?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于借款人需要購買住房，并向貸款人申請住房貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途：本貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。1.3還款方式：借款人應按約定的還款方式和還款期限，通過貸款人指定的方式還款。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。2.2貸款人在借款人履行完畢本合同約定的全部債務后，應當將抵押物辦理注銷抵押登記手續。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為%。3.2貸款利率按年一定，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。第四條還款保證4.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。4.2借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應當按照貸款人的要求支付逾期利息。4.3借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，貸款人有權提前收回貸款本金。第五條違約責任5.1借款人違反本合同的約定，貸款人有權要求借款人支付違約金。5.2借款人未能按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，貸款人有權依法追究借款人的法律責任。第六條其他約定6.1本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.3本合同一式兩份，貸款人和借款人各執一份。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，貸款人有權解除合同，并追究借款人的法律責任。解決辦法：雙方應認真核實合同填寫的內容，確保信息的真實性和準確性。如有疑問，可向專業人員進行咨詢。2.合同雙方應遵守合同約定的權利義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：合同雙方應嚴格遵守合同條款，確保履行各自的義務。如發生違約情況，應及時溝通協商，采取補救措施，必要時可依法追究違約方的法律責任。3.合同雙方應按照約定的還款方式和還款期限還款，如借款人未能按時還款，貸款人有權依法追究借款人的法律責任。解決辦法：借款人應按照合同約定的還款方式和還款期限還款。如遇到還款困難，應及時與貸款人溝通，協商調整還款計劃。4.合同雙方在簽訂合應充分了解合同內容，確保雙方權益。解決辦法：合同雙方在簽訂合可向專業人員進行咨詢，確保充分了解合同內容。如有疑問，可要求合同另一方進行解釋和說明。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供住房貸款的金融機構。2.借款方：指在本合同中向貸款方申請住房貸款的當事人。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款金額。4.貸款用途：指借款方同意按照合同約定用途使用貸款資金。5.還款方式：指借款方按照合同約定向貸款方還款的方式，如等額本息、等額本金等。6.貸款期限：指借款方按照合同約定還款的期限。7.貸款利率：指貸款方提供住房貸款的利率。8.逾期利息：指借款方未能按照合同約定還款期限還款時，需支付給貸款方的額外利息。9.違約金：指借款方違反合同約定時，需支付給貸款方的違約賠償。10.抵押物：指借款方為擔保貸款，提供給貸款方的財產。11.法律責任：指借款方在違反合同約定時，需承擔的法律后果。12.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.個人住房貸款：適用于借款人購買自用住房時的貸款申請。2.房地產開發項目貸款：適用于開發商為完成房地產項目開發，向金融機構申請貸款的情況。3.住房按揭貸款：適用于借款人購買住房，通過按揭方式向金融機構申請貸款的情況。4.二手房貸款：適用于借款人購買二手房時，向金融機構申請貸款的情況。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，以確保貸款的安全性。2.保險條款：借款人應按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險手續，并將貸款人作為第一受益人。3.貸款展期：在符合合同約定的條件下，借款人可向貸款人申請貸款展期。4.貸款提前還款：借款人可按照貸款人的規定提前還款，減少利息支出