20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全面物業租賃管理居間協議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發展，物業管理行業日益成熟，物業租賃市場日益繁榮。為了規范物業租賃市場秩序，保障各方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在物業租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的穩定，促進物業管理行業的健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：1.物業：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的建筑物及其附屬設施；2.租賃：指乙方按照本協議約定，向甲方支付租金，取得甲方物業在一定期限內的使用權；3.居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供物業租賃信息，協助甲方尋找合適的承租方，并促成租賃關系的達成。3.2關鍵詞解釋：1.本協議：指本《2024年度全面物業租賃管理居間協議》；2.租賃期限：指乙方租賃物業的時間；3.租金：指乙方按照本協議約定，向甲方支付的物業使用費用；4.履約保證金：指乙方為保證履行本協議義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付租金；2.甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，合理使用物業；3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定辦理物業退租手續；4.甲方有權要求乙方在違約情況下，承擔相應的違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供符合約定的物業；2.乙方有權要求甲方按照約定提供物業管理服務；3.乙方有權要求甲方按照約定退還履約保證金；4.乙方有權要求甲方在違約情況下，承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：物業租賃地點：_________5.3合同履行方式：1.乙方應按照本協議約定支付租金，租金支付方式為_________；2.乙方應按照約定的時間、地點，辦理物業租賃手續；3.乙方應按照約定的時間、地點，辦理物業退租手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理物業退租手續；2.雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方；3.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方應協商解決。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應按照約定退還履約保證金；2.雙方協商一致解除本協議的，雙方應按照約定承擔相應的責任；3.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括物業的基本使用費用，但不包括物業的水、電、煤氣等公用事業費用。2.履約保證金：乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付履約保證金，金額為租金的____%，用于保證乙方履行合同義務。3.居間服務費：乙方應向乙方支付居間服務費，金額為租金總額的____%，作為乙方提供物業租賃管理居間服務的報酬。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業維修費、物業管理費等。7.2支付方式：租金、履約保證金及居間服務費等費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；2.履約保證金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付；3.居間服務費：乙方應在簽訂本協議時一次性支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時，注明付款用途及合同編號；2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業，應向乙方支付違約金，金額為租金總額的____%；2.甲方未按約定退還履約保證金，應向乙方支付違約金，金額為保證金總額的____%。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，金額為應支付租金總額的____%；2.乙方未按約定支付履約保證金，應向甲方支付違約金，金額為保證金總額的____%；3.乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本協議約定的違約行為發生之日起____日內支付；2.賠償金應在本協議約定的賠償行為發生之日起____日內支付；3.違約金和賠償金支付方式同第七條第2款約定。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：如戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任；3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：如發生地震、洪水等自然災害，導致物業無法正常使用，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.本協議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業秘密等特殊內容；2.本協議項下的權利和義務涉及合同履行過程中產生的債權債務關系。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對物業的所有權及使用權；2.乙方保留在租賃期限內，對物業合理使用的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在租賃期限內，對物業進行必要維修和保養的權利；2.乙方保留在租賃期限內，對物業進行合法裝修的權利，但需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲方應協助乙方辦理物業租賃登記手續；2.乙方應協助甲方維護物業的正常使用秩序。15.2協作與配合方式：甲乙雙方應按照誠實信用原則，相互協作，共同維護租賃關系的穩定。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間物業租賃關系的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行修改或補充。16.3增減條款：本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業產權證明文件；2.乙方身份證明文件；3.物業租賃登記證明；4.履約保證金收據；5.居間服務費收據；6.甲方物業管理規定；7.不可抗力事件證明文件；8.爭議解決相關文件；9.