2025年委托管理物業合同書合同編號：__________委托管理物業合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方將其位于__________（物業地址）的物業委托乙方進行管理。物業具體情況如下：（1）物業類型：__________（2）物業面積：__________平方米（3）物業用途：__________1.2甲方承諾，物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響物業正常管理的情形。第二條委托管理事項（1）物業設施設備的維護保養（2）物業環境的清潔衛生（3）物業管理服務的提供（4）物業安全保衛工作（5）物業費用收繳（6）物業檔案資料的管理2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業管理的順利進行，保證物業的安全、環保、舒適和使用功能的正常發揮。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，雙方可另行簽訂合同。第四條管理費用4.1乙方應按照甲方的要求，合理收取物業管理的各項費用，包括但不限于物業管理費、維修資金、公共能耗費用等。4.2乙方應定期向甲方報告物業管理費用的收支情況，接受甲方的監督。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行管理職責的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同的約定履行管理職責的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方營業執照復印件

3.物業權屬證明文件

4.物業管理相關法律法規

5.物業設施設備清單

6.物業管理制度和操作流程

7.物業服務人員名單和資質證明

8.物業費用明細表

9.物業合同補充協議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定支付物業費用，包括但不限于物業管理費、維修資金、公共能耗費用等。

2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準。

3.甲方未按照合同約定使用物業，或違反物業管理規定導致物業損害。

4.乙方未按照合同約定維護物業設施設備，導致設備故障或安全隱患。

5.甲方未按照合同約定履行其他義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業費用。

解決辦法：乙方應與甲方溝通，催繳欠繳費用，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方服務質量不符合約定標準。

解決辦法：甲方有權要求乙方整改，嚴重違約的可依法解除合同。3.問題：物業設施設備損壞。

解決辦法：乙方應及時修復設備，造成損失的應承擔賠償責任。4.問題：甲方違反物業管理規定。

解決辦法：乙方應告知甲方違規行為，要求甲方改正，必要時可依法采取措施。5.問題：合同條款不明確或發生爭議。

解決辦法：雙方應友好協商解決，