20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區供暖及供冷服務合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章服務內容2.1供暖服務2.1.1供暖時間2.1.2供暖溫度2.1.3供暖費用2.1.4供暖設施維護2.2供冷服務2.2.1供冷時間2.2.2供冷溫度2.2.3供冷費用2.2.4供冷設施維護第三章費用及支付方式3.1費用構成3.2費用計算方法3.3支付方式3.4付款時間3.5逾期付款處理第四章服務質量及標準4.1供暖服務質量4.1.1供暖設備運行狀況4.1.2供暖系統安全運行4.1.3供暖效果4.2供冷服務質量4.2.1供冷設備運行狀況4.2.2供冷系統安全運行4.2.3供冷效果第五章技術要求及安全措施5.1技術要求5.1.1設備選型5.1.2設備安裝5.1.3設備運行5.2安全措施5.2.1設備安全5.2.2人員安全5.2.3消防安全第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：供暖及供冷設施清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：技術參數表第十二章其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同補充條款12.3合同附件第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號20240001_第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年小區供暖及供冷服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年11月1日至2025年3月31日。1.4合同雙方基本信息甲方（供熱方）：名稱：X供熱有限公司地址：X市X區X路X號法定代表人：X聯系電話：X乙方（用戶方）：名稱：X小區業主委員會地址：X市X區X路X號法定代表人：X聯系電話：X1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為X市X區X路X號。第二章服務內容2.1供暖服務2.1.1供暖時間供暖時間從2024年11月1日至2025年3月31日。2.1.2供暖溫度供暖溫度應達到18℃±2℃。2.1.3供暖費用供暖費用按實際供暖面積計算，收費標準為每平方米元。2.1.4供暖設施維護甲方負責供暖設施的日常維護和保養。2.2供冷服務2.2.1供冷時間供冷時間從2025年4月1日至2025年10月31日。2.2.2供冷溫度供冷溫度應達到26℃±2℃。2.2.3供冷費用供冷費用按實際供暖面積計算，收費標準為每平方米元。2.2.4供冷設施維護甲方負責供冷設施的日常維護和保養。第三章費用及支付方式3.1費用構成供暖及供冷費用包括設備折舊費、能源費、維護費、管理費等。3.2費用計算方法費用計算方法按照甲方制定的標準進行。3.3支付方式乙方應在供暖及供冷開始前一次性支付全年費用。3.4付款時間乙方應在合同簽訂后的15個工作日內支付全部費用。3.5逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。第四章服務質量及標準4.1供暖服務質量4.1.1供暖設備運行狀況供暖設備應保持正常運行，無故障。4.1.2供暖系統安全運行供暖系統應確保安全運行，無泄漏、火災等事故。4.1.3供暖效果供暖效果應達到合同約定的溫度。4.2供冷服務質量4.2.1供冷設備運行狀況供冷設備應保持正常運行，無故障。4.2.2供冷系統安全運行供冷系統應確保安全運行，無泄漏、火災等事故。4.2.3供冷效果供冷效果應達到合同約定的溫度。第五章技術要求及安全措施5.1技術要求5.1.1設備選型供暖及供冷設備選型應符合國家標準和行業規范。5.1.2設備安裝設備安裝應嚴格按照廠家說明書和施工規范進行。5.1.3設備運行設備運行應定期檢查，確保正常運行。5.2安全措施5.2.1設備安全設備應定期進行安全檢查，確保無安全隱患。5.2.2人員安全操作人員應經過專業培訓，掌握設備操作技能。5.2.3消防安全供暖及供冷系統應配備必要的消防設施，確保消防安全。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供供暖及供冷服務。6.1.2乙方未按合同約定支付費用。6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金。6.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金。6.3違約處理違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起日內。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后日內未予改正。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2雙方應在接到解除通知后日內就合同解除事宜達成一致。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。8.3.2合同解除后，未履行完畢的義務應終止。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致。9.2合同變更程序9.2.1雙方應簽訂書面變更協議。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更協議生效后，原合同條款相應變更。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應簽訂書面終止協議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。10.3.2合同終止后，未履行完畢的義務應終止。第十一章合同附件11.1附件一：供暖及供冷設施清單11.2附件二：費用明細表11.3附件三：技術參數表第十二章其他約定12.1合同履行過程中的其他約定12.1.1雙方應按照國家相關法律法規和政策執行。12.1.2雙方應遵守小區管理規定。12.2合同補充條款雙方可根據實際情況在合同中約定其他補充條款。第十三章合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件按照第八章的規定執行。