其他與本協議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合租賃條件的物業，認定違約；未按約定退還履約保證金，認定違約；未按約定提供物業管理服務，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金，認定違約；未按約定支付履約保證金，認定違約；違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失，認定違約；未按約定辦理物業退租手續，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的保證金。3.居間服務費：乙方作為中介方，提供物業租賃管理居間服務所收取的費用。4.仲裁：指當事人根據雙方達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人根據法律規定，將爭議提交人民法院進行審理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供相應的服務，如溝通無效，乙方可向相關管理部門投訴。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協商解決合同履行問題，如無法協商，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.第三方職責：第三方作為物業租賃管理服務提供方，負責提供專業的物業管理服務，包括但不限于物業維護、清潔、安保等。3.第三方權利：第三方有權根據本協議的約定，收取物業管理服務費用；第三方有權要求甲方和乙方遵守物業管理規定，維護物業的正常使用秩序。4.第三方義務：第三方應按照本協議的約定，提供高質量的物業管理服務；第三方應定期向甲方和乙方報告物業管理情況，并及時處理物業相關問題。5.第三方責任：第三方因自身原因導致物業管理服務不符合約定，應承擔相應的違約責任；第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的物業；乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務；乙方有權要求甲方退還履約保證金，除非存在違約情況。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期限內，對物業進行合法裝修；乙方有權在租賃期滿后，優先續租物業。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃條件的物業，應向乙方支付違約金；甲方未按約定退還履約保證金，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整租金；甲方可要求乙方遵守物業管理規定，維護物業的正常使用秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方支付履約保證金，以保障租賃關系的穩定；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將物業恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方未按約定支付履約保證金，應向甲方支付違約金；乙方違反物業管理規定，造成物業損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度全面物業租賃管理居間協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方基本信息4.協議目的與原則二、租賃標的物1.標的物基本情況2.標的物位置及面積3.標的物權屬及合法性4.標的物租賃用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續簽四、租金及支付方式1.租金計算標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.租金調整機制五、物業管理服務1.物業管理范圍2.物業管理服務內容3.物業管理費用4.物業管理責任六、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.保密條款4.協議生效與修改十、附件1.標的物清單2.物業管理服務內容明細3.租金支付憑證4.其他相關文件十一、協議簽署1.協議簽署日期2.協議簽署地點3.協議簽署人簽名4.協議簽署單位蓋章十二、協議生效1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議生效通知十三、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.協議解除與終止程序4.協議解除與終止后的處理十四、協議附件1.標的物清單2.物業管理服務內容明細3.租金支付憑證4.其他相關文件合同編號2024年度全面物業租賃管理居間協議一、協議概述1.協議名稱：本協議名稱為“2024年度全面物業租賃管理居間協議”。2.協議簽訂日期：本協議簽訂日期為____年____月____日。3.協議雙方基本信息：a.居間方（甲方）：全稱____，地址____，聯系人____，聯系電話____。b.租賃方（乙方）：全稱____，地址____，聯系人____，聯系電話____。4.協議目的與原則：a.目的：本協議旨在明確甲方作為居間方，為乙方提供全面物業租賃管理服務的相關事宜。b.原則：遵循平等互利、誠實信用、自愿原則。二、租賃標的物1.標的物基本情況：標的物為位于____的____（具體描述）。2.標的物位置及面積：標的物位于____，占地面積____平方米。3.標的物權屬及合法性：標的物權屬清晰，合法有效，無權屬糾紛。4.標的物租賃用途：標的物租賃用途為____。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日。2.租賃終止日期：____年____月____日。3.租賃期限續簽：租賃期滿前____個月，雙方可協商續簽租賃協議。四、租金及支付方式1.租金計算標準：租金按月計算，每月租金為____元。2.租金支付時間：每月____日前支付當月租金。3.租金支付方式：通過銀行轉賬或現金支付。4.租金調整機制：根據市場行情和物價變動，租金可每____年調整一次。五、物業管理服務1.物業管理范圍：包括但不限于標的物的清潔、維修、安全、綠化等。2.物業管理服務內容：a.清潔服務b.維修服務c.安全服務d.綠化服務3.物業管理費用：物業管理費用按月收取，每月____元。4.物業管理責任：甲方負責標的物的物業管理，確保乙方正常使用。六、租賃合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____日內仍未改正。b.不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：a.租賃期滿，無續簽協議。b.乙方提前終止租賃。3.合同解除與終止程序：a.甲方書面通知乙方解除或終止合同。b.雙方協商一致解除或終止合同。4.合同解除與終止后的處理：a.乙方應于合同解除或終止之日起____日內騰退標的物。b.雙方應結算相關費用。七、違約責任1.違約情形：a.甲方未履行物業管理服務義務。b.乙方未按時支付租金或物業管理費用。c.雙方違反協議約定。2.違約責任承擔：a.