20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心商鋪整體轉讓及租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同簽訂時間及地點第二章商鋪基本信息第一條款：商鋪位置及面積第二條款：商鋪結構及設施第三條款：商鋪權屬證明及過戶手續(xù)第三章轉讓及租賃標的第一條款：轉讓及租賃標的概述第二條款：轉讓及租賃標的權屬第三條款：轉讓及租賃標的現(xiàn)狀第四章轉讓及租賃價格第一條款：轉讓及租賃價格確定方式第二條款：轉讓及租賃價格支付方式第三條款：轉讓及租賃價格調(diào)整機制第五章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金支付方式及金額第三條款：租金調(diào)整機制第六章轉讓及租賃權利義務第一條款：甲方權利義務第二條款：乙方權利義務第三條款：雙方共同權利義務第七章違約責任第一條款：違約情形及認定第二條款：違約責任承擔方式第三條款：違約糾紛解決方式第八章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決程序第三條款：爭議解決地點第十章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力第十一章其他約定第一條款：不可抗力第二條款：通知方式第三條款：合同生效及變更第十二章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第十三章合同簽署第一條款：合同簽署方式第二條款：合同簽署日期第十四章合同附件第一條款：合同附件內(nèi)容第二條款：合同附件效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人及聯(lián)系方式第三條款：合同簽訂時間、地點第二章商鋪基本信息第一條款：商鋪所在購物中心名稱、地址第二條款：商鋪面積、樓層、編號第三條款：商鋪結構、設施清單第四條款：商鋪權屬證明文件及過戶手續(xù)第三章轉讓及租賃標的第一條款：轉讓及租賃標的概述第二條款：轉讓及租賃標的權屬證明文件第三條款：轉讓及租賃標的現(xiàn)狀描述第四章轉讓及租賃價格第一條款：轉讓及租賃價格及支付方式第二條款：支付時間及支付方式第三條款：價格調(diào)整的依據(jù)及方式第五章租賃期限及租金第一條款：租賃期限起止時間第二條款：租金支付周期及金額第三條款：租金調(diào)整的依據(jù)及方式第六章轉讓及租賃權利義務第一條款：甲方權利第二條款：甲方義務第三條款：乙方權利第四條款：乙方義務第五條款：雙方共同權利義務第七章違約責任第一條款：違約情形及認定標準第二條款：違約責任承擔方式第三條款：違約金的計算及支付第四條款：違約糾紛解決途徑第五條款：違約造成的損失賠償?shù)诹鶙l款：違約責任的免除條件第八章合同解除及終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同解除及終止的程序第四條款：合同解除及終止后的財產(chǎn)處理第五條款：合同解除及終止后的債權債務處理第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構第三條款：爭議解決程序第四條款：爭議解決費用承擔第十章合同附件第一條款：合同附件的構成第二條款：合同附件的效力第三條款：合同附件的修改程序第十一章其他約定第一條款：不可抗力事件的處理第二條款：通知的送達方式第三條款：合同文本的保存及備份第四條款：合同變更的程序第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同解除與終止第一條款：合同解除的條件第二條款：合同終止的條件第三條款：合同解除及終止后的處理第十四章合同簽署第一條款：合同簽署人第二條款：合同簽署日期第三條款：合同簽署地點甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方主導下的合同執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對商鋪運營的整體規(guī)劃權，包括但不限于商鋪的業(yè)態(tài)布局、營銷活動策劃、租金調(diào)整等。第二條款：甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督說明：甲方有權對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合購物中心整體形象及法律法規(guī)要求。第三條款：甲方對商鋪裝修及改造的審批說明：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方審批后方可進行。第四條款：甲方對商鋪租金的調(diào)整權說明：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)實際情況對商鋪租金進行調(diào)整。第五條款：甲方對商鋪租賃合同的續(xù)簽權說明：在合同到期前，甲方有權決定是否續(xù)簽租賃合同，并有權對續(xù)簽合同的條件進行修改。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方主導下的合同執(zhí)行說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對商鋪經(jīng)營活動的自主權，包括但不限于經(jīng)營業(yè)態(tài)選擇、商品銷售策略等。第二條款：乙方對商鋪裝修及改造的自主權說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權對商鋪進行裝修或改造，但需符合購物中心整體形象及法律法規(guī)要求。第三條款：乙方對商鋪租金的支付義務說明：乙方應按照合同約定的時間、金額和方式支付商鋪租金，如有違約，應承擔相應的違約責任。第四條款：乙方對商鋪經(jīng)營活動的責任說明：乙方應對其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動負責，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第五條款：乙方對商鋪租賃合同的續(xù)簽權說明：在合同到期前，乙方有權決定是否續(xù)簽租賃合同，并有權對續(xù)簽合同的條件提出建議。