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方（供熱方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________乙方（用戶方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1設備更新及改造甲方應定期對供暖及供冷設備進行更新和改造，以提高能源利用效率和減少環境污染。具體更新改造計劃應在合同簽訂前向乙方進行通報，并取得乙方的同意。1.2服務質量監督甲方應設立服務質量監督機制，對供暖及供冷服務進行定期檢查，確保服務質量符合合同約定。乙方有權對服務質量進行監督，并提出改進建議。1.3應急預案甲方應制定完善的應急預案，應對供暖及供冷服務過程中可能出現的突發事件，如設備故障、能源供應中斷等。應急預案應包括應急響應流程、應急物資儲備、應急人員培訓等內容。1.4用戶意見反饋甲方應設立用戶意見反饋渠道，收集用戶對供暖及供冷服務的意見和建議。甲方應在收到用戶反饋后個工作日內給予答復，并采取相應措施改進服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1用戶自主選擇乙方有權自主選擇供暖及供冷服務提供方，并在合同簽訂前與甲方進行充分協商，確保服務質量和費用合理。2.2服務費用調整乙方有權根據市場行情和自身需求，提出調整供暖及供冷服務費用的建議。甲方應充分考慮乙方意見，在合理范圍內進行調整。2.3用戶權益保障乙方有權要求甲方提供供暖及供冷服務過程中涉及的各項費用明細，并確保自身權益不受侵害。2.4服務滿意度調查乙方應定期對供暖及供冷服務進行滿意度調查，并將調查結果反饋給甲方。甲方應根據調查結果改進服務，提高用戶滿意度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責協調甲方和乙方之間的溝通與協商，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。3.2中介費用中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。中介費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責任（1）協助雙方進行合同簽訂、履行和解除；（2）監督雙方履行合同義務，確保合同條款得到執行；（3）處理合同履行過程中出現的爭議和糾紛。3.4中介機構資質第三方中介機構應具備相關資質，如工商行政管理部門頒發的營業執照、相關行業資格證書等。3.5中介機構保密中介機構在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業秘密和隱私信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.6中介機構責任限制中介機構在合同履行過程中，對因自身過錯導致的損失承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用。3.7中介機構終止如中介機構無法履行職責或違反合同約定，任何一方均可向中介機構發出終止合同的通知，并要求退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：供暖及供冷設施清單2.附件二：費用明細表3.附件三：技術參數表4.附件四：服務質量監督表5.附件五：應急預案6.附件六：用戶意見反饋表7.附件七：第三方中介機構資質證明8.附件八：中介費用協議9.附件九：合同變更協議10.附件十：合同終止協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供供暖及供冷服務。認定：甲方未能在合同約定的供暖及供冷時間內達到約定的溫度，經乙方確認后日內未予改正。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付全部費用，經甲方催告后日內未予支付。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認定：根據合同具體條款，任何一方未履行合同義務的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指雙方當事人因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖及供冷設備故障導致服務中斷。解決辦法：甲方應及時修復設備，并在小時內恢復正常服務。2.問題：用戶對供暖及供冷費用有異議。解決辦法：雙方應重新核算費用，并在個工作日內達成一致。3.問題：用戶對服務質量有投訴。解決辦法：甲方應立即調查原因，并在個工作日內給予答復和改進。五、所有應用場景：1.小區供暖及供冷服務合同適用于住宅小區、商業樓宇等建筑物的供暖及供冷服務。2.該合同適用于有集中供暖及供冷需求的企事業單位、學校等機構。3.該合同適用于有第三方中介機構參與協調的供暖及供冷服務項目。全文完。2024年小區供暖及供冷服務合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2024年度小區供暖及供冷服務過程中的權利、義務及責任，確保供暖及供冷服務的順利進行，為業主提供舒適、安全的居住環境。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規，結合實際情況制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）供暖：指通過熱源設備，將熱量傳遞給建筑物內部，使室內溫度達到規定標準的過程。（2）供冷：指通過冷源設備，將冷量傳遞給建筑物內部，使室內溫度達到規定標準的過程。（3）供暖及供冷服務：指甲方為乙方提供供暖及供冷設備、設施及相關服務的整體過程。3.2關鍵詞解釋（1）供暖期：指本合同約定的供暖服務開始至結束的時間段。（2）供冷期：指本合同約定的供冷服務開始至結束的時間段。（3）供暖溫度：指室內供暖溫度達到的規定標準。（4）供冷溫度：指室內供冷溫度達到的規定標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設備、設施及相關服務。（2）甲方有權對乙方提供的供暖及供冷設備、設施及相關服務進行監督檢查。（3）甲方應按照合同約定，支付乙方供暖及供冷服務費用。（4）甲方應配合乙方進行供暖及供冷設備的安裝、調試、維修等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設備、設施及相關服務。（2）乙方有權對甲方提供的供暖及供冷設備、設施及相關服務進行監督檢查。（3）乙方應按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設備、設施及相關服務。（4）乙方應確保供暖及供冷設備、設施的正常運行，保證供暖溫度和供冷溫度達到規定標準。