甲方未履行物業管理服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.乙方未按時支付租金或物業管理費用，應向甲方支付____%的違約金。c.雙方違反協議約定，應承擔相應違約責任。3.違約賠償標準：a.甲方違約，賠償乙方____元。b.乙方違約，賠償甲方____元。4.違約糾紛解決：a.雙方協商解決。b.協商不成，提交____仲裁委員會仲裁。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協議爭議解決方式為協商、調解或仲裁。2.爭議解決機構：如協商、調解不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、其他約定1.不可抗力條款：如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達地址：雙方應以書面形式通知對方，通知送達地址為____。3.保密條款：雙方對本協議內容及標的物的相關信息負有保密義務。4.協議生效與修改：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。未經雙方同意，任何一方不得對本協議進行修改。十、附件1.標的物清單2.物業管理服務內容明細3.租金支付憑證4.其他相關文件十一、協議簽署1.協議簽署日期：____年____月____日。2.協議簽署地點：____。3.協議簽署人簽名：a.甲方代表：____（簽字）b.乙方代表：____（簽字）4.協議簽署單位蓋章：a.甲方單位蓋章：____b.乙方單位蓋章：____十二、協議生效1.協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。2.協議生效日期：____年____月____日。3.協議生效通知：協議生效后，雙方應及時互相通知。十三、協議解除與終止1.協議解除條件：見第六章。2.協議終止條件：見第六章。3.協議解除與終止程序：見第六章。4.協議解除與終止后的處理：見第六章。十四、協議附件1.標的物清單2.物業管理服務內容明細3.租金支付憑證4.其他相關文件____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方聯系方式：________________乙方聯系方式：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：a.甲方作為居間方，有權對標的物的租賃和使用進行全程管理。b.甲方應確保標的物的租賃符合相關法律法規和政策要求。2.甲方監督權條款：a.甲方有權對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照約定使用標的物。b.甲方發現乙方違約行為時，有權要求乙方立即改正。3.甲方服務調整權條款：a.甲方根據市場變化和乙方需求，有權對物業管理服務進行調整。b.甲方調整服務內容或費用時，應提前____個工作日通知乙方。4.甲方優先權條款：a.甲方在同等條件下，享有標的物的優先租賃權。b.甲方在租賃期滿后，有權優先續簽租賃協議。5.甲方收益分配權條款：a.甲方作為居間方，有權獲得乙方支付的居間服務費用。b.甲方收益分配比例及支付方式在本協議中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權條款：a.乙方有權選擇標的物的租賃期限、租賃用途等。b.甲方應根據乙方需求提供相應的物業管理服務。2.乙方調整權條款：a.乙方有權在租賃期內調整標的物的使用用途，但需提前____個工作日通知甲方。b.乙方調整使用用途時，應確保不違反租賃協議及法律法規。3.乙方維修權條款：a.乙方有權對標的物進行必要的維修，但需保證不影響其他業主的正常使用。b.乙方維修前應征得甲方同意，并承擔相應費用。4.乙方優先購買權條款：a.當標的物出售時，乙方享有優先購買權。b.甲方應在標的物出售前，提前____個工作日通知乙方。5.乙方退租權條款：a.乙方在租賃期滿后，有權選擇是否退租。b.乙方提前____個工作日通知甲方，并結清相關費用后，可辦理退租手續。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款：a.第三方中介在居間服務過程中，應嚴格遵守法律法規和誠實信用原則。b.第三方中介應對其提供的信息和服務的真實性負責。2.中介費用條款：a.第三方中介服務費用由甲方支付，支付方式和金額在本協議中明確約定。b.第三方中介不得向乙方收取任何費用。3.中介保密條款：a.第三方中介應對本協議內容及標的物的相關信息負有保密義務。b.第三方中介不得泄露任何與本協議相關的商業秘密。4.中介爭議解決條款：a.第三方中介與本協議相關的爭議，應通過協商或調解解決。b.協商、調解不成，可向____仲裁委員會申請仲裁。5.中介退出條款：a.第三方中介在履行完居間服務義務后，可隨時退出本協議。b.第三方中介退出后，甲方與乙方之間的權利義務不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物清單2.物業管理服務內容明細3.租金支付憑證4.第三方中介服務協議5.爭議解決機構仲裁規則6.甲方與乙方簽訂的租賃協議7.甲方與乙方簽訂的物業管理服務合同8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供物業管理服務。b.乙方未按約定支付租金或物業管理費用。c.任何一方違反協議約定的其他條款。2.違約認定：a.甲方未履行物業管理服務義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.乙方未按時支付租金或物業管理費用，經甲方書面通知后____日內仍未支付，視為違約。c.違約行為的認定需根據協議條款及相關法律法規進行。三、法律名詞及解釋：1.居間方：指提供信息、介紹、聯系等服務的第三方，促成雙方達成交易。2.租賃方：指承租標的物的乙方。3.物業管理服務：指甲方對標的物進行的管理和維護工作。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。5.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金或物業管理費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：協議條款不明確，引發爭議。解決辦法：雙方應協商解決，協商不成可提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.適用于甲方作為居間方，為乙方提供全面物業租賃管理服務的場景。2.適用于標的物為商業用途、住宅用途或其他用途的物業租賃管理。3.適用于有第三方中介參與物業租賃管理服務的場景。4.適用于租賃期限較長，需要明確雙方權利義務關系的場景。全文完。2024年度全面物業租賃管理居間協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.物業租賃管理范圍2.1物業概況2.2租賃管理權限2.3服務內容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.物業維護及保養5.1物業維護責任5.2保養義務5.3維修費用6.物業租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案6.3合同變更7.