèi)室設備設施清單第三條款附件三：經(jīng)營管理制度合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：門衛(wèi)室經(jīng)營權轉包合同第二條款合同當事人：甲方（轉讓方），乙方（受讓方）第三條款合同簽訂日期：____年____月____日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章門衛(wèi)室經(jīng)營權轉讓第一條款轉讓方：甲方第二條款受讓方：乙方第三條款轉讓內容：甲方將位于____地點的門衛(wèi)室經(jīng)營權轉讓給乙方第四條款轉讓范圍：包括門衛(wèi)室內的所有設施和設備第五條款轉讓期限：____年第三章轉讓費用及支付方式第一條款轉讓費用總額：人民幣____元整第二條款費用支付方式：一次性支付第三條款付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內第四條款付款方式：銀行轉賬第四章門衛(wèi)室經(jīng)營權內容第一條款門衛(wèi)室功能：門衛(wèi)室主要用于門衛(wèi)值守、外來人員登記、物品寄存等第二條款門衛(wèi)室管理范圍：甲方負責門衛(wèi)室的管理和維護，乙方負責門衛(wèi)室的經(jīng)營第三條款門衛(wèi)室設備設施：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備、辦公桌椅等第四條款門衛(wèi)室使用要求：乙方需遵守甲方制定的門衛(wèi)室使用規(guī)定第五章經(jīng)營管理第一條款經(jīng)營管理權：乙方擁有門衛(wèi)室的經(jīng)營權，負責門衛(wèi)室的具體運營第二條款經(jīng)營管理制度：乙方需制定并執(zhí)行門衛(wèi)室的經(jīng)營管理制度第三條款經(jīng)營管理責任：乙方對門衛(wèi)室的經(jīng)營負責，確保門衛(wèi)室的安全和正常運營第四條款經(jīng)營管理考核：甲方對乙方的經(jīng)營管理進行定期考核第六章違約責任第一條款違約情形：包括但不限于未按時支付轉讓費用、違反門衛(wèi)室使用規(guī)定等第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總額的____%第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議第二條款爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三條款爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行第八章合同解除（一）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____日內未采取補救措施；（二）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同自解除通知送達對方之日起解除。（一）乙方應將門衛(wèi)室及相關設施設備交還給甲方；（二）雙方應結算已發(fā)生的費用；（三）違約方應承擔相應的違約責任。第九章合同變更（一）合同履行過程中，因客觀原因需要變更；（二）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條款合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同。第十章保密條款第一條款保密內容：雙方在合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。第二條款保密期限：自合同簽訂之日起____年。第三條款違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因其他法定原因終止。（一）乙方應將門衛(wèi)室及相關設施設備交還給甲方；（二）雙方應結算已發(fā)生的費用；（三）違約方應承擔相應的違約責任。第十二章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三條款合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點：____地點第三條款簽署人：甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第十四章合同附件第一條款附件一：門衛(wèi)室經(jīng)營權轉讓清單第二條款附件二：門衛(wèi)室設備設施清單第三條款附件三：經(jīng)營管理制度甲方（轉讓方）：___________乙方（受讓方）：___________甲方代表（簽名）：___________乙方代表（簽名）：___________日期：___________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權加強條款第一條款：甲方保留對門衛(wèi)室經(jīng)營活動的最終決定權。第二條款：乙方需定期向甲方匯報門衛(wèi)室的經(jīng)營情況，包括財務報表、人員管理等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方作為主導方，需對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保合同履行。第一條款：甲方有權隨時對門衛(wèi)室