20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅買賣貸款合同定制版1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5逾期利息5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放時間5.3貸款支付方式6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.保險事項7.1房屋保險7.2貸款保險7.3保險費用8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件1.3.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。1.3.2在貸款期間，如買方因房屋質量、權屬等問題導致貸款無法正常發放，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。2.房屋信息2.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋為坐落于____市____區____街道____號的房屋，建筑面積____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。2.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房屋在合同簽訂前不存在任何抵押、查封等限制權利的情況。2.3房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯系電話：____3.3代理人信息如買賣雙方有代理人參與，代理人應提供授權委托書及身份證復印件。4.貸款信息4.1貸款金額買方向銀行申請貸款總額為人民幣____元。4.2貸款期限貸款期限為____年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。4.4還款方式買方采用等額本息還款方式。4.5逾期利息如買方逾期還款，逾期利息按日萬分之____計算。5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件貸款發放前，買方應按照銀行要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性。5.2貸款發放時間貸款發放時間為____年____月____日。5.3貸款支付方式貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理賣方應在合同生效后____個工作日內，協助買方辦理房屋過戶手續。6.2過戶費用過戶費用按照國家相關政策規定，由買方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續辦理時間為____年____月____日至____年____月____日。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同條款得到全面、正確的執行。8.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，或根據法律法規的規定處理。8.2合同變更8.2.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂變更協議，并作為本合同的附件。8.2.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。8.3合同解除8.3.1合同履行過程中，如一方違反合同約定，致使合同目的不能實現，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的費用和損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務，構成違約。9.1.2任何一方在履行過程中，因故意或過失造成對方損失的，構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約所遭受的損失。9.2.2違約金按照合同約定或法律法規的規定計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應立即采取補救措施，減輕因違約給對方造成的損失。9.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權要求違約方承擔全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同履行完畢或達成解除協議。11.1.2出現法定或約定的合同解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事務。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應按照合同約定或法律法規的規定，辦理合同解除或終止手續。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達方式12.2.1送達地址為合同約定的地址。12.2.2送達人在送達時，應出示身份證件或單位證明。12.3送達地址12.3.1買方送達地址：____12.3.2賣方送達地址：____13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證、土地使用權證、貸款合同、變更協議等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協商，協商不成，按照法律法規的規定處理。13.3合同補充本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（此處可附上合同附件的相關內容，如房屋產權證復印件、貸款合同等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協助的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及甲乙雙方的代理人、員工、家庭成員等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。3.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。3.3第三方在介入過程中，應遵守法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監督。4.3第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.2第三方應確保其提供的服務符合合同約定。5.3第三方應按照合同約定，及時通知甲乙雙方合同履行情況。6.第三方責任限額6.1第三方在介入合同關系過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，不得超過合同總價款的____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。7.3協商不成，任何一方均可根據第三方介入協議約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入協議的簽訂時間和生效日期。8.1.2第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。8.1.3第三方的職責、權利和義務。8.1.4第三方的責任限額。8.1.5第三方介入協議的變更和解除條件。8.2.1甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供相關信息和文件。8.2.2甲乙雙方應配合第三方完成合同約定的各項事項。8.2.3甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方提供的服務的報酬。8.3.1第三方介入的具體內容和范圍。8.3.2第三方介入期間的費用承擔。8.3.3第三方介入期間的風險承擔。8.3.4第三方介入期間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證要求：清晰、完整的房屋產權證復印件。說明：證明房屋產權歸屬，確保賣方有權出售房屋。2.土地使用權證要求：清晰、完整的土地使用權證復印件。說明：證明房屋占用土地的使用權，確保房屋合法合規。3.貸款合同要求：清晰、完整的貸款合同復印件。說明：證明買方與銀行之間的貸款關系，確保貸款資金到位。4.貸款審批表要求：清晰、完整的貸款審批表復印件。說明：證明買方符合貸款條件，確保貸款能夠發放。5.房屋買賣合同要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件。