房屋買賣分期付款合同范本2025年通用合同編號：__________房屋買賣分期付款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采用分期付款方式支付購房款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方逾期支付購房款的，應按照逾期金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2本合同一經簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.3如因法律法規變化導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方應協商解決，并按照相關法律法規的規定處理。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應按照法律規定和本合同約定，履行合同義務，保障對方的合法權益。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.購房首付款收據

5.分期付款計劃表

6.房屋交付確認書

7.房屋過戶手續相關文件二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款。

2.甲方未按約定時間交付房屋：指甲方未在本合同約定的時間內將房屋交付給乙方。

3.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續：指甲方未按照本合同約定的時間、方式協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方未將相關證件交付乙方：指甲方未按照本合同約定的時間、方式將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。

2.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權的證書。

3.分期付款：指買方將購房款分期支付給賣方的支付方式。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付購房款：

解決辦法：提醒乙方盡快支付逾期款項，協商延期支付事宜，如協商不成，按本合同約定收取違約金，并依法追討欠款。

2.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：與甲方協商延期交付事宜，如協商不成，要求甲方支付違約金，并依法追究其違約責任。

3.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續：

解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，可向相關部門投訴，要求甲方承擔相應責任。

4.甲方未將相關證件交付乙方：

解決辦法：提醒甲方盡快交付相關證件，如甲方仍不交付，可依法要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：

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