（5）乙方應定期對供暖及供冷設備、設施進行維護、保養，確保設備運行安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，供暖期為2024年11月1日至2025年3月31日，供冷期為2025年6月1日至2025年9月30日。5.2合同履行地點本合同約定的供暖及供冷服務地點為甲方小區內。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，提供合格的供暖及供冷設備、設施及相關服務，確保供暖溫度和供冷溫度達到規定標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的供暖期、供冷期屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，結算供暖及供冷服務費用，并處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）供暖設備設施租賃費用；（2）供暖及供冷設備運行維護費用；（3）供暖及供冷能源消耗費用；（4）供暖及供冷系統升級改造費用；（5）供暖及供冷服務管理費用；（6）其他與供暖及供冷服務相關的費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）供暖期開始前，支付供暖設備設施租賃費用及供暖能源消耗費用；（2）供暖及供冷設備運行維護費用，每月支付一次；（3）供暖及供冷系統升級改造費用，按照實際發生費用支付；（4）供暖及供冷服務管理費用，按季度支付一次。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內，將供暖及供冷服務費用足額支付至乙方指定的賬戶；（2）如甲方未在約定時間內支付費用，乙方有權暫停供暖及供冷服務，直至甲方支付欠款；（3）支付費用時，甲方應向乙方提供支付憑證，乙方應予以核實并出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付供暖及供冷服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供供暖及供冷服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約造成守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）供暖及供冷服務的價格、費用、技術參數等；（2）雙方約定的商業秘密；（3）涉及供暖及供冷服務的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至供暖及供冷服務結束后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（3）在不可抗力持續期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致供暖及供冷設備損壞，無法正常履行合同；（2）因政府禁令導致供暖及供冷服務無法進行；（3）因罷工導致供暖及供冷服務人員無法到崗。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的供暖及供冷服務；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留；（2）乙方在履行合同過程中，如發現供暖及供冷服務存在安全隱患，有權要求甲方立即整改。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對供暖及供冷設備的所有權；（2）甲方保留對供暖及供冷服務價格的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，確保供暖及供冷服務的順利進行；（2）乙方應協助甲方進行供暖及供冷設備的安裝、調試、維修等工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通供暖及供冷服務情況；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于供暖及供冷服務的完整協議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款（1）未經雙方協商一致，任何一方不得增減本合同條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：_________乙方（蓋章）：簽字：_________日期：_________附件：1.供暖及供冷服務明細表2.供暖及供冷設備清單3.供暖及供冷服務費用明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.供暖及供冷服務明細表2.供暖及供冷設備清單3.供暖及供冷服務費用明細表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付供暖及供冷服務費用；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按約定提供供暖及供冷服務；b.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未在約定時間內支付費用的，視為違約；b.甲方泄露保密內容的，視為違約；乙方違約的認定：a.乙方未按約定提供供暖及供冷服務的，視為違約；b.乙方泄露保密內容的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規范建筑活動的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中關于保密內容的約定。5.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：供暖及供冷服務費用計算不準確。解決辦法：雙方應定期核對供暖及供冷服務費用，確保計算準確。2.問題：供暖及供冷設備損壞，影響正常使用。解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞的設備，確保供暖及供冷服務不受影響。3.問題：供暖及供冷服務過程中出現安全事故。解決辦法：甲方應立即采取措施，確保人員安全，并依法處理事故。4.問題：雙方溝通不暢，影響供暖及供冷服務的順利進行。解決辦法：雙方應定期召開會議，加強溝通，及時解決問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱相關法律法規，確保對合同條款的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等