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：第三方中介的介入及職責第二條款：第三方中介費用的承擔說明：中介費用的承擔方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條款：第三方中介的保密義務說明：中介方在合同執(zhí)行過程中，對雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第四條款：第三方中介的違約責任說明：中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。第五條款：第三方中介的合同解除權說明：在合同執(zhí)行過程中，如中介方認為合同無法繼續(xù)履行，有權向雙方提出合同解除請求，并承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.商鋪權屬證明文件4.商鋪裝修及改造設計方案5.租賃合同附件6.爭議解決相關文件7.第三方中介合同8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或違約金乙方未按時交付租金或違約金甲方未履行裝修及改造審批義務乙方未履行裝修及改造承諾任何一方違反合同約定的其他義務2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式認定違約行為如需法律介入，由法院或仲裁機構根據(jù)相關法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.營業(yè)執(zhí)照：工商行政管理部門核發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營資格的證書。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：提醒甲方按時支付，如逾期未支付，可依法要求支付違約金。2.問題：乙方未按時交付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，如逾期未支付，可依法要求支付違約金。3.問題：裝修及改造未按約定完成。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.購物中心商鋪整體轉讓及租賃。2.商鋪裝修及改造。3.租賃合同簽訂及履行。4.爭議解決及違約責任追究。5.不可抗力事件的處理。2025年度購物中心商鋪整體轉讓及租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同標的商鋪基本信息第二章轉讓及租賃概述第一條款：轉讓及租賃的基本原則第二條款：轉讓及租賃的期限第三條款：轉讓及租賃的地點第三章轉讓及租賃價格第一條款：轉讓及租賃價格的確定第二條款：價格支付的期限及方式第三條款：價格調(diào)整機制第四章商鋪使用第一條款：商鋪的使用性質(zhì)第二條款：商鋪的裝修要求第三條款：商鋪的維護保養(yǎng)責任第五章租賃保證金第一條款：保證金數(shù)額及繳納方式第二條款：保證金的退還條件及方式第三條款：保證金利息的處理第六章租金及支付第一條款：租金的確定及支付方式第二條款：租金調(diào)整機制第三條款：租金逾期支付的處理第七章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：雙方共同違約責任第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構的選定第三條款：爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：保密條款第三條款：通知方式及送達第十二章合同附件第一條款：附件一：商鋪租賃協(xié)議第二條款：附件二：商鋪轉讓協(xié)議第三條款：附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效時間第三條款：合同份數(shù)及效力第十四章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋順序第三條款：合同解釋的效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：合同標的商鋪基本信息第二章轉讓及租賃概述第一條款：轉讓及租賃的基本原則第二條款：轉讓及租賃的期限第三條款：轉讓及租賃的地點第三章轉讓及租賃價格第一條款：轉讓及租賃價格的確定第二條款：價格支付的期限及方式第三條款：價格調(diào)整機制第四章商鋪使用第一條款：商鋪的使用性質(zhì)第二條款：商鋪的裝修要求第三條款：商鋪的維護保養(yǎng)責任第五章租賃保證金第一條款：保證金數(shù)額及繳納方式第二條款：保證金的退還條件及方式第三條款：保證金利息的處理第六章租金及支付第一條款：租金的確定及支付方式第二條款：租金調(diào)整機制第三條款：租金逾期支付的處理第七章違約責任第一條款：甲方違約責任第二條款：乙方違約責任第三條款：雙方共同違約責任第八章合同解除第一條款：合同解除的條件第二條款：合同解除的程序第三條款：合同解除后的處理第九章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機構的選定第三條款：爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：保密條款第三條款：通知方式及送達第十二章合同附件第一條款：附件一：商鋪租賃協(xié)議第二條款：附件二：商鋪轉讓協(xié)議第三條款：附件三：其他相關文件第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效時間第三條款：合同份數(shù)及效力第十四章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋順序第三條款：合同解釋的效力_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方主導權說明：在本合同中，甲方擁有對商鋪的整體轉讓及租賃的決策權，包括但不限于商鋪的使用性質(zhì)、租賃期限、租金調(diào)整等。2.第二條款：甲方責任承擔說明：甲方應確保商鋪在轉讓及租賃過程中符合相關法律法規(guī)要求，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.第三條款：商鋪資產(chǎn)過戶說明：甲方負責辦理商鋪的資產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同期限內(nèi)獲得合法的商鋪所有權。