說明：證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系，確保合同有效。6.第三方介入協議要求：清晰、完整的第三方介入協議復印件。說明：證明第三方介入合同關系，明確第三方的職責和權利。7.變更協議要求：清晰、完整的變更協議復印件。說明：證明甲乙雙方對合同內容的變更，確保變更合法有效。8.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復印件。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項，確保交易完成。9.產權過戶手續要求：清晰、完整的產權過戶手續復印件。說明：證明房屋產權已成功過戶，確保買方取得房屋所有權。10.爭議解決協議要求：清晰、完整的爭議解決協議復印件。說明：證明甲乙雙方已就爭議解決方式達成一致，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續。1.3買方未按合同約定支付購房款。1.4買方未按合同約定辦理貸款手續。1.5第三方未按合同約定提供專業、高效的服務。1.6甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。2.責任認定標準2.1賣方未提供權屬證明文件的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.2賣方未辦理過戶手續的，應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.3買方未支付購房款的，應承擔違約責任，支付違約金。2.4買方未辦理貸款手續的，應承擔違約責任，支付違約金。2.5第三方未提供專業服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6甲乙雙方未履行合同義務的，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例3.1賣方未提供房屋產權證，導致買方無法辦理過戶手續，賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。3.2買方未支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付已付購房款的相應利息。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣貸款合同定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3貸款保險5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋產權狀況5.3房屋用途6.交易價格與支付6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房屋過戶與交付7.1過戶手續7.2過戶時間7.3房屋交付8.貸款發放與使用8.1貸款發放條件8.2貸款發放時間8.3貸款使用范圍9.信用與還款責任9.1信用記錄9.2還款責任9.3逾期還款處理10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商一致，共同訂立。1.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂日期：年月日。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號（或統一社會信用代碼）、聯系方式、住所地。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號（或統一社會信用代碼）、聯系方式、住所地。2.3貸款銀行信息：銀行名稱、貸款產品名稱、聯系方式、住所地。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣元整。3.2貸款期限：自貸款發放之日起至年月日止。3.3還款方式：等額本息或等額本金。4.貸款利率與費用4.1貸款利率：按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。4.2貸款費用：包括但不限于貸款手續費、抵押登記費、保險費等，具體費用以實際發生為準。4.3貸款保險：本合同項下貸款需購買相應的貸款保險。5.房屋信息5.1房屋地址：詳細地址。5.2房屋產權狀況：房屋所有權證書編號、房屋所有權人。5.3房屋用途：住宅。6.交易價格與支付6.1交易價格：人民幣元整。6.2付款方式：首付比例及金額，剩余貸款金額。6.3付款時間：首付支付日期，貸款發放日期。7.房屋過戶與交付7.1過戶手續：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權轉移登記等。7.2過戶時間：自貸款發放之日起日內完成房屋過戶手續。7.3房屋交付：賣方應保證房屋交付時符合合同約定，不存在任何權利瑕疵。8.貸款發放與使用8.1貸款發放條件：買方需滿足貸款銀行規定的貸款條件，并提供相關證明材料。8.2貸款發放時間：自買方提交完整申請材料之日起個工作日內，貸款銀行完成審批并發放貸款。8.3貸款使用范圍：貸款僅用于購買本合同約定的房屋，不得挪作他用。9.信用與還款責任9.1信用記錄：買方應保證提供真實的信用記錄，如有不實信息，承擔相應法律責任。9.2還款責任：買方應按約定的還款方式、期限和金額及時足額還款。9.3.1加收逾期利息；9.3.2催收費用；9.3.3訴訟追償；9.3.4抵押權實現。10.保險條款10.1保險種類：包括但不限于房屋保險、貸款保證保險等。10.2保險金額：根據房屋價值及貸款金額確定。10.3保險責任：保險合同約定的保險責任范圍內的事故，由保險公司承擔賠償。11.合同變更與解除11.1合同變更：雙方經協商一致，可對本合同進行變更，變更內容以書面形式為準。11.2.1合同訂立時所依據的事實發生重大變化，致使合同無法履行；11.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.2.3因不可抗力致使合同無法履行。11.3解除條件：解除合同應符合法律法規的規定，并提前通知對方。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務等。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額根據實際情況確定，雙方協商不成可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。13.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照相關法律法規及訴訟程序進行。14.其他條款14.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。14.2合同份數：本合同一式份，雙方各執份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等參與合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同各方順利完成合同規定的各項義務，確保合同履行的合法性、公正性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經合同雙方同意，并簽訂書面協議。16.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。16.3第三方介入協議應與本合同內容不沖突。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責。17.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。17.2.3第三方應對其提供的服務質量負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額確定：責任限額根據第三方介入協議及實際情況確定，一般不得超過合同標的額的一定比例。18.3.1因不可抗力導致合同無法履行；18.3.2因合同雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導；18.3.3因合同雙方未履行合同約定的義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關系：19.1.1第三方應協助買方完成房屋過戶、貸款發放等事宜。19.1.2第三方不得損害買方的合法權益。19.2第三方與賣方的關系：19.2.1第三方應協助賣方完成房屋交付、貸款收回等事宜。19.2.2第三方不得損害賣方的合法權益。19.3第三方與貸款銀行的關系：19.3.1第三方應協助貸款銀行完成貸款發放、貸后管理等工作。19.3.2第三方不得損害貸款銀行的合法權益。20.第三方介入的終止20.