甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年空置房產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產現狀第二條合同標的2.1房產買賣標的2.2房產權利轉移2.3房產過戶手續第三條合同價格3.1房產成交價格3.2支付方式及期限3.3價款支付憑證第四條房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任承擔第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證5.2瑕疵房產處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理第十條合同的保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間12.2合同備案時間第十三條其他約定13.1補充條款13.2附錄第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：身份證/營業執照號：聯系方式：1.2買受人信息注冊地址：身份證/營業執照號：聯系方式：1.3房產描述1.4房產現狀標的房產現狀為_______（空置/出租/占用），如有占用，甲乙雙方應協商解決占用問題。第二條合同標的2.1房產買賣標的乙方愿意購買甲方所有的標的房產，甲方愿意將標的房產出售給乙方。2.2房產權利轉移自本合同簽訂之日起，甲方應保證標的房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.3房產過戶手續甲乙雙方應依法辦理房產過戶手續，相關費用由甲乙雙方按照法律規定承擔。第三條合同價格3.1房產成交價格標的房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限乙方采取_______（現金/轉賬/分期付款）方式支付購房款，自本合同簽訂之日起_______日內一次性付清。3.3價款支付憑證乙方支付購房款后，甲方應提供合法有效的收款憑證。第四條房產交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產交付給乙方。4.2交付條件（1）房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房產現狀符合本合同約定的交付條件；（3）相關過戶手續辦理完畢。4.3交付后的責任承擔自標的房產交付之日起，房產的一切風險及責任由乙方承擔。第五條房產質量及瑕疵5.1房產質量保證甲方保證標的房產不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。5.2瑕疵房產處理如標的房產存在瑕疵，甲方應按照法律法規及合同約定承擔相應責任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方明確表示不履行合同義務；（2）乙方明確表示不履行合同義務；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完合同全部義務；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同失效后處理本合同終止或失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于辦理房產過戶、退還已支付的購房款等。第十條合同的保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單如下：（1）房產所有權證復印件；（2）甲乙雙方身份證明復印件；（3）其他重要文件。11.2附件的生效條件附件一經甲乙雙方簽字（或蓋章），即為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同備案時間甲乙雙方應在合同簽署后_______日內，將合同副本報送相關登記機關備案。第十三條其他約定13.1補充條款甲乙雙方在其他條款中另有約定的，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附錄本合同附件及補充協議為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本份數本合同副本份數_______份，送交相關登記機關備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.2第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇丙方，并確保丙方的合法性和信譽。15.3第三方責任丙方在提供服務或協助過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保服務質量。如因丙方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求丙方承擔相應責任。第十六條第三方費用16.1丙方費用甲乙雙方應按照丙方的收費標準支付相關費用。丙方的收費標準應事先告知甲乙雙方，并在本合同附件中明確。16.2費用支付甲乙雙方應在丙方提供服務或協助后_______日內支付費用。支付費用后，丙方應提供合法有效的收費憑證。第十七條第三方介入后的額外條款17.1丙方介入如本合同履行過程中需要丙方介入，甲乙雙方應與丙方簽訂書面協議，明確丙方的權利、義務和責任。17.2丙方責任限額丙方在履行合同過程中產生的責任，以其收費為限。如丙方行為導致甲乙雙方損失超過其收費，甲乙雙方有權向丙方追償。17.3丙方與甲乙雙方的關系丙方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務或協助，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方與丙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十八條第三方責任劃分18.1丙方責任丙方在提供服務或協助過程中，如出現失誤或過錯，導致甲乙雙方損失，丙方應承擔相應責任。18.2甲乙雙方責任甲乙雙方應履行本合同約定的義務，如因甲乙雙方原因導致丙方損失，甲乙雙方應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分如丙方在提供服務或協助過程中，因甲乙雙方原因導致損失，丙方有權向甲乙雙方追償。如丙方原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求丙方承擔責任。第十九條第三方權益保護19.1丙方權益保護甲乙雙方應尊重丙方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得要求丙方提供約定以外的服務或協助。19.2丙方隱私保護甲乙雙方應保護丙方的商業秘密和個人信息，不得泄露給無關第三方。第二十條第三方監督與評估20.1丙方監督甲乙雙方有權對丙方的服務或協助進行監督，如發現丙方不符合約定，甲乙雙方有權要求丙方改正。20.2丙方評估甲乙雙方可以對丙方的服務質量進行評估，如評估結果不合格，甲乙雙方有權要求丙方退還部分或全部費用。第二十一條第三方退出21.1丙方退出如丙方在本合同履行過程中出現違約行為，甲乙雙方有權解除與丙方的協議，并有權要求丙方承擔違約責任。21.2丙方退出后的處理丙方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并應盡快選擇新的第三方。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更如本合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。22.2合同解除如甲乙雙方協商一致解除本合同，且丙方已提供服務或協助，甲乙雙方應按照本合同約定支付丙方費用。第二十三條合同的繼承與轉讓23.1合同繼承本合同在甲乙雙方履行完畢后，甲乙雙方不得將合同權利義務轉讓給無關第三方。23.2合同轉讓本合同在甲乙雙方履行完畢后，甲乙雙方經書面同意，可以將合同權利義務轉讓給無關第三方。第二十四條合同的適用法律和爭議解決24.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產現狀照片附件四：房產買賣合同草稿附件五：房產過戶申請書附件六：房產評估報告附件七：中介服務協議附件八：其他重要文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產所有權證復印件甲乙雙方應提供房產所有權證的復印件，以證明標的房產的所有權。附件二：甲乙雙方身份證明復印件甲乙雙方應提供有效的身份證明復印件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：房產現狀照片甲乙雙方應提供標的房產的現狀照片，以證明標的房產的實際狀況。附件四：房產買賣合同草稿甲乙雙方應提供房產買賣合同的草稿，以供雙方確認和簽署。附件五：房產過戶申請書甲乙雙方應提供房產過戶申請書，以用于辦理房產過戶手續。附件六：房產評估報告甲乙雙方應提供房產評估報告，以證明標的房產的市場價值。附件七：中介服務協議如甲乙雙方選擇中介服務，甲乙雙方應與中介方簽訂中介服務協議，明確中介方的權利和義務。附件八：其他重要文件其他可能涉及到的文件，如付款憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標的房產；2.甲方提供的標的房產存在重大質量問題；3.甲方未按照合同約定辦理房產過戶手續；4.乙方未按照合同約定支付購房款；5.乙方未按照合同約定接受標的房產交付；6.丙方未按照合同約定提供服務或協助；7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定交付標的房產的，應承擔延遲交付的違約金；2.甲方提供的標的房產存在重大質量問題的，應承擔維修費用或者退還購房款；3.甲方未按照合同約定辦理房產過戶手續的，應承擔過戶費用；4.乙方未按照合同約定支付購房款的，應承擔逾期付款的違約金；5.乙方未按照合同約定接受標的房產交付的，應承擔延遲接收的違約金；6.丙方未按照合同約定提供服務或協助的，應承擔相應的賠償責任；7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定交付標的房產，甲方應承擔延遲交付的違約金，違約金金額為合同成交價格的千分之五，自合同約定的交付日期起計算至實際交付日期。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的一方，具有房產所有權和處置權。2.乙方：指購買房產的一方，具有購買權和使用權。3.丙方：指在本合同中提供服務或協助的第三方，如中介方、評估機構、過戶機構等。4.房產所有權證：指證明房產所有權歸屬的法律文件。5.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產購買價格。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約補償。7.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然