4.第四條款：商鋪維護保養(yǎng)說明：甲方負責在合同期間對商鋪進行必要的維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.第五條款：甲方信息披露說明：甲方應向乙方提供商鋪的詳細信息和真實情況，包括但不限于商鋪的面積、結構、設施等。6.第六條款：甲方違約責任說明：若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方主導權說明：在本合同中，乙方擁有對商鋪的租賃決策權，包括但不限于商鋪的使用性質(zhì)、租賃期限、租金調(diào)整等。2.第二條款：乙方投資權益說明：乙方有權對商鋪進行投資改造，提升商鋪的競爭力，并享有相應的投資收益。3.第三條款：商鋪租賃用途說明：乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得改變商鋪的租賃用途。4.第四條款：乙方裝修要求說明：乙方在租賃商鋪前，應向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行裝修。5.第五條款：乙方違約責任說明：若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.第六條款：乙方使用期間責任說明：乙方在租賃期間應對商鋪的使用安全負責，確保商鋪符合消防、安全等相關規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構職責說明：第三方中介機構負責協(xié)助雙方完成商鋪的轉讓及租賃手續(xù)，確保合同的順利履行。2.第二條款：中介費用及支付說明：中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.第三條款：中介機構保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機構違約責任說明：若中介機構違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第五條款：中介機構與雙方關系說明：中介機構與雙方均為獨立第三方，中介機構不得干預雙方的商業(yè)決策。6.第六條款：中介機構爭議解決說明：若中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議2.附件二：商鋪轉讓協(xié)議3.附件三：商鋪基本信息表4.附件四：商鋪租賃保證金收據(jù)5.附件五：商鋪裝修方案6.附件六：商鋪維護保養(yǎng)記錄7.附件七：合同履行過程中的相關通知及文件8.附件八：第三方中介機構服務協(xié)議9.附件九：爭議解決相關文件10.附件十：合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪資產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未履行商鋪維護保養(yǎng)義務認定：甲方未按合同約定對商鋪進行必要的維護保養(yǎng)，導致商鋪出現(xiàn)損壞或影響使用。4.違約行為：乙方改變商鋪租賃用途認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的租賃用途，違反合同約定。5.違約行為：中介機構泄露商業(yè)秘密認定：中介機構在合同履行過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，違反保密義務。三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)過戶：指將一方的財產(chǎn)權利轉移給另一方的法律行為。2.租賃保證金：指租賃雙方為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律后果。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中對商鋪的使用存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，必要時可尋求第三方中介機構的協(xié)助。2.問題：商鋪在租賃期間出現(xiàn)重大損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修。3.問題：乙方未按約定支付租金，導致合同履行受阻。解決辦法：甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討租金。五、所有應用場景：1.商業(yè)購物中心商鋪整體轉讓及租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及轉讓。3.商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪整體出售及租賃。4.商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪分租及轉讓。5.商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃及轉租。2025年度購物中心商鋪整體轉讓及租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款商鋪位置及面積第二條款轉讓及租賃范圍第三條款商鋪現(xiàn)狀描述第三章轉讓及租賃條件第一條款轉讓價格及支付方式第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租金調(diào)整機制第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式第二條款保證金退還條件及流程第三條款保證金利息計算及支付第五章使用范圍及用途第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪用途限制第三條款商鋪裝修及改造第六章合同權利義務第一條款雙方權利第二條款雙方義務第三條款違約責任第七章商鋪維護及管理第一條款商場管理方第二條款商鋪維修責任第三條款商鋪消防責任第八章違約責任及爭議解決第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款爭議解決方式第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同未盡事宜第三條款合同簽署及修改第