物業租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：物業租賃合同12.2附件二：物業清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方：___________1.1.2租賃方：___________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：___________1.2.2租賃方地址：___________1.3雙方聯系方式1.3.1居間方聯系人：___________1.3.2居間方聯系電話：___________1.3.3租賃方聯系人：___________1.3.4租賃方聯系電話：___________2.物業租賃管理范圍2.1物業概況2.1.1物業名稱：___________2.1.2物業地址：___________2.1.3物業類型：___________2.2租賃管理權限2.2.1居間方對物業的租賃管理權限包括但不限于：2.2.1.1代表租賃方與物業業主進行租賃談判；2.2.1.2協助租賃方與物業業主簽訂租賃合同；2.2.1.3監督租賃合同的履行；2.2.1.4協調解決租賃過程中的爭議；2.3服務內容2.3.1居間方提供的服務內容包括但不限于：2.3.1.1提供物業租賃市場的相關信息；2.3.1.2協助租賃方進行物業考察；2.3.1.3協助租賃方與物業業主簽訂租賃合同；2.3.1.4提供租賃合同相關的法律咨詢；2.3.1.5協助租賃方辦理物業租賃手續；3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式：4.2.1按月支付4.2.2每季度支付一次4.2.3年度支付一次4.3支付時間：每月/每季度/年度的____日前支付5.物業維護及保養5.1物業維護責任5.1.1物業業主負責物業的日常維護和保養；5.1.2租賃方在使用過程中，應愛護物業設施，避免損壞；5.2保養義務5.2.1租賃方應按照物業業主的要求，對物業進行定期保養；5.2.2保養費用由租賃方承擔；5.3維修費用5.3.1因租賃方使用不當導致的維修費用，由租賃方承擔；5.3.2因物業本身質量問題導致的維修費用，由物業業主承擔；6.物業租賃合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.1.1雙方應在達成一致意見后，簽訂正式的物業租賃合同；6.1.2合同簽訂后，雙方應將合同副本分別備案；6.2合同備案6.2.1居間方應在合同簽訂后____個工作日內，將合同副本報相關部門備案；6.2.2租賃方應在收到合同副本后____個工作日內，將合同副本報相關部門備案；6.3合同變更6.3.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；8.違約責任8.1違約行為8.1.1居間方違約行為：8.1.1.1未按約定提供物業管理服務；8.1.1.2未按約定完成物業租賃合同的簽訂；8.1.1.3提供虛假信息或誤導租賃方；8.1.1.4故意泄露租賃方商業秘密；8.1.2租賃方違約行為：8.1.2.1未按時支付租金；8.1.2.2損壞物業設施，未及時修復；8.1.2.3違反租賃合同約定的使用要求；8.2違約責任承擔8.2.1居間方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1.1向租賃方支付違約金；8.2.1.2退還已收取的居間服務費用；8.2.1.3恢復租賃方因此遭受的損失；8.2.2租賃方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.2.1向物業業主支付違約金；8.2.2.2修復損壞的物業設施；8.2.2.3恢復物業原狀；8.3違約賠償8.3.1雙方因違約所造成的損失，應根據實際情況進行賠償；8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理的協商期限；9.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方協商一致，可另行約定爭議解決費用的分擔方式；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，雙方按照約定辦理相關手續；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3出現合同約定的解除條件；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理物業移交手續；10.3.2雙方應相互結算各自的權利義務；11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等；11.2通知與送達11.2.1任何通知或送達應以書面形式進行；11.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.合同附件清單12.1附件一：物業租賃合同12.2附件二：物業清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人：13.2.1居間方代表：___________13.2.2租賃方代表：___________13.3簽署地點：___________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：____年____月____日14.2附件二簽署：____年____月____日14.3附件三簽署：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業租賃管理過程中，除居間方和租賃方之外的其他參與方，包括但不限于物業業主、物業服務企業、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在物業租賃管理過程中應承擔的責任包括但不限于：15.2.1.1物業業主應確保物業符合租賃合同約定的條件；15.2.1.2物業服務企業應按照合同約定提供物業服務；15.2.1.3法律顧問應提供法律咨詢和協助解決法律問題；15.2.1.4評估機構應提供專業的評估服務。15.3第三方權利15.3.1第三方在物業租賃管理過程中享有的權利包括但不限于：15.3.1.1收取應得的費用；15.3.1.2要求提供必要的信息和文件；15.3.1.3參與合同談判和簽訂；15.3.1.4在其專業領域內發表意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與居間方的關系：15.4.1.1居間方作為合同的第三方，應負責協調第三方與其他各方的關系；15.4.1.2居間方有權要求第三方遵守合同約定，并承擔相應的責任。15.4.2第三方與租賃方的關系：15.4.2.1第三方應向租賃方提供必要的服務和支持；15.4.2.2租賃方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并對第三方的行為承擔責任。15.4.3第三方與物業業主的關系：15.4.3.1第三方應協助物業業主維護物業權益；15.4.3.2物業業主有權要求第三方提供必要的協助和服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容、行業標準等因素確定；16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于第三方