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十二章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第三條款附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款法定代表人或授權代表第三條款聯(lián)系方式：包括電話、電子郵箱、郵寄地址等第二章合同標的第一條款商鋪位置及面積：具體描述商鋪的地理位置、樓層、房間號及面積第二條款轉讓及租賃范圍：明確商鋪的具體轉讓或租賃范圍第三條款商鋪現(xiàn)狀描述：描述商鋪的現(xiàn)有設施、裝修情況等第三章轉讓及租賃條件第一條款轉讓價格及支付方式：轉讓金額及支付方式，如分期付款等第二條款租賃期限：租賃起始和終止日期第三條款租金及支付方式：租金金額、支付周期、支付方式等第四條款租金調(diào)整機制：租金調(diào)整的條件、方式和頻率第四章租賃保證金第一條款保證金金額及支付方式：保證金金額及支付時間、方式第二條款保證金退還條件及流程：退還保證金的條件、時間和流程第三條款保證金利息計算及支付：保證金利息的計算方式和支付時間第五章使用范圍及用途第一條款商鋪使用范圍：明確商鋪的使用范圍和限制第二條款商鋪用途限制：禁止或限制的商鋪用途第三條款商鋪裝修及改造：商鋪裝修和改造的權限、流程及費用承擔第六章合同權利義務第一條款雙方權利：雙方在合同期間享有的權利第二條款雙方義務：雙方在合同期間應履行的義務第三條款違約責任：違約行為及相應的違約責任第七章商鋪維護及管理第一條款商場管理方：明確商場管理方的職責和權利第二條款商鋪維修責任：商鋪維修責任的劃分和承擔第三條款商鋪消防責任：商鋪消防設施的維護和消防責任的承擔第八章違約責任及爭議解決第一條款違約情形：列舉合同中的違約情形第二條款違約責任承擔：違約責任的承擔方式，包括賠償、罰款等第三條款爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：合同生效的具體條件第二條款合同終止條件：合同終止的具體條件第三條款合同解除條件：合同解除的具體條件和程序第十章其他約定第一條款合同附件：合同附件的名稱和內(nèi)容第二條款合同未盡事宜：合同中未明確的其他事項的處理方式第三條款合同簽署及修改：合同簽署的時間和地點，以及合同修改的程序第十一章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)：合同的正本和副本數(shù)量第二條款合同效力：合同的效力范圍和適用時間第十二章法律適用及爭議管轄第一條款法律適用：合同適用的法律第二條款爭議管轄：爭議解決的管轄法院或仲裁機構第十三章合同簽署第一條款簽署日期：合同簽署的具體日期第二條款簽署地點：合同簽署的具體地點第三條款簽署人員：合同簽署雙方的法定代表人或授權代表姓名第十四章合同附件第一條款附件一：商鋪平面圖第二條款附件二：租賃合同附件第三條款附件三：其他相關文件甲方（轉讓方/出租方）：____________________乙方（受讓方/承租方）：____________________甲方（轉讓方/出租方）簽字：____________________乙方（受讓方/承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：商鋪使用權的限制說明：甲方為保證購物中心整體運營的規(guī)范性和統(tǒng)一性，有權對乙方商鋪的使用權進行合理限制，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、裝修風格等。第二條款：商鋪租金的調(diào)整說明：在租賃期間，如購物中心整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況和購物中心運營狀況，對乙方商鋪的租金進行調(diào)整。第三條款：商鋪轉讓權的限制說明：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓、抵押或以其他方式處分商鋪權益。第四條款：購物中心配套設施的使用說明：乙方在經(jīng)營過程中，有權使用購物中心提供的公共配套設施，如電梯、衛(wèi)生間、消防設施等，但需遵守相關使用規(guī)定。第五條款：購物中心品牌推廣說明：甲方有權在購物中心內(nèi)進行品牌推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、活動舉辦等，乙方應予以配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：商鋪裝修及改造說明：乙方有權對商鋪進行裝修及改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保施工質(zhì)量和安全。第二條款：商鋪經(jīng)營自主權說明：乙方在經(jīng)營過程中，享有商鋪經(jīng)營的自主權，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。第三條款：商鋪租金的調(diào)整權說明：在租賃期間，如乙方經(jīng)營狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權要求調(diào)整商鋪租金。第四條款：商鋪轉讓權的優(yōu)先權說明：在租賃期間，如乙方需轉讓商鋪，甲方應給予乙方一定的優(yōu)先購買權。第五條款：商鋪租賃期限的延長說明：在租賃期間，如乙方經(jīng)營狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權申請延長商鋪租賃期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：中介費用的承擔說明：在合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務，中介費用的承擔方由雙方協(xié)商確定。第二條款：中介責任的劃分說明：第三方中介在合同簽訂過程中，應承擔相應的責任。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介應承擔相應的法律責任。第三條款：中介保密義務說明：第三方中介在合同簽訂過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。第四條款：中介服務期限說明：第三方中介的服務期限應與合同簽訂期限相一致，合同終止后，中介服務也隨之終止。第五條款：中介糾紛解決說明：如因第三方中介服務引起糾紛，雙方應友好協(xié)商解